Emlakci Yetki Belgesi
emlakci-yetki-belgesi’a ait tüm site haberleri
Düzenleme 1 Kasım'da yürürlüğe girmişti... 2 günde binlerce ilan yayından kaldırıldı
Gayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarıyla ilgili yapılan düzenlemeyle kimlik doğrulama zorunluluğu yürürlüğe girdi. Fiyat istikrarına katkı sağlaması amaçlanan düzenlemeyle ilgili İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "1 Kasım itibari ile yürürlüğe girdi. Sahte ilan, yanıltıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan kişilerin sahibiyim diye verdiği ilanlar hepsi şu an da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı" dedi.
#Emlak
Yetki belgesi nedir? Emlakçı yetki belgesi nasıl alınır? İşte detaylar
Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, artık yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyeti yapılamayacağını ve belgesi bulunmayan işletmelerin ilan sitelerine üye olamayacağını bildirdi. Pekcan ayrıca aynı iş yerinde faaliyet gösteren tüm işletmeler için ayrı ayrı yetki belgesi verileceğine dikkati çekti. Peki, yetki belgesi nedir? Emlakçı yetki belgesi nasıl alınır? İşte yetki belgesiyle detaylar...
#Yetki Belgesi Nedir
Öğrenciler ev arayışında, emlak dolandırıcıları iş başında!
Son dönemde, artan kiralarla birlikte uygun fiyata ev arayanlara bir de üniversite öğrencileri eklenince emlak dolandırıcılarının sayısı arttı. Yirmi yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica o dolandırıcıların yeni kurbanı oldu. Llapashtica, sözleşme yaptıktan sonra 20 bin lira depozito ücreti verdi ama anahtarını teslim alamadı. Ev arayışında olan Özlem Yel ise, 'Site üzerinden şu anda da ev arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm.' dedi.
#İstanbul
Üniversite öğrencisine kiralık ev oyunu! Depozitoyu verdi, hayatının şokunu yaşadı
Son dönemde, artan kiralarla birlikte uygun fiyata ev arayanlara bir de üniversite öğrencileri eklenince emlak dolandırıcılarının sayısı arttı. Yirmi yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica o dolandırıcıların yeni kurbanı oldu. Llapashtica, sözleşme yaptıktan sonra 20 bin lira depozito ücreti verdi ama anahtarını teslim alamadı. Ev arayışında olan Özlem Yel ise, 'Site üzerinden şu anda da ev arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm.' dedi.
#İstanbul
Dolandırıcılıkta yeni yöntem: Mesai bitti
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kendilerini 'emlakçı' olarak tanıtan dolandırıcıların, noter veya tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın randevu alıp, satış ücretini banka hesabına havale ettirdikten sonra konut almak isteyenleri, 'Mesai bitti, işlemlere yarın devam edelim' sözü ile kandırdığını söyledi. Çağlar, "Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz" dedi.
#Dolandırıcı
Tatilde yazlık ve villa kiralayacaklara uyarı
Tatil sezonunun başlamasına kısa bir süre kala kiralanan yazlık ve villalara ilişkin uzmanlar önemli açıklamalarda bulundu. Görmeden ödeme yapılmaması gerektiğini belirten uzmanlar, paylaşılan fotoğrafların başka yerlere ait olabileceğini de söyledi.
#Tatil
Yazlık ve villa kiralayacaklar dikkat! Dolandırılmayın
Tatil sezonunun başlamasına kısa bir süre kala kiralanan yazlık ve villalara ilişkin uzmanlar önemli açıklamalarda bulundu. Görmeden ödeme yapılmaması gerektiğini belirten uzmanlar, paylaşılan fotoğrafların başka yerlere ait olabileceğini de söyledi.
#Yazlık
Ev ilanlarında yeni 'moda'... 'Sadece yabancıya kiralık'
Emlak sitelerinde ‘Türkler aramasın, sadece yabancıya kiralık’ notlu ilanların sayısı artmaya başladı. İstanbul başta olmak üzere yurt genelinde sadece yabancılara hizmet verdiğini belirten emlakçıların sayısında da artış var. Sosyal medyada da benzer iddiaların ardı arkası kesilmiyor. Peki işin aslı ne? Sektör temsilcileri ve hukukçular bu durumu nasıl yorumluyor? İşte detaylar…
#Kiralık Ev
Emlakçı, ev sahibine pes dedirtti… ‘Dükkanın önünden geçmemek için yolu uzatıyordum’
Ülke genelinde gayrimenkul fiyatlarındaki artış kiralara da yansıdı. Hal böyle olunca bazı ev sahipleri de çok daha ucuza oturan eski kiracıları çıkarmak için formül arayışına girdi. Kiracılar dertli. Ancak kiracılar gibi, kiracılarını zor durumda bırakmak istemeyen ev sahiplerinin de emlakçılarla başı dertte.
#Gayrimenkul
Kiralık ev arayanlar dikkat! Film gibi bir dolandırılma hikayesi…
Aylardır internetten kiralık ev arayan genç kadın, istediği lokasyonda tam bütçesine uygun bir ilan gördü. Emsallerinin fiyatı neredeyse iki katıydı, kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu düşünüp hemen ilan sahibini aradı ama ev için o kadar çok arayan vardı ki kriterlere uygun bir kiracı mı diye sıraya alındı. Şans yüzüne güldü ve artık çok istediği dairede o oturacaktı. Hiç tereddüt etmeden bir kira bedelini depozito olarak ödedi ama ilan sahibi o günden sonra kayıplara karıştı. İşte size film gibi bir dolandırılma hikayesi…
#Emlak Dolandırıcılığı
Ankara Emlakçılar Odası’ndan ilginç öneri: 'Evsiz öğrencilere evimizi açalım'
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Ahmet Rıfat, başkentte öğrencilerin kiralayabileceği evlerin yüzde 100’ünün dolduğunu söyledi ve “Yurtsuz ve evsiz kalan öğrenci çocuklarımıza destek olmak amacıyla hepimiz imkânlarımız çerçevesinde evimizi açalım” önerisinde bulundu.
#Doğahan GİRİTLİOĞLU
Ev sahipleri emlakçı gibi çalışmaya başladı! Komisyon alıyorlar...
Düzce'de özellikle üniversitenin yeni akademik yılı öncesi artan kira fiyatlarının nedenlerini araştıran Düzce Emlakçılar Derneği, daire sahiplerinin kendilerini emlakçı gibi gösterip, öğrencilerden bir kira peşin, bir aylık depozito ve 'emlakçı komisyonu' istediklerini tespit etti. Dernek Başkanı Ömer Kaya, rapor hazırladıklarını ve Ticaret İl Müdürlüğü ile duruma müdahale edeceklerini söyledi.
#Konut
Kiralık ev arayanlar dikkat! Kapora dolandırıcılığı arttı
Kiralar artıp kiralanacak ev azalınca fırsatçılar tarafından bu alanda yapılan sahtekarlık artış gösterdi. Daha uygununu bulma derdinde olan vatandaş, kapora dolandırıcılarının eline düşüp elindeki parayı kaptırıyor. Uzmanlar vatandaşlara sahte ilanlara dikkat edilmesi yönünde çağrıda bulundu.
#Kapora
Konut kiralayacakları uzmanlar uyardı! Yeni dolandırıcılık yöntemine dikkat
Daha uygun kiralık ev bulma derdinde olan vatandaş, kapora dolandırıcılarının eline düşüp mağdur olup, elindeki parayı da kaptırırken sektör temsilcileri vatandaşlara "sahte ilanlara dikkat" çağrısında bulunuyor.
#Oltalama Yöntemi
Tatil yapmak isteyenler dikkat! Yazlık kiraları sezonluk 400 bin liraya yükseldi
Yaz aylarını kalabalıktan uzak, izole şekilde geçirmek isteyenler serveti gözden çıkarmak zorunda kalıyor. Çeşme, Bodrum, Marmaris gibi tatil bölgelerinde sezonluk kiralar 400 bin liraya ulaştı. Kiralar peşin ve döviz olarak elden olarak teslim edilmesi de talep ediliyor. Böylece hem haksız kazanç hem de devlete vergi vermeme durumu ortaya çıkıyor.
#Yazlık
Emlakçıların ucuz ev oyunu
Emlakçılar gerçek olmayan düşük fiyatlı ilanlarla tüketiciyi yanıltıyor. Amaç ev alma arifesinde olanları ofislere çekmek. Alıcı, ilan sitelerindeki bilgilere inanıp ofise gidince beğendiği evin satıldığı yalanı söyleniyor ve daha yüksek fiyatlı seçenekler için pazarlık başlıyor. Hatta vatandaştan imza alıp borçlandıran emlakçılar da bulunuyor.
#Gazetehaberleri
Kasap bile araç satıyor
Berber, manav, kasap, doktor, hatta hava pilotu kişilerce araba alınıp satıldığını söyleyen MASFED Başkanı Aydın Erkoç, “Bayide 250 bin lira olan araç orada 300 bin lira. Sıfırdan pahalı ikinci el olur mu? Oluyor. Vergi, harç, SGK primi yok. Vergi Dairesi Başkanlığı, Rekabet Kurumu, Ticaret Bakanlığı harekete geçmeli, ceza vermeli. Bu açıklamalarımız ihbar kabul edilmeli” diye konuştu.
#Gazetehaberleri
On binlerce emlakçıyı ilgilendiren düzenleme
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından taşınmaz ticaretiyle iştigal edecek olan işletmelere ise ticaret il müdürlükleri tarafından yetki belgeleri birkaç ay içinde verilmeye başlanacağı kaydediliyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı konu ile ilgili "Tuvimer verilerine göre son on yılda kendini internet portallarında emlakçı olarak tanıtan iki yüz bin üzerinde kişi ve kurum söz konusu. Lakin bu beyanların doğruluğu kontrol edilmiyor. Ticaret Bakanlığına da bunu kontrol etmede büyük görevler düşüyor" dedi.
#Emlak
Emlakçıya daha az komisyon
Ev alım satımında ya da kiralamada emlak danışmanlarına ödenen komisyonlar düştü. Eskiden satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 3, satıcı yüzde 3 olmak üzere toplam yüzde 6 komisyon ödenirken, artık alıcı ve satıcı yüzde 2, toplam yüzde 4 ödeme yapılacak. 500 bin liralık bir evin komisyonu 10 bin lira düşecek. Kiralamada ise komisyon en çok bir ay kira bedeli olacak.
#Emlakçı
Evini kiralayacak ve satacaklar dikkat! Her şey sil baştan değişiyor
GÜMRÜK ve Ticaret Bakanlığı, gayrı menkul alım, satım ve kiralaması ticaretine yeni düzen getirmeye hazırlanıyor. Yönetmelik taslağı, tarafların görüşüne açıldı. Taslağa göre emlakçılar en az lise mezunu olacak, emlak ofisleri 30 metrekareden küçük olamayacak. 24 maddelik taslakta dikkat çeken maddeler şöyle:
#Emlakçı