ev kiraları

Bu süreç iki tarafı da çok yordu

YÜKSEK enflasyon dönemleri maalesef birçok dengeyi bozuyor. Türkiye’nin enflasyonu en kısa sürede tek haneli rakamlara indirmesi gerekiyor.

Ev sahibi kiracıdan habersiz kilidi değiştirebilir mi? Böyle bir durumla karşı karşıya kalan kiracıların hakları neler?

Yüksek ev kiraları, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirmeye devam ediyor. Geçtiğimiz günlerde kiracısını mahkeme yoluyla çıkaramayan bir mülk sahibinin, dairenin kilidini değiştirip kapıya tahta çaktırması basına yansıdı. Peki bu durumla karşılaşan kiracıların hakları neler? Kiracılar yaşadıkları mağduriyetten dolayı tazminat hakkı elde edebilir mi? Ev sahibi dışında çilingir de suça ortak sayılabilir mi? Bunun gibi pek çok soruya Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.

Maraş’ta usta sıkıntısı

Türkiye’de iplik sanayisinin kalbi olan Kahramanmaraş’ta usta sıkıntısı yaşanıyor. Şehir depremin ardından büyük bir insan kaynağı kaybı yaşadı. Göçlerin etkilediği fabrikaları, global resesyon da vurunca kapasiteler küçüldü. Özellikle iplik fabrikası olanlar üretim hafızasını korumak için ayakta kalmaya çalışırken bölgeki iplik ustalarının Bursa ve Denizli gibi kentlerin yanı sıra Türkmenistan gibi ülkelere gittiği belirtiliyor. Sanayici ise kalıcı konutlar tamamlanınca sorunun ortadan kalkacağı görüşünde.

‘Enflasyonda düşüşün başladığı yıl olacak’

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2024’ün sürdürülebilir yüksek büyümenin temellerinin güçlendiği bir yıl olacağını bildirdi. Şimşek, “2024 yılı, yıllık enflasyonda düşüşün başladığı, rezerv yeterliliğinin daha da arttığı, kur korumalı sistemin sonlandığı bir yıl olacak” dedi.

Yabancı gitti saç kavgası bitti

GEÇEN gün, yabancı berber isyanı ile sıkça gündeme gelen Antalya Berberler Odası Başkanı Yüksel Uzun aradı.

Defne Samyeli: Duyunca ben de şaşırdım... 2 aya Çin’e gidiyorum!

Defne Samyeli, önceki gün Etiler’deki bir eczaneden çıkarken görüntülendi.

Kiracısı olduğu evi, günlük kiraya verene 100 bin lira ceza

Kira fiyatlarının yükselmesinin ardından kiracı olduğu evi, başkalarına günlük kiraya verip, kazanç elde edenlere 100 bin lira ceza kesilecek. 1 Ocak'tan itibaren uygulanacak yasayla; kiraladığı konutu günlük kiraya verenler ile izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenlere de aynı ceza uygulanacak. Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, "her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası verilecek. İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine devam edenler ile her defasında 100 günden fazla süreli kira sözleşmesi yapmasına rağmen ilk sözleşme tarihinden itibaren 1 yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira idari para cezası verilecek" dedi.

Kiracısı olduğu evi günlük kiraya verenler yandı... 1 milyon liraya varan ceza uygulanacak

Kira fiyatlarının yükselmesinin ardından kiracı olduğu evi, başkalarına günlük kiraya verip, kazanç elde edenlere 100 bin lira ceza kesilecek. 1 Ocak'tan itibaren uygulanacak yasayla; kiraladığı konutu günlük kiraya verenler ile izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenlere de aynı ceza uygulanacak. Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, "her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası verilecek. İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine devam edenler ile her defasında 100 günden fazla süreli kira sözleşmesi yapmasına rağmen ilk sözleşme tarihinden itibaren 1 yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira idari para cezası verilecek" dedi.

Ev sahibi ile kiracının ‘satılık ilanı’ tartışması… Cama ilan astırmamak tahliye nedeni olabilir mi? Evde kiracı varken ev satılırsa ne olur?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan tartışmalara her gün bir yenisi ekleniyor. Son olarak evini satılığa çıkaran bir ev sahibi “Kiracılı evi kimse almıyor” diyerek dairenin boşaltılmasını istedi. Kiracı evi boşaltmayınca taraflar cama asılmak istenen ‘satılık’ ilanı üzerine tartışma yaşadı. Kiracı ev sahibinin ilanı asmasına izin vermedi. Peki böyle bir durumda kiracının satılık ilanı asılmasına izin vermeme hakkı var mı? Ev sahibi evi satarsa kiracı evi boşaltmak zorunda mı?

‘Kötü ev sahibi’ ev aldırdı!

Kötü komşu insanı ev sahibi yaparmış derler ya... Şimdi ev kiraları uçunca, bu deyim değişti. Artık ‘kötü’ ev sahipleri, insanları mülk sahibi yapıyor. Tabii ki o imkânı varsa...

Çalışanlar en çok psikolojik danışmanlık istiyor

‘Çalışan Destek Programı’ kapsamında yapılan araştırmanın sonuçları açıklandı. Araştırmaya göre, çalışanların en çok tercih ettiği hizmet yüzde 45 ile psikolojik danışmanlık oldu. Çalışanların en çok talep ettiği ikinci hizmet ise yüzde 26 ile mevzuat danışmanlığı oldu.

Demet Özdemir’in sözleri Serenay Sarıkaya’ya gönderme mi?

Demet Özdemir’in “Korkmayın, ben şarkı söylemeyeceğim” sözleri Serenay Sarıkaya’ya gönderme olarak algılandı. Sizce de öyle mi?

Bu yaz bizi neler bekliyor?

Güneş senede 3’er aylık periyotlarla öncü burçlar olan Koç, Terazi, Yengeç ve Oğlak’a geçer. Buna özel çıkarılan ‘ingress’ (giriş) isimli haritalar, önümüzdeki dönem nasıl gelişmeler olacağı hakkında fikir verir. Bu hafta Güneş, Yengeç burcuna geçiyor. Yazın Türkiye’de neler yaşanacağına bakalım.

O zaten güzel bir kadın

Bu pazar herkese Seda Sayan kafası diliyorum.

‘Çalışanımıza kira yardımı gündemde’

Global yiyecek ve hızlı tüketim şirketi Unilever, Türkiye pazarını uzun süredir izleyen bir şirket.

Kılıçdaroğlu: Artık Türkiye’nin kaderini değiştireceğiz

CHP Genel Başkanı ve Millet İttifakı Cumhurbaşkanı Adayı Kemal Kılıçdaroğlu, “Artık Türkiye’nin kaderini de değiştireceğiz. Türkiye’yi barıştıracağız. Kucaklaşacağız. Herkesin aşının, herkesin işinin olduğu, herkesin evine mutlu gittiği güzel bir Türkiye inşa edeceğiz. Bunları söyleyince 'Parayı nereden bulacaksın, nasıl yapacaksın' diyorlar. Sen 5’li çetelere para bulurken, para var ama vatandaşa gelince para yok. Bay Kemal ne diyor; ne dersen de ne söylersen söyle onlardan o paraların tamamını son kuruşuna alacağım ve geri vereceğim” dedi.

‘Antalya mekânsal olarak büyümüyor, balon gibi şişiyor, patlamak üzere’

En yoğun iç göç alan kentlerden olan Antalya aynı zamanda Rusya, Ukrayna, Suriye, İran ve Türk cumhuriyetlerinden göçenlere de ev sahipliği yapıyor. Birbirinden çok farklı kültürlerin barış içinde bir arada yaşadığı bu Akdeniz kenti artık aldığı göçü taşımakta zorlanıyor. Akdeniz Üniversitesi Göç Araştırmaları Anabilim Dalı Başkanı Doç. Dr. Hasan Aygül’e, şehrin değişen demografik yapısını ve kültür dokusunda beklenen değişimleri sorduk. Aygül, Antalya’nın kendisine ait bir kültür geliştirmediğini, bu nedenle bu göçü absorbe ettiğini ama önümüzdeki süreçte önlem alınmazsa sorun yaşanacağını söylüyor.

Yazlık kirası bütçeleri zorlayacak! 10 bin ile 7 milyon TL arasında değişiyor

Yaz aylarının yaklaşmasıyla tatil planları yapılmaya başlandı. Tercihi yazlık kiralamak olanlar alternatifleri inceliyor. Ancak istenen rakamlar bütçeleri zorlayacak. Bodrum’da emlakçılar yaz aylarında 50 bin liranın altında kiralık yazlık bulmanın zor olacağını belirtiyor. Lüks sitelerde ise 1 ay için istenen rakam 6-7 milyon liraya kadar çıkıyor. Popüler bölgelerde sezonluk kiralama 1 milyon liranın üzerinde. Çeşme’de sezonluk kiralama için ortalama bedel 400 bin lira. Rusya, Ukrayna ilgisi sonrası fahiş kira artışı olan Antalya’da da müstakil ev kiraları 10 bin ila 150 bin arasında değişiyor. Daha ulaşılabilir fiyatlı seçenekler olması beklenen Didim’de aylık kiralar 25 bin liradan, Ayvalık’ta 30 bin liradan başlıyor. Erdek’te ise sezonluk kiralık için 30-40 bin lira isteniyor.

Mersin'de depremin ardından nüfus yüzde 40 arttı, ev kiraları yükseldi

Mersin merkezli 47 kurum ve kuruluş ile STK, depremlerin ardından zorunlu göçün 'sosyal afet' haline dönüştüğünün belirtildiği bir açıklama yayımladı. "Mersin, özel bir destek/statü kapsamına alınmalıdır. İki hafta gibi kısa bir süre içinde Mersin'in nüfusu yüzde 40'e yakın bir oranda artmıştır." denilen açıklamada Mersin'e 400 bin depremzedenin geldiği belirtildi.

Mersin'de depremin ardından nüfus yüzde 40 arttı

Mersin merkezli 47 kurum ve kuruluş ile STK, depremlerin ardından zorunlu göçün 'sosyal afet' haline dönüştüğünün belirtildiği bir açıklama yayımladı. "Mersin, özel bir destek/statü kapsamına alınmalıdır. İki hafta gibi kısa bir süre içinde Mersin'in nüfusu yüzde 40'e yakın bir oranda artmıştır." denilen açıklamada Mersin'e 400 bin depremzedenin geldiği belirtildi.

Konya’da ev kiraları yüzde 40 arttı

Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.6 büyüklüklerindeki 11 ili etkileyen depremlerin ardından bölgeden göç, gün geçtikçe artıyor.

Böylesi görülmedi! Kiracısını çıkarabilmek için yaptıkları şoke etti... Tavanı deldi, sarımsaklı su döktü

İstanbul Laleli'de dükkan sahibi M.Ş.'nin, kiracısını çıkarabilmek için delikler açtığı tavandan müşterileri kaçırmak için sarımsaklı su, yağ ve çamaşır suyu döktüğü iddia edildi. 2018 yılından bu yana kiracı olan Guiaunai Roustamova, "Kirayı 112 bin liraya yükseltmek istedi, kirada uzlaşamadık. Mağazanın tavanında delikler açtı. Sarımsaklı su, yağ ve çamaşır suyu dökmeye başladı. Bu nedenle mağazada hasar oluştu, kıyafetler kullanılamaz hale geldi. Aşağı yukarı 100 bin liralık zararım var" dedi.

Ombudsman: Aidat şikâyeti gelirse inceleriz

Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK) Başkanı Şeref Malkoç, ev kiraları ile yarışan fahiş aidatlarla ilgili kendilerine henüz şikâyet gelmediğini belirterek, “Gelirse inceleriz” dedi. Malkoç, sosyal konut projesi ‘İlk Evim’deki ‘o ilde en az 1 yıl ikâmet’ ve ‘5 yıl satış yasağı’ şartına ilişkin şikâyetleri ise incelediklerini açıkladı.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR? | Yüzde 25 artış kararı hangi tarihe kadar geçerli? İşte TEFE-TÜFE Aralık-Ocak artış oranı hesaplama

Kira artış oranı hesaplaması gündemde yer alırken, kira zammı düzenlemesinin detayları belli oldu. Kamuoyunun yakından takip ettiği, aylardır gündemde olan fahiş kira artışlarıyla ilgili son dakika gelişmesi yaşandı. 4 bakanlığın yaptığı ortak düzenlemede artık sona gelindi. Zam oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. "Konut kiralarında, 1 yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilecek, üzerindeki artışlar geçerli olmayacak" dedi. Artan ev kiraları, kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarını arttırdı. Geçtiğimiz temmuz ayında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama çoğunlukla uygulanmazken Yargıtay, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2023: Aralık - Ocak ayı kira artış oranı (TEFE-TÜFE) nedir? Yüzde 25 artış ve tüm detaylar

Kira artış oranı hesaplaması gündemde yer alırken, kira zammı düzenlemesinin detayları belli oldu. Kamuoyunun yakından takip ettiği, aylardır gündemde olan fahiş kira artışlarıyla ilgili son dakika gelişmesi yaşandı. 4 bakanlığın yaptığı ortak düzenlemede artık sona gelindi. Zam oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. "Konut kiralarında, 1 yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilecek, üzerindeki artışlar geçerli olmayacak" dedi. Artan ev kiraları, kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarını arttırdı. Geçtiğimiz temmuz ayında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama çoğunlukla uygulanmazken Yargıtay, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı.

Ev sahibinin kiracıya yaptıkları pes dedirtti! Baca borusundan müzik eziyeti

Bursa’nın İznik İlçesinde bir ev sahibi alt katta oturan kiracısının çıkması için tencere tava ile gürültü yapıp, gece yarısı baca borusundan müzik çalıyor. Müzikli işkenceye maruz kalan kiracı ise o anları saniye saniye kayda aldı. Ev sahibi Tenzile Bulunmuş ise, “1 Ağustos’ta sözleşmeleri bitti ve kiramı ödemiyorlar. Evden çıkmaları için bu yola başvurdum.” şeklinde konuştu.

Büyük vicdansızlık! Kiracılarını susuz ve elektriksiz bıraktı

Bursa’da 2 katlı bir apartmanı alan ev sahibi, binada kalan kiracıların oturdukları daireleri hemen boşaltması için elektrik ve suyu kesti. Şehrin merkezinde karanlıkta ve susuz kalan aileler ev sahibine tepki gösterirken, ilk okula giden çocukları ise mum ışığında ders çalışmak zorunda kaldı.

Kirada yüzde 25’i aşana kritik karar

Artan ev kiraları, kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıklarını arttırdı. Geçtiğimiz temmuz ayında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama çoğunlukla uygulanmazken Yargıtay, kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı.