Konut kredisi yarışı kızıştı faiz yüzde 1.24’e de düÅŸtü

Vatandaşı ‘kira öder gibi konut sahibi yapma’ sloganıyla hazırlanan Mortgage Yasası merakla beklenirken, bankalar arasında konut kredisi yarışı kızıştı. Akbank’ın konut kredisi aylık faiz oranını tüm vadelerde geçen hafta yüzde 1.25’e indirmesinin ardından, dün de Garanti Bankası faizini yüzde 1.24’e çekti.BANKALARIN konut kredisi alanındaki faiz yarışı daha da alevlendi. Akbank’ın geçen hafta konut kredi faiz oranını yüzde 1.25’e düşürmesinin ardından, Garanti Bankası bu oranında altına inerek yüzde 1.24 ile sektörün en düşük faiz uygulamasını gerçekleÅŸtiren banka ünvanına sahip oldu.Ä°NDÄ°RÄ°M BEKLENÄ°YORDU: Haziran ayında hızlanan konut kredisinde faiz düşürme yarışı 1.30 seviyelerinde kadar sürmüştü. Geçen haftaya kadar bankaların ortalama konut kredisi faizi yüzde 1.35’ken, Akbank’ın konut kredisinde faiz oranını 1.25’e indirmesiyle birlikte diÄŸer bankalarda harekete geçti. Akbank Genel Müdür Yardımcısı Hakan BinbaÅŸgil uygulama konusunda bilgi verirken sektörde diÄŸer bankaların da Akbank’ın yalnız bırakmayacağını söylemiÅŸti. Nitekim Akbank’ın ardından Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) yüzde 1.35 olan faiz oranını yüzde 1.29’a çekerken, Garanti Bankası ise Akbank’ın yüzde 1.25 olan faiz oranın da altına inerek konut kredisi faiz oranın 1.24 olarak açıkladı. KREDÄ°NÄ°N PAYI ARTACAK: Yeni düzenlemeyle konut finansmanında en düşük faizle kredi kullandıran banka olduÄŸu belirtilirken, Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Fuat Erbil, ekonomideki istikrarlı büyümenin ülkedeki finansman araçlarının Avrupa’da yıllardır uygulanan uzun vadeli ve esnek yapıya kavuÅŸmasını saÄŸladığını söyledi. Erbil, ‘İstikrarlı ortamın devam edeceÄŸine güveniyor, banka kredilerinin konut alımındaki payının artacağına inanıyoruz’ dedi.FAÄ°Z ORANI YENÄ°LEME: Ä°ÅŸ Bankası ve Finansbank’ın da bu alanda çalışmalar yaptığı belirtilirken, önümüzdeki günlerde ortalama faiz oranının 1.24-1.29 arasında olacağı ifade ediliyor. Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte tüketicinin de konut edinme iÅŸtahının artacağı dile getirilirken, 2004 yılında ve 2005 yılı başında yüksek faizle kredi kullanmış olan tüketicilerin de düşük faiz oranından faydalanmak için kredi sözleÅŸmesi yenilemeye yönelik taleplerinin arttığı ifade ediliyor. Ancak kredi sözleÅŸmesi yenileyen tüketicilerin Kredi Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ile karşılaÅŸtıklarını hatırlatan sektör yetkilileri, ayrıca yeni kredi kullanacak yatırımcıların faiz oranın yanı sıra kredi kullanımında bankaların uyguladığı komisyon ve ücretleri de dikkatle incelemeleri gerektiÄŸini söylüyor. Konut kredisi faizi bono bileÅŸik faizini yakaladıHAZÄ°NE bonolarının yıllık bileÅŸik faizi yüzde 15.20-15.30 seviyelerinde. Aylık yüzde 1.24’ün yıllık bileÅŸik faizi ise yüzde 15.9’lere denk geliyor. Her ne kadar rekabetten dolayı yıl sonu beklentisi olan 1.24’lü seviyelere erken inildiÄŸi belirtilse de sektörde makro ekonomik iyileÅŸme erken satın alınıyor. Krediye olan talebin de oldukça cazip olması nedeniyle bankalar bu talebi karşılamak için faiz yarışına devam ediyor.Mortgage kiraları düşürecek BAÅžBAKAN Yardımcısı Abdüllatif Åžener, kira artışları konusunda son dönemde ÅŸikayetler geldiÄŸini ve konuyu deÄŸerlendirdiklerini söyleyerek, uzun vadeli konut finansman sistemi olan ‘mortgage’ın, kira fiyatlarının düşmesinde yararı olacağını söyledi. Åžener, ‘mortgage’ yasa tasarısının BaÅŸbakanlığa sevkedilerek imzaya açıldığını açıkladı. Bu tasarıda inÅŸaatı süren konutların da sisteme alındığını ve Hazine garantisinin de taslaktan çıkarıldığını bildirdi. Enflasyona yansıyan kira rakamlarını iki ÅŸekilde deÄŸerlendirmek gerektiÄŸini vurgulayan Åžener, ilkinin evin deÄŸiÅŸtirilmesiyle ortaya çıkan artışlar, ikincisinin ise oturulan evdeki yıllık kira artışları olduÄŸunu söyledi. Åžener, bir evin kaç liraya kiraya verileceÄŸi konusunda devlet müdahalesinin, serbest piyasa kurallarına uygun olmadığını vurguladı. Meclis açılır açılmaz 1. Gözden Geçirme’nin beklediÄŸi iki yasa ile ilgili çalışmaların baÅŸlayacağını kaydeden Åžener, ‘Dolayısıyla birinci gözden geçirmenin takıldığı konu hükümet deÄŸil Meclis’tir. Meclis de olaÄŸanüstü gayret gösterdi’ dedi. 2. gözden geçirme çalışmalarının sürdüğünü kaydeden Åžener, şöyle konuÅŸtu: ‘Zamanlama olarak ikisi birlikte paralel gidiyor gibi. Buna birleÅŸme diyorsanız, yani fiilen paralel giden bir ÅŸey var ama (iki gözden geçirmenin sonuçları birleÅŸti mi) diyorsanız bunu böyle deÄŸerlendirmemek lazım.’24 bin dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmak istiyorumÄ°STANBUL BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanı Kadir TopbaÅŸ, bu yıl için 10 bin konutun temelini atmayı hedeflediklerini belirterek, ‘Bize müracaat eden alt gelir grubundan 23-24 bin kiÅŸiyi konut sahibi yapmak istiyorum’ dedi. ‘27. Kıtalararası Avrasya Maratonu’na iliÅŸkin basın toplantısından sonra soruları yanıtlayan TopbaÅŸ, bu yıl için hedefledikleri 10 bin konutun bir kısmının alt gelir grupları için olduÄŸunu söyledi. TopbaÅŸ, ‘Alt gelir gruplarına ait olan konutlarla ilgili bize müracaat eden 23-24 bine yakın kiÅŸinin müracaatlarını deÄŸerlendirip, hepsini konut sahibi yapmak istiyorum. Çünkü onlar Eyüp’te yaptığımız çekiliÅŸte yatırmış oldukları avansları geri istemediler. ‘Sayın baÅŸkan sizde kalsın, size güveniyoruz’ dediler. Bu büyük bir güven meselesi’ dedi. Bu konuda iki düşünceleri olduÄŸunu anlatan TopbaÅŸ, ‘İlk çıkardıklarımızın yüzde 50’sini direkt bunlara vermek ve diÄŸerleri için yeni müracaat olurken bunları yine katmak istiyoruz. Yani bunlar avantajlı olacaklar. 2-3 yıl içinde 20-30 bin konutun üzerine çıkabiliriz’ diye konuÅŸtu. Ä°stanbul’un konut açığı bulunan bir kent olduÄŸunu dile getiren TopbaÅŸ, ’Müracaat edenlerde, kentimiz göç almasın diye 5 yıl oturma garantisi arıyoruz. Ayrıca halkımız gecekonduya, kaçak yapıya yönelmesin diye bir fırsat vermeye çalışıyoruz’ dedi. Â