KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ

2025/9128 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9128 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, M. Kemalpaşa Mevkii, 19971 Parsel, -/2.NORMAL/-/6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz Bilirkişilerce Yapılan Değerlendirmede ;
''Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 bodrum, zemin, 2 normal kat + çatı katlı 1 adet bina vardır. Binada toplam 7 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi ısı yalıtımı üzerine dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina da asansör mevcut değildir.Bina girişi Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Avcılar Belediyesinden temin edilen mimari projesine gore normal katı salon salon, mutfak, 3 oda, 2 balkon, antre hacimlerinden (net: 87 m2 brüt 98 m2), Çatı katı 2 oda, hol hacimlerinden (net 24m2 brüt 27 m2 kullanım alanine sahiptir. Taşınmaz projeye gore net: 111 m2, brut 125 m2 kullanım alanına sahiptir.Mevcut durumda çatı katında 36 m2 kapalı alan 13 m2 teras büyümesi yapılmıştır. Yeni oluşturulan Alana 3 oda, mutfak, banyo, antre ve teras düzenlemesi yapılmıştır.Taşınmazın mevcut alanı net: 147 m2 kapalı alan 13 m2 teras kullanım alanına sahiptir. İç Mekan Özellikleri; Taşınmaz içerisinde salon ve oda döşemeleri parke, diğer döşemeler seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplı, diğer iç duvarlar kısmen saten boyalı ve kısmen duvar kağıdı ile boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve çimstone tezgah bulunmaktadır. Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap mamüldür. Pencereler PVC ısı yalıtımlı çift cam olup, ısınma doğalgaz yakıtlı kombi kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Vitrifiye tamdır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. ''denilmektedir.
Adresi :Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, Demet Sokak, No: 132, D:6Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 111 m2
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığının E-68097862-754-9126/13030 sayılı yazısında; “Avcılar İlçesi , Mustafa Kemal Paşa Mah., 44 pafta , 19971 parsel sayılı yer ,26.02.2013 tasdik tarihli Mustafa Kemalpaşa Mah. 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ; ön bahçe:0.00 m., arka bahçe: 4.00 m., yan bahçe: 5.00 m., ikiz nizam, 5 Kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

04/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02525695