Güncelleme Tarihi:

KASTAMONU VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ
İHALE İLANI
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu” kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın;
| İli | Zonguldak | İlçesi | Merkez |
| Mahallesi | Mithatpaşa | Cadde-Sk.-Mevkii | Üzülmez Cad. |
| Ada | 92 | Parsel | 2 |
| Yüzölçümü (m2) | 1142,10 m2 | Hisse Miktarı | Tam |
| Cinsi | Altı Katlı Vakıf İşhanı | Vakfı | Yeni Camii Vakfı |
İhaleye Konu İş’in;
| Adı-Niteliği | Zonguldak İli, Merkez ilçesi, Mithatpaşa Mahallesi, 92 ada, 2 parselde bulunan 1142,10 m2 Yüzölçümlü, "Altı Katlı Vakıf İşhanı" vasıflı taşınmazın, 33 yıl süreli olarak Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi |
| Mevcut İmar Durumu-Fonksiyonu | Ticaret |
| İhale Usulü | Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) |
| Süresi | 33 Yıldır. (Yapım-Onarım inşaat süresi: 4 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 29 Yıl). Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması. |
Asgari Aylık Kira Bedeli | 1. Yıl aylık; 180.000,00.-TL (YüzseksenbinTürkLirası) + (İhale artışı), 2. 3. ve 4. Yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin yıllık TÜFE oranında arttırılarak; 5. Yılın başından itibaren aylık 900.000,00.-TL (DokuzyüzbinTürkLirası) + (İhale artışı) + Önceki 4 yılın TÜFE oranında arttırılması, 6. yıldan 18. Yılın sonuna kadar kira bedellerinin TÜFE oranında arttırılarak (her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi, 19. Yılın kirasının 18. yıl kirasının %50 artırılarak + 18. Yılın (bir önceki yıl olan) TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak belirlenmesi, 20. Yıldan 33.yılın sonuna kadar kira bedellerinin yıllık TÜFE oranında arttırılarak (her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi, -Binanın arkasında bulunan trafo alanında plan tadilatı yapılarak parsele kazandırılması, -Mevcutta İdaremizce kullanılan Zonguldak Vakıflar İrtibat Bürosu için 2 adet (1 ön cephe – 1 arka cephe) ofisin İdaremiz adına tahsis edilmesi, |
| Tahmin Edilen Bedel (Bu bedel inşaat süresince (İlk 4 vıl) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) | 198.735.000,00-TL (YüzdoksansekizmilyonyediyüzotuzbeşbinTürkLirası) |
| Geçici Teminat | 5.962.050,00.-TL (BeşmilyondokuzaltmışikibinelliTürkLirası) (Tahmin edilen bedelin %3) ü |
| İhale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres | Kastamonu Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Hepkebirler Mahallesi, Adalet Caddesi, No: 2 Kat:4 (Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü) Merkez – KASTAMONU (Tlf. 0366 2143911 -e-mail :kastamonu@vgm.gov.tr. - İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr |
| İhale Doküman Bedeli | 5.000,00.-TL |
| İhalenin Yapılacağı Adres | Kastamonu Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Hepkebirler Mahallesi, Adalet Caddesi, No: 2 Kat:4 (Toplantı Salonu) Merkez / KASTAMONU |
| İhale Tarih ve Saati | 30/10/2025-Saat:14:00 |
İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Şartlar :
1) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnamenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde yukarıda belirtilen İhale Tarih ve Saatine Kadar belirtilen adrese, Elden teslim etmeleri veya Posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu; Ekli örneğe uygun olarak doldurulmuş Form (Ek:1)
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri;
d) Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adına vekâlet edilmesi halinde; Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin Vakıflar Genel Müdürlüğü Kastamonu Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Çorum Şubesindeki (TR86 0021 0000 0030 0003 7000 01) nolu hesaba nakit olarak yatırıldığına dair makbuz.
f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %20’si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4)
h) İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: tahmin edilen bedelin % 50’sinden az olmamak üzere ihale şartnamesinde belirtilen şartlarda “İş Deneyim Belgesi” veya İhale konusu işin söz konusu İş Deneyim Belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun “Alt Yüklenici Taahhütnamesi” (Ek:5).
ı) Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge
j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge; İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) Yer Görme Belgesi; İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7)
m) Terör örgütleriyle iltisaklı Olmadığına dair belge: Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noter onaylı taahhütname (EK:11)
n) İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
5-) Telgraf veya Faxla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumunda postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6-) İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik yapılamaz.
7-) Her türlü vergi, resim, harç ve ilan bedelleri yükleniciye aittir.
8-) İşbu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
9-) Şartnameler, (bedeli ödenmek suretiyle) istekli adaylarının yetkilisi veya resmi vekiline imza karşılığında teslim edilir
10-) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İLAN OLUNUR
#ilangovtr Basın no ILN02310009