Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım...
#KiracıBeş yılı geçen kiracılar ev sahipleriyle davalık olmamak için anlaşma yoluna gidiyor. Taraflar yeni zam oranını belirleyip ek protokol yapıyor. Ancak kimi ev sahipleri hem uzlaşma ile kirayı yükseltiyor, hem de dava açıyor. Hukukçular kiracıları uyarıyor; Yargıtay ek protokolü değil kira sözleşmesi tarihini dikkate alır. Bir yıl önce protokol yapılsa dahi, asıl sözleşme beş yılı geçtiyse ev sahibi tespit davası açabilir.
#KiracıKonut kiralarına yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz’da sona eriyor. Kira artışındaki uyuşmazlıklar 1 Eylül 2023’te arabuluculuk kapsamına alınmıştı. Bu süreçte 129 bin 259 kira uyuşmazlığından 69 bin 239’u anlaşmayla çözümlendi. Arabulucular, ev sahipleri ve kiracıları yüzde 25’in üzerindeki kira zammında da anlaştırmaya başladı.
#KonutKiraya yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? Temmuz ayında süresi dolacak sınırlamayla ilgili Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan son dakika açıklama geldi. Öte yandan sosyal medyada çıkan "Kiraya yüzde 25 sınırı uzatılacak!" iddiaları üzerine Dezenformasyonla Mücadele Merkezi'den de yeni açıklama geldi. Peki, kira artış oranı yüzde 25 sınırı uzatılacak mı, ne zaman bitiyor? Kiraya yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? İşte merak edilen soruların cevabı...
#KiraKira artış oranında yüzde 25 sınırı kalktı mı, sorusu son dakika açıklamalar ile gündeme geldi. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kirada yüzde 25 zam sınırı ile ilgili açıklamalarda bulundu. Tunç ayrıca arabuluculuk uygulamasına yapılan 129 bin 259 başvurudan 69 bin 239'unun anlaşmayla sonuçlandığını söyledi. Şimdi ise gözler yüzde 25 kira artışı ile ilgili alınacak yeni kararlarda... Peki, yüzde 25 kira zam sınırı kalkacak mı? Kirada yüzde 25 artışı ne zamana kadar geçerli, kimleri kapsıyor? İşte son gelişmeler...
#Yüzde 25 Kira Zam SınırıAdalet Bakanı Yılmaz Tunç, Tunç TV100 yayınında süresi 1 Temmuz’da dolacak kira artışındaki yüzde 25 sınırlamasına ilişkin de açıklama yaptı. 1 Eylül’den itibaren kira davalarında arabuluculuk döneminin başladığını hatırlatarak, arabuluculuk uygulamasına bugüne kadar yapılan 129 bin 259 başvurudan 69 bin 239’unun anlaşmayla sonuçlandığını belirtti.
#Bakan TunçKira artışı konusunda uzlaşılamaması ya da açılan davalar nedeniyle tahliyeler artarken, depozito iadeleri gündeme geldi. Ev sahipleri ve kiracılar bu konuda da ortak yolu bulmakta zorlanıyor. Evi tahliye eden kiracıya depozitosu ödenen bedelle mi, güncel değerle mi iade edilir?, Hangi durumda ev sahibi ‘vermiyorum’ diyebilir?, Ev satıldıysa ödemeyi kim yapar? İşte tüm yönleriyle depozito iadesi...
#KiracıTÜİK, ocakta enflasyonu aylık bazda yüzde 6.7, yıllık bazda ise yüzde 64.86 olarak açıkladı. Aylık en fazla artış yüzde 17.68 ile sağlıkta olurken, bunu yüzde 12.17 ile lokanta ve oteller, yüzde 9.07 ile eğlence ve kültür izledi. Üretici enflasyonu ise ocakta aylık bazda yüzde 4.14, yıllık ise yüzde 44.2 oldu.
#OcakYüzde 25 zam sınırını yeterli bulmayan ev sahipleri, kirayı yükseltmenin yeni yollarını arıyor. Son iki yılda kira tespit davalarında patlama olduğunu ancak bu davanın beş yıldan eski kiracılara açılabildiğini belirten hukukçular, “Son aylarda uyarlama davasına talep arttı. Çünkü bunda zaman kriteri yok. Ev sahipleri 1-2 yıllık kiracılarına dava açıyor” dedi. Avukatlar ise uyardı: Uyarlama için düşük kira yetmez, öngörülemeyen mağduriyetin ispatı şart.
#Yüzde 25 ZamKira artış zammı 2024 son dakika haberleri ile takip ediliyor. Yeni yıl Kira artış oranı 2024 kaç oldu, ne kadar oldu, soruları 3 Ocak'ta açıklanan memur ve emekli zammı ile yanıt buldu. Yeni yıl ile kira artış oranı 2024 zammı da araştırılmaya başlandı. Kira artış zammı 2024 enflasyon rakamlarıyla belirleniyor. TÜİK'in verilerine göre Aralık'ta enflasyon aylık yüzde 2.93 yıllık yüzde 64.77 oldu. Sözleşme döneminde açıklanan TÜFE 12 ay ortalaması aynı zamanda kira artış oranı anlamına geliyor. Ancak fahiş artışlar sonrasında Haziran 2022’de konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı geldi, sonrasında bir yıl daha uzatıldı. Peki, kira artış oranı kaç oldu, ne kadar olacak, yüzde 25 zam sınırı var mı? İşte kira artış oranı hesaplama
#Kira Artış Oranı 2024TÜİK, ekonomide birçok hesaplamaya etki eden 2023 yıl sonu enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, 2023 Aralık’ta aylık tüketici enflasyonu yüzde 2.93 oldu. Yıl sonu enflasyonu ise yüzde 64.77 oranıyla kaydedildi. Hazine Bakanı Şimşek, sonuçlarla ilgili, “Hedefe ulaşmak için ne gerekiyorsa yapmaya devam edeceğiz” yorumunu yaptı.
#EnflasyonYeni bir yıla giriliyor olması ve asgari ücret artışları kimi ev sahiplerini harekete geçirdi, kiraya zam talepleri artmaya başladı. Ancak yeni yılın ve maaş zammının kira ile bir ilişkisi yok. İşte ev sahibi ve kiracı için zam konusunda tüm bilinmesi gerekenler...
#Kira SözleşmeleriFahiş kiraya karşı alınacak tedbir ve kirada yüzde 25 zam sınırı son dakika açıklama ile gündeme geldi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ekonomiye yönelik yaptığı değerlendirmede, yüzde 25 kira sınırına yönelik "Enflasyon düştükçe bu tür tedbirlere artık ihtiyacımız kalmayacak" dedi. Yılmaz, konut fiyatlarını ve kiraları kalıcı düşürme gayreti içinde olduklarını vurguladı. Geçtiğimiz yıl fahiş kira fiyatları ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Peki, Kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Fahiş kiraya karşı alınacak tedbirleri Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz açıkladı
#Kira Zammı SınırlamasıFahiş kiraya karşı alınacak tedbir ve kirada yüzde 25 zam sınırı son dakika açıklama ile gündeme geldi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ekonomiye yönelik yaptığı değerlendirmede, yüzde 25 kira sınırına yönelik "Enflasyon düştükçe bu tür tedbirlere artık ihtiyacımız kalmayacak" dedi. Yılmaz, konut fiyatlarını ve kiraları kalıcı düşürme gayreti içinde olduklarını vurguladı. Geçtiğimiz yıl fahiş kira fiyatları ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Peki, kira zammı sınırlaması devam edecek mi? Kira fiyatlarına karşı alınacak tedbirler neler? İşte, kiraya yüzde 25 sınırı ve alınacak tedbirler hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Zammı SınırlamasıKiralara gelen sınırlama, kredi kısıtlamaları ve mevduat cazibesi konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştırıyor. İkinci el piyasada ilan sayısı artarken, konutlara alıcı bulmak zorlaşıyor. Ülke genelinde son bir yılda ortalama konut pazarlama süresi 60 günden 86 güne, İstanbul’da 61 günden 91 güne çıktı. Kiralık evde ise talep hâlâ canlı.
#Satılık KonutAğustos ayında tüketici enflasyonu beklentilerin üstünde gelerek yüzde 9.09 oldu. Yıllık enflasyon ise yüzde 58.94’e yükseldi. Üretici fiyatları ağustos ayında aylık bazda yüzde 5.89 artarken, yıllık bazda yüzde 49.41 oldu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek sosyal medya hesabından enflasyon verilerine ilişkin açıklama yaptı.
#EnflasyonEv değil, oda değil, yataklar kiralanıyor... Fahiş kira artışları nedeniyle tek başına ev kiralayamayan öğrenciler ev arkadaşları arıyordu. Artık bu da yetmiyor... Son dönemde ‘paylaşımlı evler’den sonra, ‘paylaşımlı oda’ ilanları da artmaya başladı. Yurtlar gibi aynı odaya birkaç yatak ya da ranza konuluyor, sekiz kişiye kadar kiracı tek odada birlikte kalıyor.
#Kiralık OdaAnkara Tüm Emlakçılar Odası(ATEM) Başkanı Hakan Akçam, üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasının ardından kiralık konut arayışında artış olacağını dile getirerek “Bu ayın sonuna doğru oluşacak bu yoğunluk sonrasında arz talebi karşılayamayacak duruma gelecek” dedi.
#Ankara Tüm Emlakçılar OdasıKiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı fahiş artış taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yıl olduğu gibi bu yıl da ‘ara zam’ baskısına başladı. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemeleri sonrasında, kiraya da ara dönem artışı isteyenler arttı.
#Ev SahibiKonut satışları düşünce ev sahipleri geri adım atmaya başladı. ‘Alıcı pazarı’ döneminin başladığını belirten sektör temsilcileri son haftalarda ikinci el konut satışlarında pazarlık marjının yükseldiğini söyledi. Sıfır konut fiyatında ise maliyet kaynaklı artışın sürmesi bekleniyor.
#KonutEv sahibi-kiracı kavgası bitmiyor. Zam oranı anlaşmazlıkları ve tahliye talebiyle açılan davalar rekor seviyeye ulaşırken, son aylarda yer gösterme kavgası da mahkemelik oldu. Yüzde 25 zam sınırı nedeniyle istedikleri kira rakamını alamayan kimi ev sahipleri mülklerini satışa çıkardı. Ancak bazı kiracılar müşterilere evi göstermek istemiyor. Evin gösterilmesi için açılan davalar ortalama bir yıl sürünce mülk sahipleri mağdur oluyor.
#Ev SahibiKiraya yüzde 25 zam sınırı ne zaman bitecek, uzatıldı mı? soruları son gelişmeler ile takip ediliyor. Son aylarda kiralara uygulanan fahiş fiyat ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren 1 Temmuz 2023’te sona ermesi beklenen kira zammı sınırlaması TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. 11 Haziran 2022'de yürürlüğe giren kira artış sınırlaması ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar planlanıyor. Peki, kira zam sınırlaması ne zaman kadar uzatıldı? İşte, kiraya yüzde 25 zam sınırlaması hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Artış SınırıKiraya yüzde 25 zam sınırı ne zaman bitecek, uzatıldı mı? soruları son gelişmeler ile takip ediliyor. Son aylarda kiralara uygulanan fahiş fiyat ve enflasyonla mücadele kapsamında yüzde 25 kira artış sınırı devreye girmişti. Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren 1 Temmuz 2023’te sona ermesi beklenen kira zammı sınırlaması TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. 11 Haziran 2022'de yürürlüğe giren kira artış sınırlaması ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar planlanıyor. Peki, kira zam sınırlaması ne zaman kadar uzatıldı? İşte, kiraya yüzde 25 zam sınırlaması hakkında ayrıntılı bilgiler...
#Kira Artış SınırıKira artışına gelen sınırlama ev sahiplerinin tercihlerini değiştirdi. Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyen ev sahipleri kısa dönem kiracı aramaya başladı. Hem uzun süren tahliye süreçleri hem de piyasa değerinin altında kalan rakamlar nedeniyle kimi mülk sahipleri artık uzun dönemli kiralamaya sıcak bakmıyor. Kısa ve orta dönem kiralık ev ilanları hızla artarken, uzun dönem kiralık arayanların seçenekleri azalıyor.
#Ev Sahibi