Alışveriş merkezlerine 1 milyar Euro yatıracağız
Güncelleme Tarihi:
Demet CENGİZ BİLGİN
Oluşturulma Tarihi: Mart 03, 2007 00:00
Rusya’da yaptığı dev projelerle dikkatleri üzerine çeken, son olarak Zeyport ihalesini alan Rönesans, rotasını çevirdiği Türkiye’de 3 yılda 1.5 milyar Euro satış cirosuna ulaşan alışveriş merkezi yatırımları yapacak. Yabancı fonların büyük ilgi gösterdiği şirket, yüzde 50’yi geçmemek kaydıyla ortaklığa da açık.
SON olarak Zeytinburnu Yat Limanı (Zeyport) İhalesini, Koçan Danışmanlık’la birlikte alan Rönesans Alışveriş Merkezleri Yatırım, Türkiye’de rotasını perakende sektörüne çevirdi. Bugüne kadar Rusyada 1.5 milyar dolarlık 25 alışveriş merkezi projesine imza atan Rönesans, üç yıl içinde Türkiye’de de 6 alışveriş merkezi (AVM) yatırımı gerçekleştirecek. Rönesans’ın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Kamil Yanıkömeroğlu, "3 yılda yapacağımız projelerin satış cirosu bir milyar Euro’yu aşacak" dedi. Alışveriş Merkezleri ve Perakendecileri Derneği’nin (AMPD) bu yıl 11’incisi düzenlenen AMPD Perakende Zirvesi’nde sorularımızı yanıtlayan Yanıkömeroğlu, Türkiye’de büyük hedefleri olduğunu söyledi.
YABANCILAR PEŞİMİZDE: Bugüne kadar Türkiye’de bir tek Ankara’da Optimum Alışveriş Merkezi ile faaliyet gösterdiklerini anlatan Yanıkömeroğlu, projelerin finansmanı için ortaklığa da açık olduklarını belirtti. Yanıkömeroğlu şöyle devam etti: "Bütün yabancı fonlar peşimizde. Yüzde 50’yi aşmamak kaydıyla hisse satışı yapabiliriz. Dünya çapında bu konuda tecrübeye sahip firmalarla projelerin geliştirilmesi işbirliğine hazırız." Rusya’da önemli bir tecrübe kazandıklarını, 25 AVM yaptıklarını vurgulayan Yanıkömeroğlu, artık bu tecrübeyi Türkiye’ye taşıma zamanı geldiğini kaydetti.
İHTİSASLAŞMIŞ AVMLER: Firmanın Kozyatağı’nda inşaatına başladığı ’İstanbul Fashion Mall’un tamamen farklı bir konsepte sahip olacağını belirten Yanıkömeroğlu, "Burası ihtisaslaşmış bir AVM olacak. İçerisinde ağırlıklı olarak hazır giyim markaları yer alacak. Bunun yanında eğlence ve yemek alanları da bulunacak. Proje ile Anadolu Yakası’nda yaşayanların Akmerkez veya Kanyon’a gitmelerine gerek kalmayacak" diye konuştu. Yanıkömeroğlu, bu projede hem konsept geliştirmede hem de projenin yatırım danışmanılığı konusunda Hollanda’nın dünyaca ünlü TCN şirketiyle çalıştıklarını da ekledi. TCN böylece Türkiye’de ilk defa bir projeye dahil olmuş olacak.
KERVANSARAY RUHU KORUNACAK: Öte yandan Rönesans, Gaziantep’te yapacağı proje için bölgenin önemli tarihi mekanlarından biri olan Şirehan’ı, Anıtlar Kurulu’nun onayı ile otele çeviriyor. Yatırımın 15 milyon doları aşacağını kaydeden Yanıkömeroğlu, "Burayı tahsisle aldık. Kervansaray ruhuna uygun olarak burayı bir otele dönüştüreceğiz. Yanına da, eski kervansaray ruhuna uygun yepyeni bir çarşı yapacağız. Belediye’ye yapacağımız otoparkı tahsis edeceğiz. Toplam 25 bin metrekare büyüklüğündeki çarşının ticari alanı 10 bin metrekare olacak" diye konuştu.
MALATYA’DA BÜYÜK ORTAĞIZ: Malatyalı işadamlarıyla ortaklaşa Malatya’da, Malatya AVM projesini gerçekleştireceklerini de hatırlatan Yanıkömeroğlu, "Arsayı işadamlarıyla ortak aldık. Buranın yönetici ortağı ve en büyük hissedarıyız" dedi.
İLK 50’YE GİRERİZ: 2006’da 380 milyon dolar ciro ile dünyada büyük müteahhit firmalar arasında 86’ıncı olduklarını anımsatan Yanıkömeroğlu, 2007’de hedefledikleri 700 milyon dolar ciro ile ilk 50’ye girmeyi umduklarını vurguladı.
ZEYPORT GÖZDE OLACAK: Yanıkömeroğlu, Zeyport projesinde izin alma sürecinin devam ettiğini belirterek burada Akdeniz çanağının en gözde kruvaziyer limanını yapacaklarını söyledi. Yabancı firmaların projeyle yakından ilgilendiğini de kaydeden Yanıkömeroğlu, ancak öncelikli olarak master plana odaklandıklarını söyledi.
30 milyar dolarlık yabancı fon Türkiye’de girecek proje arıyor
ECE Türkiye’den ayrılarak geçtiğimiz yıl iki ortakla beraber AVM Partners’ı kuran Aydın Yurdum, Türkiye’ye girmek isteyen 30’un üzerinde yabancı fon olduğunu belirterek "Bunların hepsi bir milyar dolarlık paranın üstünde oturuyor. Bu da 30 milyar doların üzerinde Türkiye’ye girmesi muhtemel para demek" dedi. Yurdum "Ama Türkiye’nin 30 milyar doları çekecek projesi yok" diyerek, önemli bir riski de işaret etti. Yabancıların AB ile ilgilenmediğine de değinen Yurdum, yabancıların istikrarla, yapılan AVMlerin nerede olduğun ve iyi fizibilite yapılıp yapılmadığıyla ilgilendiklerini söyledi.
DUVARA ÇARPMAYALIM: Pekçok AVM projesi olduğuna değinen Yurdum, projelerin nerede olduğuna, fizibilitelere dikkat etmek gerektiğini vurgulayarak şöyle konuştu: "Mal sahipleri de dikkatli olmalı. Pazarda ifade edilen bazı rakamların pazarın tamamının ifade etmediğini mal sahipleri anlamalı. İki sene sonra duvara çarpmamalıyız. Şu anda herşey güzel görüküyor. Bile bile Lale Devri’ne girmemeliyiz. Herkese görevler düşüyor. Mal sahipleri danışmanlarını iyi dinlemeli. İmkanlar var. Anadolu çok gözde olacak. Büyükdere Caddesi’nde dip dipe projeler var. Biz yok demeyi beceriyoruz. Bize oradan teklifler geldi. Üç projeye girmedik. Türkiye’de insanlara hayır dediğinizde küsüyorlar ama hayır demeyi de bilmek lazım."
YABANCILAR ATAKTA: Türkiye’de yabancı yatırımcılar arasında Multi Turkmall’un çok ciddi yatırımlarının bulunduğunu kaydeden Yurdum, "Bunun yanında Hollandalı Redevco Grubu çok önemli atak yapmak üzere. Grubun Ankara ve Erzurum’daki projelerini biz pazarlıyoruz. Alman kökenli EGA var. Hollandalı Corio son aylarda çok ciddi atakta" dedi.
Unitim, kozmetik zinciri Sephora’yı getiriyor
Harvey Nichols’i Türkiye’ye getiren Unitim, dünyanın en büyük kozmetik zinciri Sephora’yı da çok yakında getiriyor. Dünyaca ünlü mağazalar zinciri H&M, Capacity ve Palladium’dan yer kiraladı. Yine C&A bu AVM’lerde yerini aldı. Hatta bu marka Türkiye’ye o kadar inanıyor ve önem veriyor ki aile bireylerinden biri Türkiye müdürü oldu. Unitim’in getireceği birçok marka var. Ünlü ayakkabı markası Aldo’dan sonra Spring markasını da getirecek.
YABANCILAR PEŞİMİZDE: Bugüne kadar Türkiye’de bir tek Ankara’da Optimum Alışveriş Merkezi ile faaliyet gösterdiklerini anlatan Yanıkömeroğlu, projelerin finansmanı için ortaklığa da açık olduklarını belirtti. Yanıkömeroğlu şöyle devam etti: "Bütün yabancı fonlar peşimizde. Yüzde 50’yi aşmamak kaydıyla hisse satışı yapabiliriz. Dünya çapında bu konuda tecrübeye sahip firmalarla projelerin geliştirilmesi işbirliğine hazırız." Rusya’da önemli bir tecrübe kazandıklarını, 25 AVM yaptıklarını vurgulayan Yanıkömeroğlu, artık bu tecrübeyi Türkiye’ye taşıma zamanı geldiğini kaydetti.
İHTİSASLAŞMIŞ AVMLER: Firmanın Kozyatağı’nda inşaatına başladığı ’İstanbul Fashion Mall’un tamamen farklı bir konsepte sahip olacağını belirten Yanıkömeroğlu, "Burası ihtisaslaşmış bir AVM olacak. İçerisinde ağırlıklı olarak hazır giyim markaları yer alacak. Bunun yanında eğlence ve yemek alanları da bulunacak. Proje ile Anadolu Yakası’nda yaşayanların Akmerkez veya Kanyon’a gitmelerine gerek kalmayacak" diye konuştu. Yanıkömeroğlu, bu projede hem konsept geliştirmede hem de projenin yatırım danışmanılığı konusunda Hollanda’nın dünyaca ünlü TCN şirketiyle çalıştıklarını da ekledi. TCN böylece Türkiye’de ilk defa bir projeye dahil olmuş olacak.
KERVANSARAY RUHU KORUNACAK: Öte yandan Rönesans, Gaziantep’te yapacağı proje için bölgenin önemli tarihi mekanlarından biri olan Şirehan’ı, Anıtlar Kurulu’nun onayı ile otele çeviriyor. Yatırımın 15 milyon doları aşacağını kaydeden Yanıkömeroğlu, "Burayı tahsisle aldık. Kervansaray ruhuna uygun olarak burayı bir otele dönüştüreceğiz. Yanına da, eski kervansaray ruhuna uygun yepyeni bir çarşı yapacağız. Belediye’ye yapacağımız otoparkı tahsis edeceğiz. Toplam 25 bin metrekare büyüklüğündeki çarşının ticari alanı 10 bin metrekare olacak" diye konuştu.
MALATYA’DA BÜYÜK ORTAĞIZ: Malatyalı işadamlarıyla ortaklaşa Malatya’da, Malatya AVM projesini gerçekleştireceklerini de hatırlatan Yanıkömeroğlu, "Arsayı işadamlarıyla ortak aldık. Buranın yönetici ortağı ve en büyük hissedarıyız" dedi.
İLK 50’YE GİRERİZ: 2006’da 380 milyon dolar ciro ile dünyada büyük müteahhit firmalar arasında 86’ıncı olduklarını anımsatan Yanıkömeroğlu, 2007’de hedefledikleri 700 milyon dolar ciro ile ilk 50’ye girmeyi umduklarını vurguladı.
ZEYPORT GÖZDE OLACAK: Yanıkömeroğlu, Zeyport projesinde izin alma sürecinin devam ettiğini belirterek burada Akdeniz çanağının en gözde kruvaziyer limanını yapacaklarını söyledi. Yabancı firmaların projeyle yakından ilgilendiğini de kaydeden Yanıkömeroğlu, ancak öncelikli olarak master plana odaklandıklarını söyledi.
30 milyar dolarlık yabancı fon Türkiye’de girecek proje arıyor
ECE Türkiye’den ayrılarak geçtiğimiz yıl iki ortakla beraber AVM Partners’ı kuran Aydın Yurdum, Türkiye’ye girmek isteyen 30’un üzerinde yabancı fon olduğunu belirterek "Bunların hepsi bir milyar dolarlık paranın üstünde oturuyor. Bu da 30 milyar doların üzerinde Türkiye’ye girmesi muhtemel para demek" dedi. Yurdum "Ama Türkiye’nin 30 milyar doları çekecek projesi yok" diyerek, önemli bir riski de işaret etti. Yabancıların AB ile ilgilenmediğine de değinen Yurdum, yabancıların istikrarla, yapılan AVMlerin nerede olduğun ve iyi fizibilite yapılıp yapılmadığıyla ilgilendiklerini söyledi.
DUVARA ÇARPMAYALIM: Pekçok AVM projesi olduğuna değinen Yurdum, projelerin nerede olduğuna, fizibilitelere dikkat etmek gerektiğini vurgulayarak şöyle konuştu: "Mal sahipleri de dikkatli olmalı. Pazarda ifade edilen bazı rakamların pazarın tamamının ifade etmediğini mal sahipleri anlamalı. İki sene sonra duvara çarpmamalıyız. Şu anda herşey güzel görüküyor. Bile bile Lale Devri’ne girmemeliyiz. Herkese görevler düşüyor. Mal sahipleri danışmanlarını iyi dinlemeli. İmkanlar var. Anadolu çok gözde olacak. Büyükdere Caddesi’nde dip dipe projeler var. Biz yok demeyi beceriyoruz. Bize oradan teklifler geldi. Üç projeye girmedik. Türkiye’de insanlara hayır dediğinizde küsüyorlar ama hayır demeyi de bilmek lazım."
YABANCILAR ATAKTA: Türkiye’de yabancı yatırımcılar arasında Multi Turkmall’un çok ciddi yatırımlarının bulunduğunu kaydeden Yurdum, "Bunun yanında Hollandalı Redevco Grubu çok önemli atak yapmak üzere. Grubun Ankara ve Erzurum’daki projelerini biz pazarlıyoruz. Alman kökenli EGA var. Hollandalı Corio son aylarda çok ciddi atakta" dedi.
Unitim, kozmetik zinciri Sephora’yı getiriyor
Harvey Nichols’i Türkiye’ye getiren Unitim, dünyanın en büyük kozmetik zinciri Sephora’yı da çok yakında getiriyor. Dünyaca ünlü mağazalar zinciri H&M, Capacity ve Palladium’dan yer kiraladı. Yine C&A bu AVM’lerde yerini aldı. Hatta bu marka Türkiye’ye o kadar inanıyor ve önem veriyor ki aile bireylerinden biri Türkiye müdürü oldu. Unitim’in getireceği birçok marka var. Ünlü ayakkabı markası Aldo’dan sonra Spring markasını da getirecek.