Konut kredi faizleri yükselecek
Güncelleme Tarihi:
Almanya’da son yıllarda özellikle büyük şehirlerdeki en büyük sorunların başında ödenebilir konut geliyor. Yoğun talep ve konut kredi faizinin dibe vurmasıyla son dönemlerde konut fiyatları da tavan yaptı. Alman Merkez Bankası son raporunda, Almanya’daki konut fiyatlarının ortalama değerinin yüzde 30 kadar üzerinde olduğunu açıklamıştı.
ULUSLARARASI finans danışmanlık şirketi PwC’nin Almanya şubesinden Tomas Rederer, düşük faiz oranları, yüksek tasarruf oranı ve yükselen enflasyon oranları nedeniyle gayrimenkule ilginin devam edeceğini, yüksek enflasyonun, hızla değer kaybeden banka hesaplarındaki tasarruflara göre gayrimenkulü daha cazip hale getirdiğini belirtti. Ancak uzmanlara göre yüksek enflasyonla birlikte emlak kredileri yeni yılda daha pahalı olacak. Frankfurt merkezli FMH-Finanz danışmanlık şirketi kurucusu Max Herbst, “İpotek kredisi faiz oranlarının önümüzdeki yıl yüzde 0.25 ila 0.5 puan artmasını bekliyorum” açıklamasında bulundu.
Sermaye piyasalarında hızla yükselen faiz oranlarına hiç kimsenin inanmadığına dikkat çekilirken, yüksek enflasyonla birlikte merkez bankalarının para politikalarını sıkılaştırma baskısı altında olduğu ifade edildi. Bunun da aynı zamanda genel faiz oranını yükselteceği vurgulandı. FMH’nin verilerine göre Almanya’da 10 yıllık ipotek kredisi faizi şu anda yılda ortalama yüzde birin biraz altında seyrediyor. Benzer şekilde Münihli emlak finansörü İnterhyp de faiz oranlarında hafif artışlar bekliyor.