Raylı sisteme hız verilmeli

Ankara Üniversitesi (AÜ) Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, Ankara’nın son yıllarda hem göçle artan nüfusu hem de gerçekleştirilen yatırımlarla dikkat çektiğini belirterek, “COVID-19 salgını sonrası inşaat ve gayrimenkul sektörlerinde hareketlilik arttı ve bundan olumlu etkilenen şehirlerin başında da Ankara gelmekte” değerlendirmesini yaptı. Başkentin hızla genişleyen bir şehir olduğuna vurgu yapan Prof. Dr. Tanrıvermiş, bu büyümenin altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla desteklenmesi gerektiğine dikkat çekerek şunları söyledi:

PROJELERDE TALEP PATLAMASI YAŞANDI

“Gayrimenkul yatırımının her zaman değişmeyen güvenli liman olduğu, ancak son yıllarda inşaat maliyetleri ve satış fiyatlarının konutta tüketici tercihlerini etkilediği gözlenmekte. Arsa, işçilik, demir, çimento ve benzeri girdi maliyetlerinin artmasının konut fiyatlarını ciddi şekilde yükselttiği ve hem oturmak hem de yatırım için ev alanların tercihlerinin değiştiği açık. COVID-19 salgını sonrası inşaat ve gayrimenkul sektörlerinde hareketlilik arttı ve bundan olumlu etkilenen şehirlerin başında da Ankara gelmekte. Ankara’da tüketicilere alternatif yaşam alanları sunan, iyi tasarlanmış ve uygun lokasyonlardaki projelere talep yoğunluğu veya daha doğrusu talep patlaması yaşandı. Başkentte yaşayanlar için büyük avantaj olan bu durum şehirdeki gayrimenkul hareketliliğinin de en önemli nedenleri arasında yer almaktadır. Ankara hızlı göç alan bir kent. Özellikle Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası Ankara’ya hızlı bir göç yaşandı. Konutları tamamlanan vatandaşların bir kısmı kendi memleketlerine dönerken bir kısmı da ‘güvenli kent’ olarak gördükleri Ankara’da kaldı.

ANKARA’NIN ÇEKİCİ BİR TARAFI VAR

Öte yandan başkentte son zamanlarda sanayide, ticarette hızlı bir büyüme var. Ankara 6 milyon nüfusuyla iyi bir pazar esasında. Dolayısıyla Ankara’nın göç için böyle çekici bir tarafı var. Sanayi işletmelerinin bir kısmı Eskişehir, Polatlı’ya doğru hareket etmeye başladı. İstanbul’daki büyük şirketler data saklama, veri saklama merkezlerini Ankara’ya doğru transfer etmeye başladı. Önemli yatırımların bazıları da başkente doğru gelmeye başladı. Bunda yine olası bir İstanbul depreminin etkilerinin olduğu da söylenebilir. Başkent Ankara, her geçen gün büyüyor yani şehir yayılıyor. Bu kadar yayılmış olan bir şehrin altyapı ve üst yapısını yönetmek kolay değil. Çok maliyetli bir iş. Fakat kentte yaşam standartlarının artması ve konut projelerinin de hız kazanması için raylı sistemlerin yaygınlaştırılması şart. Mutlaka bu projelere hız verilmeli. Ankara’nın gelir tüketim araştırma sonuçları da bunu net olarak yansıtıyor. Birinci kalemimiz yüzde 25 ile kira harcamalarımızda, ikinci kalem yüzde 24’le gıda ve içecek grubu, üçüncüsü yüzde 21 ile seyahat harcamasına gidiyor. Dolayısıyla ulaşıma kesinlikle ağırlık verilmeli.”