Fahis Artis
fahis-artis’a ait tüm site haberleri
Kiracı fazla zammı geri alabilir mi? Yüzde 25 artıştan fazlasını ödeyenler merak ediyor
Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım...
#Kiracı
69 bin kira anlaşmazlığı arabulucuda sonuçlandı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Tunç TV100 yayınında süresi 1 Temmuz’da dolacak kira artışındaki yüzde 25 sınırlamasına ilişkin de açıklama yaptı. 1 Eylül’den itibaren kira davalarında arabuluculuk döneminin başladığını hatırlatarak, arabuluculuk uygulamasına bugüne kadar yapılan 129 bin 259 başvurudan 69 bin 239’unun anlaşmayla sonuçlandığını belirtti.
#Bakan Tunç
Benzinle mazot neredeyse eşitlendi! Uzmanlar bile şaşırdı...
Almanya’da uzun bir aradan sonra akaryakıt fiyatları yine yükseldi. Özelikle mazot fiyatları benzinle yarışır oldu. Otomobil kurumu ADAC, mazotun bu kadar pahalanmasının, dünyada petrol varil fiyatındaki artışla açıklanamayacağını belirtti.
#ALMANYA
Adalet Bakanı Tunç CNN TÜRK'te... 'Kirada arabulucu dönemi başlıyor'
AK Parti'nin 22. kuruluş yıl dönümü Ankara'da yapılan etkinliklerle kutlanıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç CNN TÜRK'te gündeme dair değerlendirmelerde bulundu. Bakan Tunç, 'Kirada arabulucu dönemi başlıyor. Anlaşmazlıkları dostane şekilde çözmek istiyoruz.' dedi.
#AK PARTİ
Ev sahibi ara zam istiyor
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı fahiş artış taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yıl olduğu gibi bu yıl da ‘ara zam’ baskısına başladı. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemeleri sonrasında, kiraya da ara dönem artışı isteyenler arttı.
#Ev Sahibi
Ev gösterme kavgası büyüdü! Kiracılar satışa çıkan konutları müşterilere göstermek istemiyor
Ev sahibi-kiracı kavgası bitmiyor. Zam oranı anlaşmazlıkları ve tahliye talebiyle açılan davalar rekor seviyeye ulaşırken, son aylarda yer gösterme kavgası da mahkemelik oldu. Yüzde 25 zam sınırı nedeniyle istedikleri kira rakamını alamayan kimi ev sahipleri mülklerini satışa çıkardı. Ancak bazı kiracılar müşterilere evi göstermek istemiyor. Evin gösterilmesi için açılan davalar ortalama bir yıl sürünce mülk sahipleri mağdur oluyor.
#Ev Sahibi
Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı
‘Boş evlere vergi gelecek’ beklentisi ev sahiplerini tedirgin etti. Hem vergi ödemek istemeyen hem de kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkaracağını belirten sektör temsilcileri, evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıda bulundu.
#Boş Ev
Ticaret Bakanı'ndan yüzde 25 kira artış oranı ve ev sahibi kiracı anlaşmazlığına arabulucu açıklaması!
Ev sahibi kiracı anlaşmazlığı ve yüzde 25 kira artış oranı, Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın gündemindeydi. Bakan Bolat, yüzde 25 kira artışının 1 yıl sonra yeniden değerlendirileceğini aktarırken, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların ise arabuluculukla çözümleneceğini ifade etti. İşte, Bakan Bolat'ın kira artışına yönelik açıklamaları
#Ticaret Bakanı
İkinci el otoda ilan ayarı
İkinci el araç piyasasında fahiş fiyat artışının önüne geçmek için ilan siteleri bazında yeni bir adım atıldı. Buna göre ikinci el araçların fiyatları ilan sitelerinde liste fiyatlarından pahalı olamayacak. Kuralı ihlal edenlere 300 bin lira ceza kesilecek. Ancak satıcılar mevcut ilanlardaki fiyatlardan ‘sıfır’ları atarak yine faaliyetlerine devam ediyor. Sektör temsilcileri ise ilanda düşük fiyat verilip, müşteri galeriye gelince yine yüksek fiyat istenebileceğini söylüyor. Bakanlık son açıklamasında düzenlemenin etrafından dolananların da cezalara tabii olacağını belirtti.
#İkinci El
Aidatlara zam yolda
Asgari ücrete yapılan yüzde 34’lük zam konut aidatlarına da yansıyacak. En önemli gider kalemi olan personel maaşları nedeniyle aidatlar yükselecek. Yüzde 30 civarı artışın makul olduğunu belirten sektör temsilcileri, bunu fırsata çevirip fahiş artış yapanlara karşı vatandaşları uyarıyor.
#Asgari Ücret
Ev sahibi pürtelaş... Kira artış oranında yüzde 25 sınırının uzama olasılığı bazı ev sahiplerini hareketlendirdi
Evini yeni kiraya verecekler ‘İleride istediğim artışı yapamam’ diyerek zammı yolun başında yaptı. Boş evi olan kimi mülk sahipleri bu dönemde kira fiyatlarını arttırdı, eski kiracısı olanlar düşük bedel nedeniyle evini satışa çıkardı.
#Konut
Fahiş kiraya hapis cezası planı
Hürriyet, hükümetin alternatifli olarak üzerinde çalıştığı yeni kira düzenlemesinin ayrıntılarına ulaştı. Buna göre Türk Ceza Kanunu’ndaki (TCK) değişiklikle piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla haksız kazanç sağlayanlara bir ila üç yıl arasında hapis cezası verilmesi planlanıyor. Çalışmaya göre ayrıca alım, satım, tüketim mallarının fiyatlarında fahiş artış yapanlar da aynı şekilde ceza alacak. Söz konusu kararla iki yılın üzerinde hapis cezası getirilmesi planlandığı için fahiş kira artışı zanlıları da tutuklu yargılanabilecek.
#Kira
Depremi fırsata çevirenler: Kiralar iki katına çıktı! | ‘Konut arzının talebi yakalaması beş yıl sürebilir’
Deprem felaketi sonrasında çok fazla insan başka şehirlere gitmek zorunda kaldı. Nispeten daha güvenli olduğu belirtilen şehirlere göç artarken büyükşehirlerde de konut talebi yoğunlaştı. Fırsatçıları harekete geçiren bu durumun önüne geçmek için neler yapılabilir? Detaylar haberimizde…
#Deprem
Fırsatçılara geçit yok: Emlakçılar deprem sonrası fahiş zam yapanlara aracılık etmeyecek
Milyonlarca kişi deprem bölgesindeki vatandaşların yaralarını sarmak için canla başla çalışırken, ne yazık ki bu acı üzerinden para kazanmak isteyenler de boş durmuyor. Başka illere göç eden mağdurların konut talebini gören fırsatçılar ev ve kira fiyatında yüzde 300’e varan artış yaptı. Emlak odaları ve sektör temsilcileri fahiş artış yapanlara aracılık etmeme kararı aldı. Tespit edilen artışlar da ihbar ediliyor.
#Deprem
Ankara'da 'depremzedeye fahiş kira' isyan ettirdi
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bölgeden en çok göç alan kentlerin başında gelen Ankara'da ev kiralarındaki artışa depremzedeler tepki gösterdi. Ankara Emlakçılar Odası'na başvuran birçok depremzede, ev sahiplerinin fahiş ücret talep ettiğini söyledi. Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, "Fahiş kira artışına ilişkin 50'nin üzerinde şikayet geldi. Bu şikayetleri bakanlığa ihbar ediyorum. Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyat cezai uygulaması var. Fırsatçı olan ev sahiplerine yazılmasını önemle istiyoruz" dedi.
#Ankara
Depremzedeye fahiş kira isyan ettirdi
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bölgeden en çok göç alan kentlerin başında gelen Ankara'da ev kiralarındaki artışa depremzedeler tepki gösterdi. Ankara Emlakçılar Odası'na başvuran birçok depremzede, ev sahiplerinin fahiş ücret talep ettiğini söyledi. Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, "Fahiş kira artışına ilişkin 50'nin üzerinde şikayet geldi. Bu şikayetleri bakanlığa ihbar ediyorum. Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyat cezai uygulaması var. Fırsatçı olan ev sahiplerine yazılmasını önemle istiyoruz" dedi.
#Ankara
Ticaret Bakanlığı'ndan fahiş fiyat açıklaması: Denetimler başladı, uyarılar yapılmıştır
Ticaret Bakanlığı "Deprem sırasında acil ihtiyaç malzemelerinin fiyatlarında fahiş fiyat artışı yapıldığı iddialarına yönelik olarak Bakanlığımızca ülke genelinde denetimler başlatılmıştır. Bu tür fırsatçılık eylemlerinde bulunanlara karşı bakanlığımızca en ağır idari yaptırım cezalarının uygulanacağından hiçbir vatandaşımızın şüphesi olmasın" değerlendirmesinde bulundu.
#Ticaret Bakanlığı
İşyeri kiralarına çözüm bekleniyor... Esnaf fahiş zam baskısından şikâyetçi
İşyerlerine yapılacak kira artışı yüzde 72’yi aşarak zirveyi gördü. Kimi mal sahipleri ise yüzde 200’ün üzerinde zam talep ediyor. “Esnaf kira sorununa çözüm bekliyor” diyen TESK Başkanı Bendevi Palandöken, “Konutta olduğu gibi işyerinde de kira artışına bir süreliğine zam sınırı getirelim. Bu yüzde 25 değil, yüzde 30 da olabilir. Aksi takdirde esnaf bu yükü kaldıramaz” şeklinde konuştu.
#İş Yeri
Arsa fiyatına kura freni
Kamunun 1 milyon arsayı satışa sunması gayrimenkul piyasasını etkiledi. Kimi tüketiciler kurada şansını denemek istedi ve beklemeye geçti. Arsa fiyatlarında artış sürse de fiyat artış hızında gerileme olduğunu belirten sektör temsilcileri, yeni sosyal konut ve ucuz arsa hamlesi ile arz talep dengesinin sağlanacağını dile getirdi.
#Arsa
‘Enerji fiyatlarına ‘üst sınır’ getirelim’
Almanya’da enerji fiyatlarındaki fahiş artış nedeniyle tedirginlik artarken, fiyatlara üst sınır getirilmesi tartışmaları yoğunlaştı. Başbakan Olaf Scholz (SPD), Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ile uzun süreli ‘Enerji Sözleşmesi’ imzalarken, Federal Maliye Bakanı Christian Lindner (FDP), doğalgaz fiyatlarını frenlemekte kararlı olduklarını söyledi.
#Almanya