Gayrimenkul Satis İslemi
gayrimenkul-satis-islemi’a ait tüm site haberleri
Geçen yıl 3.5 milyon gayrimenkul satıldı
Ülke genelinde geçen yıl yaklaşık 3.5 milyon gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre; 2022 Aralık’ta 436 bin 721 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 6 milyar 411 milyon 106 bin 486 lira tapu harcı geliri sağlandı.
#Gayrimenkul
İlgi artınca arsalar ‘kanatlandı’
Konut fiyatları fahiş artınca yatırımcıların bir kısmı arsaya yöneldi. Daha uygun fiyatla yatırım yapma şansı ve müstakil ev hayali arsaya talebi arttırdı. Taleple birlikte fiyatlar da yükseldi. Ülke genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatı yüzde 83 artarken, birçok ilde bu oran yüzde 100’ü aştı. Arsa fiyatlarının en yüksek olduğu iller İstanbul, İzmir, Antalya, Rize ve Muğla.
#Konut
Arsa ve tarlaya rekor talep
Kasım ayında konut dışı gayrimenkul satışlarında (arsa, tarla, dükkân gibi) tarihi rekor görüldü. Geçen ay yaklaşık 179 bin konut sahibini bulurken, 161 bin de konut dışı satış yapıldı. Bunların büyük kısmının arsa ve tarlalardan oluştuğunu belirten uzmanlar, müstakil yaşam isteği ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle düşük bütçeli yatırım arayışının etkili olduğunu söyledi.
#Arsa
Arsa fiyatları uçuşa geçti
Pandemiyle birlikte değişen beklentiler, uzaktan çalışma ve deprem korkusu müstakil konutlara talebi arttırınca arsa fiyatları yükseldi. 2019-2021döneminde arsa fiyatları İzmir’de yüzde 178, Muğla’da yüzde 143, Çanakkale’de yüzde 131, Mersin’de yüzde 105, Balıkesir’de yüzde 91, Antalya’da yüzde 87’ye varan oranda arttı. Yılın ilk 9 ayında satılan arsa ve tarla sayısı da 950 bini buldu.
#Arsa
Türkiye'de yılbaşından beri 444 bin 167 gayrimenkul satıldı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, bu yıl 1 Ocak'tan 16 Mart'a kadar 444 bin 167 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildiğini belirterek, yılın ilk üç ayındaki satışların yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını öncesi döneme yakın seyirde olduğunu bildirdi.
#KoronavirüsDijital Dönüşüm Ofisi Başkanına 4 soru sordum
Pandemi bizi hızla daha dijital bir dünyaya sürüklüyor. Peki bu dönemde bugünün ve yarının dijital Türkiye’sini çalışan ve hazırlayan Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofis Başkanı Ali Taha Koç neler planlıyor ve neler üzerinde çalışıyor merak ettim.
#YAZAR
Bu meslekleri yapanlar dikkat! Yeni düzenlemeler yolda...
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, özel muayenelerden konaklamalara, turistik turlardan araç ve gayrimenkul satışına kadar her alanda yakın takip yapılacak. Üç ve üzeri işçi çalıştıran işverenlerin ücret ödemelerinin bankalar vasıtasıyla gerçekleştirilmesine yönelik düzenlemeyle bu kapsamda elde edilen verilerin analizi gerçekleştirilecek. Ödemelerin nakit yerine banka kartı gibi araçlarla yapılmasının teşviki amacıyla kart kullanıcısı ve üye iş yerleri nezdinde avantaj sağlayan düzenlemeler hayata geçirilecek.
#Gelir İdaresi Başkanlığı
Bakan Özhaseki: Gayrimenkul satışlarından 60 milyar TL Hazine'ye katkı sağlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilen gayrimenkul satış işlemlerinden 2023 yılında Hazineye 60 milyar TL’nin üzerinde katkı sağlandı” dedi.
#Mehmet Özhaseki
Tasarruf amaçlı konut alımı azaldı
GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'nu yayımladı. Rapora göre konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımları azaldı.
#GYODER
Emlak ilan sitelerine gelen düzenleme de durduramadı... Ucuz ilan oyunu bitmiyor
Sahte ilanlarla dolandırıcılığın önüne geçmek için yapılan düzenleme sözde emlakçıları durduramadı. Emlak ilan sitelerine düşük fiyatlarla hayali evler ekleyenler, tüketicileri ağına düşürmeye devam ediyor. Kimi kaparo dolandırıcılığı yapıyor, kimi de satış ofisine çağırıp başka ev pazarlamaya çalışıyor. İlan girişlerinde kimlik doğrulamanın yetmediğini, yetki belgesi de istenmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, bir diğer riskin sosyal medyadaki ilanlar olduğuna dikkat çekiyor.
#Sahte İlan
Gayrimenkul vergisi rehberi... Emlak vergisi değerini düşük göstermek neye yol açar
Vergiden kaçış yok. Ev, arsa, işyeri, tarla alıp-satarken tapu harç ve vergilerine dikkat! 10 milyon TL’lik bir ev satışında 400 bin tapu harcı çıkmasın diye çoğu zaman 10 milyon TL’lik evin emlak vergisi değeri, tapuda 1 milyon TL gösterilip toplam 40 bin TL harç ödenmesi yoluna gidiliyor. Bu durum kanuna aykırı değil mi? Cezası var mı? Tapuda düşük gösterilen bu değer sonradan artırabilir mi? Avukat Dr. Burak Aslanpınar yanıtladı.
#Gayrimenkul
Noterde tapu devri başladı mı? Noterde tapu devri için gerekli evraklar ve ücret bilgisi
Noterde tapu devri ve gayrimenkul satışı yapma imkanı da tanıyan düzenleme hayata geçti. Normalde Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen tapu devri, yeni dönemde noterde gerçekleşecek. Peki, noterde tapu devri nasıl yapılır? İşte, o konu hakkında detaylı bilgiler
#Noterde
Noterden gayrimenkul satışı başlıyor
Gayrimenkul satışında yeni dönem başlıyor. Bugüne kadar sadece tapu dairelerinde yapılan alım-satım işlemleri 4 Temmuz itibarıyla noterlerde de gerçekleşecek. Peki vatandaş nereye nasıl başvuru yapacak, sözleşme nasıl imzalanacak, işlemin maliyeti ne olacak? İşte noterden tapu devri hakkında tüm merak edilenler...
#Noter
Arsa mağduru olmayın! Talep artınca arsa satışı yapan firma sayısı patladı
Pandemi ve deprem felaketi konuttaki beklentileri değiştirdi. Az katlı, doğada bir yaşam hayal edenler müstakil ev ya da tiny house tipi yapılara yönelince bu alanda satış yapan firma sayısında patlama oldu. Ancak uzmanlar uyarıyor; fiyatı ya da sunulan proje görselleri cazip gelse de araştırmadan alım yapılmamalı. Yoksa bir dönemin konut mağdurları gibi arsa mağdurları da doğabilir.
#Pandemi
Noterde ev alım satımı yapılıyor mu? 1 Ocak 2023 bekleniyordu.. Açıklama geldi!
Noterde ev alım satım işlemi için geçtiğimiz aylarda önemli bir adım atılmıştı. Bir dönem Emniyet Müdürlükleri aracılığıyla yapılan araç alım satım işlemlerinin notere aktarıldığı gibi gayrimenkul alım satım işlemlerinin de tek yetkili tarafından düzenlenmesi kararlaştırılmıştı. Peki, noterlerde ev alım satımı yapılabilecek mi? İşte, konuyla ilgili Resmi Gazete detayları
#Noterden Ev Satışı
Dolandırıcıların tapudaki işlemleri nasıl engellenir?
DOLANDIRICILARIN göz koyduğu varlıklardan birisi de vatandaşın tapuda kayıtlı gayrimenkulleri. Ev, arsa, arazi gibi taşınmazlar kimi zaman mülk sahibinin haberi olmadan da el değiştirebiliyor. Sahte kimlik, sahte vekâlet belgesi kullanılarak mal sahibinden habersiz devir işlemi yapılabiliyor.
#Tapudaki İşlemleri
Arsa değeri nasıl hesaplanır? Arsa rayiç bedeli hesaplama formülü (Tarla, Emlak ve Hisse)
Arsa değeri ilgili arazideki birim başına düşen fiyatı ifade etmektedir. Yani arsa değerine arsaların metrekare başına düşen fiyatı da diyebiliriz. Arsa değeri hesaplama konusuna emlak alanı yer vermektedir. Tarla gibi arsaların değerlerini hesaplamak amacıyla matematiksel formüllerden yararlanılmaktadır. Bir gayrimenkulün güncel piyasadaki alım ve satım bedeline ise rayiç bedeli denmektedir. Arsa rayiç bedeli ilgili arsanın güncel alım ve satım bedelidir. İşte, tüm detaylar.
#Arsa