TOKÄ° kredilerini Åžekerbank verecek

Kooperatif inşaatlarının tamamlanması için 4 yıl aradan sonra açılmasına karar verilen ''tamamlama kredisi''nin kullandırımı sorun oldu.
 
Kredilere aracılık eden ana bankalardan Emlak Bankası'nın şubelerinin Halk Bankası ve Ziraat Bankası'na devri ile yaşanan teknik sorunlar dışında, en son Pamukbank'ın Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'na (TMSF) devredilmesi üzerine, daha önce bu banka aracılığıyla konut kredisi kullanan kooperatifler zor duruma düştü.

Pamukbank'ta, belirsizlik nedeniyle özellikle kredi iÅŸlemlerinin askıya alınması üzerine, Toplu Konut Ä°daresi (TOKÄ°), yeni banka arayışına girdi.Â

TOKİ Başkanı Tuna Turagay, ilk kez toplu konut kredisi kullanacak kooperatiflere yönelik kredilere aracılık etme konusunda, Şekerbank ile anlaşma yaptıklarını söyledi. Turagay, hazırlıkların tamamlanmasıyla, gelecek haftadan itiberen Şekerbank'ın kooperatiflerin başvurularını kabul etmeye başlayacağını bildirdi.
  Â
Böylece, Åžekerbank ilk kez geniÅŸ çaplı konut kredisi iÅŸine girmiÅŸ olacak. TOKÄ°'nin ilk aÅŸamada 200 trilyon lira kaynak ayırdığı tamamlama kredisi ile 30 bini ilk defa kredi kullanacak kooperatiflerde olmak üzere, toplam 76 bin yarım kalmış konut inÅŸaatının tamamlanması öngörülüyor.Â

Kaynak yetersizliği nedeniyle 4 yıl önce konut kredilerini durduran TOKİ, 24 Mayıs'ta, hem daha önce TOKİ'den kredi kullanan kooperatiflere hem de hiç kredi kullanmayan kooperatiflere yönelik ''tamamlama kredisi'' açılması için 2 ayrı tebliğ yayımlamış ve kredilere başvuru için 3 aylık süre verilmişti.

ARACI BANKALARDA SORUN
 
TOKİ, kooperatif kredilerini, Emlakbank, Pamukbank ve Vakıfbank aracılığıyla kullandırıyordu. 2002-1 sayılı tebliğ uyarınca, daha önce TOKİ'den konut kredisi kullanan kooperatifler, daha önce krediyi kullandıkları aracı bankalara başvuracaklardı.

Ancak, konut kredilerine aracılık eden ana banka Emlak Bankası'nın ÅŸubeleri, geçen yıl Ziraat ve Halk Bankası'na devredildi. Ziraat Bankası'na devredilen Emlakbank ÅŸubelerinde konut kredisi kullandırımı konusunda bir sorun yaÅŸanmazken, Halk Bankası'na devredilen ÅŸubelerde, elemanların baÅŸka ÅŸubelere dağıtılması ve diÄŸer teknik nedenlerle sorun yaÅŸandığı belirtiliyor.Â
  Â
Bu nedenle konut kredisi taleplerini kabul etmeyen Halk Bankası, konut kredileri ile Emlakbank dosyalarını Ziraat Bankası'na devrediyor. Bu konuda çalışmaların sürdüğü kaydedildi. Dosyaların devrinin tamamlanması halinde, eskiden Emlakbank aracılığıyla konut kredisi kullanan kooperatifler, Ziraat Bankası ÅŸubeleri aracılığıyla tamamlama kredisi kullanabilecekler.Â

Daha önce konut kredilerine aracılık eden Vakıfbank ile yeni kooperatif projeleri konusunda anlaşma sağlanamadı. Bu nedenle, Vakıfbank, sadece daha önce kredi kullandırdığı kooperatiflerin tamamlama kredisine aracılık edecek, yeni başvuruları kabul etmeyecek.

TOKİ'nin konut kredilerinin önemli bir bölümüne aracılık eden Pamukbank ile ise yeni projelere yönelik kredi kullanımı konusunda da protokol imzalanmıştı.

Ancak Pamukbank'ın geçen ay TMSF'ye devredilmesi üzerine, kurumun kredi iÅŸlemlerine devam edip etmeyeceÄŸi konuusnad bir belirsizlik oluÅŸtu. TOKÄ°, bu konuda BDDK ve TMSF'ye baÅŸvurmasına karşın, bir yanıt alamadı.Â
Bunun üzerine yeni banka arayışına giren TOKİ, Şekerbank ile anlaştı. İmzalanan protokol uyarınca, Şekerbank, ilk defa konut kredisi kullandırılacak kooperatiflere aracılık yapacak.

Kooperatif kredilerine aracılık eden bankalara, ilk kullanımda yüzde 2, geri ödemelerde ise yüzde 1.5 komisyon ödeniyor. Ancak, TOKÄ°'nin geri ödemelerde garanti istemesi nedeniyle, Vakıfbank'ın bu konuya sıcak bakmadığı, bu yüzden yeni kredilere aracılık etmeyeceÄŸini bildirdiÄŸi belirtildi.Â

''SEKTÖRDE BOŞLUK OLUŞTU''
Â
Åžekerbank Genel Müdür Yardımcısı Yücel Akbulut, banka olarak çok uzun süredir bireysel konut kullandırdıklarını, ancak TOKÄ° kredileri ile birlikte bu sektöre yoÄŸun bir giriÅŸ yapacaklarını söyledi.Â

Bankacılık sektöründeki yeniden yapılanma sonucunda konut kredileri sektöründe bir boÅŸluk oluÅŸtuÄŸunu anlatan Akbulut, Åžekerbank'ın teknik altyapı olarak hazırlıklarını tamamladığını, gelecek haftadan itibaren, 180 ÅŸubenin tamamında kooperatif kredisi baÅŸvurularını kabul edebileceklerini belirtti. Akbulut, kontrolörlük hizmetleri için gerekli teknik eleman takviyesini de gerçekleÅŸtirdiklerini kaydetti.Â
   Â
DEPREM DESTEK MERKEZÄ°
 
Bu arada Şekerbank, yapıların depreme karşı dayanıklılığını artırma projelerine kredi vermek üzere, yaklaşık bir ay önce, İstanbul-Fındıklı'da, Deprem Destek Merkezi açtı.

Merkez aracılığı ile binaların depreme karşı güçlendirme projelerine, 24 aya kadar vadeli, aylık yüzde 4.50 faizli kredi kullandırılıyor. Ayrıca, Gazi Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü ile yapılan işbirliği gereğince, güçlendirme projesi olmayan binalar için tespit yapılıyor, proje hazırlanıyor, müşavirlik hizmetleri veriliyor.
  Â
Bankanın krizden önce konut kredilerinde 5 yıl vadeye çıktığını hatırlatan Yücel Akbulut, krizden sonra kredilere yönelik talebin durduÄŸunu belirterek, Deprem Destek Merkezi ve TOKÄ° kredileri ile Åžekerbank'ın konut sektörüne yönelik kredilerini çeÅŸitlendirmiÅŸ olacağını vurguladı.Â

TOKÄ°, inÅŸaat seviyesi en az yüzde 50 düzeyinde olan konut kooperatiflerine, konut başına 7.5 milyar lira ''tamamlama'', 300 milyon lira da ''çevre düzenleme'' kredisi açacak.Â
 
Kredilere iliÅŸkin baÅŸvurular, 24 AÄŸustos'ta sona erecek.