Konut Kredi Faizi

Yeni başkanlı ilk faiz kararı... Piyasaların genel beklentisi faizin sabit tutulacağı yönünde

Merkez Bankası başkan değişikliğinin ardından bu hafta gözler faiz kararında olacak. 3 Şubat tarihinde Merkez Bankası başkanlığına getirilen Fatih Karahan’ın başkan olarak katılacağı ilk Para Politikası Kurulu (PPK) perşembe günü yapılacak. Piyasada genel beklenti ise politika faizinin sabit bırakılacağı yönünde.

1.2 milyarlık villa yatırımı

Akyapı, 3 milyar liralık yatırım zincirine son halkayı ekledi. İstanbul Ümraniye’de konut, Hadımköy’de sanayi sitesi inşa eden firma, Büyükçekmece’de villa projesine başladı. 225 bin metrekare alanda hayata geçecek ‘Big Country’ için 1.2 milyar lira yatırım yapılacak.

Yüksekova Kampüsü Gelecek yıl açılıyor

GEÇENLERDE yazmıştım.

Aslan’dan kentsel dönüşümzede uyarısı

Ege-Koop Başkanı kooperatifzedelerin ardından, bitmeyen dönüşüm projelerinden kentseldönüşümzede mağduriyetinin ortaya çıkabileceğini vurguladı, "Sıkıntı eli kulağında" dedi

İşte konutta yol haritası

Üretimde yavaşlama, fahiş fiyat artışları ve yüksek kredi faizi.... Konutta yaşanan bu 3 büyük sorunla mücadele için çözüm paketi devrede. Hem vatandaşa hem de müteahhit firmalara sağlanacak destekler ile üretimin hızlanması ve konut sahibi olmanın kolaylaşması hedefleniyor. Bu kapsamda ilk konutunu alacak vatandaş için, kamu bankalarında yüzde 1.20, özel bankalarda yüzde 2’nin üzerinde olan kredi faizi yüzde 0.99’a çekildi. İnşaat firmalarının projeleri tamamlaması ve yeni işlere başlaması için finansman sağlanacağı da açıklandı. Peki bu yeni paket ev alacak vatandaşın bütçesini nasıl etkileyecek? Taleple birlikte konut fiyatları artacak mı? İnşaat sektörü nasıl bir sürece girecek? İşte tüm bu soruları yanıtlamak için ‘Konut Finansman Projesi’ni tüm yönleriyle ele aldık...

Konut piyasası hareketlenecek

Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası gözler konut kredi faizleri için kamu bankalarına çevrilmişti. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank tarafından dün yapılan ortak açıklamayla kredi faizlerinde indirime gidildiği belirtildi. Peki bu durum konut satışlarını nasıl etkileyecek? Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre faiz indirimi ve kur hareketi konut satışlarını hareketlendirecek. Yastık altı birikimi olanların, mevduatta para tutanların, dolar ya da altın yatırımcılarının bu dönemde gayrimenkule yönelmesi bekleniyor.

Müteahhitlerin de gündeminde 'fren' var... Kiralama formülüne yeşil ışık

Kiralardaki fahiş artışa karşı hükümet yeni bir formül üzerinde çalışıyor. Kiralama amacıyla konut üretilmesi, bu alandaki firmalara da vergi avantajı sağlanması gündemde. Konut üreticileri kararı desteklerken, vergi indiriminin yeterli olmadığını, uygun maliyetli finansman gerektiğini söyledi.

Bazı ev sahipleri mahkemenin yolunu tuttu... Kira davalarında büyük artış!

Konut kiralarında fahiş artış nedeniyle eski kiracıyı tahliye edip evi daha yüksek fiyatla kiraya vermek isteyenler dava üstüne dava açıyor. 10 yıllık sözleşme uzama süresi dolan kiracılara noterden ihtarname yollanmaya başlandı. 5 yılı dolan kiracılar için de kira tespit davaları açılıyor. Mülk sahipleri bu davayla kiraya zam talep ediyor.

‘İnşaatta hareketlilik başlayacak’

Pandeminin olumsuzluklarına rağmen konut talebinin sürdüğünü belirten Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Normalleşmeyle birlikte inşaat sektöründe ciddi bir hareketlilik yaşanacağı aşikâr. Bunu destekleyecek en büyük unsur yüzde 1’in altına çekilecek düşük konut kredi faizi olacaktır” dedi.

Salgın konut satışını durduramadı

Tüm dünyayı etkileyen koronavirüse rağmen konut satışında tüm zamanların rekoru kırıldı. Kamu bankalarının düşük faizli kampanyası sayesinde ülke genelinde 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 kişi ev sahibi oldu ve böylece tarihi rekor olan 2017’deki 1 milyon 409 bin rakamı da aşıldı.

Konutta ‘en yüksek haziran satışı’ ve ‘tüm zamanların en iyi kredili satışı’ gerçekleşti, düşük faiz rekor getirdi

Konut kredi faizinin tarihin en düşük seviyesine çekilmesi meyvesini verdi, rekor satış gerçekleşti. Haziranda konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 209.7 artarak 190 bin 12 oldu ve tarihinin en yüksek haziran satışına imza atıldı. Banka kredili satışlar ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286.9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek kredili satış rakamına ulaşıldı.

Konut ve otomobil almanın zamanı mı?

Türkiye’de bugünlerde en çok konuşulan konu şüphesiz koronavirüs. Bir sıralama yapılsa ikinci ve üçüncü sırayı otomobil ile konut paylaşır.

Konut satışlarının artmasıyla birlikte yeni projeler için düğmeye basıldı, şantiyeler hızlandı

Konut kredi faizinin düşmesi satışları arttırdı, artan satışlar şantiyeleri hızlandırdı. Salgının etkisiyle yavaşlayan hatta duran şantiyeler bugünlerde harıl harıl çalışıyor. Talepteki patlamayla birlikte inşaat yapma iştahının arttığını belirten sektör temsilcileri bekleyen yeni projeleri raftan indirmeye hazırlanıyor.

Konutta avantaj devam etsin

Uzun süredir nakitte kalan ve ev talebini erteleyen vatandaşın uygun faiz ve vade seçenekleriyle alıma geçtiğini belirten Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün, “Genel olarak bitmeye yakın konutlara talep olduğunu görüyoruz. Bu nedenle kampanyadaki bir ay yetmeyecektir. Uzatmanın süresi için ay sonunda oluşacak rakamlara bakılır. Bir ay olabilir, üç ay olabilir” dedi.

Vakıfbank Ziraat Bankası Halkbank kredi oranları ve ödeme tablosu | 12 ay ertelemeli konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Kamu bankalarının başlattığı konut kredisi kampanyası, salgın nedeniyle durgunluk yaşanan gayrimenkul sektöründe hareketlenmeye sebep oldu. Türkiye tarihinin en düşük konut kredi faiz oranları, Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları tarafından vatandaşlara sunulacak. 12 ay ertelemeli olarak başlayacak ödemeleri ile de cazip olan konut kredisi için başvuru şartlarının neler olduğu ve belirlenen faiz oranları vatandaşlar tarafından sorgulanıyor. Yapılan açıklamaya göre, 15 yıla kadar vadelerde, birinci el/sıfır konutlar için aylık yüzde 0,64, ikinci el konutlar için aylık yüzde 0,74 faiz oranı ile finansman imkanı sunulacak.

Konutta kampanya büyüyor

Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan iki yıl ödemesiz düşük faizli konut kampanyası yoğun ilgi gördü. 7 günde 3.5 milyar lira değerinde 3 bin konut satıldı. Müteahhitler binlerce konutu bu kampanyaya dahil etmek için Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile görüştü. Bakan Murat Kurum, “Kampanya tüm sektöre yayılacak. Vatandaş uygun şartlarda ev sahibi olurken konut pazarı da canlanacak” dedi.

Kampanya yarışı

Kamu bankaları öncülüğünde başlayan ve Emlak Konut GYO ile devam eden konut kampanyasında bir hamle daha geldi. Emlak Konut GYO, kredi faizini bir kez daha düşürdü ve 0.79’dan 0.69’a çekti. Bu durumda 500 bin liralık ev alan vatandaş 10 yıl vadede 21 bin 400 lira, 180 ayda ise 38 bin 500 lira daha az ödeyecek.

Kamu bankalarından tarihin en düşük konut kredi faiz hamlesi

Türkiye tarihinin en düşük konut kredi faiz oranları, yüzde 0,64 ile kamu bankaları tarafından yarından itibaren vatandaşlara sunulacak.

Ev alacaklar dikkat! Konut kredi faizleri düşecek mi?

Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 14'e düşürmesinin arından konut kredi faizlerinde de düşüş beklentisi ortaya çıktı. Yatırım yapacak olanlar daha düşük faizi beklemeye başladı.

Faiz indirimi rekor getirdi

Konut kredi faizindeki indirim ve kampanyalar bekleyen alıcıyı harekete geçirdi. Ülke genelinde eylül ayında yaklaşık 147 bin kişi ev sahibi oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15.4 artış yaşanırken, tüm zamanların en yüksek aylık satışına da imza atıldı. Banka kredili alımlarda da yüzde 410 artışla rekor kırıldı.

İhtiyaca dönük konut dönemi

1.5 yıldır yaklaşık 500 bin konut satışının yüksek faiz etkisiyle yapılamadığını belirten Altan Elmas, “Vatandaş düşük faizi bekliyordu ve oldu. Vade 10 yıldan 15 yıla gelince çok daha geniş kitle ev sahibi olma şansına kavuştu” dedi. İnşaat sektöründe yeni bir dönemin başladığına da dikkat çeken Elmas, yaşananlardan ders çıkaran sektörün gerçek ihtiyaca dönük, fazla lüksten uzak üretime geçeceğini ifade etti.

Şimdi ev almayan pişman olacak...

İnşaat sektöründeki durumun ‘muhasebe yapma’ imkânı sağladığını ve yeniden yapılanma sürecine geçtiklerini belirten İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, “Fiyat biraz daha düşer mi, faizde bekleyelim diyorlar. Ama almayan, bekleyen çok pişman olacak. Çünkü fiyatların daha fazla ineceği nokta yok. Seçim sonrası hareketlenme başlar, sonra da zam kaçınılmaz” dedi.

‘Ev’de yabancı yılı

2018 yılı gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli geçti. Düzenlemeler ve kampanyalar art arda geldi.

Düşük faiz kampanyası büyüyor

ZİRAAT Bankası’nın öncülük ettiği düşük faizli konut kredisi kampanyasına Vakıfbank da katıldı. Bankalardan yapılan açıklamada, çalıştıkları firmaların projelerinden ev alanların aylık yüzde 0.98 faiz oranından 120 ay vadede 500 bin TL’ye kadar kredi kullanabilecekleri belirtildi. Edinilen bilgilere göre Halkbank, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım bankaları da faizi 0.98’e çekecek. Böylece kampanya yüzlerce projede geçerli olacak.

Vatandaşlık kolaylaştı

Yabancıların Türk vatandaşlığına geçişi için gerekli prosedür kolaylaştırıldı. 1 milyon dolarlık gayrimenkul alım şartı 250 bin dolara, 2 milyon dolarlık yatırım şartı da 500 bin dolara indi. Vatandaşlığa ilgiyi arttırması beklenen yeni düzenlemede İçişleri Bakanlığı özel ofislerle hizmet verecek.

Bakanlık düğmeye bastı... Konutta dev kampanya bugün başlıyor

GAYRİMENKUL sektörünün Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğiyle hazırladığı indirim kampanyası bugün başlıyor.

Ev almak isteyene bayram müjdesi: Faizler düşecek!

GAYRİMENKUL sektörü temsilcileri kamunun da desteğiyle yeni bir kampanyaya hazırlanıyor. Kurban Bayramı’ndan sonra başlayacak kampanyada yüzlerce projede konut kredi faizi yüzde 1’in altına düşecek. Düşük faizli, düşük peşinatlı kampanya ülke genelinde geçerli olacak.

Önüne gelen inşaat yapamayacak! Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Hürriyet’e özel açıklamalar yaptı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum inşaat ve şehircilik adına önemli yasal düzenlemeler hazırladıklarını belirterek, “Artık önüne gelen inşaat yapamayacak, müteahhit olamayacak. Firmaları mali yeterliliği ve tecrübesi doğrultusunda sınıflandıracağız” dedi. Kurum, bu yolla vatandaşın korunacağını ve konutzede yaratılmasının önüne geçileceğini söyledi.