Yuksek Faiz Oranlari
yuksek-faiz-oranlari’a ait tüm site haberleri
Araç ve arsa takaslı ilanlar artıyor: Sahibinden takaslı ev
Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut piyasası durgunluğa girince çözüm ‘takasta’ bulundu. Emlak ilan sitelerine yüzlerce takasa uygun ilanı eklendi. Ev sahipleri, araç, arsa ya da başka bir konutla takas yaparak satışı hedefliyor.
#Araç
Bakan Yerlikaya: 'Mahzen-5' operasyonlarında 3 ayrı organize suç örgütü çökertildi, 36 şüpheli yakalandı
İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya, Eskişehir, İstanbul ve Aydın merkezli 4 ilde eş zamanlı olarak düzenlenen 'Mahsen-5' operasyonlarında Eskişehir'de Hayati Uğur'un, İstanbul'da Gökhan Yaşlı'nın, Aydın'da Ahmet Hano'nun elebaşlığını yaptığı 3 ay organize suç örgütünün çökertildiğini duyurdu. Operasyonlarda 36 organize suç örgütü üyesi yakalandı.
#Ali Yerlikaya
Bakan Yerlikaya paylaştı: 3 organize suç örgütü çökertildi
İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya, Eskişehir, İstanbul ve Aydın merkezli 4 ilde eş zamanlı olarak düzenlenen 'Mahsen-5' operasyonlarında Eskişehir'de Hayati Uğur'un, İstanbul'da Gökhan Yaşlı'nın, Aydın'da Ahmet Hano'nun elebaşlığını yaptığı 3 ay organize suç örgütünün çökertildiğini duyurdu. Operasyonlarda 36 organize suç örgütü üyesi yakalandı.
#Bakan Yerlikaya
Büyük şehirler fiyat artışı sıralamasında geride kaldı... Konut liginde büyük değişim
Konut liginde sıralama değişti. Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. Geçtiğimiz yıllarda zirveyi zorlayan Antalya 9’uncu sıradan 78’inci sıraya geriledi. Büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşlarken zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte konutta ligden düşenler ve zirvedekiler...
#Konut Fiyatları
Ev sahibi olmak zorlaştı
Türkiye’de ev sahipliği oranı son 9 yıldır geriliyor. Oturduğu konuta sahip olanların oranı 2015 ve öncesinde yüzde 60’ı aşmışken, 2023’te yüzde 56.2’ye düştü. Artan fiyatlara ve yüksek faiz oranlarına dikkat çeken sektör temsilcileri, “Erişilebilir konut için yeni model şart” diyor. Kamuya ait arsalarda, kamu-özel sektör işbirliği ile konut üretilmesi ve bu yolla fiyatların yüzde 40 düşürülmesi öneriliyor.
#Kiralık Ev
‘Ev’de 9 yılın en düşük satışı... 1.2 milyon bandına düştü
Konutta 2023 yılı karnesi açıklandı. Geçen yıl konut satışları yıllık yüzde 17.5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 oldu. Böylece son 9 yılın en düşük satışı gerçekleşti. Yüksek faizin etkisiyle banka kredili satışlar tarihin en kötü seviyesine geriledi.
#Konut Satışları
İşte otomotivin 2024 ajandası... Sıfıra ulaşmak zorlaşacak elektrikliler patlama yapacak nakdi olan fırsat arayacak
2023’de otomobil fiyatları sıfırda yüzde 70, ikinci elde yüzde 65’e yakın arttı. Buna rağmen satışlar tarihi rekor kırıp 1.2 milyon adedi gördü. 2024 yılında satışların 750-800 bin adetlere düşerek ‘normal’ seyrine dönmesi bekleniyor. Yeni yılda patlama yapması beklenen elektrikli otomobiller 100 bin adet satışa ulaşabilir. Bu yıl yeni bir araç almak isteyenler ise ilk 6 ayda kredi bulmakta ve yüksek finansman maliyetlerini karşılamakta zorlanacak. Ancak nakdi olanlar için fırsatlar doğabilir.
#2024 Yılı
Fiyat ve kira artışı hız kesti
Konut fiyatları ve kiralar cep yakmaya devam ederken artış hızlarında yavaşlama dikkat çekiyor. TCMB verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları ekimde aylık yüzde 3.8, yıllık yüzde 86.5 arttı. Aylıkta son 5 ayın, yıllıkta 21 ayın en düşük oranı görüldü. 3 büyük ilde kiralar da eski hızında yükselmiyor. Kiralar İstanbul’da ekim ve kasımda 3 yıl sonra sınırlı da olsa geriledi. Ankara’da yüzde 21’e kadar yükselen aylık artış 30 ay sonra düşüşe geçti. İzmir’de çift haneli artışlar geride kaldı.
#Konut Fiyatları
Konut satışında sert düşüş
Konut satışında düşüş serisi dört aydır devam ederken hızını da arttırdı. Kasımda satışlar yüzde 20.6 gerileyerek 93 bin 514 oldu. Hem son 5 ayın en düşük aylık satışı yapıldı hem de son 5 yılın en kötü kasım ayı rakamı görüldü. Yüksek faiz ve kısıtlamaların etkisiyle banka kredili satışlar da dip yaptı.
#Konut
Fed kritik faiz kararını açıkladı... Powell'dan faiz indirimi mesajı
ABD Merkez Bankası Fed, faizi yüzde 5.50'de sabit tuttu. Piyasalar Fed'in Mayıs ayında faiz indirimine gitmesi olasılığını yüzde 90 olarak fiyatlıyor, Fed kararı öncesi bu oran yüzde 80 seviyesindeydi. Fed Başkanı Jerome Powell basın toplantısında enflasyon için zafer ilan etmenin erken olduğunu, bu toplantıda faiz indiriminin ne zaman olacağına yönelik soruların sorulduğunu söyledi. Powell, enflasyonun yüzde 2 hedefine gerilemesinin zaman alacağını da belirtti.
#Fed
Merkezler indirimde temkinli
Bu hafta gözler üç önemli merkez bankasına çevrildi. Piyasa yılın son faiz kararını açıklayacak olan Fed, ECB ve BoE’nin gelecek dönemde faiz indirimlerine kapı aralayacağı konusunda iyimser ancak Fed’in bu iyimserliği kıracak sert mesajlar vermesi bekleniyor. Uzmanlar faizdeki beklentileri Hürriyet’e anlattı.
#FED
Proje yatırım fonları geliyor... Gayrimenkul alamayan ortak olacak
Gayrimenkule talep var ama erişim kolay değil. Firmalar üretimde, vatandaş alımda zorlanıyor. Çıkış yolları arayan sektörün gündeminde fonlar var. SPK’nın taslağını hazırladığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları ile yeni bir dönemin başlaması bekleniyor. Şirketler fon üzerinden sağladığı finansmanla yatırım yapacak, 5-10 milyon liraya ev alamayan tüketici küçük birikimleriyle milyarlık projelere ortak olacak.
#Gayrimenkul
Gayrimenkul piyasasında son durum... Konut durgun, arsa canlı, ticari zorlu
Değişen talepler, artan fiyatlar, kredi imkânlarının sınırlı olması gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. Toplam satış içinde uzun yıllar lider konumda olan konut, yerini arsa-tarlaya kaptırdı. Pandemide ilginin azaldığı ofislerde doluluklar yeniden artmaya başladı. Ancak ofis ve işyeri gibi ticari gayrimenkuller, profesyonellere hitap ettiği için bireysel yatırımcı açısından zorlu alan olarak görülmeye devam ediliyor. İşte uzman görüşleriyle konut, arsa ve ticari gayrimenkul piyasasında yaşananlar...
#Gayrimenkul
Elektrikli araçta global endişe
Elektrikli araç satışları hızla artıyor ancak talep, bu alana milyarca dolar yatırım yapan üreticilerin beklentilerini karşılamıyor. Fiyatları nedeniyle daha geniş bir müşteri kitlesine ulaşmakta zorlanan elektrikli araçlar, küresel enflasyon ve yüksek faiz beklentilerinin de etkisiyle 2024 yılında en zorlu sınavını vermeye hazırlanıyor. Bu belirsizlik, Ankara’da kurulması planlanan ve yıllık 45 GWh ile Avrupa’nın en büyüklerinden olması beklenen dev batarya yatırımının iptal edilmesine de sebep oldu.
#Elektrikli Araç
Yeni bir konut için gerekli hane gelirini hesapladık... İşte ev alma hesapları
Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Peki bugün gelinen noktada yeni bir ev için aylık hane geliri ne kadar olmalı? TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Hürriyet’e özel yaptığı araştırmada bu soruya yanıt verildi. İlan sitelerindeki en ucuz 2+1 yeni konutu satın almak için, İstanbul’da aile geliri en az 88 bin ila 373 bin TL arasında olmalı. Beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, hane geliri beklentisi 34 bin ila 143 bin TL bandına gerileyecek. Bugün Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL civarında. İzmir’de ise en ucuz 2+1 için aile gelirinin 80 bin ila 355 bin bandında olması gerekiyor.
#Konut Fiyatları
Allianz Trade 2023’te ikinci kez açıkladı... Küresel iflaslar artıyor
Ticari alacak sigortası şirketi Allianz Trade, bu yıla ilişkin ikinci İflas Raporu’nu açıkladı. Rapora göre küresel ticari iflaslar hızlandı. Bu yıl geçen yıla göre yüzde 6 daha fazla küresel iflas bekleniyor; 2024’te ise artışın yüzde 10’a çıkacağı belirtiliyor. Bir yıl içinde her beş ülkeden üçünde iflaslar pandemi öncesi seviyeye ulaşacak.
#Allianz Trade
FED faiz kararı ne zaman açıklanacak? Ekim 2023 FED faiz kararı ne olur? Küresel piyasalarda gözler FED kararında! ABD Hazine Bakanı'ndan yüksek faiz sinyalleri...
FED faiz kararı, altın ve dolarda yaşanan artışın ardından küresel piyasalarda beklenmeye başlandı. Eylül ayında faizi yüzde 5,50'de sabit bırakan ABD Merkez Bankası Fed'in bir sonraki toplantıda vereceği faiz kararı, piyasalarda yol gösterici olacak. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan ABD Hazine Bakanı Janet Yellen "ABD ekonomisi iyi bir durumda. Yüksek faiz oranları kalıcı olabilir, ancak bu kesin değil" dedi. Toplantı takvimine göre FED faiz kararını kasım ayında açıklayacak. Diğer yandan eylül ayında ABD'de TÜFE yüzde 0,4'le beklentilerin üzerinde arttı. Gözler şimdi FED faiz kararında. Peki, 2023 ekim FED faiz kararı ne zaman açıklanacak? Faiz beklentisi ne yönde? İşte, 2023 FED toplantı takvimi ve konu hakkında ayrıntılı bilgiler.
#FED Faiz Kararı
Kredili ev satışı dip yaptı
Yüksek faiz oranları nedeniyle azalan kredili konut satışı, BDDK’nın ikinci evini alacaklar için getirdiği kısıtlama ile dip yaptı. Eylülde ülke genelinde konut satışları yıllık yüzde 9.5 azalarak 102 bin 656 olurken, kredili satışın payı yüzde 8.2’de kaldı. Böylece kredili satışta Ocak 2019’dan bu yana en düşük oran görüldü.
#Yüksek Faiz Oranları
