Kooperatifler Kanunu
kooperatifler-kanunu’a ait tüm site haberleri
26 Ekim son tarih! Kooperatifler Kanunu’nda neler değişti
Kooperatifler Kanunu’nda (KK) gözden kaçan çok önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişiklikler 26 Ekim 2021 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak, sessiz sedasız yürürlüğe girdi. Kanunun geçici maddesi uyarınca kooperatifler ve kooperatif üst kuruluşları, anasözleşmelerini üç yıl içinde, en geç 26 Ekim’e kadar yeni hükümlere uygun hale getirmek zorundalar. Aksi halde dağılmış sayılacaklar.
#Kooperatifler Kanunu
Kooperatif eviniz riskli çıkarsa ne yapabilirsiniz
Geçen hafta okurlarımın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’a göre “riskli yapı” tespiti üzerine yıktırılan binalarının nasıl yeniden yapılacağı veya güçlendirilebileceği konusundaki sorularını yanıtlamıştım. Bu hafta sıra kooperatif evlerinde... İstanbul Barosu avukatı M. Şeref Kısacık’ın, kooperatif evlerini 6306 Sayılı Kanun’a göre kentsel dönüşüme sokmak isteyen okurlarımın sorularına verdiği yanıtlar şöyle:
#Riskli Yapı
KOOPERATİFLER SİTE YÖNETEMEZ
Geçenlerde ilginç bir şikâyet aldım. Yapı kooperatifinde yaşanan yönetim sorunlarını dile getiren tüketicimiz, “20 küsur yıldır kooperatifin yükünü çekiyoruz, seçilen her yönetim seçimden önce kooperatifin tasfiye sözü veriyorlar ama hep devam ediyor. Adeta dokunulmazlıkları var” diyor.
#Kooperatif
Sitelerde ‘geçici yönetim’ derdi
Adı geçici olsa da onlarca yıl sitenin yönetiminde kalan, ‘geçici yönetim’ler başlı başına sorun haline geldi. Okurlarım, ‘geçici yönetimler’in koyduğu fahiş aidat, hesap verilmemesi, görev süreleri bittiği halde Genel Kurul’un (GK) toplanıp yönetimin devredilmemesi, borçsuz maliklere ‘Yönetim değişmesin’ diye tapu verilmemesinden yakınıyorlar. Bu sorundan nasıl kurtulacağınızı anlatan İstanbul Barosu avukatlarından Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık, “Görev süresi en fazla 10 yıl. Görev süresi bittiği halde geçici yönetim Genel Kurul’u toplamıyor, yönetimi devretmiyorsa malikler mahkemeye başvurmalı” diyor.
#SiteKooperatif siteyi yönetebilir mi
Yazlık sitelerde oturan okurlarım inşaat şirketi ve kooperatiflerin yönetimi devretmemesinden, yaşanan yönetim sorunlarından, yüksek yönetim maliyetlerinden şikâyetçi. Okurlarım, “Tasfiye olana kadar siteyi kooperatif yönetir. Site yönetimi kurulamaz deniyor. Kooperatif devam ettiği sürece site yönetimine geçemez miyiz?” diye soruyorlar. Avukat Mustafa Şeref Kısacık’a göre bu doğru sanılan büyük bir yanlış. Tapularını dağıtan kooperatifler, siteleri yönetemezler. Yargıtay içtihatları da bu yönde.
#KooperatifDikkat! Kooperatiflerde genel kurul sezonu
Kooperatifler Kanunu’na göre 31 Aralık itibarıyla kooperatiflerde hesaplar kapatılır. 1 Ocak–30 Haziran arasında kooperatif olağan genel kurulları yapılır. Peki yılda bir kez mi genel kurul yapılır? Üyeler “Genel kurul toplansın” diye mahkemeye başvurabilir mi? Genel kurullarda alınan kararların iptali için ne yapmak gerekir? Her şeyden önce kararın iptalini istemek için üye sıfatıyla o toplantıya katılmanız şart. GK’da, karşı çıktığınız karara karşı oy verin, muhalefet şerhi koyun ve şerhinizi tutanağa geçirin. Tutanağın bir örneğini alın. Çıktı verilmezse fotoğrafını çekin. Yoksa karşı çıktığınız o kararın iptali için dava açamazsınız.
#Kooperatifler KanunuÖmür boyu kooperatif üyeliğine son
Yeni Kooperatifler Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle kooperatiflerde yeni bir dönem başladı. Konut yapı kooperatifleri için yürürlükte olan düzenleme sanayi siteleri (işyeri) kooperatiflerini de kapsayacak şekilde değiştirildi. Ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların veya işyerlerinin ortaklar adına tescil edilmesiyle kooperatifler artık amaçlarına ulaşmış sayılacaklar ve dağılacaklar. Varlıklarını ömür boyu sürdüremeyecekler.
#Kooperatif
Son dakika haberi: Kooperatiflerle ilgili kanun teklifi TBMM'de kabul edildi
Kooperatifler Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Teklife göre, ortaklık başvurusu yapıldıktan sonra kooperatif yönetim kurulu, başvuruyu bir ay içinde sonuçlandıracak ve başvuru sahibine bildirecek. Yönetim kurulu yıllık faaliyet raporu, gelir gider farkı hesapları, bilanço ve denetçi raporları, ortaklar tarafından elektronik ortamda da incelenebilecek. Genel kurul toplantısı, ana sözleşmede hüküm bulunması şartıyla elektronik ortamda da yapılabilecek. Kooperatiflerin yönetim kurulu üyeleri ve yedekleri, seçilmelerini takiben en geç 9 ay içinde kooperatifçilik eğitim programını tamamlayacak. Ayrıca, bakanlıkça bazı kıstaslar dikkate alınarak belirlenen kooperatif ve üst kuruluşları dış denetime tabi olacak
#Kooperatif
TBMM'de bütçe mesaisi başlıyor
Meclis'i bu hafta yoğun bir mesai bekliyor. Mehmetçiğin, Mali ve Orta Afrika Cumhuriyeti'ndeki görev süresinin uzatılmasına ilişkin tezkere ile kooperatiflere yeni düzenlemeler getiren kanun teklifi, Meclis gündemine gelecek. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda, 2022 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanun Teklifi'nin sunumunu yapacak.
#TBMM
TBMM'de yoğun mesai... Gündemde tezkere ve bütçe kanunu var
Meclis'i bu hafta yoğun bir mesai bekliyor. Mehmetçiğin, Mali ve Orta Afrika Cumhuriyeti'ndeki görev süresinin uzatılmasına ilişkin tezkere ile kooperatiflere yeni düzenlemeler getiren kanun teklifi, Meclis gündemine gelecek. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda, 2022 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanun Teklifi'nin sunumunu yapacak.
#TBMM
1163 Sayılı Kanun Nedir? 1163 Sayılı Kooperatif Kanunu İçeriğinde Neler Yer Alır, Hangi Hakları Sağlar?
Toplumsal hayat bazı düzenlemeleri gerekli kılar. İnsan, doğası gereği tek yaşayamaz ve tarihten her zaman toplumsal düzeni sağlamak için bazı kurallar olmuştur. Bunları bazen bir kral, bazen bir sultan bazen bir padişah fermanı ile ortaya koymuştur. Demokratik düzene geçilmesi ile birlikte gelişmiş toplumlarda kanunlar artık meclislerde yapılmaktadır. Bazı önemli kanunlar genel hatları ile bilinir. Fakat çok sayıda yasal düzenleme ise sadece ilgilileri tarafından takip edilir. İşte 1163 sayılı Kanun nedir, içeriğinde neler yer alır ve çok daha fazlasını sizler için derledik.
#1163 Sayılı KanunKooperatifi siz kurun siz yönetin
“Ucuza ev sahibi olma” hayalinizin hüsrana uğramaması için bir kooperatife üye olurken, nelere dikkat edilmeli? Siteyi kooperatifin yönetmeye devam etmesinin sakıncası var mı? Kooperatif yönetiyorsa harcamalar nasıl denetlenir? Kooperatif hukuku ile ilgili sizlerden gelen soruları İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#KooperatifKooperatif hukuku 1: Dikkat, sitenizin ortasına gökdelen dikilebilir!
Siteyi kooperatif yönetebilir mi? Bağımsız bölüm tapuları ortaklara dağıtıldıktan sonra kooperatif devasa siteyi yönetmeye devam edebilir mi? Sitenizin içindeki havuzun, çocuk parkının, spor sahalarının, sosyal tesislerin, yönetim ofisinin bulunduğu parsel veya parseller kooperatif üzerine kayıtlıysa, buraların sahibi kimdir? Kullanım hakkı kime aittir? Sitedeki maliklere mi, kooperatif ortaklarına mı aittir? Yazlık sitelerle sanayi siteleri başta olmak üzere mülk sahiplerine tapuları dağıtıldığı halde işyeri ve konut nitelikli, devasa boyutlardaki siteleri hâlâ kooperatifler yönetiyor. Oysa, bir kooperatif ortağına dahi bağımsız bölüm tapusu verildikten sonra o siteyi artık kooperatif yönetemez, yönetmemeli... Bu konulardaki sorularınızı İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı avukat Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.
#Kooperatif
Son dakika... Ekonomik düzenlemeler içeren kanun teklifi TBMM'de kabul edildi
Ekonomik düzenlemelerin de içinde olduğu torba kanun teklifi TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. 2021'de de istihdamı desteklemek için iş gücü maliyetlerini azaltmak üzere, sektör ayırımı yapılmaksızın, finansmanı İşsizlik Sigortası Fonu'ndan karşılanacak şekilde, işverenlere, ödeyecekleri sigorta priminden mahsup edilerek günlük 2,50 lira, aylık 75 lira asgari ücret desteği sağlanacak.
#Tbmm
Son dakika haberi: Ekonomiye ilişkin teklif TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edildi
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan, ekonomiye ilişkin düzenlemeler içeren Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edildi.
#Teklif
Kooperatif Nedir? Kooperatif Türleri Nelerdir? Nasıl Kurulur?
Ekonomik ve sosyal kalkınma için çeşitli mekanizmalara ihtiyaç duyulmaktadır. Özellikle de birlikler ve kooperatifler ülke kalkınmasında çok önemli bir yere sahiptir. Kooperatif nedir? Kooperatif türleri nelerdir? Tüm ayrıntıları ile sizler için derledik.
#Kooperatif Nedir?
Son dakika haberi: Vergi ve SGK prim borçlarının yapılandırılmasına ilişkin teklif TBMM'de kabul edildi
Son dakika haberine göre; Vergi ve SGK prim borçlarının yapılandırılması ile istihdam teşvikine ilişkin düzenlemeleri de içeren İşsizlik Sigortası Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edildi.
#SGK
Kooperatif genel kurul toplantıları ertelendi mi?
Kooperatif genel kurul toplantıları, Covid-19 tedbirleri çerçevesinde bir süre daha ertelendi. Ertelenme kararı, Ticaret Bakanlığı tarafından duyuruldu. 17 Nisan tarihli karar ile 31 Temmuz'a kadar ertelenen Kooperatif genel kurul toplantıları, pandemi süresinin olumsuz etkilerini en aza indirgemek için 21 Eylül itibariyle 31 Ekim tarihine kadar ertelendi. İşte, o konu hakkında yapılan duyuru ve detaylı bilgiler
#Kooperatif Genel Kurul Toplantıları
İlk seri yargılama: Bir yıl sürecekti bir günde bitti
1 Ocak’ta başlayan ‘Seri Muhakeme Usulü’nde ilk karar Ankara’dan geldi. ‘Trafik güvenliğini tehlikeye sokmak’la suçlanan O.A., kendisine yapılan 2 aylık hapis ceza teklifini kabul etti. O.A.’nın sabıkasız olması nedeniyle verilen ceza ertelenirken, normalde 6 ay-1 yıl sürecek dava, bir günde karara bağlandı.
#Gazetehaberleri
TBMM’den ’sahte bal’ açıklaması
TBMM Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Başkanlığı’ndan yapılan açıklamada, "İYİ Parti Konya Milletvekili Fahrettin Yokuş’un düzenlediği basın toplantısı sonrasında, S.S. Çalışanlar Tüketim Kooperatifi tarafından basın toplantısında gündeme getirilen ballar raflardan toplatılmış ve satıştan çekilmiştir" denildi.
#Tbmm