Kiraci Ev Sahibi
kiraci-ev-sahibi’a ait tüm site haberleri
Banka hesabını kapattı, üstüne bir de kiracısından şikayetçi oldu... Bu durumda kiracılar ne yapmalı?
Geçtiğimiz aylarda İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'nın, hesabını kapatan ev sahibinin "iyi niyetli olmadığı" yönünde görüş bildirmesi çok tartışıldı. Peki kiranın ödendiği banka hesabı kapatılırsa kiracı ne yapmalı? Kira sözleşmelerinde ödeme detaylarını ayrıntılarıyla yazmak çözüm olabilir mi? Hem ev sahipleri hem de kiracıların bilmesi gerekenleri Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa anlattı.
#Kiracı
Banka hesabını kapatan ev sahibinin 'kişisel veri' şikâyeti savcılığa takıldı… Sözleşmelerde banka bilgileri yer almalı mı? Kiracılar ne yapmalı? | 5 SORU 5 YANIT
Kiracılarla ev sahipleri arasındaki sorunlar son dönemde gündemden düşmüyor. Kiracılarını tahliye etmek isteyen ev sahiplerinin başvurduğu yöntemlerden biri de banka hesabını kapatıp kiranın ödenmesini engellemeye çalışmak. Geçtiğimiz aylarda yaşanan bir örnekte, İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'nın, hesabını kapatan ev sahibinin "iyi niyetli olmadığı" yönünde görüş bildirmesi çok tartışıldı. Peki kiranın ödendiği banka hesabı kapatılırsa kiracı ne yapmalı? Kira sözleşmelerinde ödeme detaylarını ayrıntılarıyla yazmak çözüm olabilir mi? Hem ev sahipleri hem de kiracıların bilmesi gerekenleri Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa anlattı.
#Kiracı
Kiracının evi bir başkasına kiraya vermesi yasal mı?
Bir ev sahibisiniz ve dairenizi kiraya verdiniz. Bir süre sonra kiracınızın orada yaşamadığını çünkü evi bir başkasına kiraladığını öğreniyorsunuz. ‘Alt kiralama’ olarak tanımlanan, kiracının evi başkasına kiralama durumu, son dönemde yaşanan kiracı-ev sahibi sorunlarından bir tanesi. Peki bu yasal mı?
#Alt Kiralama
Ev sahibi kendim oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi? Ev sahibinin ve kiracının hakları nelerdir?
Kiracı ev sahibi ilişkisinde sık sık gündeme gelen 'kendim oturacağım' hususu, Avukat Necmettin Hüseyin Adaletoğlu'nun gündeminde yer aldı. Avukat Adaletoğlu, ev sahibinin kendim oturacağım kisvesiyle kiracıyı çıkarıp çıkaramayacağına yönelik bazı açıklamalarda bulundu. İşte, o detaylar
#Ev Sahibi
'Kiracım evi başkasına kiraya vermiş, o da günlük olarak kiralıyormuş...' Alt kiralama yasal mı? Ev sahibi bu durumda ne yapabilir? | 5 SORU 5 YANIT
Bir ev sahibisiniz ve dairenizi kiraya verdiniz. Komşuların ve mahalle esnafının “Eve her gün farklı insanlar girip çıkıyor” uyarısı üzerine kiracınızın orada yaşamadığını çünkü evi bir başkasına kiraladığını öğreniyorsunuz. Üstüne üstlük o kişinin de daireyi günlük olarak kiraladığı ortaya çıkıyor... ‘Alt kiralama’ olarak tanımlanan, kiracının evi başkasına kiralama durumu, son dönemde yaşanan kiracı-ev sahibi sorunlarından bir tanesi. Peki bu yasal mı? Ev sahibinin ve kiracının böyle bir durumdaki hakları neler? En önemlisi de evin alt kiralama yapılmasını önlemek mümkün mü?
#Ev Sahibi
Kira uyuşmazlığında 10 bin 46 dosya anlaşmayla sonuçlandı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, artan fiyat artışı nedeniyle kiracı- ev sahibi anlaşmazlıklarıyla ilgili “Kira uyuşmazlıklarında bugüne kadar çözümlenen arabulucuya intikal eden uyuşmazlıkların 10 bin 46’sı anlaşmayla sonuçlandı. Bu ne demek; 20 bin ev sahibinin ve kiracının, adliye kapısına düşmemesi demek. 20 bin insan önemli’’ dedi.
#Yılmaz Tunç
Adalet Bakanı Yılmaz Bakan Tunç: Kira uyuşmazlığında 10 bin 46 dosya anlaşmayla sonuçlandı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiracı- ev sahibi anlaşmazlıklarıyla ilgili bir açıklamada bulundu. Bakan Tunç, “Kira uyuşmazlıklarında bugüne kadar çözümlenen ara bulucuya intikal eden uyuşmazlıkların 10 bin 46'sı anlaşmayla sonuçlandı. Bu ne demek; 20 bin ev sahibinin ve kiracının, adliye kapısına düşmemesi demek. 20 bin insan önemli'' ifadelerini kullandı.
#Yılmaz Tunç
Adalet Bakanı Yılmaz Bakan Tunç: Kira uyuşmazlığında 10 bin 46 dosya anlaşmayla sonuçlandı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiracı- ev sahibi anlaşmazlıklarıyla ilgili bir açıklamada bulundu. Bakan Tunç, “Kira uyuşmazlıklarında bugüne kadar çözümlenen ara bulucuya intikal eden uyuşmazlıkların 10 bin 46'sı anlaşmayla sonuçlandı. Bu ne demek; 20 bin ev sahibinin ve kiracının, adliye kapısına düşmemesi demek. 20 bin insan önemli'' ifadelerini kullandı.
#Adalet Bakanı
Tahliye taahhüdü böyle deliniyor... Kiracının imza oyunu
Uzun dava süreçleri nedeniyle mülk sahipleri artık tahliye taahhüdü almadan evini kiraya vermiyor. Kiralama aşamasında bunu kabul eden kimi kiracılar ise tahliye zamanı geldiğinde ‘İmza benim değil’ diyor. Kiracıların hedefi bu yolla zaman kazanmak. Hukukçular son aylarda imza itirazlarında patlama olduğunu, davaların sonuçlanmasının 1.5-2 yılı bulduğunu dile getiriyor.
#Tahliye Taahhüdü
Ev sahibi kiracı kavgasında ölü sayısı 2'ye çıktı
Rize'de kiracı ile ev sahibi anlaşmazlığı nedeniyle çıkan kavgada, hayatını kaybedenlerin sayısı 2’ye yükseldi. Ev sahibi Mücahit Kazancı (29) tarafından bıçaklanan Hali İbrahim Ak’ın (26) ardından, olayda yine bıçak darbeleriyle ağır yaralanan Sedat Semavi Sarı (24) da tedavi gördüğü hastanede 14 gündür verdiği yaşam mücadelesini kaybetti.
#Rize
100 bin lira kira talebini reddeden kiracıya beyzbol sopalı saldırı iddiası
İstanbul’un Başakşehir ilçesinde ev sahibi-kiracı tartışmasına bir yenisi eklendi. İddiaya göre sitede oturan Hasan Eğilmez'in (46) ev sahibi 30 bin lira olan kirasını 100 bin lira yapmak istedi. Bu teklifi kabul etmeyen Eğilmez, iddiaya göre, ev sahibinin de aralarında bulunduğu bir grup tarafından beyzbol sopasıyla darp edildi.
#Başakşehir
100 bin lira kira talebini reddeden kiracısına dehşeti yaşattı! Başakşehir'de beyzbol sopalı saldırı iddiası
İstanbul’un Başakşehir ilçesinde ev sahibi-kiracı tartışmasına bir yenisi eklendi. İddiaya göre sitede oturan Hasan Eğilmez'in (46) ev sahibi 30 bin lira olan kirasını 100 bin lira yapmak istedi. Bu teklifi kabul etmeyen Eğilmez, iddiaya göre, ev sahibinin de aralarında bulunduğu bir grup tarafından beyzbol sopasıyla darp edildi.
#Başakşehir
Bakan Tunç açıkladı: Boş evlerin kiraya verilmesi için teşvik olabilir
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, "Bir taraftan yüksek kiralar, diğer taraftan evlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir çözüm bulmak gerekir. Tabii bu konuda cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş evlerin kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel anlamda gerek diğer anlamlarda bir teşvik sistemi getirilebilir" dedi.
#Bakan Tunç
Kiracı-ev sahibi kavgasında kan döküldü! 15 yıllık kiracısını çocuğunun gözünün önünde öldürdü
Gaziosmanpaşa'da kira artışı nedeniyle ev sahibi ile kiracısı arasında telefonda başlayan tartışma cinayetle sonuçlandı. Ertuğrul Deniz Ö. ile 15 yıllık kiracısı Hüseyin Asar arasında kira artışı nedeniyle tartışma çıktı. Tartışmanın ardından kiracısının evinin önüne gelen ev sahibi, çocuğunu spor salonuna götürmeye hazırlayan kiracısını silahla vurarak öldürdü. O anlar güvenlik kamerasına yansıdı.
#Kiracı-Ev Sahibi Kavgası
Karşılıklı iki daireyi kiraladı, birinde oturdu diğerinde laboratuvar kurup uyuşturucu yetiştirdi
Antalya’nın Manavgat ilçesinde bir kişi, aynı anda karşılıklı iki apartmanı kiralayarak birinde kendisi oturduğu diğerinde ise uyuşturucu laboratuvarı kurarak odalarında uyuşturucu yetiştirdiği ortaya çıktı. Duruma isyan eden Mahalle Muhtarı ise, “Ne bina sahibinin ne de diğer kiracıların bundan haberi bile olmamış. Ev sahibi şaşkın, komşular şaşkın” dedi.
#Antalya
Antalya'da 'pes' dedirten olay... Karşılıklı iki daireyi aynı anda kiraladı, birinde oturdu diğerinde uyuşturucu yetiştirdi
Antalya’nın Manavgat ilçesinde bir kişi, aynı anda karşılıklı iki apartmanı kiralayarak birinde kendisi oturduğu diğerinde ise uyuşturucu laboratuvarı kurarak odalarında uyuşturucu yetiştirdiği ortaya çıktı. Duruma isyan eden Mahalle Muhtarı ise, “Ne bina sahibinin ne de diğer kiracıların bundan haberi bile olmamış. Ev sahibi şaşkın, komşular şaşkın” dedi.
#Antalya
Yüzde 25 kira artış oranı uzatıldı mı? Yeni dönemde kiracı-ev sahibi yasal hakları hakkında detaylı bilgiler
Kira zammı sınırlaması son dakika haberler ile takip ediliyor. Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren yüzde 25 kira sınırı düzenlemesiyle 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında (1 Temmuz dahil) yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılmayacağı bildirilmişti. Fahiş fiyatlar nedeniyle devreye alınan kiraya yüzde 25 zam sınırı için Bakan Tunç açıklamalarda bulundu. Tunç: "Kiralara yüzde 25 zam sınırı düzenlemesi üzerinde çalışılıyor, süre uzatılacak." dedi. Öte yandan ayrıca kira düzenlemesi ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar da planlanıyor. Peki, kira zam sınırlaması uzatılacak mı, devam ediyor mu? İşte, ayrıntılar.
#Kira
Mahkemelerdeki ev sahibi kiracı uyuşmazlığı dosyalarında artış yaşanıyor
İstanbul'da ev sahibi kiracı arasındaki uyuşmazlıklar nedeniyle 2023'ün ilk çeyreğinde sulh hukuk mahkemelerindeki dosyaların sayısı her geçen gün artıyor. Mahkemelerdeki kira uyuşmazlığından kaynaklı yoğunluğa dikkat çeken avukat Abdullah Üsame Ceran, "Şu an için çok ciddi dava yükü söz konusu. Günde onlarca kira davalarıyla ilgili soru aldığımız dönemler oldu. Şu anda da aynı şekilde yoğunluk hiç azalmadı. 2022'ye göre arttığı kesin, 2022'de de 2021 yılına göre arttığını söyleyebiliriz." dedi. Ceran, "Kira sorunu ile ilgili çok fazla soru gelmeye başladı. Bunun başlıca sebebi konut kiralarındaki yüzde 25 sınırlaması. Bu kiracıları koruyor olsa da pratikte karşılığı olmadığını ve çokça uyuşmazlıkların yaşandığını görüyoruz. Bu sebeple mahkemelerde 1 yıl sonraya duruşma günü verdiğini görüyoruz. " şeklinde konuştu.
#Ev Sahibi
Hiçbir şeyden çekmedi kiracısından/ ev sahibinden çektiği kadar...
Son günlerde haberlere sık sık ev sahibi ve kiracı kavgaları konu oluyor. 'İlla çıkacaksın' diye kiracısının kapısına dayanıp tehdit eden de var, 'Asla çıkmam' diye direnen, evi ateşe veren, eline balta alıp duvarları parçalayan, ev sahibine yüklü miktarda masraf çıkaran da... Biz de hem ev sahiplerinden hem de kiracılardan yaşadıkları ilginç hikâyelerini dinledik.
#Kiracı
Evde sorun var
Ülke genelinde ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim sürerken iki olay daha yaşandı. İstanbul’da Mehmet Cengiz Bilik, kirayı üç kat arttırma teklifini reddeden kiracısının evini bastı, eşyalarını kırdı. Antalya’da ise kiracılar Abdulwahab B. ve Bethany E., binada yaşayanların şikâyeti üzerine ev sahibi tarafından uyarıldı. Şikâyetlerin devam etmesiyle önceden uyarılıp haklarında tahliye kararı çıkartılan kiracılar, icra memurlarına ve avukatlara evden çıkmamak için zor anlar yaşattı.
#Kiracı Ev Sahibi