Kira Davasi

Bakan Tunç: Arabuluculuk sistemine 76 bin 780 kişi başvurdu

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, 1 Eylül itibariyle başlatılan kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sistemine 76 bin 780 başvuru olduğunu açıkladı.

Kira davalarına arabulucuk sistemi... Yüzde 25 detayı

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk sisteminin detaylarını açıkladı. Tunç "Az masrafla daha hızlı uzlaşma sağlanacak" dedi.Kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi 1 Eylül’den itibaren başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk uygulamasının detaylarını ve nasıl işleyeceğini Kabine toplantısı sonrası basın mensuplarına anlattı. Bakan Tunç, şunları söyledi:

Mahkemelerdeki ev sahibi kiracı uyuşmazlığı dosyalarında artış yaşanıyor

İstanbul'da ev sahibi kiracı arasındaki uyuşmazlıklar nedeniyle 2023'ün ilk çeyreğinde sulh hukuk mahkemelerindeki dosyaların sayısı her geçen gün artıyor. Mahkemelerdeki kira uyuşmazlığından kaynaklı yoğunluğa dikkat çeken avukat Abdullah Üsame Ceran, "Şu an için çok ciddi dava yükü söz konusu. Günde onlarca kira davalarıyla ilgili soru aldığımız dönemler oldu. Şu anda da aynı şekilde yoğunluk hiç azalmadı. 2022'ye göre arttığı kesin, 2022'de de 2021 yılına göre arttığını söyleyebiliriz." dedi. Ceran, "Kira sorunu ile ilgili çok fazla soru gelmeye başladı. Bunun başlıca sebebi konut kiralarındaki yüzde 25 sınırlaması. Bu kiracıları koruyor olsa da pratikte karşılığı olmadığını ve çokça uyuşmazlıkların yaşandığını görüyoruz. Bu sebeple mahkemelerde 1 yıl sonraya duruşma günü verdiğini görüyoruz. " şeklinde konuştu.

Nilüfer’den kira davası

Nilüfer, Şişli’de ünlü bir alışveriş merkezinin olduğu plazada yer alan rezidans dairesini kiralayan Essentium Enerji Yatırımları AŞ’nin değerinin altında kira ödediğini iddia ederek dava açtı.

SP’den yeni genel merkez kampanyası

SAADET Partisi (SP), merhum liderleri Necmettin Erbakan’ın oğlu Yeniden Refah Partisi Genel Başkanı Fatih Erbakan ve damadı Mehmet Altınöz’ün açtığı kira davası sonucu icra yoluyla boşalttıkları genel merkez binalarının yerine yenisini yapmak için kampanya başlattı.

Saadet’e icra yoluyla tahliye

MERHUM Başbakan Necmettin Erbakan’ın oğlu, Yeniden Refah Partisi Genel Başkanı Fatih Erbakan ile damadı Mehmet Altınöz’ün şikâyeti üzerine Saadet Partisi (SP) Genel Merkezi’nde dün haciz işlemi başlatıldı.

HSYK’dan 1 ihraç 1 uzaklaştırma

Hâkimler ve Savcılar Yüksek Kurulu (HSYK) 2. Dairesi, Selam-Tevhid örgütü soruşturması, KCK soruşturmaları gibi bir dizi soruşturmanın savcılığını yapan Adnan Çimen’i ihraç etti. HSYK, Eskişehir’de Sulh Ceza Hâkimi olarak görev yaparken, Sulh Ceza Mahkemeleri’nin hukuksuz olduğu gerekçesiyle iptali için Anayasa Mahkemesi’ne (AYM) giden Kemal Karanfil’i de attığı tweet’ler nedeniyle geçici olarak görevden uzaklaştırdı.

Mosturoğlu: Platini istifa edecek

Fenerbahçe, UEFA'nın verdiği 2 yıllık men cezasını CAS'ın da onaması sonrasında kulüpte basın mensuplarına bir bilgilendirme toplantısı dzenledi. Toplantıda konuşan yöneticiler şekip Mosturoğlu ve Tolga Deniz Aytöre, UEFA ve Platini'ye yüklendi.

Otel arazisine 2 milyon Euro’luk kira davası

Yargıtay: Kirada kullanılmayan kat indirimi yapmadı

KİRACI okurum, Batıkent’te iki katlı bir binayı kiraladığını, işleri azaldığı için üst katı boşalttığını bu yüzden kirada indirim isteyip isteyemeyeceğini sormuş.

Kadın, babamla konuşturmuyor

Çapamarka’nın eski ortaklarından Salih Germi Çapa (87), kendinden 46 yaş küçük Olcay Gezer’le evlenmesine karşı çıkan oğlu Mennan Çapa’ya kira davası, Olcay Gezer de üvey oğluna 100 bin YTL’lik tazminat davası açınca ortalık karıştı.

Baba Çapa, oğlundan kira üvey anne tazminat istedi

Çapa Marka’nın eski ortaklarından 87 yaşındaki Salih Germi Çapa, kendinden 46 yaş küçük Olcay Gezer’le evlenmesine karşı çıkan oğul Mennan Çapa’ya kira davası açtı. Olcay Gezer de üvey oğluna 100 bin YTL’lik tazminat davası açtı.

İlhami Erdil bilirkişi raporuna itiraz etti

Eski Deniz Kuvvetleri Komutanı emekli Oramiral İlhami Erdil'in yargılandığı davada, Erdil'in avukatı Dinçer Eskiyerli, “haksız mal edinme” iddiasıyla ilgili bilirkişi raporuna itiraz etti.

Türkan Şoray’a 2’nci kira davası

Emlakbank'tan Bahçeşehir Dispanseri'ne kira davası

Türkan Şoray'ın evine değer biçildi: 1.1 trilyon

Yargıtay’dan kira uyarısı

Sahaflar’da kira davası

Kiracıya tahliye taahhüdü

Konut kiralarını yüzde 25 ile sınırlayan yasal düzenlemenin süresi 1 Temmuz’da dolarken, ev sahipleri de kiracılar da tahliye taahhüdü konusunu merak ediyor.

Kiracı fazla zammı geri alabilir mi? Yüzde 25 artıştan fazlasını ödeyenler merak ediyor

Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım... 

Kiracı ve ev sahibi arasında yeni kriz... Ek protokol oyununa dikkat!

Beş yılı geçen kiracılar ev sahipleriyle davalık olmamak için anlaşma yoluna gidiyor. Taraflar yeni zam oranını belirleyip ek protokol yapıyor. Ancak kimi ev sahipleri hem uzlaşma ile kirayı yükseltiyor, hem de dava açıyor. Hukukçular kiracıları uyarıyor; Yargıtay ek protokolü değil kira sözleşmesi tarihini dikkate alır. Bir yıl önce protokol yapılsa dahi, asıl sözleşme beş yılı geçtiyse ev sahibi tespit davası açabilir.

Kiracı taşınırken evi nasıl bırakmalı? Evi zarar gören ev sahibinin hakları neler?

Geçtiğimiz günlerde bir ev sahibinin sosyal medyada paylaştığı, “Evimden kiracının çıktığına sevindim, beş aylık kirayı da ödemeden anahtarı bırakıp kaçtı. Evde bomba patlamış gibi. Şu ana kadar tadilat masrafı 150.000 TL’yi geçti. Evi olan kiraya vermesin, bırakın boş dursun” sözleri gündem olmuştu. Bu paylaşım üzerine kiracının evi boşaltırken taşıdığı sorumlulukları ve evin zarar görmesi durumunda ev sahibinin haklarının neler olduğunu gayrimenkul hukukçusu Avukat Ümit Yasin Kısa ile konuştum

Bu çağda mutlu bir evlilik mümkün mü… Evlenme ve boşanma sayılarında düşüş var

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 evlilik istatistiklerini açıkladı. 2022’ye kıyasla 2023’te evlenme ve boşanma rakamlarında ufak da olsa bir düşüş var. Ortalama ilk evlenme yaşı ise her iki cinsiyette de son 22 yılın zirvesine oturdu ve erkeklerde 28,3 kadınlarda 25,7’ye yükseldi. Boşanmaların üçte birinin ise ilk 5 yıl içinde gerçekleştiği tespit edildi. Gelin hem rakamlara hem de bu rakamlar bize ne anlatıyor ona bakalım.

Ev sahipleri ile kiracılar arasında 'uyarlama davası' dönemi! Zaman kriteri bulunmuyor... ‘Bir-iki yıllık kiracı için rakamın yeniden belirlenmesi isteniyor’

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan kira artışlarına ilişkin anlaşmazlıklar, kira uyarlama davalarını yaygınlaştırdı. Ev sahipleri, evlerinin rayiç bedelinin belirlenmesi talebiyle mahkemeye başvuruyor. Uyarlama davalarında, kira tespit davalarının aksine ‘beş yıllık kiracı olma şartı’ gibi kriterlerin bulunmaması da ilgiyi artırdı. Peki, kira uyarlama davalarında kriterler neler? Ev sahiplerinin bu davayı kazanma ihtimali nedir? Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile mercek altına aldık.

Ev sahipleri ve kiracılar bunda da uzlaşamadı... İşte depozito iadesinde bilinmeyenler

Kira artışı konusunda uzlaşılamaması ya da açılan davalar nedeniyle tahliyeler artarken, depozito iadeleri gündeme geldi. Ev sahipleri ve kiracılar bu konuda da ortak yolu bulmakta zorlanıyor. Evi tahliye eden kiracıya depozitosu ödenen bedelle mi, güncel değerle mi iade edilir?, Hangi durumda ev sahibi ‘vermiyorum’ diyebilir?, Ev satıldıysa ödemeyi kim yapar? İşte tüm yönleriyle depozito iadesi...

A’dan Z’ye aidat rehberi

Kat malikleri yüksek aidatı ödemek zorunda mı? Fahiş aidata karşı ne yapılabilir? Aidattan kim sorumlu? Ev sahibi mi kiracı mı? “Evim boş aidat ödemem” demek mümkün mü? A’dan Z’ye aidat sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.

‘Kiracının çıktığına sevinirken tadilat masrafı 150.000 TL’yi geçti…’ Kiracı evi nasıl bırakmalı? Evi zarar gören ev sahibinin hakları neler?

Ev sahipleri, evlerini kiraya verirken çok önemli bir kıstas söz konusu: Eve iyi bakılması. Ancak bazen kiracılar eve zarar verebiliyor ve ev boşalana kadar ev sahibinin bundan haberi olmayabiliyor. Peki yasalarımıza göre, bir kiracı evden çıkarken evi nasıl bırakmalı? Eğer evde bir zarar varsa ev sahibi nasıl bir yol izlemeli? Maddî zarar kim tarafından karşılanmalı? Bütün bunları ve daha fazlasını gayrimenkul hukukçusu Avukat Ümit Yasin Kısa ile konuştuk.

Banka hesabını kapattı, üstüne bir de kiracısından şikayetçi oldu... Bu durumda kiracılar ne yapmalı?

Geçtiğimiz aylarda İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'nın, hesabını kapatan ev sahibinin "iyi niyetli olmadığı" yönünde görüş bildirmesi çok tartışıldı. Peki kiranın ödendiği banka hesabı kapatılırsa kiracı ne yapmalı? Kira sözleşmelerinde ödeme detaylarını ayrıntılarıyla yazmak çözüm olabilir mi? Hem ev sahipleri hem de kiracıların bilmesi gerekenleri Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa anlattı.