Istanbul Konut Fiyatları

Yeni bir konut için gerekli hane gelirini hesapladık... İşte ev alma hesapları

Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Peki bugün gelinen noktada yeni bir ev için aylık hane geliri ne kadar olmalı? TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Hürriyet’e özel yaptığı araştırmada bu soruya yanıt verildi. İlan sitelerindeki en ucuz 2+1 yeni konutu satın almak için, İstanbul’da aile geliri en az 88 bin ila 373 bin TL arasında olmalı. Beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, hane geliri beklentisi 34 bin ila 143 bin TL bandına gerileyecek. Bugün Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL civarında. İzmir’de ise en ucuz 2+1 için aile gelirinin 80 bin ila 355 bin bandında olması gerekiyor.

TOKİ İstanbul konut fiyatları ne kadar? İşte TOKİ İstanbul başvuru detayları... TOKİ İstanbul'da nereye, hangi ilçelere yapılacak?

İstanbul TOKİ ev fiyatları ne kadar sorusu yanıt buldu. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin ilk etabında inşa edilecek 250 bin konutun, bölge ve iller bazındaki sayıları açıklandı. Ülke genelinde ilk etapta planlanan 250 bin konutun 50 bini İstanbul'da yapılacak. Bu ili 18 bin konutla Ankara, 12 bin 400 ile İzmir izleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da TOKİ 3+1 ve 2+1 konut fiyatları hakkında bilgi verdi. Peki, TOKİ İstanbul'da nereye, hangi ilçelere yapılacak?

Bu il ve ilçelerde oturanlara talih kuşu vurdu! Fiyatlar resmen uçtu

Zingat.com, 2018'in ilk sekiz ayında en çok konut satışının gerçekleştiği şehirlerdeki ortalama konut fiyatlarını il ve ilçelere göre paylaştı.

Hürriyet Emlak Endeksi: Yıllık artış satılıklarda yüzde 8.67, kiralıklarda yüzde 6.24

Hürriyet Emlak Endeksi: Yıllık artış satılıklarda yüzde 8.67, kiralıklarda yüzde 6.24

İstanbul'u solladı! Burada yatırım yapan kazandı

Ege'nin incisi İzmir'de konut metrekare fiyat artışı, mart sonu itibarıyla son 5 yılda yüzde 108,6 artarak İstanbul'u geçti. Türkiye'nin mega kenti İstanbul'da son 5 yılda konut metrekare fiyatı yüzde 107, Ankara'da ise yüzde 57,9 artış gösterdi.

Konut alacaklara çok önemli fiyat uyarısı

Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, gayrimenkulun, bazı durgunluk dönemlerinden sonra dövizden, altından daha hızlı arttığını söyledi

İşte İstanbul'un en ucuz konut alabileceğiniz ilçeleri

İstanbul'da alt ya da orta gelirli vatandaş şehrin uzak ve gelişen bölgelerinden ev alıyor veya kiralıyor. Yapılan araştırmaya göre İstanbul'da en ucuz ev sırasıyla Esenyurt, Arnavutköy, Beylikdüzü, Avcılar, Sancaktepe, Silivri, Çatalca, Sultangazi, Başakşehir ve Sultanbeyli'de yer alıyor. En ucuz ilçede dahi metrekare satış fiyatı 2 bin lirayı aşarken Beşiktaş’ta ise metrekare fiyatı 18 bini aşıyor ve en ucuz ilçenin 8 katının da üstüne çıkıyor.

Beyaz yakalılar semt değiştiriyor

İÜ İktisat Fakültesi'nin yürüttüğü, İstanbul Kalkınma Ajansının desteklediği "Mahallem İstanbul Projesi"nin sonuçlarına göre, yüksek eğitime sahip beyaz yakalılar, yoğunlukta oldukları Kadıköy, Üsküdar, Fatih, Şişli, Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz ve Beyoğlu gibi ilçeler yerine son yıllarda Ümraniye, Pendik, Küçükçekmece, Maltepe, Esenyurt, Başakşehir, Sancaktepe ve Çekmeköy'ü tercih etmeye başladı.

Konutta ikinci seferberlik bu projelerde

Emlak Konut önderliğinde geliştirilen 20 yıl vadeli konut sahibi olma projesi hayata geçirildi.

2017'de gayrimenkule talep beklentisi yüksek

TEMFED Başkanı Taylan: "2017'nin sektör açısından iyi geçeceğini, konut talebinin yüksek olacağını düşünüyoruz" açıklamasında bulundu.

Eylül ayı konut şampiyonları açıklandı

Hurriyetemlak.com Eylül 2015 Emlak Endeksi'ne göre, İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı üç ilçe açıklandı.

İstanbul'da metrekare fiyatı 3.000 lirayı geçti

İstanbul'da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı ilk kez 3.000 lirayı geçti...

İstanbul'da metrekare ortalaması ilk kez 2.500 TL'yi geçti

İstanbul'da satılık konutların metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL'yi aşarak 2.586 TL'ye ulaştı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan terörle mücadeleye ilişkin önemli mesajlar: Ya silah bırakacaklar ya da tasfiye olacaklar

Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, AK Parti Aydın 8. Olağan İl Kongresi'nde açıklamalarda bulundu. Terörle mücadeleye ilişkin önemli mesajlar veren Erdoğan, "Sınır ötesi operasyonlarımızla Suriye'nin kuzeyinde oluşturulmak istenen terör kuşağını 4 yerden kırıp attık. Suriyeli muhaliflerin Şam'ı özgürleştirmesiyle birlikte bölücü teröristler iyice kapana sıkışmıştır. Şimdi kendilerine yeni patronlar arıyorlar. Önlerinde sadece iki tercih var. Ya teröre tövbe edip silah bırakacaklar ya da tasfiye olmaktan kurtulamayacaklar. " ifadelerini kullandı.

Son dakika... 'Bir gece ansızın gelebiliriz'... Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan net mesaj: Örgüt ve Suriye'deki uzantıları için çember daralıyor

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanlığı Kabinesi Toplantısı sonrası açıklamalarda bulundu. Enflasyonla mücadeleye ilişkin önemli mesajlar veren Erdoğan, "Enflasyon ve istihdamda çok iyi bir noktadayız. TÜİK tarafından açıklanan son enflasyon verileri, enflasyonla mücadelede doğru yolda olduğumuzu tekrar teyit etmiştir. Düşüş trendi 2025'te daha da hızlanacaktır." diye konuştu. İç ve dış siyasete ilişkin de önemli açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Suriye'de yeni dönem başlamıştır. Suriye'nin parçalanmasına rıza göstermeyiz. Türkiye bekasını ve güvenliğini koruma noktasında nasıl bir iradeye sahip olduğunu göstermiştir. İş yine oraya varırsa 'bir gece ansızın gelebiliriz'. Bölücü örgüt ve Suriye'deki uzantıları için çember daralıyor. İktidar ve ittifak olarak terörsüz Türkiye hedefimizi öyle ya da böyle gerçekleştireceğiz. Biz elbette bunu suhuletle olmasını temenni ediyoruz. Bu yol tıkanır ve dinamitlenirse o zaman devletin kadife eldivene sarılı demir yumruğunu vurmaktan çekinmeyiz." dedi.

Enflasyon moral verdi

Yeni yılın ilk haftasında gelen enflasyon verisi piyasalarda moralleri yükseltti. TCMB’den faiz indiriminin devamı beklentileri güçlenirken bunun döngüye dönüşme olasılığı arttı. 2025 yılı için rakam telafuz edilirse; enflasyonda yüzde 25, TCMB politika faizi için yüzde 30-35 ağırlıklı beklenti olarak görülüyor. İyimserliğin bir diğer nedeni de Suriye’deki olası fırsatlar ile beklenen ticaret ivmesi.

Piyasalar 2025 yılını olumlu karşılıyor

Dalgalı bir yılı geride bırakan piyasalar 2025’e olumlu başlıyor. Bunda Merkez’in 22 ay sonra faiz indirimi sürecini başlatması etkili oldu. PPK’nın toplantı metinlerindeki enflasyonda düşüş öngörüleri, faiz indiriminin devam edeceği beklentisini doğurdu. Borsa İstanbul’da yükseliş, tahvil faiz oranlarında düşüş, döviz kurlarında yatay seyir hâkim. Enflasyon gelecek yıl da başrolde olmaya devam edecek. Dış piyasalar da düşünüldüğünde 2025’in, fırsatları da barındıran zor bir yıl olacağını söylemek mümkün.

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Sosyal konut seferberliği başlatacağız

Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin Bursa 8. Olağan İl Kongresi'nde açıklamalarda bulundu. "Uyguladığımız programın önceliği enflasyonu düşürmektir" diyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Faizi kesinlikle indirmeye başlayacağız. 2025, bunun işaret yılı olacaktır. Faiz inecek ki enflasyon da insin. Bu adımı atacağız. Bu bizim artık olmazsa olmazımız" ifadelerini kullandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Deprem bölgelerindeki inşa faaliyetlerinin önemli oranda biteceği yaz aylarından itibaren, ülkemizde bir sosyal konut seferberliği başlatmayı planlıyoruz. Sabit ücretli vatandaşlarımızın satın alabileceği fiyatlarla üreteceğimiz konutları, 1+1 gibi... Bunlarla inşallah sabit gelirli vatandaşlarımızı da konut sahibi yapmanın adımlarını atacağız" dedi.

Asgari ücret açıklandı... Fırsatçıların etiket mesaisi başladı

Yaz aylarında yapılan sıkı denetimlerle özellikle de zincir marketlerde bir süreliğine ‘normal’leşen etiket fiyatları, asgari ücret zamları konuşulmaya başlandığı günden itibaren değişmeye başlamıştı.

Piyasalarda haberler iyi

Piyasalarda iyimserlik rüzgârı esmeye devam ediyor. Borsa İstanbul’da bir ayı aşan süreçteki prim yüzde 15’i geçti. Birbiri ardına gelen haberler moralleri ve işlem hacmini yükseltti. BIST100 Endeksi ve hisseler üzerindeki atalet kalktı. Faizdeki düşüş olasılığı, şimdiye kadar mevduat gibi sabit getirili yatırım araçlarında kalan bazı tasarruf sahiplerinin alternatif arayışını hızlandırabilir.

Ev almak hayali bizim değil Avrupalının da hayali artık

Konut meselesi artık yalnızca bir ülkenin değil, tüm dünyanın sorunu. Avrupa şehirlerini dolaşırken yükselen kiralar, erişilemeyen ev fiyatlarından şikayet eden insanlarla konuşuyorsunuz. Türkiye’de de durum farklı değil. İstanbul’dan İzmir’e, Ankara’dan Bodrum’a kadar hemen her şehirde aynı hikaye var. Konut fiyatları aldı başını gitti, kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi.

Para yeni adresini arıyor

Kur korumalı mevduattan ayrılan ciddi bir tasarruf var. Döviz kurlarının yatay seyretmesi nedeniyle uzun süredir çok düşük bir prim söz konusu. Altın fiyatları Trump’ın seçim zaferi sonrası önemli bir güç kaybına uğradı. Enflasyon sorunu ciddiyetini korusa da 2025 yılı için faiz indirim beklentileri öne çıkmaya başladı. Önümüzdeki hafta TCMB faiz kararı var. TCMB’nin bir yandan enflasyon hedefini yükseltirken diğer yandan faiz indirimi yapması beklenmiyor. Dolayısıyla bu dönemde Borsa İstanbul’a ilginin sürmesi olası.

Piyasaların gözü ABD’de olacak

ABD’de 5 Kasım’da seçim, 7 Kasım’da da Fed toplantısı var. Harris ve Trump arasındaki yarış başa baş giderken muhtemelen Fed’in faiz kararı seçim sonuçlarından önce gelecek. Piyasalar temkinli, borsalarda satış dikkat çekiyor. Altının kâr satışlarına karşı daha dirençli kalmasının arkasında da ABD seçimlerinin belirsizliği var. Özetle bu hafta gözler Amerika’da.

Piyasalar sabır sınıyor

Borsa İstanbul’da 23 Temmuz’dan bu yana düşen bir trend var. Bir gün yükseliş, ertesi gün düşüş, öngörülemez bir görünüm hakim. Adeta sabır sınıyor. Bu ortamda hisse seçiminde kârlılık analizleri kadar bilançoların borçluluk yapısına daha yakından bakılması gereken bir süreçten geçiyoruz. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “BIST 50’deki açığa satış yasağını kaldırmayı değerlendiriyoruz” açıklaması bir tepki yükselişi getirse de borsadaki yaraya tek başına merhem olması zor.

İEÜ Rektör Danışmanı Dr. Burçin Önder "Küresel gayrimenkul yatırımları arayanlar için cazip bir seçenek"

İzmir’de gayrimenkul sektörü son 40 yılda önemli değişimler geçirmiş ve büyük bir dönüşüm yaşamıştır. Bu süre zarfında şehrin demografik yapısındaki değişiklikler, sanayi ve ticaretteki gelişmeler, turizm sektörünün büyümesi ve kentsel dönüşüm projeleri gibi faktörler, İzmir’in gayrimenkul piyasasını doğrudan etkilemiştir.

Yerel yönetimler inşaat sektörünün önünü açmalı

Hürriyet Ankara’nın ‘KENT SOHBETLERİ’ne konuk olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Yerel yönetimlerin inşaat sektörünün önünü açmaları gerekiyor. İnşaat yapmanın önünü açmak adına harçlarda, uygulamalarda prosedürlerin çok ağır olmadığı bir sistem olmalı. Özellikle Ankara’mızın birkaç ilçesinde alınan ruhsat sayısı oldukça az” dedi.

Dışarıda mevsim baharmış

Faiz indirimlerinin etkisiyle dış piyasada iyimserlik sürüyor. Avrupa tarafında gelişmeler beklendiği seyirde devam ederken, ABD için aynı şeyi söylemek zor. ABD tahvil faizlerinde yükseliş, dolarda değerlenme, Euro’da ise zayıflama korunuyor. Altın fiyatlarında ise ralli yeni zirve denemelerine devam ediyor. Dış piyasaların bu dönem için yumuşak karnı Ortadoğu. O yöndeki gelişmelere altın ve petrol fiyatları dışında duyarlılık zayıfladı. Borsalarda devam eden çıkış trendleriyle dışarıda bahar havası korunuyor.

İTO’nun İstanbul enflasyonu yüzde 59

İstanbul Ticaret Odası (İTO), eylül ayı İstanbul Ücretliler Geçinme İndeksi ile Toptan Eşya Fiyatları İndeksi verilerini açıkladı.