Gayrimenkule ilgi azalıyor mu?
Güncelleme Tarihi:
Almanya’da özellikle büyük şehirlerdeki en büyük sıkıntılardan biri de emlak sektöründe yaşanıyor. Emlak fiyatlarında son yıllarındaki artışa ve ekonomik krize rağmen satın almaya yönelik ilgi geçen yıl azalmamıştı. Ancak gayrimenkul satışlarının yapıldığı en büyük internet sitelerinden olan Immobilienscout24, bu yılın ilk üç çeyreğinde emlak satın almaya yönelik ilginin yüzde 17 oranında azaldığını açıkladı.
Yüksek fiyatlı emlak satışlarında önceki yıllara göre ilgi gösteren alıcı sayısının da azaldığı kaydedildi. Ayrıca bu yılın ilk çeyreğinde satılamayan gayrimenkullerin fiyatlarının, sahipleri tarafından 2021 fiyatlarına kıyasla düşürüldüğü belirtildi. Satışa yönelik ilgi azalırken ikâmet amaçlı kiralık konut aramaya ilgi ise arttı. Bild gazetesi, artan faizlerin, inşaat sektöründeki kalifiye personel sıkıntısının ve enflasyonun yükselmesinin emlak satın almaya yönelik ilginin azalmasındaki nedenler olduğunu yazdı. Bild’e konuşan FMH’den finans uzmanı Max Herbst, geçtiğimiz günlerde konut faiz oranlarının bir haftada yüzde 2.79’dan yüzde 3.02’ye çıktığına dikkati çekti. Herbst, yaz tatili sonrası 10 yıllık finansman için konut faizi oranının yüzde 4’e çıkma ihtimalinin kuvvetli olduğunu ve bunun da makul olduğunu kaydetti. Bazı emlakçılar da faizler daha fazla yükselmeden gayrimenkul satışının artacağını düşünüyor.