İNTES: Konut fiyatları düşecek, bekleyin
Güncelleme Tarihi:
A.A.
Oluşturulma Tarihi: Temmuz 05, 2006 12:55
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, artan inşaat maliyetleri nedeniyle konut fiyatlarının yükseldiğini belirterek, “Bu tabloda konut almak akıllıca iş değil. Çünkü, yıl sonuna kadar fiyatlar düşecek” dedi.
Koçoğlu, yaptığı açıklamada, konut kredisi faizlerindeki yükselişin ilk anda konut sahibi olmak isteyenleri mutsuz etse de, piyasadaki dengeleri bir nebze de olsa sağladığını vurguladı.
Konut kredisi faizlerinin yüzde 2,75'e kadar yükseldiğini anımsatan Koçoğlu, “Böyle olmasaydı, bugün inşaat malzemelerinin fiyatı değil yüzde 50-70, yüzde 100'ü bile aşabilirdi” dedi.
Koçoğlu, faiz artışına rağmen başta demir olmak üzere birçok inşaat malzemesinin karaborsada olduğunu, demir çelik fabrikalarının ürün verebilmek için 15 günden bir aya kadar süre verdiğini vurgulayarak, şunları söyledi: “Demir fiyatlarındaki artış yılbaşından itibaren yüzde 60'ı geçti. Hep demir ve çimentodaki artış konuşuluyor ancak, seramiğin fiyatı da yılbaşından itibaren neredeyse yüzde 100'e ulaştı. Herkes fırsatçılık yapıyor. Girdisi dövize dayalı olan ürünlerde maliyet artışı olabilir ancak, dövizle hammadde almayanlar da zam yapıyor. İnşaat malzemeleri karaborsada. Fiyatlarda tırmanış sürerken, inşaat malzemecisi de şımarmaya devam ediyor. Alçıpan bile bulamaz olduk. Bunların nedeni piyasadaki arz-talep dengesi.”
Koçoğlu, maliyet artışlarının doğal olarak konut fiyatlarına yansıdığını, bu nedenle bugünkü tabloda konut almanın akıllıca iş olmadığını savunarak, “Hiç kimsenin, (konut alamazsın) diye elini kolunu bağlayamayız ancak, bence konut sahibi olmak isteyenler bu isteklerini yıl sonuna kadar ertelemeli” diye konuştu.
Şükrü Koçoğlu, Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) konut seferberliği nedeniyle piyasadaki talebi tetiklediğini belirterek, “TOKİ yetkilileriyle görüştük, bu kurum konut yapımında frene basma sözü verdi. Müteahhitler de dayanabildiği kadar dayansın, malzeme almasın. Piyasa ancak bu şekilde rayına oturur. Böyle olursa, inşaat malzemelerinin, dolayısıyla da konutun fiyatı yıl sonuna kadar yüzde 30 düşer” diye konutu.
DEMİR ÇELİKTE ÇİN FAKTÖRÜ
Koçoğlu, inşaat malzemeleri arasında fiyatı en fazla artış gösteren demir çelik sektörünü değerlendirirken de burada Çin'in üretiminin ve ithalatının önemli rol oynadığını vurguladı. Ocak-Nisan döneminde, Dünya ham çelik üretiminin yüzde 6 oranında artışla 363 milyon tondan, 384,6 milyon tona yükseldiğinin bildirildiğini vurgulayan Koçoğlu, şöyle devam etti: “Çin, kalabalık nüfusuyla doyumsuz bir ülke. Zaten gelişmişliğini tamamlamış ülkelerin inşaat malzemelerine ihtiyacı yok. Ancak, Çin'in sürekli yatırım yapması piyasaları alt üst ediyor. (Çin demir alacak, fiyatlar yükselecek) diyen zam yapıyor.”
Koçoğlu, bazı müteahhitlerin demir artışı nedeniyle konut satışlarında pazarlık yaparken, alacakları parayı demire endekslediklerini ancak, kamuya çalışan müteahhitlerin böyle bir şansının bulunmadığını ifade ederek, “ihale ile iş yapan müteahhitler taahhütlerini yerine getirmekte zorlanıyor. Ancak, konut üreten müteahhit etiketini istediği gibi değiştirebiliyor” dedi.
Konut kredisi faizlerinin yüzde 2,75'e kadar yükseldiğini anımsatan Koçoğlu, “Böyle olmasaydı, bugün inşaat malzemelerinin fiyatı değil yüzde 50-70, yüzde 100'ü bile aşabilirdi” dedi.
Koçoğlu, faiz artışına rağmen başta demir olmak üzere birçok inşaat malzemesinin karaborsada olduğunu, demir çelik fabrikalarının ürün verebilmek için 15 günden bir aya kadar süre verdiğini vurgulayarak, şunları söyledi: “Demir fiyatlarındaki artış yılbaşından itibaren yüzde 60'ı geçti. Hep demir ve çimentodaki artış konuşuluyor ancak, seramiğin fiyatı da yılbaşından itibaren neredeyse yüzde 100'e ulaştı. Herkes fırsatçılık yapıyor. Girdisi dövize dayalı olan ürünlerde maliyet artışı olabilir ancak, dövizle hammadde almayanlar da zam yapıyor. İnşaat malzemeleri karaborsada. Fiyatlarda tırmanış sürerken, inşaat malzemecisi de şımarmaya devam ediyor. Alçıpan bile bulamaz olduk. Bunların nedeni piyasadaki arz-talep dengesi.”
Koçoğlu, maliyet artışlarının doğal olarak konut fiyatlarına yansıdığını, bu nedenle bugünkü tabloda konut almanın akıllıca iş olmadığını savunarak, “Hiç kimsenin, (konut alamazsın) diye elini kolunu bağlayamayız ancak, bence konut sahibi olmak isteyenler bu isteklerini yıl sonuna kadar ertelemeli” diye konuştu.
Şükrü Koçoğlu, Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) konut seferberliği nedeniyle piyasadaki talebi tetiklediğini belirterek, “TOKİ yetkilileriyle görüştük, bu kurum konut yapımında frene basma sözü verdi. Müteahhitler de dayanabildiği kadar dayansın, malzeme almasın. Piyasa ancak bu şekilde rayına oturur. Böyle olursa, inşaat malzemelerinin, dolayısıyla da konutun fiyatı yıl sonuna kadar yüzde 30 düşer” diye konutu.
DEMİR ÇELİKTE ÇİN FAKTÖRÜ
Koçoğlu, inşaat malzemeleri arasında fiyatı en fazla artış gösteren demir çelik sektörünü değerlendirirken de burada Çin'in üretiminin ve ithalatının önemli rol oynadığını vurguladı. Ocak-Nisan döneminde, Dünya ham çelik üretiminin yüzde 6 oranında artışla 363 milyon tondan, 384,6 milyon tona yükseldiğinin bildirildiğini vurgulayan Koçoğlu, şöyle devam etti: “Çin, kalabalık nüfusuyla doyumsuz bir ülke. Zaten gelişmişliğini tamamlamış ülkelerin inşaat malzemelerine ihtiyacı yok. Ancak, Çin'in sürekli yatırım yapması piyasaları alt üst ediyor. (Çin demir alacak, fiyatlar yükselecek) diyen zam yapıyor.”
Koçoğlu, bazı müteahhitlerin demir artışı nedeniyle konut satışlarında pazarlık yaparken, alacakları parayı demire endekslediklerini ancak, kamuya çalışan müteahhitlerin böyle bir şansının bulunmadığını ifade ederek, “ihale ile iş yapan müteahhitler taahhütlerini yerine getirmekte zorlanıyor. Ancak, konut üreten müteahhit etiketini istediği gibi değiştirebiliyor” dedi.