Gunluk Kiralik Esyali Ev
gunluk-kiralik-esyali-ev’a ait tüm site haberleri
Günlük kiralık ev kiralayanlara büyük ceza kapıda! Resmi Gazete'de yayımlandı
Günlük kiralık evlerde kayıtsız işlem yapanlara büyük cezalar getirecek mevzuat, Resmi Gazete'de yayımlandı. Turizm sektörü temsilcilerinin uzun zamandır ve ısrarla gündemde tuttuğu konutların turizm amaçlı ve kontrolsüz biçimde kiralandığına yönelik tartışma resmi gazetede yayınlanan yeni düzenlemeyle son buldu. Sektör profesyonellerinin, “Otellerimiz boş kalıyor” tepkisinin hemen ardından başlayan ve dün itibariyle sonuçlandırılan yeni düzenlemeye göre; konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması zorunlu hale geldi.
#Günlük Kiralık
Kiracılığın kısası makbul oldu... Ev sahipleri kısa dönem kiralamaya yöneldi
Kira artışına gelen sınırlama ev sahiplerinin tercihlerini değiştirdi. Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyen ev sahipleri kısa dönem kiracı aramaya başladı. Hem uzun süren tahliye süreçleri hem de piyasa değerinin altında kalan rakamlar nedeniyle kimi mülk sahipleri artık uzun dönemli kiralamaya sıcak bakmıyor. Kısa ve orta dönem kiralık ev ilanları hızla artarken, uzun dönem kiralık arayanların seçenekleri azalıyor.
#Ev Sahibi
Yazlık kirası bütçeleri zorlayacak! 10 bin ile 7 milyon TL arasında değişiyor
Yaz aylarının yaklaşmasıyla tatil planları yapılmaya başlandı. Tercihi yazlık kiralamak olanlar alternatifleri inceliyor. Ancak istenen rakamlar bütçeleri zorlayacak. Bodrum’da emlakçılar yaz aylarında 50 bin liranın altında kiralık yazlık bulmanın zor olacağını belirtiyor. Lüks sitelerde ise 1 ay için istenen rakam 6-7 milyon liraya kadar çıkıyor. Popüler bölgelerde sezonluk kiralama 1 milyon liranın üzerinde. Çeşme’de sezonluk kiralama için ortalama bedel 400 bin lira. Rusya, Ukrayna ilgisi sonrası fahiş kira artışı olan Antalya’da da müstakil ev kiraları 10 bin ila 150 bin arasında değişiyor. Daha ulaşılabilir fiyatlı seçenekler olması beklenen Didim’de aylık kiralar 25 bin liradan, Ayvalık’ta 30 bin liradan başlıyor. Erdek’te ise sezonluk kiralık için 30-40 bin lira isteniyor.
#Didim
Kiralardaki artışın bir nedeni de günlük kiralamalar mı? Emlakçılar da başladı...
İstanbul başta olmak üzere tüm şehirlerde kiralar artmaya devam ediyor. Bu artışı gerek yabancıların gerek öğrencilerin yoğun talebi etkilerken şimdilerde yeni bir etken dikkat çekiyor: Uygulamalar üzerinden kiralama. Kiracılar evlerinin odalarını alt kiralamaya devam ederken, bazı emlakçılar da bu furyaya katıldı. Peki son zamanlarda kiraların bu denli artmasının bir önemli sebebi de bu uygulamalar olabilir mi? İzinsiz alt kiralama bir tahliye sebebi mi? Uzmanlar yanıtladı...
#Emlak
'Sen öde kiradan düşelim teklifini kabul etmeyin...' Ev masraflarına dikkat! Kiracı haksız duruma düşmemek için nasıl bir yol izlemeli?
Artan kira fiyatları, kiracı ile ev sahiplerini karşı karşıya getirmeye devam ediyor. Yeni tahliye yöntemlerinden biri de kiradan düşürülen masraflarda “Kiram eksik ödeniyor” diye şikayette bulunulması. Peki, kiralanan evde hangi masraflar kira ücretinden düşülmeli? Kiracı zor veya haksız bir duruma düşmemek için nasıl bir yol izlemeli? Fatura dahil kiraların kiracı için nasıl bir riski var? Mercek tuttuk...
#Emlak
Seferberlik emlak piyasasını uçurdu
Yabancılara konut satışının başladığı 2013’ten itibaren Türkiye’den en çok konut alan ülke sıralamasında zirveyi Irak ve İran bölüşüyordu. Ancak Rusya’nın Ukrayna işgali ile 2022 Mayıs ayında Rusya birinciliğe yükseldi. O günden bugüne zirveyi bırakmadıkları gibi Putin’in ‘kısmi’ seferberlik ilanı ile de talep patlaması yaşanıyor. 9 ayda Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 300 artarak 9 bin adede yükseldi. Karadeniz sahili dışında istedikleri yerden ev alabilen Rusların en çok konut satın aldığı il Antalya. Elbette bu ilgi nakit akışı demek ancak durumun Türk alıcıya yansıması nasıl olur? Satış ve kiralar ne durumda? İşte yanıtları...
#Konut Satışı
BİR SORUDAN FAZLASI | Pandemi kararlarımızdan pişman mıyız? 'Hiçbiri olmasaydı da o yanımda olsaydı'
Pandemi sırasında birçoğumuz hayatımızı toptan değiştirecek kararlar almak istedik. Bazıları emin olamadığı ve cesaret edemediği için bu kararları uygulayamadı, bazıları da bir cesaretle çok radikal değişimler yaşadı. Peki, pandemi sırasında aldığımız bu büyük kararlardan pişman mıyız?
#Pandemi
Üniversitelilerin 'barınma' sorunu! Evler ateş pahası yurtlarda yer yok!
Koronavirüs yüzünden bir buçuk yıldır ailelerinin yanında kalan milyonlarca öğrencinin yanı sıra, çiçeği burnunda fakülteliler de eğitim görecekleri kentlere akın etmeye başladı. İyi bir üniversite kadar güvenli, temiz ve ekonomik bir yurt bulabilmek de öğrenci ve velilerinin en büyük sorunu. hurriyet.com.tr muhabiri, Türkiye'nin en büyük öğrenci kenti İstanbul'da, bir üniversiteli gibi "Ev ya da yurt fark etmez yeter ki güvenli barınacak bir yer bulayım" diye sokağa çıktı... İşte ortaya çıkan manzara...
#Üniversite
Kuşadası ve Marmaris'te günlük yazlık kiraları dudak uçuklatıyor
Tatile çıkanlar koronavirüs salgını nedeniyle otel yerine müstakil evlerde kalmayı tercih edince, Aydın'ın Kuşadası ve Muğla'nın Marmaris ilçelerinde neredeyse boş yazlık kalmadı. Kuşadası'nda geçen sene günlük 1200 TL'ye kiraya verilen havuzlu villanın kirası bu yıl 2 bin 500 TL'ye, Marmaris'te ise geçen yıl 800 ile 1000 lira arasında olan villaların kirası, özeliklere göre 1500 ile 6 bin liraya kadar çıktı.
#Kuşadası
Gayrimenkulde tanıtım atağı
Konut üreticileri ve danışmanlık şirketleri yabancıya satışta hedef büyüttü. 2023 yılında 15 milyar dolar, 2025 yılında ise 20 milyar dolar gayrimenkul ihracatı yapmak için farklı coğrafyalara tanıtım turları düzenlenecek. Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği öncülüğündeki çalışmalarda hedef pazarlar içinde Avrupa ülkelerinin yanı sıra Çin, Hindistan ve Pakistan yer alıyor.
#Gazetehaberleri
Artık günlük değil saatlik... Kimlik bile istemiyorlar!
Bir dönem günlük kiralık daireler gündemeydi, şimdi ise saatlik kiralamalar. Emlak sitelerinde yüzlerce ilan görmek mümkün. İstanbul’dan Ankara’ya, Diyarbakır’dan Kütahya’ya kadar birçok ilde saatlik kiralama yapılıyor. Birkaç saatlik ev kiralamanın bedeli 40 liradan başlıyor. Bu tip işletmelerde kimlik bildirimi zorunlu olmasına rağmen istemeyenler de var. Sektör temsilcilerine göre de kısa dönem kiralaların sadece yüzde 10’lu yasal mevzuaya uygun.
#Levent Erdoğan
