Markali Konut
markali-konut’a ait tüm site haberleri
Aidatlar uçtu... 2 yılda yüzde 200-300 arttı
Son yıllarda ev sahipleri ve kiracıların ortak sorunu aidatlar oldu. Araştırmalara göre İstanbul’da bu yıl yüzde 25-71 bandında olan aidat zamları, kimi sitelerde yüzde 150’ye kadar çıktı. Son 2 yılda ise yüzde 200 ila 300 arasında zamlanan aidatlar site sakinlerini isyan ettirdi. İşte ilçe ilçe aidatlar ve önemli uyarılar...
#Konut
Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı
Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.
#1
Yeni bir konut için gerekli hane gelirini hesapladık... İşte ev alma hesapları
Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Peki bugün gelinen noktada yeni bir ev için aylık hane geliri ne kadar olmalı? TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Hürriyet’e özel yaptığı araştırmada bu soruya yanıt verildi. İlan sitelerindeki en ucuz 2+1 yeni konutu satın almak için, İstanbul’da aile geliri en az 88 bin ila 373 bin TL arasında olmalı. Beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, hane geliri beklentisi 34 bin ila 143 bin TL bandına gerileyecek. Bugün Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL civarında. İzmir’de ise en ucuz 2+1 için aile gelirinin 80 bin ila 355 bin bandında olması gerekiyor.
#Konut Fiyatları
İkonik binaya Türk imzası
Bilgili Holding’in CEO’su Sinan Temo ile turizm ve sanat dolu bir sohbet gerçekleştirdik. Holdingin İstanbul’daki The Ritz Residence projesinden, New York’ta inşa edecekleri ikonik gökdelene kadar iddialı girişimleri konuştuk. İşte CEO ile sohbetimizden renkli anekdotlar...
#Sinan Temo
Fuzul GYO halka açılıyor
Fuzul GYO, Borsa İstanbul’a geliyor. Fuzul GYO, halka arz için SPK onayını aldı. Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal, “Gayrimenkul sektöründeki deneyimimizi halkımızla paylaşacağız. Çevreyle uyumlu, sürdürülebilir ve ulaşılabilir projelerimizin sayısını artırıp hem gayrimenkul hem de sermaye piyasaları yatırımcılarının ilk tercihi olacağız” dedi.
#Fuzul GYO
Aidatlara zam yolda
Asgari ücrete yapılan yüzde 34’lük zam konut aidatlarına da yansıyacak. En önemli gider kalemi olan personel maaşları nedeniyle aidatlar yükselecek. Yüzde 30 civarı artışın makul olduğunu belirten sektör temsilcileri, bunu fırsata çevirip fahiş artış yapanlara karşı vatandaşları uyarıyor.
#Asgari Ücret
Konutta üretim sorununun çözümü için yeni öneri: ‘Boş arsa vergisi gelsin’
Konut üretiminin önündeki en büyük engelin arsa sorunu olduğunu belirten CVS Hava Kent Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Erkut Çavuş, “Hem kooperatifler hem de müteahhitler arsa bulmakta zorlandığı için konut üretemiyor, arz düşüyor. Bunun için radikal adımlar gerek. Şehrin içinde birçok boş arsa var. Ne satıyorlar ne de ortak proje yapıyorlar. Ama ülkenin üretime ihtiyacı var. Bu nedenle boş arsalardan ek vergi alınmalı. Boş bırakıldığı her yıl için vergi kademeli olarak artmalı. Böylece atıl alanlar üretim sistemine dahil edilir ve arz-talep dengesi sağlanır” dedi.
#Konut
Konut aidatı cep yakıyor
Konut aidatları aile bütçelerini zorluyor. Son bir yılda İstanbul’da aidatlar ortalama yüzde 77 artarken, birçok ilçede zam oranı yüzde 100’ü aştı. Merkezi ilçelerde 100 metrekarelik bir evin ortalama aylık aidatı 1.300 ila 2 bin 600 lira bandında değişiyor. Merkeze uzak ilçelerde dahi en düşük aidat bedeli 500 liraya ulaştı. Lüks sitelerde istenilen rakamlar 12 bin liraya kadar çıkıyor.
#Konut Aidatı
"Ucuz konutun yolu arsadan geçiyor"
“Ulaşılabilir fiyatlı konut üretmenin yolu arsadan geçiyor” diyen Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Zeki Akbal, “Orta gelirli için konut üretiminin önündeki en büyük engel arsa maliyeti. Avrupa’da yüzde 20 olan arsa maliyeti İstanbul’da yüzde 50’ye çıktı. Bugün 100 metrekare bir evin maliyeti 2 milyon lira. Arsa da 2 milyona gelince rakam 4 milyona çıkıyor. Eğer Hazine arazileri kamu-özel sektör işbirliği ile değerlendirilirse ucuz konut mümkün olur. Yoksa bu maliyetle müteahhit firmalar istese de yapamaz” şeklinde konuştu.
#Sponsorlu İçerik
‘Ucuz konutun yolu arsadan geçiyor’
“Ulaşılabilir fiyatlı konut üretmenin yolu arsadan geçiyor” diyen Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Zeki Akbal, “Orta gelirli için konut üretiminin önündeki en büyük engel arsa maliyeti. Avrupa’da yüzde 20 olan arsa maliyeti İstanbul’da yüzde 50’ye çıktı. Bugün 100 metrekare bir evin maliyeti 2 milyon lira. Arsa da 2 milyona gelince rakam 4 milyona çıkıyor. Eğer Hazine arazileri kamu-özel sektör işbirliği ile değerlendirilirse ucuz konut mümkün olur. Yoksa bu maliyetle müteahhit firmalar istese de yapamaz” şeklinde konuştu.
#Konut
2023’ü yatırım yılı ilan etti
Konuta talebi gören DAP Holding yeni yatırımlar için düğmeye bastı. Zorlu piyasa şartlarına rağmen üretime devam edeceklerini söyleyen DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Güneşli havada da yağmurlu havada da konut üretmekten vazgeçmiyoruz. Yeni yılda 5 konut projesine başlayacağız” dedi.
#DAP Holding
Ruslar konuta geliyor
Türkiye’den konut alan yabancılar sıralamasında 5 aydır zirvede yer alan Ruslar, seferberlik açıklaması sonrası talebi arttırdı. Son bir haftada Rus vatandaşlardan gelen talepte yüzde 40 seviyesinde artış olduğunu belirten sektör temsilcileri, “Türkiye’ye gelenler ilk etapta otele yerleşiyor ya da kiralık evi tercih ediyor. Daha sonra alıma geçiliyor. Önümüzdeki dönemde Ruslara satış artacak” dedi.
#Rusya
Erden Timur kimdir, nereli, kaç yaşında? Galatasaray Başkanvekili Erden Timur hakkında bilgiler
Erden Timur, Galatasaray Başkanvekili unvanıyla yapmış olduğu açıklamalar ile gündeme geliyor. Erden Timur, Galatasaray camiası içerisinde zaman zaman açıklama yapması dolayısıyla kariyeri ve hayatı ile öne çıkıyor. Peki, Erden Timur kimdir, nereli, kaç yaşında? İşte, o isim hakkında bazı bilgiler
#Erden Timur
İşte 3 büyük ilde sıfır ev tarifesi
Son dönemlerde yükselen ev fiyatları herkesi yakından ilgilendiriyor. İnşaat sektörü temsilcileri, artan maliyetler nedeniyle fiyatların yükseldiğini ifade ederken, tüketiciler konuta ulaşmakta zorlanıyor. Biz de İstanbul, İzmir ve Ankara’da sıfır konut fiyatlarını araştırdık. İstanbul’da yeni binadaki bir evde metrekare fiyatı 8 bin liradan başlıyor, 200 bin lirayı aşabiliyor. Ankara’da 3 bin ile 40 bin TL, İzmir’de ise 5 bin TL ile 65 bin TL arasında değişiyor.
#Konut
Yatırıma davet
Gayrimenkul sektörünün dünya çapında en prestijli buluşması olan MIPIM fuarına Türkiye çıkarma yaptı. Fransa’nın Cannes kentinde 15-18 Mart tarihleri arasında düzenlenen fuara katılan Bakan Nureddin Nebati ve Murat Kurum, büyüklüğü 500 milyar dolar olan 100’den fazla fon ve yatırımcı şirketle buluştu. Bakanlar “Türkiye fırsatlar ülkesi, yatırım yapan kazanır” mesajı verdi.
#MIPIM
10 milyar dolarlık 'çadır'
Türk firmaları, Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen gayrimenkul fuarı MIPIM’e çıkarma yaptı. Fuar alanında kurulan İstanbul Çadırı’nda yatırım değeri 10 milyar dolar olan 30 proje tanıtılıyor. Bu projelerle hem Türkiye gayrimenkul pazarının gücü gösterilecek, hem de yatırımcı aranacak. Bugün de Bakan Murat Kurum ve Nureddin Nebati uluslarası yatırımcılarla buluşup, Türkiye’deki fırsatları anlatacak.
#Fransa
4 milyarlık üretim hamlesi
Son yıllarda yeni konut üretimi için azalan iştah, piyasada arz sorunu yarattı. Azalan arza rağmen talebin canlı olduğunu gören firmalar yeni yatırımlar için düğmeye bastı. Geçen yılı 3.8 milyar TL ciro ile kapatan Tahincioğlu Gayrimenkul de bu yıl 4 milyar TL satış değerine sahip 4 projeye başlayacağını açıkladı. Şirketin yeni konut projeleri İstanbul, Bodrum ve Göcek’te yer alıyor.
#Konut