Pahalı cennetler

Yaklaşık 1 milyon dolara satılan ve süper lüks dairelerin bulunduğu siteler, sakinlerine kentin kaosundan uzak huzur ve güven dolu bir yaşam sunuyor.

Türkiye'nin en kalabalık kenti İstanbul'un gürültü ve görüntü kirliliğinden kaçanlar kendi sığınaklarını yaratıyor. Şehir sınırları içinde ama merkezden uzak süperlüks sitelerde çevreden yalıtılmış konutların fiyatları ise milyon dolarlara yaklaşıyor. Çoğu 4 ya da 6 katlı olan ve 250-700 m2 arasında değişen bu konutlarda şömineden jakuziye kadar her türlü lüks bulunuyor.

Dekoratörler tarafından düzenlenen konutlarda kullanılan malzemenin seçilmesi için dünyadaki en iyi malzemeler katalog halinde sunuluyor. İtalya'dan mermer, Afrika'dan maun seçmek bile mümkün. Ev veya villa sahipleri ise en çok İtalyan ahşap malzemeleri tercih ediyor.

Sıkı güvenlik sistemi

Kapalı devre güvenlik ve görüntülü diyafon sistemlerinin yanında yangına, hırsıza ve gaz sızıntılarına karşı geliştirilmiş alarm sistemleri gizlilik ve güvenliği fazlasıyla sağlıyor.

Kapalı otoparkların, alışveriş merkezlerinin ve sosyal tesislerin yer aldığı sitelerde çevre düzeni sağlanarak sakinlerin doğal güzelliklerden yararlanması sağlanıyor. Bu nedenle sitelerin içinde otomobille gezilemiyor ve otoparklar genellikle sitelerin altında bulunuyor. Sitelerdeki diğer bir olanak ise misafir araçlar için yapılan ziyaretçi otoparkı.

Bu sitelerin yönetimi profesyonel yöneticilikle uğraşan şirketler tarafından gerçekleştiriliyor. Konut başına düşen aylık gider ise 500 doları buluyor.

Spor tesisleri

Cafe-Bar ve restoran gibi yerlerin yanısıra sitelerde sakinlerin gerilimden uzaklaşması için yüzme havuzları, squash ve racquetball kortları, koşu parkuru, aerobik ve aletli jimnastik salonu, bilardo salonu gibi sportif olanaklar bulunuyor. Örneğin Etiler'deki Maya Recıdences'ın sadece sportif faaliyetler için 7 bin m2'lik kapalı spor kompleksi bulunuyor. Buhar-masaj, jakuzi salonları ile saunaların da yer aldığı sitelerdeki ilginç bir girişimi de Göztepe Park Recıdences başlatmış. Bu sitede geleneksel Türk hamamı kurulmuş.

Herkes giremez!

Çocuk parkları ve kulüpler de sitelerin ortak özellikleri arasında yer alıyor.

Kendi güvenlik birimleri ve sistemleri olan, yüksek duvarlarla çevrili bu sitelerin girişinde mutlaka güvenlik elemanları ve kameralar bulunuyor. Siteye giriş için ya orada yaşamak ya da bir site sakinin ‘‘giriş izni’’ vermesi gerekiyor. Görüntülü kamera sistemlerinin de yer aldığı dairelerde hırsıza, yangına ve gaz kaçağına karşı alarm sistemleri de bulunuyor.

Sitelerin diğer bir özelliği de herkese ev ya da villa satılmaması. Satışlarda sadece müşterinin sosyal statüsüne de dikkat ediliyor. Sanat ve siyaset dünyasının ünlü isimlerinin de tercih ettiği sitelerin sakinleri genellikle 30 ile 45 yaş arasında, ekonomik gücü üst seviyedeki insanlardan oluşuyor.

Süperlüks sitelerde kapalı alan ile yeşil alan dengesi daima yeşilden yana ağır basıyor. Bahçeleri ve parkları peyzaj mimarları tarafından dizayn edilen bu alanların bakımını da bahçıvanlar yapıyor.

En ucuzu 170 bin dolar

Etiler'deki Maya Recıdences'ta 100m2 ile 500 m2 arasındaki ev ve villa fiyatları 300 bin ile 800 bin dolar arasında değişiyor. Boğazın karşı yakasında Göztepe'de yapılan ve 280m2 ile 330m2 arasında büyüklüğe sahip olan Göztepe Park Recıdences'ın ev ve villa fiyatları ise 1 milyon dolar ile 1.5 milyon dolar arasında değişiyor. Levent'te ise süper lüks ev ve villalar m2 üzerinden 1500 ile 2500 dolar arasında satılıyor. Sarıkonaklar'da 182m2 büyüklüğünde bir evin fiyatı 700 bin doları buluyor. Alkent'te ise 153 m2 büyüklüğündeki bir evin fiyatı 450-500 bin dolar arasında değişiyor.

Ulus'ta 190 ile 220 m2 arasında büyüklüğe sahip olan bir evin fiyatı 250-900 bin dolar arasında değişirken; yine Ulus'ta 140-160m2 arasında olan evlerin fiyatları da 170-350 bin dolar arasında.

Havuzu, spor kompleksi bulunan, şömine ve jakuzi gibi olanakların yer aldığı evlerden bazılarının fiyatları ise şöyle:

Levent Park Maya: 170-240m2 ve 400-600 bin dolar. Etiler Sarıkonaklar: 150-300m2 ve 350-900 bin dolar. Etiler Alkent: 80-240m2 ve 400-500 bin dolar. Ulus Boğaziçi Sitesi: 150-300m2 ve 900 bin-1.5 milyon dolar.

Ulus Platin Konutları: 170-250m2 ve 600 bin-1.2 milyon dolar.

Ulus Tobay Sitesi: 210-320m2 ve 650 bin-1.5 milyon dolar.

Havuz, şömine ve jakuzi gibi konforu olmamasına karşın çevre düzeni ve yerleşim planı ile yaşanılacak sitelerden bazılarının fiyatları ise şu:

Levent Korukent Sitesi: 180-250m2 ve 400-500 bin dolar. Ulus Plaza: 170-350m2 ve 400-900 bin dolar.

Levent Aydın Sitesi: 130-170m2 ve 300-500 bin dolar. Kuruçeşme Yuva Sitesi: 90 m2 ve 250-300 bin dolar.