Yüksek ev kiraları, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirmeye devam ediyor. Geçtiğimiz günlerde kiracısını mahkeme yoluyla çıkaramayan bir mülk sahibinin, dairenin kilidini değiştirip kapıya tahta çaktırması basına yansıdı. Peki bu durumla karşılaşan kiracıların hakları neler? Kiracılar yaşadıkları mağduriyetten dolayı tazminat hakkı elde edebilir mi? Ev sahibi dışında çilingir de suça ortak sayılabilir mi? Bunun gibi pek çok soruya Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.
#EmlakKahramanmaraş merkezli depremler sonucunda hasarlanan konutlar için DASK tarafından yapılan ödemelerin yetersiz olduğu ve yeni tarife üzerinden tazminat ödemesi yapılması gerektiğine ilişkin birçok uyuşmazlığın yargıya taşındığı uzun süredir ülke gündemindeyken, depremzede lehine verilen ilk karar hakkında Yargıtay 4. Hukuk Dairesi incelemesini tamamladı. Sigorta Tahkim Komisyonunun DASK ile ilgili karar verme yetkisinin olup olmadığına dair birçok soru işareti de cevaplanmış oldu.
#DepremzedeHavayolu seyahat etmek isteyen yolcular, etkili geçen kış mevsimi kaynaklı olarak vs. uçuşların tehir etmesi (gecikmesi/rötar yapması) veya iptali gibi durumlarla karşılaşılabilmektedir. Bu gibi durumlarda yolcuların yaşamış oldukları mağduriyetleri gidermek adına bazı hakları bulunmakta olup mücbir sebep dışında gelişen uçuş iptali sebebiyle yolculara iç hat uçuşlar için 100 Avronun Türk Lirası cinsinden karşılığı tutarında tazminat verilir. Dış hat uçuşlarında ise yolculara; 250 Avrodan 600 Avroya kadar bir tutarın Türk Lirası cinsinden karşılığı uçuş kilometresine bağlı olarak tazminat olarak verilir.
#HavayoluNe kadar güzel görünüyor değil mi dışarıdan bakınca! Güzel genç kız ile gelecekte ülkesinin tahtına geçecek olan yakışıklı prens karşılaşır... Çok da vakit geçmeden birbirlerine aşık olurlar. Sonra da tüm dünyanın bir peri masalı gibi izlediği düğünle evlenirler.
#Kate MiddletonHollywood’un efsane oyuncusu Al Pacino’nun 83 yaşında baba olduğu haberi gündeme bomba gibi düşmüş, kimselerin hatta Al Pacino’nun kendisinin bile bilmediği bu hamilelik ve doğum haberi aylarca konuşulmuştu.
#Al PacinoErkekler kadınları öldürüyor, sonra mahkemede ‘iyi hal’ ve ‘haksız tahrik’ indirimleri alıyor. “Çok seviyordum”, “Evlenme teklifimi reddetti”, “Erkekliğime laf söyledi” gibi gerekçeleri çok duyduk. Ağustos 2020’de Ceyda Yüksel’i öldüren ve 3 yıldır yargılanması süren Serkan Dindar’ın davasındaysa mahkeme cinayetin ‘elem ve öfke’ nedeniyle işlendiğine karar verdi. Benzer vakalara baktık, avukatlarla bu indirimleri konuştuk.
#Necla BayraktarAlmanya’da pazar akşamından itibaren salı gününe kadar Alman demiryolları Deutsche Bahn (DB) ile yolculuk yapmak isteyenler, seyahat planlarını gözden geçirmelerini tavsiye ediyoruz. Çünkü yapılacağı duyurulan grev nedeniyle demiryolları durma noktasına gelecek. Sevgili okurlarımız, grev nedeniyle mağdur olacak yolcuların hedeflerine nasıl ulaşabileceklerini, bilet iadesi, alternatif seyahat imkânları gibi en çok merak edilen konuları sizler için araştırdık.
#AVRUPADAN HABEREYT düzenlemesi emeklilikte yaşı bekleyen çalışanlar kadar işverenleri de yakından ilgilendiriyor. Düzenleme çıktığında ilk etapta 1.5 milyondan fazla kişinin EYT’den yararlanacağı tahmin ediliyor. Tabii bu durum, işverenleri özellikle kıdem tazminatı konusunda endişelendiriyor. Konu sadece tazminat konusu da değil; kimi işveren EYT nedeniyle deneyimli çalışanını emekli etmek istemiyor, kimi çalışan da işvereninin kendisini emekliliğe zorlamasından endişe duyuyor. İşin bir de emekli olacak çalışanların işverenlere prim maliyeti boyutu var. Peki, işveren çalışanı emekliliğe zorlayabilir mi, EYT’den yararlanan çalışan işe devam edebilir mi, ederse kıdem tazminatı hesaplaması nasıl olur? İşte, EYT’de işverenlerin ve çalışanların merak ettikleri sorular.
#EYT Düzenlemesiİstifa eden tazminatı alabilir mi sorusu, son dönemde pek çok vatandaşın gündeminde yer almaya devam ediyor. İşten ayrılma safhasında bulunan ancak içeride birikmiş bulunan tazminatını elde edip edemeyeceğini merak eden çalışanlar, istifa eden tazminat alabilir mi sorusuna cevap arıyor. Peki, İstifa eden tazminat alabilir mi? İşte, o detaylar
#İstifa Eden Tazminat Alabilir MiGaziantep’te bir temizlik firmasında 10 ay çalışıp ücretsiz izne gönderildiği 60 günün ardından işten çıkartılan D.Ö., tazminat davası açtı. Mahkeme, 1 yılı doldurmadığı için çalışma haklarını almayan D.Ö.’ye pandemi süresinde verilen 60 günlük ücretsiz iznin keyfi çalışmama durumu olmadığından çalışma süresine ekledi. Emsal niteliği taşıyan davada 1 yıl çalışmış sayılan D.Ö., kıdem ve ihbar tazminatı almaya hak kazandı.
#GaziantepBelirsiz süreli iş sözleşmeleri içinde ne zaman işten ayrılacağı (işten ayrılma tarihi), işçinin işyerinde ne kadar süre çalışacağı, kendi isteğiyle işten ayrılan işçi, işçi ve işveren arasında önceden belirlenmemiş olan bazı durumlarda ise ihbar tazminatı alamaz. Kendi isteğiyle işten ayrılan ya da istifa eden tazminat alabilir mi sizler için derledik.
#İşçiAnkara’daki bir market servisinden 'istendiği kadar alışveriş yapmadığı için' zorla indirilen yaşlı kadına uygulanan muamele tepkilere neden oldu. Peki, yurt genelinde uygulanan 'fiş karşılığı ücretsiz market servisi' için mevzuat ne diyor? Uzmanlar ve sektör temsilcileri ne düşünüyor? İşte o 'ayıbın' perde arkası…
#Servis Araçları YönetmeliğiKırşehir Belediyesi'nde işten çıkarıldıktan sonra hak ettiği 60 bin TL tazminatı ödenmeyince belediyenin makam aracını haczettiren Serkan Sönmez, "Belediye ödeme taraftarı olmadı. Avukatımız 2-3 kez 'haciz yazarız' diye uyardı. Ancak belediye 'yazamazsınız' dedi. Belediye başkan yardımcısının aracını haczetmişler. Böyle olmasını istemezdik ama bunu belediye istedi" dedi.
#Kırşehir BelediyesiKırşehir Belediyesi'nde işten çıkarıldıktan sonra hak ettiği 60 bin TL tazminatı ödenmeyince belediyenin makam aracını haczettiren Serkan Sönmez, "Belediye ödeme taraftarı olmadı. Avukatımız 2-3 kez 'haciz yazarız' diye uyardı. Ancak belediye 'yazamazsınız' dedi. Belediye başkan yardımcısının aracını haczetmişler. Böyle olmasını istemezdik ama bunu belediye istedi" dedi.
#Kırşehirİzmir 6. Tüketici Mahkemesi, uçaktaki koltukları satıldığı ve mağduriyetleri giderilmediği gerekçesiyle seyahat acentesine dava açan 4 yolcuya 32 bin 672 lira maddi ve manevi tazminat ödenmesine hükmetti. Davacılardan Selim Balku, "1 günlük gecikmenin maliyeti olarak 4 kişi ortalama faiziyle toplam 80 bin lira civarında hak ediş elde ettik" dedi.
#İzmir 6. Tüketici MahkemesiDeğişik sektörler üzerinden bakıldı vakit günümüzde birçok farklı iş sözleşmesi bulunmaktadır. Bu sözleşmeler genel olarak süreli ya da süresi şekilde ele alınabiliyor. Peki, belirli süreli iş sözleşmesi nedir ve ne zaman yapılır? Belirli süreli iş sözleşmesi nasıl uzatılır ve sona erer? İşte, tüm detaylar.
#Belirli Süreli İş SözleşmesiÇalışanların tazminat haklarına ilişkin bazı yanlış bilinen uygulamalar yaşanıyor. Her çalışanın 2 farklı tazminat hakkı oluyor. Kıdem tazminatı için 1 yılın dolması gerekirken ihbar tazminatı için 1 gün çalışılsa da hak ortaya çıkıyor.
#PersonelAvukat Mertay Kugay, Avrupa Süper Ligi projesini hukuki açıdan değerlendirdi. Kugay, kapalı lig girişimlerinin hem yerel liglere, hem milli takımlara büyük zarar verdiğini ve vereceğini söyledi.
#Mertay KugaySon Dakika... Yunan bir komutan tarafından sevk ve idaresi gerçekleştirilen İrini Harekatı'nda görevli bir Alman fırtakeyni, Türkiye'den Libya'ya gıda ve boya gibi muhtelif maddeler taşıyan Türk bandıralı gemiyi Doğu Akdeniz'de durdurarak uluslararası hukuka aykırı bir şekilde saatlerce aradı. Aramaya sert tepki gösteren Dışişleri Bakanlığı, "Libya’ya taşımacılık yapan gemilere uygulanan bu çifte standartlı ve hukuk dışı muamele asla kabul edilemez. Silah ambargosunu ihlal etmediği görülen gemimizin ağır hava şartları altında saatlerce güzergâhından alıkonulmasını, ayrıca denetleme sırasında personele adeta suçlu muamelesi yapılmış olmasını esefle karşılıyoruz. Yetkisiz ve güç kullanılarak yapılan bu eylemi protesto ediyoruz" dedi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Oktay ise "AB’nin istişare etmeden başlattığı İrini Harekatı son operasyonuyla taraflı olduğunu bir kez daha tescil etmiştir. Bu tartışmalı harekat çerçevesinde bir Alman fırkateyni tarafından yük gemimize karşı gerçekleştirilen hukuksuz müdahaleyi şiddetle kınıyorum" açıklamasını yaptı. Olaya ilişkin Dışişleri'nden bir son dakika hamlesi daha geldi. AB, İtalya Büyükelçileri ile Büyükelçi Ankara dışında olduğundan Almanya Maslahatgüzarı Dışişleri'ne çağrılarak Nota verildi. CNN Türk'e konuşan emekli Tümamiral Cem Gürdeniz, skandal aramanın denizde haydutluk olduğunu belirtmişti.
#İrini HarekatıÇalıştığı işyerinde amirlerinin, 'sende birazcık şeref varsa şimdiye kadar istifa ederdin' şeklinde hakarete varan sözlerine maruz kalan işçiye müjdeli haber Yargıtay'dan geldi. Yüksek Mahkeme; hakarete maruz kalan işçiye hem kıdem tazminatı hem de manevi tazminat ödenmesinin önünü açtı.
#Yargıtay