Konutder
Konutder Haberleri
Pandemi sebebiyle ofisler boş kaldı... Bundan sonra ne olacak?
Pandemi nedeniyle dünya genelinde ofis çalışanlarının büyük bir kısmının evden çalışma düzenine geçmesiyle ofisler boş kaldı. Peki evden çalışma kalıcı hale gelirse bu ofis binalarına ne olacak?
İnşaatta dipten dönüş başladı
Pandemiye rağmen 2020 yılında verilen yapı ruhsat sayısı bir önceki yıla göre arttı. Sektör temsilcileri “Dipten dönüş başladı. Normalleşmeyle birlikte yeni yatırımlar raftan inecek” dedi.
Konut fiyatlarına ‘maliyet’ ayarı
Gayrimenkul sektörü temsilcileri artan maliyetler nedeniyle ‘Zam kapıda’ diyor. Stok konutların tükendiğini, yeni yapılacak projelerde yeni fiyat listelerinin çıkacağını belirten sektör temsilcilerine göre bu yıl kademeli olarak yüzde 50’ye varan fiyat artışı yapılacak.
Salgına rağmen yabancıya konut satışında tarihin ikinci en yüksek yıllık rakamları görüldü
Kovid-19 salgınına rağmen geçen yıl yabancılara 40 binin üzerinde konut satışı yapılması sektör temsilcilerinin beklentilerini karşıladı.
Depreme karşı ‘tekiz’
Türkiye inşaat sektörünü temsil eden 8 sivil toplum kuruluşu deprem konusunda yapılması gerekenlere dikkati çekmek için ortak bildiri imzaladı. Depremin değil kusurlu yapıların ölüme yol açtığını belirten sektör temsilcileri ‘ehil yapı müteahhidi ve güçlü denetim’ vurgusu yaptı. Kentsel dönüşümün hızlanması için devlet destekli yeni model önerisi de geldi.
Konut satışları 10 ayda 1,3 milyon adede yaklaştı
Ocak-ekim döneminde konut satışları 1,3 milyon adede yaklaşırken, sektör temsilcileri faizlerin artmasına rağmen yıl sonunda 1,5 milyon adet rakamının yakalanabileceği görüşünde birleşiyor.
Yabancıya konut satışında büyük artış!
Üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, eylülde 5 bin 269 adetle hem bu yılın en yüksek hem de tarihin en fazla satış yapılan ikinci eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti
Yılbaşından bu yana 300 binden fazla ev satıldı
KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas "Yılbaşından bu yana satılan birinci el konutlar 300 binin üzerinde. Bu aynı zamanda ciddi bir stok erimesidir. Birinci eldeki stokların eridiğini, ikinci elde de stokların hızla azaldığını görüyoruz. 3 ayda 600 bin konut satıldı. Geçmiş dönemlere bakıldığında 3 ayda böyle bir satış grafiğinin olmadığını görebiliyoruz. Birikmiş talepten öte bir satış var" dedi.
İpotekli konut satışı 7 ayda 400 bin adede yaklaştı
KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas "İpotekli konut satışında temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 900'lük artış yaşandı" dedi.
Kredide sıfır konutlar daha avantajlı
Kamu bankaları kredi koşullarını ikinci el konutlar için yeniledi. Faiz oranı 0.74’ten 0.79 çıktı, azami 180 ay vade 120 aya çekildi. Kredide birinci el konutlar avantajlı hale geldi.
Konutta kampanya büyüyor
Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan iki yıl ödemesiz düşük faizli konut kampanyası yoğun ilgi gördü. 7 günde 3.5 milyar lira değerinde 3 bin konut satıldı. Müteahhitler binlerce konutu bu kampanyaya dahil etmek için Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile görüştü. Bakan Murat Kurum, “Kampanya tüm sektöre yayılacak. Vatandaş uygun şartlarda ev sahibi olurken konut pazarı da canlanacak” dedi.
Aralıkta ‘ev’e koştuk!
Kredi faizinin düşmesi, firmaların kampan-yaları ve 31 Aralık’ta sona eren KDV ile tapu harcı indirimleri meyvesini verdi. Aralık 2019’da konut satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 202 bin rakamıyla bugüne kadar aylık bazda en yüksek konut satışı gerçekleşti. Yılın tamamında ise 1 milyon 348 bin 729 kişi ev sahibi oldu.
Sıfır konuta faiz müjdesi
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, yeni konut alacak vatandaşlar için müjdeyi verdi. Kamu bankaları ile görüştüklerini belirten Albayrak, 1 Ocak itibarıyla sıfır konut faizlerinde 0.99 olan oranın 0.79’a düşeceğini söyledi. Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise son 5 yılın en cazip oranının devreye gireceğine dikkat çekti.
Gayrimenkulün yıldızları seçildi
Kentlere iz bırakan mimari projelerin yarıştığı ve gayrimenkul sektörünün en prestijli ödül törenlerinden biri olan Sign of the City Awards (SotCA) geçtiğimiz haftalarda gerçekleştirildi. 100’ün üzerinde başvuruyu inceleyen alanında uzman jüri üyeleri şehirlerin yıldız projelerini seçti ve gecede 30 ödül sahibini buldu.
Konutta tarihi kasım
Konut kredi faizlerindeki düşüş ve firmaların kampanyaları ardı ardına devreye girince vatandaş harekete geçti. Kasım ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54.4 arttı ve 138 bin 372 konut satıldı. Böylece tüm zamanların en yüksek kasım ayı satışı gerçekleşti. Banka kredili satışlar ise yüzde 724.8 arttı ve her 3 kişiden biri kredi çekerek ev sahibi oldu. Konut pazarında yılın ilk yarısındaki durgunluk ikinci yarıda telafi edildi.
Türkiye’nin yıldız projeleri seçildi... Gayrimenkul sektörünün imza projeleri Sign of the City Awards 2019 ile belirlendi
İnşaat ve gayrimenkul sektörünü uluslararası normlara taşımak ve sektörü en iyiye teşvik etmek amacıyla Hürriyet öncülüğünde düzenlenen Sign of the City Awards (SotCA) ödül töreni önceki akşam gerçekleşti. 100’ün üzerinde başvuruyu inceleyen alanında uzman jüri üyeleri şehirlerin yıldız projelerini seçti. Gecede 30 ödül sahibini buldu.
Şehirlerin en İyileri seçildi
Sektörün bütün paydaşlarını aynı çatı altında buluşturan gayrimenkul sektörünün en prestijli yarışması Sign of the City Awards jürisi iki gün süren toplantılarla başvuruları değerlendirdi. Şehrin imzası seçilen projeler, RE360 Gayrimenkul Buluşması kapanışında 11 Aralık’taki ödül töreninde açıklanacak.
Konut fırsatında son 32 gün
Konutta KDV ve tapu harcı indirimi bir ay sonra sona erecek. Yıl sonuna kadar yüzde 18 olan KDV yüzde 8, yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3 olarak uygulanacak. Konut kredi faizlerinin de yüzde 1’in altına indiğini belirten sektör temsilcileri, “Konutta hiçbir dönem bu kadar fırsat aynı anda sunulmadı. Alıcı, kamunun, bankaların ve özel sektörün avantajlarını kaçırmasın” diyor.
Faiz düşünce eve koştuk
Ekim ayında ülke genelinde 142 bin 810 konut satıldı. Kamu bankalarının başlattığı, özel bankaların da dahil olduğu faiz indirimi satışlara olumlu yansıdı. Geçen ay banka kredili satış yüzde 525 arttı. 50 bini aşkın kişi konut kredisi kullanarak ev sahibi oldu.
Bankalara faizi indirin çağrısı
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, son üç toplantısında 10 puanlık faiz indirimi yapan Merkez Bankası’nın reel sektörü memnun ettiğini belirterek, “Kamu bankalarımız faizleri hızla indirdiler, özel bankalarda ise hala bir atalet var. Ekonominin büyümesine bir destek de bankalardan gelmesini bekliyoruz” dedi.
Faiz indirimi rekor getirdi
Konut kredi faizindeki indirim ve kampanyalar bekleyen alıcıyı harekete geçirdi. Ülke genelinde eylül ayında yaklaşık 147 bin kişi ev sahibi oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15.4 artış yaşanırken, tüm zamanların en yüksek aylık satışına da imza atıldı. Banka kredili alımlarda da yüzde 410 artışla rekor kırıldı.
Riskli alan da vergi istisnasına girdi
İnşaat sektöründe sadece riskli yapıya sağlanan vergi istisnalarının kapsamı genişletildi. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, sadece riskli yapıyı vergi istisnası kapsamında kabul ediyordu. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) riskli alan ve rezerv alanın da vergi istisnası kapsamında olduğunu açıkladı. Bir süredir inşaatçılar riskli alan ve rezerv alanların vergi istisnası kapsamında olması gerektiğini belirtiyordu.
Peşinatsız, ara ödemesiz ev sahibi yapacak
Kredi faizlerinin düşmesiyle hareketlenen konut pazarında firmalar da düzenledikleri kampanyalarla satışları yeniden hızlandırmaya çalışıyor.
Evde zirve: Faizlerin yüzde 1’in altına düşmesiyle konut pazarı hareketlendi
Konut kredi faizlerindeki indirim meyvesini verdi. 0.99 faiz fırsatını değerlendiren alıcılar harekete geçti. Banka kredili satışlar ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 168 oranında artış gösterdi. Ağustos ayında 110 bin 538 kişi ev sahibi oldu ve yılın en yüksek satış rakamına ulaşıldı.
Büyük yarışa başvurular başladı
İşbirliği yaptığı kurum ve kuruluşlarla bu yıl gücünü daha da arttıran Sign of the City Awards (SotCA) için başvuru süresi başladı. Gayrimenkul sektörünün en prestijli platformu olan yarışmaya, 4 Ekim’e kadar başvurmak mümkün. Sign of the City 2019 ödül töreni ise 11 Aralık’ta.
2.6 milyarlık ‘indirimli’ konut kredisi
Kamu bankaları 1 Ağustos’ta konut kredi faizini yüzde 0.99’a çekince uzun zamandır durgun bir dönemden geçen konut pazarında hareketlenme başladı.
Yıldız projeler seçilecek
Gayrimenkul sektöründeki en iyi projeleri seçen, sektöre ve şehirlere değer katan Sign of the City Awards (SotCA) için geri sayım başladı. Alanında uzman jüri üyeleri tarafından seçilecek yıldız projeler 11 Aralık’ta gerçekleşecek törende ödüllerini alacak.
İhtiyaca dönük konut dönemi
1.5 yıldır yaklaşık 500 bin konut satışının yüksek faiz etkisiyle yapılamadığını belirten Altan Elmas, “Vatandaş düşük faizi bekliyordu ve oldu. Vade 10 yıldan 15 yıla gelince çok daha geniş kitle ev sahibi olma şansına kavuştu” dedi. İnşaat sektöründe yeni bir dönemin başladığına da dikkat çeken Elmas, yaşananlardan ders çıkaran sektörün gerçek ihtiyaca dönük, fazla lüksten uzak üretime geçeceğini ifade etti.
Düşük faize rekor talep
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın geçen hafta konut kredi faiz oranlarını yüzde 0.99’a çekmesi konut pazarını hareketlendirdi. 2 günde 13 binden fazla vatandaş, 2.1 milyar liranın üzerinde kredi başvurusu yaptı. Böylece bugüne kadar yapılan en yüksek konut kredisi başvurusu gerçekleşti. Bakan Albayrak, “ İnşaat sektörünün beklediği hareketlenmenin başlangıcı oldu” dedi.
Evde düşük faiz heyecanı
Konut kredi faizlerinin 0.99’a düşmesi, bekleyen alıcıları harekete geçirdi. Dün satış ofislerinde telefonların susmadığını belirten sektör temsilcileri, “Beklediğimiz günler geldi. Konut pazarında canlılık başladı” dedi. Firmalar, kamu bankalarından gelen faiz hamlesine katkı sağlamaya, ek indirim yapmaya hazırlanıyor.
Vade uzadı faiz düştü
Ziraat Bankası ve Vakıfbank kredi faiz oranlarını düşürdüğünü açıklarken, konut kredisinde vadeyi 10 yıldan 15 yıla çıkardı. Buna göre, 500 bin liraya kadar olan 180 ay vadeli konut kredi faizleri yüzde 0.99 olarak belirlendi. Tüketici kredilerinde ise 60 ay vadede faiz oranı yüzde 1.49 olarak açıklandı.
36 ay taksit umudu!
Piyasada bir süredir vergi ve sigorta prim borçlarının yeniden yapılandırılmasına yönelik bir beklenti vardı. Ancak, TBMM’de varlık barışını uzatan düzenlemenin içine vergi ve prim borçlarının yeniden yapılandırılması düzenlemesi gelmedi.
Konut satışı 100 bini aştı
KONUT pazarında toparlanma başladı. Ocak ayında yaklaşık 73 bin, şubatta 78 bin 450 olan satışlar mart ayında 100 bini aştı. Türkiye İstatistik Kurumu istatistiklerine göre, Türkiye genelinde mart ayında 105 bin 46 kişi ev sahibi oldu.
Reform coşkusu
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın açıkladığı ‘Yeni Ekonomi Programı Yapısal Dönüşüm Adımları 2019’ iş dünyası tarafından olumlu karşılandı. Özellikle kıdem tazminatı reformu ve bankacılık sistemine ilişkin düzenlemelere dikkat çeken iş dünyası yeni adımları değerlendirdi.
Evde canlanma zamanı geldi
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre bu ay konut satışlarında canlanma başlayacak. Seçimlerin sona ermesi, konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşler, KDV ve tapu harcında sağlanan indirimle alıcı lehine bir dönem yaşandığını belirten sektör temsilcileri, “1 yıldır bekleyen talep var. Şimdi bu talebin alıma dönmesini bekliyoruz” diyor.
Bahar müjdesi
Konut, mobilya, otomotiv, küçük ev eşyaları gibi sektörlerde Kasım 2018’de başlayan ve 31 Mart’ta sona erecek vergi indirimlerine devam kararı çıktı. Konutta tapu harcı ile KDV indirimi yıl sonuna kadar sürecek. Otomotiv, beyaz eşya, mobilyada ise indirimler 31 Haziran’da sona erecek.
İkinci fuar da Almanya’da
İlki Almanya Düsseldorf’ta gerçekleşen Evim Türkiye Fuarı’na Avrupa’da yaşayan Türkler akın etti. Fuara katılan firmalar yüzlerce proje tanıtırken, ziyaretçiler kârlı yatırım fırsatı buldu. Gelen yoğun talep nedeniyle ikinci fuar için düğmeye basıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteklediği 2. Evim Türkiye Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı haziranda bu kez Almanya Essen’de gerçekleşecek.
Emlak Bank döndü
Emlak Katılım Bankası, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’ndan onay aldı. 18 yıl aradan sonra faaliyete geçen bankanın, kentsel dönüşüme ve inşaat sektörüne destek sağlaması bekleniyor. Bakan Murat Kurum, “Sanayicimize, turizmcimize, inşaat sektörümüze destek verecek çok önemli bir bankayı yeniden hayata geçirmiş oluyoruz” dedi.
3 günde 400 milyonluk zafer
Almanya Düsseldorf’ta 8-10 Şubat’ta gerçekleşen Evim Türkiye Fuarı’na yurtdışında yaşayan Türkler akın etti. Fuarda 400 milyon liralık satış bağlantısı sağlandı, 100 milyonluk satış gerçekleşti. Ziyaretçi sayısı 6 bini aştı.
Türkiye şovu
Evim Türkiye Fuarı, Almanya Düsseldorf’ta dün kapılarını açtı. 3 gün sürecek fuara Türk gayrimenkul firmaları çıkarma yaptı. 15 şehirden yüzlerce proje gurbetçilerle buluştu. Memlekete yatırım planlayan gurbetçiler fuara yoğun ilgi gösterdi.
Evim Türkiye Fuarı emlak satışları ile başladı
Evim Türkiye Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı, Türkiye’nin önde gelen 76 gayrimenkul firmasının katılımıyla Almanya’nın Düsseldorf kentinde başladı. Avrupa’nın birçok ülkesinden gelen gurbetçiler, projeleri yakından inceleme fırsatını bulacak. Yoğun ilgi gören ve üç gün sürecek fuar emlak satışları ile resmen başladı.
Gayrimenkul sektörünün kalbi yarından itibaren Almanya'da atacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği, Demirören Medya ve İstexpo ortaklığıyla 8-10 Şubat 2019 tarihlerinde Almanya’nın Düsseldorf kentinde düzenlenecek olan Evim Türkiye Fuarı’na ziyaretçi kayıtlarında büyük talep var.
76 firma gurbetçilerle buluşacak
Almanya’nın Düsseldorf kentinde 8-10 Şubat 2019 tarihlerinde gerçekleştirilecek Evim Türkiye Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda son hazırlıklar tamamlandı. Türkiye’nin önde gelen 76 gayrimenkul firmasının yer alacağı fuarda ziyaretçiler 100’ün üstünde proje arasından istedikleri özellikteki ev, işyeri ve dükkân seçeneklerini inceleyecek ve en uygun şartlarda satın alma imkânı bulacak.
İstanbul Düsseldorf’a taşınacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği, Demirören Medya ve İstexpo ortaklığıyla 8-10 Şubat 2019 tarihlerinde Almanya’nın Düsseldorf kentinde düzenlenecek olan Evim Türkiye Fuarı’na katılım giderek artıyor. Fuarda 256 metrekarelik stantla yer alacaklarını belirten İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, “İTO olarak bir anlamda İstanbul’u Düsseldorf’a taşıyacağız” dedi.
Çimento fiyatında yüzde 40’lık artış
ÇİMENTO sektörü 2019’a yüzde 40’a varan fiyat artışlarıyla başlıyor. Konuyla ilgili yeni fiyat listesi beton firmalarına iletildi. Zamlı tarifenin 1 Ocak’tan sonra geçerli olacağını belirten Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, “Geçen yıl çimentoya toplam yüzde 35 zam yapılmıştı. Evet maliyet artışları var ve zam yapmaları da normal. Ama bu oran makul olmalı. İnşaat sektörü tüm maliyet baskısına rağmen 2018’de fiyat artışına gitmedi. Bu zamla sektör zor durumda kalır” dedi.
Düşük faiz kampanyası büyüyor
ZİRAAT Bankası’nın öncülük ettiği düşük faizli konut kredisi kampanyasına Vakıfbank da katıldı. Bankalardan yapılan açıklamada, çalıştıkları firmaların projelerinden ev alanların aylık yüzde 0.98 faiz oranından 120 ay vadede 500 bin TL’ye kadar kredi kullanabilecekleri belirtildi. Edinilen bilgilere göre Halkbank, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım bankaları da faizi 0.98’e çekecek. Böylece kampanya yüzlerce projede geçerli olacak.
Konutta 120 ay 0.98 faiz fırsatı
Ziraat Bankası konut kredi faizini düşürmek için konut sektörü ile işbirliği yaptı.
Yazar Sonuçları
Düsseldorf’a 3 gün yetmedi
Düsseldorf’ta Almanya’nın 7. büyük şehrindeyiz. 2. Dünya Savaşı’nda yüzde 80’i yıkılan şehir bugün büyük şirketlerin genel merkezlerine ev sahipliği yapan modern bir metropol.
Taksim’de yeni AKM 860 milyon liraya yükselecek
Demirören Medya’nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği ve İstexpo işbirliği ile düzenlediği “Evim Türkiye” fuarı için Düsseldorf’tayız. Fuarın açılışı öncesi konakladığımız otelde katılımcılarla sohbet ediyoruz. Milliyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Mete Belovacıklı, Milliyet Ekonomi Müdürü Şükrü Andaç, Hürriyet Ekonomi Müdürü Sefer Levent’le bulunduğumuz masada DAP Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ile GYODER Başkanı ve Halk GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin var.
‘Beton’ 20 milyar dolar getirdi 75 daha getirecek
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği, Demirören Medya ve Istexpo ortaklığıyla 8-10 Şubat 2019’da Düsseldorf’ta (Almanya) düzenlenecek “Evim Türkiye Fuarı” için Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, İstanbul İnşaatçılar Derneği (INDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin’le bir aradayız.
Sayfa Başı