Kiraya Zam Siniri
kiraya-zam-siniri’a ait tüm site haberleri
Kiraya zamda temel kurallar... Ne zaman ne kadar artış mümkün? Ev sahipleri yeni yıl ve asgari ücret artışları istiyor
Yeni bir yıla giriliyor olması ve asgari ücret artışları kimi ev sahiplerini harekete geçirdi, kiraya zam talepleri artmaya başladı. Ancak yeni yılın ve maaş zammının kira ile bir ilişkisi yok. İşte ev sahibi ve kiracı için zam konusunda tüm bilinmesi gerekenler...
#Kira Sözleşmeleri
KİRA ARTIŞ SINIRLAMASI UZATILDI MI? Kira artış üst sınırı yüzde 25 oldu.. Kiraya zam sınırı ne zaman başlayacak, nasıl uygulanacak?
Kira artışına yüzde 25 zam sınırı için son dakika açıklama geldi. Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Kira Zam Oranı
Ev sahipleri sınırı 3 formülle aşıyor
Konutta kira artışına sınırlama geldi. 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenen sözleşmelerde yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak. Sınırlamadan memnun olmayan ev sahipleri bugünlerde 3 formül geliştirdi. Kimi evi kiraya vermek için bekliyor, kimi yeni kiraya vereceği eve zam yapıyor, kimi de sözleşme tarihini öteliyor. Ev bugün kiraya verilse de, zam sınırlamasına takılmamak için sözleşmeye 1 Temmuz sonrasında bir tarih yazılıyor.
#Konut
Kiracı fazla zammı geri alabilir mi? Yüzde 25 artıştan fazlasını ödeyenler merak ediyor
Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım...
#Kiracı
Hazine Bakanı Şimşek’ten enflasyon değerlendirmesi: Hedef için ne gerekiyorsa yapacağız
Tüketicinin mart ayı enflasyonu beklentilerin altında yüzde 3.16 oldu. Yıllık bazda ise tüketici enflasyonu yüzde 68.50 olarak gerçekleşti. Ana harcama gruplarına bakıldığında en yüksek aylık artış yüzde 13.08 ile eğitimde oldu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Birincil önceliğimiz olan fiyat istikrarı hedefimize ulaşana kadar ne gerekiyorsa yapacağız” mesajını verdi.
#Mehmet Şimşek
Kiracı ve ev sahibi arasında yeni kriz... Ek protokol oyununa dikkat!
Beş yılı geçen kiracılar ev sahipleriyle davalık olmamak için anlaşma yoluna gidiyor. Taraflar yeni zam oranını belirleyip ek protokol yapıyor. Ancak kimi ev sahipleri hem uzlaşma ile kirayı yükseltiyor, hem de dava açıyor. Hukukçular kiracıları uyarıyor; Yargıtay ek protokolü değil kira sözleşmesi tarihini dikkate alır. Bir yıl önce protokol yapılsa dahi, asıl sözleşme beş yılı geçtiyse ev sahibi tespit davası açabilir.
#Kiracı
KİRAYA YÜZDE 25 ZAM SINIRI || Kiraya yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? Peş peşe açıklama geldi! Kira artış oranı yüzde 25 sınırı uzatılacak mı, ne zaman bitiyor?
Kiraya yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? Temmuz ayında süresi dolacak sınırlamayla ilgili Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan son dakika açıklama geldi. Öte yandan sosyal medyada çıkan "Kiraya yüzde 25 sınırı uzatılacak!" iddiaları üzerine Dezenformasyonla Mücadele Merkezi'den de yeni açıklama geldi. Peki, kira artış oranı yüzde 25 sınırı uzatılacak mı, ne zaman bitiyor? Kiraya yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? İşte merak edilen soruların cevabı...
#Kira
Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...
Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.
#Konut
Ev sahipleri ve kiracılar bunda da uzlaşamadı... İşte depozito iadesinde bilinmeyenler
Kira artışı konusunda uzlaşılamaması ya da açılan davalar nedeniyle tahliyeler artarken, depozito iadeleri gündeme geldi. Ev sahipleri ve kiracılar bu konuda da ortak yolu bulmakta zorlanıyor. Evi tahliye eden kiracıya depozitosu ödenen bedelle mi, güncel değerle mi iade edilir?, Hangi durumda ev sahibi ‘vermiyorum’ diyebilir?, Ev satıldıysa ödemeyi kim yapar? İşte tüm yönleriyle depozito iadesi...
#Kiracı
Yeni zam yolu aranıyor... Ev sahibi uyarlama peşinde
Yüzde 25 zam sınırını yeterli bulmayan ev sahipleri, kirayı yükseltmenin yeni yollarını arıyor. Son iki yılda kira tespit davalarında patlama olduğunu ancak bu davanın beş yıldan eski kiracılara açılabildiğini belirten hukukçular, “Son aylarda uyarlama davasına talep arttı. Çünkü bunda zaman kriteri yok. Ev sahipleri 1-2 yıllık kiracılarına dava açıyor” dedi. Avukatlar ise uyardı: Uyarlama için düşük kira yetmez, öngörülemeyen mağduriyetin ispatı şart.
#Yüzde 25 Zam
Kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Kira fiyatlarına karşı alınacak tedbirler neler? İşte, kiraya yüzde 25 sınırı ve alınacak tedbirler
Fahiş kiraya karşı alınacak tedbir ve kirada yüzde 25 zam sınırı son dakika açıklama ile gündeme geldi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ekonomiye yönelik yaptığı değerlendirmede, yüzde 25 kira sınırına yönelik "Enflasyon düştükçe bu tür tedbirlere artık ihtiyacımız kalmayacak" dedi. Yılmaz, konut fiyatlarını ve kiraları kalıcı düşürme gayreti içinde olduklarını vurguladı. Geçtiğimiz yıl fahiş kira fiyatları ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Peki, Kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Fahiş kiraya karşı alınacak tedbirleri Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz açıkladı
#Kira Zammı Sınırlaması
KİRAYA YÜZDE 25 SINIRI SON DAKİKA AÇIKLAMASI | Kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Fahiş kiraya karşı alınacak tedbirleri Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz açıkladı
Fahiş kiraya karşı alınacak tedbir ve kirada yüzde 25 zam sınırı son dakika açıklama ile gündeme geldi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ekonomiye yönelik yaptığı değerlendirmede, yüzde 25 kira sınırına yönelik "Enflasyon düştükçe bu tür tedbirlere artık ihtiyacımız kalmayacak" dedi. Yılmaz, konut fiyatlarını ve kiraları kalıcı düşürme gayreti içinde olduklarını vurguladı. Geçtiğimiz yıl fahiş kira fiyatları ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Peki, kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Kira fiyatlarına karşı alınacak tedbirler neler? İşte, kiraya yüzde 25 sınırı ve alınacak tedbirler hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Zammı Sınırlaması
Satılık konut sayısı artıyor pazarlama süresi uzuyor... Eve alıcı bulmak zorlaştı
Kiralara gelen sınırlama, kredi kısıtlamaları ve mevduat cazibesi konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştırıyor. İkinci el piyasada ilan sayısı artarken, konutlara alıcı bulmak zorlaşıyor. Ülke genelinde son bir yılda ortalama konut pazarlama süresi 60 günden 86 güne, İstanbul’da 61 günden 91 güne çıktı. Kiralık evde ise talep hâlâ canlı.
#Satılık Konut
Kiralık ranza! Artık ev değil oda arkadaşı aranıyor
Ev değil, oda değil, yataklar kiralanıyor... Fahiş kira artışları nedeniyle tek başına ev kiralayamayan öğrenciler ev arkadaşları arıyordu. Artık bu da yetmiyor... Son dönemde ‘paylaşımlı evler’den sonra, ‘paylaşımlı oda’ ilanları da artmaya başladı. Yurtlar gibi aynı odaya birkaç yatak ya da ranza konuluyor, sekiz kişiye kadar kiracı tek odada birlikte kalıyor.
#Kiralık Oda
'Arz talebi karşılayamayacak'
Ankara Tüm Emlakçılar Odası(ATEM) Başkanı Hakan Akçam, üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasının ardından kiralık konut arayışında artış olacağını dile getirerek “Bu ayın sonuna doğru oluşacak bu yoğunluk sonrasında arz talebi karşılayamayacak duruma gelecek” dedi.
#Ankara Tüm Emlakçılar Odası
Ev sahibi ara zam istiyor
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı fahiş artış taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yıl olduğu gibi bu yıl da ‘ara zam’ baskısına başladı. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemeleri sonrasında, kiraya da ara dönem artışı isteyenler arttı.
#Ev Sahibi
Ev sahipleri pazarlığa oturdu
Konut satışları düşünce ev sahipleri geri adım atmaya başladı. ‘Alıcı pazarı’ döneminin başladığını belirten sektör temsilcileri son haftalarda ikinci el konut satışlarında pazarlık marjının yükseldiğini söyledi. Sıfır konut fiyatında ise maliyet kaynaklı artışın sürmesi bekleniyor.
#Konut
Ev gösterme kavgası büyüdü! Kiracılar satışa çıkan konutları müşterilere göstermek istemiyor
Ev sahibi-kiracı kavgası bitmiyor. Zam oranı anlaşmazlıkları ve tahliye talebiyle açılan davalar rekor seviyeye ulaşırken, son aylarda yer gösterme kavgası da mahkemelik oldu. Yüzde 25 zam sınırı nedeniyle istedikleri kira rakamını alamayan kimi ev sahipleri mülklerini satışa çıkardı. Ancak bazı kiracılar müşterilere evi göstermek istemiyor. Evin gösterilmesi için açılan davalar ortalama bir yıl sürünce mülk sahipleri mağdur oluyor.
#Ev Sahibi
Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı
‘Boş evlere vergi gelecek’ beklentisi ev sahiplerini tedirgin etti. Hem vergi ödemek istemeyen hem de kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkaracağını belirten sektör temsilcileri, evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıda bulundu.
#Boş Ev
Kira artış sınır hangi tarihte sona erecek? Yüzde 25 kira artış oranı için geri sayım... İşte belirlenen tarihler
Kiraya yüzde 25 zam sınırı ne zaman bitecek, uzatıldı mı? soruları son gelişmeler ile takip ediliyor. Son aylarda kiralara uygulanan fahiş fiyat ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren 1 Temmuz 2023’te sona ermesi beklenen kira zammı sınırlaması TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. 11 Haziran 2022'de yürürlüğe giren kira artış sınırlaması ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar planlanıyor. Peki, kira zam sınırlaması ne zaman kadar uzatıldı? İşte, kiraya yüzde 25 zam sınırlaması hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Artış Sınırı
Kira artış sınırı ne zaman bitecek? Kiraya yüzde 25 kira artış sınırlaması uzatıldı mı, son tarih ne? TBMM'de kabul edildi!
Kiraya yüzde 25 zam sınırı ne zaman bitecek, uzatıldı mı? soruları son gelişmeler ile takip ediliyor. Son aylarda kiralara uygulanan fahiş fiyat ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren 1 Temmuz 2023’te sona ermesi beklenen kira zammı sınırlaması TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. 11 Haziran 2022'de yürürlüğe giren kira artış sınırlaması ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar planlanıyor. Peki, kira zam sınırlaması ne zaman kadar uzatıldı? İşte, kiraya yüzde 25 zam sınırlaması hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Artış Sınırı
Kiracılığın kısası makbul oldu... Ev sahipleri kısa dönem kiralamaya yöneldi
Kira artışına gelen sınırlama ev sahiplerinin tercihlerini değiştirdi. Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyen ev sahipleri kısa dönem kiracı aramaya başladı. Hem uzun süren tahliye süreçleri hem de piyasa değerinin altında kalan rakamlar nedeniyle kimi mülk sahipleri artık uzun dönemli kiralamaya sıcak bakmıyor. Kısa ve orta dönem kiralık ev ilanları hızla artarken, uzun dönem kiralık arayanların seçenekleri azalıyor.
#Ev Sahibi
Kiralık evde zam oyunu
2 Temmuz 2023 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında kiracılara en çok yüzde 25 zam yapılacağı açıklandı. Uygulamadan memnun olmayan ev sahipleri zam sınırına takılmamak için ilanları geri çekti ve beklemeye geçti. Bugünlerde yapılan kiralamada yıllık artış dönemi uygulama kapsamında olacağı için 2 Temmuz sonrası bekleniyor. Kimi ev sahipleri de anlaşılsa dahi sözleşmeye ileri bir tarih yazarak yüzde 25 sınırından kaçıyor.
#Kiracı
Ev satılırsa kiracı ne yapacak? İşte tahliye ile ilgili merak edilen detaylar
Kira artış oranlarına ilişkin yapılan yüzde 25 azami artırım oranı düzenlemesine ilişkin olarak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç açıklamada bulundu. Bakan Tunç, yüzde 25'lik artış oranının 2 Temmuz 2023'ten itibaren bir yıl daha geçerli olacağını söyledi. Peki, kira artış oranına ilişkin kiracı ve ev sahipleri nasıl bir yol izleyecek? İşte 5 soru ve yanıtı...
#Ev Sahibi