Yabancıya satış emlak piyasasını canlandırmaz
Güncelleme Tarihi:
Ender TÜRKKAN / MARMARİS, (DHA)
Oluşturulma Tarihi: Temmuz 22, 2008 00:00
Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan yabancılara gayrimenkul satışı, yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelgenin 17 Temmuz’da yayımlanmasıyla yeniden başladı.
Marmaris’teki emlakçılar, uygulamanın yabancı ülkelerde kurulu şirketler ile yabancı gerçek kişilere ilçe bazında, uygulama ve çok durgun günler yaşayan piyasaya hareket kazandırmasını beklemediklerini ifade etti. Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Kenan Akkuş, konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
Tüm dünyada durgunluk var
"Sadece Marmaris’te değil, tüm ülkede hatta tüm dünyadaki emlak piyasalarında büyük bir durgunluk yaşanıyor. Bunun en önemli sebebi mortgage krizi. Bugün Marmaris’te bini aşkın konut satılmayı bekliyor. Böyle bir ortamda yeniden başlayan yabancılara satışın, piyasaya canlılık kazandıracağına inanmıyoruz. Ancak toparlanmak için iyi bir fırsat olarak kullanılabilir. Emlakçılar büyük beklentiler içine girmesin. İki yıl öncesine kadar konutlar çok pahalı pazarlanıyordu. Aradan geçen zaman zarfında fiyatlarda yüzde 50’ye varan düşüşler yaşandı ve bence fiyatlar ideal seviyesine ulaştı. Büyük beklentiler içine girip, çok sayıda konut yapacaklar, yüksek fiyat talep edecekler hüsrana uğrayabilir."
Önce imajımızı düzeltmeliyiz
Derneğin eski başkanı Hasan Ateş ise geçmişte yaşanan dolandırıcılıkların ve yasadaki belirsizliğin, yabancıların Türkiye’deki emlak piyasasına olan güvenini sarstığını ve satışın yeniden başlamasının bu durumu ortadan kaldırmayacağını ifade etti. Ateş, "Mesleki eğitimi, sertifikası olmayan kişiler, geçmişte yabancıları dolandırdı. Yasal olmayan yolla çok sayıda emlak pazarlandı. Yabancılar, zamanla dolandırıldıklarını, kandırıldıklarını anladı. Maruz kaldıkları davranışları, yakın çevresine anlattı. Piyasamızın imajı bozuldu. Bu durum durgunluğun tuzu, biberi oldu. Bence yabancıya satış, durgunluğa çare olmayacak. Önce bozulan imajımızı düzeltmeliyiz, bunun için yetkili makamlar gerekli önlemleri almalı" diye konuştu.
Tüm dünyada durgunluk var
"Sadece Marmaris’te değil, tüm ülkede hatta tüm dünyadaki emlak piyasalarında büyük bir durgunluk yaşanıyor. Bunun en önemli sebebi mortgage krizi. Bugün Marmaris’te bini aşkın konut satılmayı bekliyor. Böyle bir ortamda yeniden başlayan yabancılara satışın, piyasaya canlılık kazandıracağına inanmıyoruz. Ancak toparlanmak için iyi bir fırsat olarak kullanılabilir. Emlakçılar büyük beklentiler içine girmesin. İki yıl öncesine kadar konutlar çok pahalı pazarlanıyordu. Aradan geçen zaman zarfında fiyatlarda yüzde 50’ye varan düşüşler yaşandı ve bence fiyatlar ideal seviyesine ulaştı. Büyük beklentiler içine girip, çok sayıda konut yapacaklar, yüksek fiyat talep edecekler hüsrana uğrayabilir."
Önce imajımızı düzeltmeliyiz
Derneğin eski başkanı Hasan Ateş ise geçmişte yaşanan dolandırıcılıkların ve yasadaki belirsizliğin, yabancıların Türkiye’deki emlak piyasasına olan güvenini sarstığını ve satışın yeniden başlamasının bu durumu ortadan kaldırmayacağını ifade etti. Ateş, "Mesleki eğitimi, sertifikası olmayan kişiler, geçmişte yabancıları dolandırdı. Yasal olmayan yolla çok sayıda emlak pazarlandı. Yabancılar, zamanla dolandırıldıklarını, kandırıldıklarını anladı. Maruz kaldıkları davranışları, yakın çevresine anlattı. Piyasamızın imajı bozuldu. Bu durum durgunluğun tuzu, biberi oldu. Bence yabancıya satış, durgunluğa çare olmayacak. Önce bozulan imajımızı düzeltmeliyiz, bunun için yetkili makamlar gerekli önlemleri almalı" diye konuştu.