500 milyon dolara bitecek kira 3 yıl sonra başlayacak

Ofer Grubu’nun ÅŸirketi Royal Caribbean önderliÄŸindeki ortaklığın 3.5 milyon Euro (4.3 milyon dolar) teklif ettiÄŸi Galataport’un yapım maliyeti 500 milyon dolar hesaplanıyor. SözleÅŸmeye göre 3 yıllık inÅŸaat sürecinde ödeme yapmayacak olan grup, 4.3 milyon doları 46 yıl süresince yıllık kira bedeli olarak ödeyecek.YAP-iÅŸlet-devret modeliyle 49 yıllığına iÅŸletme hakkı ihalesini Ä°srailli Ofer Grubu’nun ABD merkezli ÅŸirketi Royal Caribbean Cruises önderliÄŸindeki Ortak GiriÅŸim Grubu’nun kazandığı Galataport için 500 milyon dolarlık (400 milyon Euro) bir yatırım olması hesaplanıyor. 3 YIL ÖDEME YOK: Ä°stanbul Salıpazarı-Karaköy Kruvaizyer Liman Turizm Ticaret Kompleksi’nin (Galataport) yapımı için öngörülen 3 yıllık inÅŸaat süresince kazanan firmanın herhangi bir ödeme yapması öngörülmüyor. Verilen bilgilere göre, halen mevcut arazi üzerinde bulunan Türkiye Denizcilik Ä°ÅŸletmeleri birimleri ve kiracılar 2 yıl içinde buradan tahliye edilecek. Buna göre 2007 yılında inÅŸaatına baÅŸlaması gereken Galataport, 2010 yılında kapılarını ziyaretçilerine açacak.YILLIK KÄ°RA GÄ°BÄ° ÖDENECEK: Ödemesiz 3 yılın ardından Galataport’un iÅŸletileceÄŸi 46 yıl boyunca yıllık kira bedeli olarak ödeme yapılması gerekiyor. Verilen 4.3 milyon dolarlık teklifin onaylanması halinde, bu da bugünkü kurla KDV hariç yaklaşık 94 milyon dolarlık yıllık ödemeyi kapsıyor. Royal Caribbean Hukuk Danışmanı Meltem Akol, maliyet ve ödemeye iliÅŸkin detayların açıklanması için teklifin onaylanmasının beklendiÄŸini belirtirken, konsorsiyum ortaklarının çok güçlü bir özkaynak yapısına sahip olduÄŸunu vurguladı. YÃœZDE 20’SÄ° ÖZKAYNAKLA: SözleÅŸmeye göre Galataport ihalesini kazanan ortaklığın yatırım maliyetinin fiyatın en az yüzde 20’sini özkaynakla karşılaması planlanıyor. Bu da 500 milyon dolarlık maliyet hesabı üzerinden 100 milyon dolarlık bir kaynak anlamına geliyor. Danışmanı Meltem Akol, konsorsiyumun özkaynakla karşılanması planlanan oranı yüzde 20’nin daha üzerinde öngördüğünü belirtti. PROJE DEĞİŞMEZ: Ä°haleyi kazanan firmanın Galataport Projesi üzerinde deÄŸiÅŸiklik yapma hakkı bulunmuyor. Verilen tekliflerin hazır bir projeye olduÄŸunu hatırlatan Meltem Akol, o nedenle projede herhangi bir deÄŸiÅŸikliÄŸin öngörülmediÄŸini kaydetti. TabanlıoÄŸlu Mimarlık’ın projesini oluÅŸturduÄŸu Galataport bir kruvaziyer liman tesisinin yanı sıra en az bir tanesi uluslararası standartlarda 5 yıldızlı olmak üzere, uluslararası zincirler tarafından iÅŸletilecek nitelikte 2 oteli de içeriyor. Yılda 11 milyon kiÅŸinin ziyaret etmesi beklenen Galataport’ta bunların yanı sıra dükkanlar, satış üniteleri, yeme-içme alanları, sinema, müze gibi eÄŸlence tesislerinin yanı sıra otopark, kapalı garaj gibi yapılar da yer alıyor. 4.3 milyar dolarlık konsorsiyumun çöpçatanlığını Kutman yaptıGLOBAL Yatırım Holding’in patronu Mehmet Kutman, ABD’li Royal Caribbean Cruises, Rousse Tri-Party Miscellaneous ve Sasso Holding’in yerli ortak olarak da Global Yatırım Holding, IC Antbel Antalya Bebek Turizm ve Limak Ä°nÅŸaat’tan oluÅŸan ortak giriÅŸim grubunu biraraya getiren kiÅŸinin kendisi olduÄŸunu açıkladı.PAYIM YÃœZDE 21: Global Yatırım Holding’in sanıldığı gibi bu projede sadece danışman olarak görev almadığını, ortaklardan biri olduÄŸunu vurgulayan Kutman, ‘Ortaklıkta herkesin payı aÅŸağı yukarı eÅŸit. Öyle düşünüldüğü bu projede küçük ortak deÄŸiliz. Biz de yüzde 21’lik payımız ile Galataport projesinin ortaklarından biriyiz’ dedi. Galataport için kurulacak ÅŸirkette de payı doÄŸrultusunda temsil edileceÄŸini belirten Kutman, yapılması planlanan 400 milyon Euro’luk yatırımda ise bir payının olmayacağını açıkladı.ARACILIK YAPTIM: Galataport’ta en yüksek teklifi veren Royal Caribbean Ortak GiriÅŸim Grubu’ndaki her bir üyenin konusunda uzman kuruluÅŸlar olduÄŸuna dikkat çeken Mehmet Kutman, ‘Bunların hepsini biraraya ben getirdim, aracılığı ben yaptım’ dedi. Bu ortaklığın kurulmasıyla birlikte Türkiye’ye önemli miktarda bir yabancı sermaye giriÅŸi olacağını da vurgulayan Kutman, bunun da ülke açısından önemli olduÄŸunu kaydetti. Konsorsiyumu oluÅŸturan ortaklıkların özkaynaklanının 40 milyar dolar olduÄŸunu belirten Kutman, Galataport için çok iyi hazırlandıklarını ve pnojeye verilen 3 milyar 538 milyon Euro’luk (4.3 milyar dolar) fiyatın TSKB’nin (Türkiye Sınai Kalkınma Bankası) yaptığı deÄŸerlendirme sonucu ortaya çıktığını belirti.Ofer-Global ortaklığı Meclis’e taşındıCHP, TüpraÅŸ ihalesi öncesinde ÅŸaibeli bir ÅŸekilde aldığı hisselerle dikkat çeken Ä°srailli iÅŸadamı Sami Ofer’i Meclis gündemine taşıdı. CHP Genel Sekreter Yardımcısı Mehmet Sevigen, BaÅŸbakan Yardımcısı Abdüllatif Åžener’e Ofer’in BaÅŸbakan Tayyip ErdoÄŸan ve Maliye Bakanı Kemal Unakıtan ile yakınlığı olup olmadığını sordu. Sevigen, TBMM BaÅŸkanlığı’na verdiÄŸi soru önergesinde, Bakanlar Kurulu’nun bu satıştan haberi olup olmadığını gündeme getirdi. Sevigen, Ä°srail gazetelerinin TüpraÅŸ hisselerini alış ÅŸeklini eleÅŸtirdiÄŸi Ofer Grubu için ‘Sadece Ä°srail’de deÄŸil, tüm dünyada hükümetleri maymuna çeviriyor’ ifadesini kullandığını anımsatarak ‘Pis kokular sizi rahatsız ediyor mu’ diye sordu.Â