Emsal Kira Bedeli

Kira vergisi rehberi 2 | Dikkat ‘iyilik vergisi’ ödemeyin

Akrabanız ya da arkadaşınız size bedelsiz evini verdi. Kira ödemeden oturuyorsunuz. “İyilik olsun” diye verilen bu konutlara da vergi çıkıyor mu? Bu vergilendirme nasıl yapılıyor? Depremzedeye bedelsiz verilen ev için de vergi ödeniyor mu? Avukat Burak Aslanpınar yanıtladı...

Basit usul kira sınırı 2023 ne kadar?

Basit usul kira sınırı, büyükşehir belediye sınırları içinde 35.000 TL, diğer yerlerde 22.000 TL olarak belirlenmiştir. Basit usul kira sınırı yıllık işyeri kira bedeline göre belirlenmektedir. Ancak basit usul kira sınırı için belirli şartları taşımak gerekmektedir. İşte, basit usul kira sınırı hakkında detaylı bilgiler

Kiracının ödediği vergiyi mal sahibi iade alır

Yazı dizisi: Kira gelirlerinin vergilendirilmesi 3

En az kira bedeli nasıl hesaplanıyor?

Kira gelirlerinin vergilendirilme kriterlerini ele aldığımız dizimizin 4’üncü gününde ‘en az kira bedeli’ hesabının nasıl hesaplanacağı konusunda merak edilenleri açıklıyoruz. 7 bin liralık konut kira geliri istisnasından kimlerin yararlanamayacağını, eğitim ve sağlık masraflarının kira gelirinden indirim koşullarını ve gurbetçilerimizin beyanname verme kriterlerini de bütün ayrıntılarıyla açıklıyoruz.

Esnafa vergi avantajında kriterler

Tüm Türkiye’de 838 bin 128 kişi… Berber, terzi, marangoz, tesisatçı gibi farklı alanlarda iş yapanlar…

Esnaf 1000 TL destek ve kira yardımı başvurusu nereden ve nasıl yapılır?

Esnafa 1000 TL hibe yardımı ve kira desteği için detaylar merak ediliyor.. Esnafa kira yardımı başvurusu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklaması ardından gündeme geldi. 1000 TL hibe ve esnafa kira desteği basit usule tabi olmanın şartlarına göre belirlenecek. Kira yardımı başvurusu kabul edilen esnaflara 3 ay boyunca aylık 500 ve 750TL arası destek verilecek. Peki, esnafa kira yardımı ve hibe başvurusu nasıl yapılır? İşte esnafa kira yardımı başvurusunun detayları...

Esnafa kira yardımı başvurusu nasıl yapılır? İşte esnafa kira yardımı başvurusunun detayları...

Esnafa kira yardımı başvurusu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklaması ardından gündeme geldi. Esnafa kira desteği basit usule tabi olmanın şartlarına göre belirlenecek. Kira yardımı başvurusu kabul edilen esnaflara 3 ay boyunca aylık 1000 TL destek verilecek. Peki, esnafa kira yardımı başvurusu nasıl yapılır? İşte esnafa kira yardımı başvurusunun detayları...

Esnaf destek paketi başvuru şartları nelerdir? 1000 TL esnafa yardımının detayları

Esnaf destek paketi başvuru şartları ile ilgili araştırmalar hızlandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada esnafa verilecek olan desteğin detaylarını duyurdu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, esnafa kira desteği ile gelir kaybı desteği için hazırlıklara başladıklarını bildirdi ve detayları açıkladı. Kira desteği basit usule tabi olmanın şartlarına göre belirlenecek. İşte esnaf yardımı ile ilgili bilgiler

Kiralık yazlığa 'süreli' vergi

Pandemi dönemi sonrası, oteller önceki yıllara göre nispeten daha az talep görürken, yazlıklar ve kısa dönem kiralık evlere olan talep zirve yaptı. Bu durum ise hem kiralama süreleri hem de kira bedelleri konusunda hassas bir ortam yarattı. Çünkü kısa dönem kiralamalarda verilen vergi de kiralama süresine göre değişkenlik gösteriyor. Eşe dosta bedelsiz kullandırma durumunda dahi vergiye tabi oluyor.

Vergi iadesi alacak mülk sahipleri de var!

Bugün işyeri kira geliri elde edenler için vergi avantajını açıklıyoruz.

En az kira bedeli beyannamede dikkate alınacak mı?

Gayrimenkullerin emlak vergi değeri yalnız emlak vergisi ödemesi için bir ölçüt değil.

KYK basit ve gerçek usulde vergi mükellefiyeti ne demek?

KYK burs başvurusu esnasında önem arz eden verilerden birisi de vergi mükellefiyeti türleri oldu. Başvuru esnasında öğrencilerden talep edilen vergi mükellefiyeti türleri, KYK başvuru ekranında talep edilen bilgiler arasında yer alıyor. Peki, KYK basit ve gerçek usulde vergi mükellefiyeti ne demek? İşte, o konu hakkında bazı bilgiler

Kirada evi olanlar dikkat! Maliye takibine takılabilirsiniz

Evin emlak değerinin altında kira gösterenler incelemeye takıldıklarında aradaki farkı cezalı olarak ödeyebilirler.

Emlak değerinin yüzde 5’inden daha az kira olabilir mi?

Evin emlak vergi değeri 300 bin lira ise, o gayrimenkulün kira geliri yıllık 15 bin liradan daha aşağı olamaz. Emlak vergi değerinin yüzde 5’inden daha az kira geliri olamaz. Yasaya göre kural böyle... (Gelir Vergisi Kanunu Md.73)  Eğer mülk sahibi 15 bin liradan daha düşük kira geliri beyan ediyorsa, Maliye her an aradaki farkın vergisini cezalı olarak isteyebilir.

İşyeri kiralarında vergi iadesi nasıl hesaplanır?

Taşınmazı üzerinden işyeri kira geliri elde edenlerin önemli bir vergi avantajı var. Kiracı işletmeler; yıl içinde mülk sahibine bir yandan kira bedeli öderlerken aynı zamanda Maliye’ye de yüzde 20 oranında stopaj öderler.

Milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! 26 Mart'a kadar yapmak zorundasınız...

Normalde, kira geliri elde edenler beyanname verir. Ancak bazı mülk sahipleri geçen yıl kira geliri elde etmese de bu yıl beyanname verecekler.

Kira almadan da vergi ödeyebilirsiniz!

Normalde, kira geliri elde edenler beyanname verir. Ancak bazı mülk sahipleri geçen yıl kira geliri elde etmese de bu yıl beyanname verecekler. Çarşamba günü genel çerçevesini çizdiğimiz 4.400 liralık konut kira istisnasının özel koşulları da önemli. Bazı mülk sahipleri bu istisnadan yararlanamıyor.

Gelecek yıllara ait kira bedelinin peşin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır?

Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir. Örneğin; 2017, 2018 ve 2019 yılları kira gelirleri topluca 2017 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir.

Ev sahipleri dikkat! Son 1 hafta... Cezası var

2017’de yılına ilişkin kira gelirleri olan mükellefler için Gelir Vergisi Beyannamelerinde 26 Mart Pazartesi son tarih. Hesaplanan Gelir Vergisi ise Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenmesi gerekiyor.

İşyeri kira gelirinde vergi iadesi imkanı

Aralık ayında yasa değişikliği ile götürü giderdeki oran yüzde 25’ten yüzde 15’e düşmüştü. Konut kira gelirlerinde olduğu gibi götürü giderdeki değişiklik işyeri kirası elde eden mülk sahiplerini de etkiliyor.

İşyerlerinde aile üyelerinden kira alınmadığında yine de vergi alınır mı?

İşyeri statüsünde kullanılan dükkanların aile üyelerine kiralayan ve ücret almayan vatandaşlar, bu durumda vergi ödeyip ödemeyeceklerini merak ediyor. Mülk sahibi vatandaşların merak ettiği bir başka konu ise, hem de konut kirası alındığı takdirde, vergilendirme hesabının nasıl yapıldığı. Vatandaşlar kafalarının karışık olduğu bu konular hakkında araştırma yapmaya devam ediyor. Peki, işyerlerinde aile üyelerinden kira alınmadığında yine de vergi alınır mı? Aynı anda hem işyeri, hem de konut kirası elde edenlerde vergi hesabı nasıl yapılır?

Hangi mülk sahipleri kira almasa da vergi ödeyecek?

Konut kiralarının vergilendirmesinde merak edilen soruları cevaplamaya devam ediyoruz... Bugün istisnadan kimlerin yararlanama-yacağını, tahsil edilemeyen konut kiralarının beyan durumunu, kira almadan aile üyelerine-akrabalara tahsis edilen konutlar için beyan durumunu, eğitim ve sağlık masraflarının ödenecek vergiye etkisini ele alıyoruz...

Kira almasanız da vergi ödeyebilirsiniz! Bunu yapana ceza var...

Konut kiralarının vergilendirmesinde merak edilen soruları cevaplandırmaya devam ediyoruz... Bugün istisnadan kimlerin yararlanamayacağını, tahsil edilemeyen konut kiralarının beyan durumunu, kira almadan aile üyelerine-akrabalara tahsis edilen konutlar için beyan durumunu, eğitim ve sağlık masraflarının ödenecek vergiye etkisini ele alıyoruz...

Kira alınmayan ev için vergi ödeniyor mu? Yurtdışında yaşayanlar kira geliri vergisi ödeyecek mi?

Kira alınmadan akrabaların oturmasına izin verilen ev için vergi ödenip ödenmediği, ev sahiplerinin muhakkak merak ettiği konu olmuştur. Kızına, oğluna ya da torununa evi bedelsiz olarak kiraya veren ev sahipleri, bu koşullar altında vergi ödeme konusunda kuşkulara sahip oluyor. Peki, kiraya verdiği evden para almayan ev sahibi beyanname vermek zorunda mıdır? İşte, kira alınmayan ev için vergi ödeniyor mu sorusunun cevabı

Ev sahipleri için vergi zamanı

Her yıl 1-26 Mart arası kira geliri için beyan zamanı. Ev sahipleri 1 Mart’tan itibaren kira gelirlerini beyan edecekler. İstisna tutarı ise 3 bin 900 lira. 3 bin 900 lirayı aşan kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekecek.

Hangi mülk sahibi vergi iadesi alır?

Sıra geldi işyeri kira geliri elde edenlere. İşyeri kira gelirleri konuttan farklı. 2016’da yıllık net 105.600 liraya (aylık net 8.800 lira) kadar işyeri kira geliri elde edenler vergi iadesi alabiliyor.

İstisnadan kim yararlanmaz

Bugün konut kiraları için daha da ayrıntılara göz atıyoruz. Tahsil edilemeyen konut kiralarının beyan durumunu, kira almadan aile üyelerine/akrabalara tahsis edilen konutlar için beyan durumunu ve çeşitli kritik soruları cevaplıyoruz.

İstisnadan kim yararlanamaz

Konut kira gelirlerinde devlet vergi hesabında 3 bin 800 liralık istisna hakkı sunuyor. Bu istisna konut kira gelirleri için düzenlendiğinden işyeri kira geliri olanlar yararlanamıyor. Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olan, esnaf, tüccar, doktor, avukat gibi kişiler de istisnadan yararlanamıyor.