Sat Yap
sat-yap’a ait tüm site haberleri
Proje yatırım fonları geliyor... Gayrimenkul alamayan ortak olacak
Gayrimenkule talep var ama erişim kolay değil. Firmalar üretimde, vatandaş alımda zorlanıyor. Çıkış yolları arayan sektörün gündeminde fonlar var. SPK’nın taslağını hazırladığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları ile yeni bir dönemin başlaması bekleniyor. Şirketler fon üzerinden sağladığı finansmanla yatırım yapacak, 5-10 milyon liraya ev alamayan tüketici küçük birikimleriyle milyarlık projelere ortak olacak.
#Gayrimenkul
Bu durumlar dışında sakın imza atmayın! Paranızdan olmayın...
Ön ödemeli, kamuoyunda bilinen adıyla maketten konut alanlar, haklarını korumak için sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmeye ‘ön ödemeli konut satış sözleşmesi’ deniliyor. Peki konut alımında haklarınızı korumak için sözleşmeyi imzalarken dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?
#Konut Satışı
‘Riskli bina yapanın siciline kayıt düşün’
GYODER Başkanı Doç. Feyzullah Yetgin ve İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, riskli binalar karşısında uyararak, “ Bunlar birer ölüm tuzağı. Hangi tarihte olursa olsun, riskli binaların inşasında rol almış müteahhitler, kontrol mühendisi ve mimarların en azından sicillerine kayıt düşülmeli” yorumunu yapıyor.
#Yazar
Meclis’in gündemi imar ve spor: Dönüşüm sigortası
Meclis yaz mesaisinin bu haftaki bölümünde sporda şiddetin cezalarını ağırlaştıran teklif ile imar hukukundaki değişiklikleri görüşecek. Kentsel dönüşüm mağduriyetlerini önlemek amacıyla bazı şartlar getiriliyor. Müteahhitler, yapının yüzde 80’ini tamamlamadan satış yapamayacak.
#Gazetehaberleri
‘300 bin dolara vatandaşlık’
Uludağ Ekonomi Zirvesi’nde düzenlenen “Gayrimenkulün Geleceği” panelinde sektörün önde gelen oyuncuları taleplerini dile getirdi. Sektör temsilcileri 1 milyon dolarlık konut alımında yabancılara tanınan vatandaşlık hakkı için de hükümetin bir çalışma içerisinde olduğunu anlattı. Buna göre yabancıların 300 bin dolarlık konut alımında vatandaşlık hakkı tanınacak.
#Uludağ Ekonomi Zirvesi
‘Yap-sat’ değil yap-sabret
Türkiye’de metrekare fiyatı 6 bin TL’nin üzerinde evlerin satışında zorluk yaşandığına dikkat çeken Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, “Artık sektörde yap-sat modeli yap-sabır modeline dönüşüyor. Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almazsa sektör zorlanır” dedi.
#Yapsat
İnşaatlar artık yarım kalmayacak
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı 2014 yılında çıkardığı kanunla ‘Bina Tamamlama Sigortası’nın önünü açtı. Yaklaşık 3 yıl süren çalışmaların sonunda da Türkiye’de ilk bina tamamlama sigortası poliçesi düzenlendi. Eğer konut aldığınız projede tamamlama sigortası varsa müteahhit iflas da etse eviniz teslim edilecek.
#İnşaat
Gayrimenkul satışında yeni trendler konuşuldu
Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Gayrimenkul Satışında Yeni Trendler” başlıklı yuvarlak masa toplantısı üyelerin, ‘GİSP Genç’ takımının ve gayrimenkul satış sektörününü oyuncularıyla gerçekleştirildi.
#Gayrimenkul İçin Strateji Platformu
Zor gün dostu!
Başta Almanya olmak üzere Avrupa ülkeleriyle yaşanan siyasi gerginliğin iş dünyasını tedirgin ettiği bir ortamda Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’nın (EBRD) Türkiye’ye desteği devam ediyor. EBRD Başkanı Suma Chakrabarti, 2009’dan bu yana Türkiye’ye 7 milyar Euro yatırım yaptıkların belirterek, “Geçen yılki zorlu koşullarda bile Türkiye’deki 43’ü aşkın projeye EBRD kaynaklı 2 milyar 650 milyon Euro girdi” dedi.
#Vahap Munyar
Avrupa İmar Bankası Türkiye’de 600 milyon dolarlık ‘sat-yap’a girdi
NEF’in CEO’su Erden Timur, 3-4 yıl önce THY eski Yönetim Kurulu Başkanı, Coca-Cola’da Viyana merkezli geniş bölgeyi yönetmiş, eski ANAP milletvekili Cem Kozlu’nun kapısını çaldı. Gelecek planlarını aktarıp, davet çıkardı:
#Vahap Munyar
Gayrimenkulde fon devri
ALTERNATİF kaynak arayışının son dönemde arttığı gayrimenkul sektöründe fonlara ilgi artıyor. Ön satış modeline dayalı büyümede risk gören sektör temsilcileri, stokları eritmek, yabancı yatırımcıyı Türkiye’ye çekmek ve kentsel dönüşüme kaynak oluşturmak için fonları çıkış noktası olarak görüyor.
#Gayrimenkul
AND Gayrimenkul ilk konut projesi için 850 milyon lira yatırım yapacak
Anadolu Grubu’nun gayrimenkul markası AND Gayrimenkul ilk konut projesini İstanbul Kartal’da yapacak. Grup şirketi Anadolu Motor’a ait arsayı satın alan firma, 850 milyon lira yatırımla 1.200 konutluk ‘AND Pastel’ projesini inşa edecek.
#Anadolu Grup
884 milyarın formülü
20 yıl süreceği tahmin edilen kentsel dönüşüm için gerekli kaynağın yaklaşık 884 milyar lira olacağı hesaplanıyor. Bu da, yılda ortalama 23 milyar dolar yatırım ihtiyacı demek. Küresel fonlar Türkiye gayrimenkul pazarına yatırım için hevesli. Ancak, ‘kurumsal şirketler ve şeffaf bir piyasa’ istiyor.
#Cushman&Wakefield
Başbakan yardımcısına flaş cevap
GYODER Başkanı Aziz Torun, Ali Babacan’ın ‘Sanayide yatırımlar düşerken yüksek getiri için gayrimenkule yoğun ilgi var’ açıklamasına, “Komşunun tavuğu komşuya kaz görünür, herhalde dışarıdan öyle görünüyor ama kazın ayağı öyle değil. Gayrimenkul 1 koy 5 al bir sektör değil” cevabını verdi. Ayrıca Sektör oyuncularının her an mahkeme kararları ile karşı karşıya kaldığını belirten Torun, “Her dernek, baro, odalar, kuş sevenler derneği, yoldan geçen herhangi bir vatandaş gerek imar planlarına, gerek ruhsatınıza itiraz edebiliyor. Bu da yatırımcı için bir risk demektir. Bu itirazlar sonunda bakıyorsunuz, çok ulvi bir gerekçe olarak ‘kamu yararı’ dikkate alınarak yürütmeyi durdurma gibi bir kararla karşılaşabiliyorsunuz. Ondan sonra artık derdini Marko Paşa’ya anlat” dedi.
