Gayrimenkul Yatirimi

Gayrimenkul yatırımcısı gözünü yurtdışına dikti

Türkiye’deki birçok gayrimenkul yatırımcısı son dönemde gözünü yurtdışına dikti. Hızla artan fiyatlar, kiralara getirilen sınırlama ve vize alma konusunda yaşanan sorunlar yurtdışı alternatifini öne çıkaran etkenler oldu. Sektör temsilcilerine göre geçmiş yıllarda üst gelir grubunun radarında olan yurtdışı alımları artık tabana yayıldı. Orta üst gelir grubundaki beyaz yakalılar ya da KOBİ’ler de artık yurtdışından ev almayı planlıyor.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

İşte konut satışının artacağı tarih! 'Gayrimenkul yine gözde yatırım aracı olacak'

Son dönemde düşüş seyri izleyen konut satışlarının 2024 yılının ikinci çeyreğinde tekrar artması bekleniyor. Uzmanlara göre özellikle enflasyondaki düşüş beklentisi ile mevduat faizlerinde yaşanacak gerileme ile konutun tekrar vatandaşın gözde yatırım aracı olacağı öngörülüyor.

‘Gayrimenkul değerinde’ manipülasyon mercek altında... Tüzel kişiler hakkında 79, gerçek kişiler hakkında 218 inceleme dosyası devam ediyor

SPK gözetiminde çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin Başkanı Yaşar Bahçeci, gayrimenkul değerlemelerinde çok büyük bir rant oluştuğunu ve çok sayıda manipülasyon tespit ettiklerini söyledi. Bahçeci, Hürriyet’e yaptığı açıklamada, “Özellikle yabancıya vatandaşlık için yapılan satışlarda büyük usulsüzlükler var. SPK lisansı olan155 değerleme şirketinin üçte biri için soruşturma yürütüyoruz. Sonuçlanan dosyalara 15 milyon lira ceza kestik. 100’den fazla dosyada inceleme sürüyor. Çok büyük cezalar da yolda. İçimizdeki çürük elmaları temizleyeceğiz. Türk pasaportunun bu manipülasyonlara alet olmasına asla izin vermeyeceğiz” dedi. 2022’de vatandaşlık için yaklaşık 5.5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldığı söyleyen Bahçeci, bu yıl ise yaklaşık 3.5 milyar dolar seviyesinde gayrimenkul satışı yapıldığını belirtti.

‘Girişim ekosisteminin dinamosuyuz’

Geleceğin potansiyel unicornlarına yatırım yapmak isteyenlerin, gayrimenkullerin değer artışından ve kira gelirinden faydalanmayı hedefleyenlerin adresi alternatif yatırım fonları, son yıllarda tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de hızlı büyüyor. Türkiye’de faaliyet izni almış ilk alternatif yatırım fonu yönetim şirketi olan ve şu anda sektörün liderliğini üstlenen Re-Pie Portföy’ün Yönetim Kurulu Başkanvekili Mehmet Ali Ergin ile sektörü, girişimleri, gelecek beklentilerini konuştuk.

Kuzey Kıbrıs’ta konut yatırımı yapmak için 5 neden!

Konut satın almak ve birikimlerini iyi bir yatırımda değerlendirmek isteyenlerin yeni rotası: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. Dünyanın her yanından yatırımcılar neden mi KKTC’den konut satın almaya geliyor? İşte bu önemli soruya verilebilecek 5 akıllıca cevap!

Yaşamak ve yatırım yapmak için son trend

Geride bıraktığımız haftada özel bir davetin konuklarından biriydim. Uzun yıllardır tanıdığım ve başarılarına hayran olduğum iki Türk kadını Seda Tutu ve Didem Tutu AlBastaki’nin daveti; Sare Aydın, Ender Saraç, Ayşe Cevahir, Adnan-Zuhal Doğan, Arda Sayıner gibi iş, sanat ve cemiyet hayatının ünlü isimlerini Çırağan Sarayı’nda bir araya getirmişti. Davette, Tutu kardeşler tarafından kurulan, Dubai merkezli 101 Premium Properties’in hem inşaat projelerini hem de Dubai’deki gayrimenkul yatırım fırsatlarını dinledik. ‘Golden Vize’ adı verilen Birleşik Arap Emirlikleri’nde oturum haklarını da yatırımcılarla paylaşan Tutu kardeşleri dinledikten sonra Dubai’de yaşam için “Neden olmasın” diyorum. Buraya gelirken böyle bir fikrim yoktu. Bana bunu dedirten detayları burada sizlerle paylaşmak istedim. İki arada bir derede kızları sıkıştırıp sizler için özel bilgiler aldım.

Yaşamak ve yatırım yapmak için son trend

Geride bıraktığımız haftada özel bir davetin konuklarından biriydim. Uzun yıllardır tanıdığım ve başarılarına hayran olduğum iki Türk kadını Seda Tutu ve Didem Tutu AlBastaki’nin daveti; Sare Aydın, Ender Saraç, Ayşe Cevahir, Adnan-Zuhal Doğan, Arda Sayıner gibi iş, sanat ve cemiyet hayatının ünlü isimlerini Çırağan Sarayı’nda bir araya getirmişti. Davette, Tutu kardeşler tarafından kurulan, Dubai merkezli 101 Premium Properties’in hem inşaat projelerini hem de Dubai’deki gayrimenkul yatırım fırsatlarını dinledik. ‘Golden Vize’ adı verilen Birleşik Arap Emirlikleri’nde oturum haklarını da yatırımcılarla paylaşan Tutu kardeşleri dinledikten sonra Dubai’de yaşam için “Neden olmasın” diyorum. Buraya gelirken böyle bir fikrim yoktu. Bana bunu dedirten detayları burada sizlerle paylaşmak istedim. İki arada bir derede kızları sıkıştırıp sizler için özel bilgiler aldım.

Şifreli konuşma cezayı düşürdü

Canice öldürülen işinsanı Rıfat Rıza Öztürk davasında ağırlaştırılmış müebbet hapse mahkûm edilen Ferhat Yılmaz’ın cezası, olay sırasında yaptığı şifreli konuşma Yargıtay tarafından ‘cinayete yardım’ olarak değerlendirilerek bozuldu. Yeniden yapılan yargılamada, Yılmaz’ın cezası 20 yıla düştü.

Almanya'ya göç hizmeti verenlere dikkat!

Yurt dışında yaşamak isteyenleri hedef alan göç danışmanlık şirketleri art niyetli davranarak mağduriyetler yaratıyor.

Konut alıcısı ve yatırımcı birikimlerini kaybetmeyecek... Borsa inşaat sigortaları ile tanışacak

Halka açılmak için gün sayan MHR GYO, borsada işlem gören sigorta iştiraki ilk GYO olacak. Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, projelerde, inşaat, bina tamamlama ve afet sigortalarını kullanacaklarını belirterek, “Yatırımcıya, konut alıcısına birikimlerini kaybetmeden gayrimenkule ulaşma imkânı sunulacak” dedi.

Yabancı konut alımlarının yüzde 18.6’sı vatandaşlık için

YILIN ilk altı aylık döneminde yabancıların vatandaşlık almak amacıyla Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul yatırımlarına mercek tutuldu. Bu dönemde yabancıların Türkiye’de yaptıkları 22 bin 350 gayrimenkul yatırımının yüzde 18.6’sının vatandaşlık edinimi amacıyla olduğu belirlendi.

Metrekare bazlı satış sistemi

Sevgili Hürriyet okurları... “SERKAN KIZILBAYIR İLE YAN KOLTUK” sohbetlerimizde bu haftaki konum gayrimenkul yatırımı, konuğum son günlerde adından çok sık söz ettiren projelerden biri olan View Yapı San. Tic. AŞ. Metafor Ankara’nın CEO’su Ali İmran Bozdoğan

Gayrimenkulde dev işbirliği

ECZACIBAŞI Holding ile Artaş Holding yeni gayrimenkul yatırımı için güçlerini birleştirdi.

2 yıl benim için şok dönemiydi, bir günde 20 yaş büyüdüm!

2016 yılında vefat eden sanatçı Oya Aydoğan’ın oğlu Gurur Aydoğan, annesinden sonra hayatının çok değiştiğini söylüyor. Yakın zamanda “Barbaros Hayreddin: Sultanın Fermanı” dizisinde rol alan oyuncuyla gelecek planlarını ve annesini konuştuk. Aydoğan, “İleride bir Oya Aydoğan filmi yapılsın çok isterim” dedi.

Global ticarette asıl büyük pasta ‘transitte’

DEİK Başkanı Nail Olpak, 2022’de Türkiye’nin yakın coğrafyayla ilişkiler konusunda önemli adımlar attığını söylüyor. BAE, Suudi Arabistan ve Mısır’la ilişkilerin güçlenmesinin ticarete de yansıyacağını vurgulayan Olpak, Avrupa pazarı daralsa dahi, ticari ilişkilerde yavaşlama beklemiyor. Olpak’a göre 2023’te Türkiye’nin önünde iki büyük fırsat var: Yurtdışı müteahhitlik projeleri ve ‘transit ticaret’.

Her Türkün hayali ev sahibi olmaktır

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yeni Evim Konut Finansman Programı” kampanyasını açıkladılar.

Galatasaray'dan Mecidiyeköy'deki bina için yeni iş birliği (Leo Rezidans)

Galatasaray Spor Kulübü, global gayrimenkul yatırım şirketi Nevita ile yeni bir anlaşmaya imza attı. Sarı-kırmızılıların, Mecidiyeköy’de yer alan binası için yapılan iş birliği, Nef Stadyumu’nda gerçekleştirilen basın toplantısı ile duyuruldu. Toplantıya Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ile yöneticiler katıldı.

Ev alamayan alternatif buldu! Arsa, tarla satışında rekor kırıldı

Artan konut fiyatları yatırımcıları alternatiflere yönlendirdi. Arsa, tarla, ofis ve dükkânlardan oluşan ‘konut dışı gayrimenkul’ satışlarında ekim ayında rekor kırıldı. Geçen ay 153 bin 587 adet konut dışı gayrimenkul satılırken, konut satışı 102 bin 606’da kaldı.

İzmir’e 600 milyon dolarlık yatırım

Folkart İzmir’deki yeni gayrimenkul yatırımı için düğmeye bastı. 600 milyon dolar yatırım yapılacak projede inşaat çalışmalarının başladığını söyleyen Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, 5 bin kişiye istihdam sağlanacağını dile getirdi. Projede 1625 konut ve 70 ticari ünite yer alacak.

Helmann, yatırım gayrimenkul fonu kurdu

Antalya merkezli, geliştirdiği çevreci ve yüksek kaliteli projelerle yerli ve yabancı yatırımcılardan yoğun ilgi gören Helmann, Albaraka Türk işbirliğiyle gayrimenkul yatırım fonu (GYF) kurdu.

Didim’de gayrimenkul sektörü hep hareketli

Peşi sıra yaşanan küresel sağlık krizi ve ekonomik sorunlar, ülke genelinde konut fiyatlarının yüzde 182 oranında arttırdı. Didim Realty World Kıyı Gayrimenkul Danışmanı Adil Mustafa Özulucan, Didim’in gerçek bir yatırım cenneti olduğunu söyledi.

Yatırımda tercih sıfır araca kaydı

Artan konut fiyatlarını görenler birikimlerini, gayrimenkule göre halen daha ulaşılabilir olan sıfır araca yönlendirdi. Konuyla ilgili bir araştırma yaptıklarını belirten Opel Türkiye Genel Müdürü Alpagut Girgin, “Önceden araç alanların yüzde 80’i ihtiyacı için alırken bu oran azaldı. Şu anda 2’nci, 3’üncü hatta 4’üncü aracını alan bile var” dedi.

Sahte tapu oyunu

İki Suudi Arabistan vatandaşı arasındaki ‘dolandırıcılık’ suçlaması üzerine savcılık soruşturma başlattı. Reama Omar Alhayek, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı için yeğenine gönderdiği milyonlarca liraya karşılık kendisine gönderilen tapuların sahte olduğunu iddia etti. Taraflar arasında yapılan görüşmelerden de sonuç çıkmayınca, dolandırıldığını iddia eden kadın soluğu savcılıkta aldı.

Golden Visa Nedir? Portekiz Altın Vizesi Nasıl Alınır?

Portekiz’in Golden Vize programı yatırım karşılığında alınan oturum ve çifte vatandaşlık uygulaması olarak bilinir. Golden Visa programına sahip ülkeler arasında en cazip olanıdır. Tüm TC vatandaşları Golden Visa başvurusunda bulunabilir.

Konuta ulaşamayan arsa alıyor

Konut satışları arttığı halde ev sahipliği oranının düştüğüne dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yüksek fiyatlar nedeniyle bir kesimin konut sahibi olamadığını söyledi. Bu kesim için ulaşılabilir fiyatlı arsa yatırımlarının son dönemde cazip hale geldiğini belirten Timur, imarlı, tapu teslim arsa projeleri geliştireceklerini açıkladı. Şirket, bireysel yatırımcıya arsa projesi geliştirmek için 3.4 milyar TL yatırım planlıyor.

Arsa, tarla alan kazandı

Ülke genelinde geçen yıl, arsa, tarla ve dükkân gibi konut dışı gayrimenkul satışı 1.5 milyon adeti aşarak tüm zamanların rekorunu kırdı.

Gayrimenkul sektöründe firmalar da tüketiciler de bilinçlenmeye başladı

Sevgili Hürriyet okurları... Yeni bir yıla daha ‘merhaba’ dedik. 2022’nin hepimize sağlık, huzur ve mutluluk getirmesini temenni ediyorum. Ve tabii bol parada... Hele hele ev alma hayali kuranlar için. Bu temennimizde öncelik sırası onlarındı.