Yabancı Yatırımcılar

Gözler Merkez’in faiz kararında

Borsada bu ay içinde açıklanmaya başlanacak bilançolarla hisse bazlı hareketlilik yaşanabilir. Bununla birlikte zaman zaman kâr satışları ve ara düzeltmeler olacak. Dikkatler 22 Ocak’taki TCMB faiz kararında. Beklenen 150 baz puanlık faiz indirim kararının gelmesi piyasalara olumlu katkı yapabilir. Gözler bir taraftan da Fitch ve Moody’te. İki kurumun da 23 Ocak’ta Türkiye’nin kredi notu konusunda değerlendirmeler yapması bekleniyor.

Piyasalarda temkinli iyimserlik hakim

Venezuela olayı tedirginlik yaratsa da piyasalar üzerindeki etkisi sınırlı kaldı. Güvenli limanlar olarak bilinen altın ve gümüşte fazlaca bir hareket olmadı. En büyük endişe petroldeydi ancak fiyatlarda düşüş gözlendi. 2026’ya iyi başlayan Borsa İstanbul’da ise yeni zirveler deneniyor. Hem iç hem de dış piyasada temkinli iyimserlik hâkim.

2025’in şampiyonu gümüş

2025 yılının kazanç şampiyonu açık ara gümüş oldu. Yüzde 174 getiri sağladı. Onu yüzde 109 ile gram/TL altın takip etti. Dış piyasalarda ons fiyatındaki artışa dolar/TL kuru primi de eklenince altına yatırım yapanların yüzü güldü. Borsa İstanbul yüzde 15, döviz sepeti yüzde 29 yıllık getiri sağladı. Konuta yatırım yapanlar da enflasyona karşı kısmen koruma sağlamış görünüyorlar.

‘Merkez’ler sürpriz yapmadı

Geçen hafta piyasalarda ABD enflasyonu ile Japonya, Avrupa ve İngiltere merkez bankalarının faiz kararları yakından takip edildi, sürpriz de olmadı. Bu da piyasalardaki iyimserliğin devamını sağladı. Bu iyimserlik ile borsalar, altın ve gümüşteki yükselişe dair olumlu beklentiler korunuyor.

Borsanın zirve testi

TCMB, beklentilere yanıt vererek faizi 150 baz puan indirdi, borsanın tepkisi olumlu oldu. Borsa İstanbul’da yeni zirvelerden bahsedilse de 26 Ağustos’ta test edilen 11.605 zirvesi henüz geçilmiş değil. Bu seviyenin kırılması yeni bir çıkış hareketine güç verecek. Ancak faizde halen reel getiri söz konusu olsa da kazanç azalıyor. Altın ve gümüşte ciddi primler var, elinde olan tutuyor. Bu açıdan hisse senetleri yakın takipte olacak.

Enflasyon tamam sıra Merkez’de

Kasım enflasyonu beklentilerin oldukça altında gelerek aylık yüzde 0.87, yıllık yüzde 31.07 geldi. Şimdi dikkatler 11 Aralık’taki TCMB toplantısına çevrildi. Kasım enflasyon verisiyle TCMB’nin bu toplantıda faiz indirimine kesin gözle bakılıyor. Son tahlilde 150 baz puanlık tahmin ağırlık kazandı. Borsada ise yıl sonu rallisi bekleyenler oldukça fazla.

Piyasalar enflasyona kilitlendi

3 Aralık’ta kasım enflasyonu açıklanacak. TÜFE’de medyan beklenti yüzde 1.25 seviyesinde. Bu oran ciddi bir düşüş anlamına geliyor. Enflasyon hızındaki düşüşün 11 Aralık TCMB toplantısında faiz indiriminin devamına neden olması çok muhtemel bir gelişme sayılabilir. Enflasyon ve TCMB faiz beklentilerine bağlı olarak Borsa İstanbul’da da olumlu görünüm sürüyor.

Borsa dirençlerde zorlanıyor

Tasarrufları altın ve faizden hisse senetlerine çekecek güçlü bir beklenti borsada henüz oluşmuş değil. Yabancılar için de bu durum geçerli. Gözler son dönemde gelişen ekonomilere yönelmiş durumda ama Türkiye bundan ne kadar yararlanacak bakmak lazım. JP Morgan’ın Türkiye yatırımlarını genişleteceği konusundaki haberler bu açıdan önemli. Borsa düşünce ucuz ve primsiz olduğu gerekçesiyle tepki alımları geliyor, çıkış denemeleri ise direnç noktalarına takılıp kalıyor. Yani temkinli görünüm korunuyor.

Yabancı yatırımcının yeni rotası Muğla

TÜRKİYE’de 2025’e ait konut satış verileri, yabancı yatırımcıların tercihlerini önemli ölçüde yeniden şekillendirdiğini ortaya koydu. Yıllardır yabancıların konut yatırımlarında başı çeken İstanbul, Antalya ve Mersin'de satışlar düşüşe geçerken; Ankara, Muğla ve Sakarya gibi şehirlerde dikkat çekici artışlar yaşandı. Bu tablo yalnızca konut piyasasının değil, yatırımcı beklentilerinin de dönüşmekte olduğunu gösteriyor.

Borsada ‘patinaj’ sürüyor

Faizde getirilerin azalması, altın ve kripto paralarda kazançların gerilemesiyle hararetin düşmesi borsayı tekrar alternatif olarak öne çıkarabilir mi? Bu olasılığı dikkate almakta yarar var. Bir de daha iyi gelen şirket bilançolarını da hesaba katmak gerekecek. Borsa İstanbul’da olumlu seyir yerini daha temkinli bir görünüme bırakmaya başladı.

Piyasalar moral buldu

Cuma günü gelen mahkeme kararı, Borsa İstanbul’da olumlu karşılandı. Kararın etkileri ara düzeltme ve kâr satışlarına rağmen bir süre daha devam edebilir. Şimdi tekrar zirve hesapları yapılmaya başlandı. Zirve yakalanacak mı, yoksa geçilip yeni zirveler mi olacak? Bunun için piyasa parametrelerine bakmak gerek. Ekim enflasyonu daha düşük gelirse faiz indirim sürecinin devamı, tekrar piyasanın önüne havuç olarak konulabilir ve beklenti ihtiyacına cevap verebilir. Ayrıca bilançolar da önemli.

Altında yorgunluk sinyalleri

Altın fiyatlarında kâr satışları görülmesine rağmen çıkış trendi gücünü koruyor. Dolardaki değerlenme ve Gazze’de İsrail-Hamas anlaşması, jeopolitik riskleri bir parça azalttığı için kâr satışı ve teknik düzeltme gerekçeleri oluştu. Fiyat artışına kaynaklık eden temel gerekçelerin başında Fed’in faiz indirim süreci geliyor. Ayrıca Çin başta olmak üzere merkez bankalarının devam eden altın alımları da söz konusu. Altında uzun vadeli hedefler yukarı yönlü revize ediliyor.

Merkez’in kararı kritik

Piyasalar siyaset ve enflasyona odaklandı. Eylül enflasyonunun bir miktar yüksek geleceğini TCMB, önceki raporunda aktarmıştı. Şimdi piyasaların gözü Merkez Bankası’nın 23 Ekim’de alacağı faiz kararında. Faiz indirimine devam edebilir mi? Piyasaların ilk tepkisi bunun zorlaştığı izlenimini veriyor. TCMB politika faizi halen yüzde 40.5 seviyesinde. TÜFE yüzde 33.29 olduğuna göre TCMB’nin faiz indirimi için kullanabileceği bir marj halen var gibi görünüyor.

Piyasalar ‘çıpa’ arıyor

Borsa İstanbul’da temkinli görünüm korunuyor. Enflasyondaki düşüş eğilimine paralel olarak TCMB’den gelen faiz indirimleri fiyatlanırken siyasi gelişmeler öne çıkıyor. Piyasalarda olumlu veya olumsuz fiyatlamalara genellikle esas teşkil edecek bir tema, bir çıpa olur. Bu çerçevede çıpa arayışının devam ettiğini söylemek mümkün.

Temkinli iyimserlik sürüyor

Türkiye’nin ülke risk puanı (CDS) son beş yılın en düşüğünde. Bu durum uzun vadede kredi notunda artışı ve buna bağlı olarak sıcak para girişi olasılığını gündeme getirebilir. Ama iyimser beklentilerin ana teması siyasette istikrarın korunması olacak. Kısa vadede yabancı yatırımcılar 24 Ekim’i görmek isteyeceklerdir. Dış piyasalardaki olumlu hava da iyi bir zemin hazırlamış durumda. Borsa İstanbul’da faiz indirim sürecine bağlı olarak iyimserlik devam ediyor.

Borsa yön arayışında

BIST100 Endeksi’nde dalgalı seyirle düşüş eğilimi hâkim. Haziran-ağustos döneminde yaşanan çıkışın devamı gelmeyince, eylül ayının ilk günlerinden itibaren tekrar düşüş trendine girildi ve endeks Temmuz 2024 seviyesinin altına çekildi. Son aylarda faiz düşüşüne karşılık borsa bir parça nefes alıp kendine gelecek oldu ama bu defa da siyasetin gölgesinde kaldı. Siyasi belirsizlik kalkarsa daha iyi piyasa görmemiz mümkün hale gelebilir. Bu aşamada temkinli bir bekleyiş var.

Piyasalarda trafik sıkışık

Piyasalar 15 Eylül’deki CHP Kurultay davasını beklemeye başladı. Bu tarihe kadar yön arayışıyla birlikte dalgalı ve baskılı bir piyasa görünümü muhtemel. BIST100 Endeksi’nde tepki yükselişleri sınırlı kalırken geri çekilmelerde tutunma çabası ve tepki alım denemeleri görülebilir. Piyasaların yön bulabilmesi için 15 Eylül bir eşik olarak görülüyor. Bu tarihten önce diğer önemli gündem ise 11 Eylül’deki TCMB faiz kararı olacak.

Eylülde veri trafiği yoğun

1 Eylül büyüme, 3 Eylül enflasyon, 11 Eylül TCMB faiz kararı, 15 Eylül kurultay davası, 17 Eylül Fed toplantısı ve faiz kararı gibi yoğun bir takvim var. Ağustos enflasyonunda yüzde 2’nin altında gelecek bir veriyi piyasa hayra yorar ve olumlu değerlendirebilir. Benzer şekilde Fed için de eylül toplantısında faiz indirim beklentisi yüzde 90’a yakın. Bu aşamada olayın ekonomik tarafında fazlaca bir belirsizlik ve sıkıntı görülmüyor.

Zirve tamam gözler Eylülde

Banka hisselerindeki yükseliş, faiz indirimi beklentisi, dışarda ve içerde azalan gerilim ve yabancıların ilgisi BIST100 Endeksi’nde rekor getirdi. Bir yılı aşkın süreyi yatay veya düşüşle geçiren endekste dolar bazında zirvenin yakalanması için 14.000 puana ulaşmak gerekecek. Ancak bu potansiyelin kullanılması için de gündemin rahat olması şart. Eyül ayı piyasalar için bu açıdan önemli.

Yorgunluk sinyalleri

Borsa’da sert yükseliş sonrası yorgunluk emareleri gözlendi. BIST100 Endeksi’nde tarihi zirveye yaklaşılmış olmasına bağlı olarak bir parça yükseklik korkusu, çıkışı destekleyecek yeni para girişi ve gündem ihtiyacı hissedildi. Geri çekilerek güç toplamak olağan bir piyasa hareketi, yani normal. Orta ve uzun dönem için yeni fiyatlamanın başladığını teyid etmek adına ise BIST100 Endeksi’nde 11.250 zirvesinin geçilmesi önemli olacak. Faizler burada önemli etken.

Taşyapı, Şişli’de Japonya standartlarında depreme dayanıklı yaşam alanı kuruyor

Balıkesir merkezli 6.1’lik deprem, İstanbul’un da içinde bulunduğu deprem kuşağında güvenli yapı ihtiyacını bir kez daha gündeme taşıdı. Bu hassasiyetle hareket eden Taşyapı, Şişli’deki yeni projesini Japonya standartlarında “depremde sıfır hasar” hedefiyle inşa ediyor. Proje, sürdürülebilirlik, geniş yeşil alan ve enerji verimliliğinde de uluslararası en yüksek kriterleri karşılıyor.

Borsanın gözü zirvede

Beklentilerden iyi gelen temmuz enflasyonu, buna bağlı olarak faizdeki düşüşün devamına ilişkin öngörüler ve genel olarak iyi bulunan ilk yarı bilançoları BIST100 Endeksi’ni, tarihi zirvesi olan 11.250 seviyesine yaklaştırdı. Hesaplar şimdi ‘zirve geçilecek mi yoksa 11.250 zirve olarak kalıp oradan satışlar mı gelecek’ üzerine yapılıyor. Piyasada satışlar görülse de çıkış hareketinin gücünü koruduğu yönündeki görünüm ve iyimserlik hâkim.

Borsadaki yükselişte yabancı katkısı da var

BORSADA 30 Haziran tarihi itibarıyla başlayan çıkış trendi veya rallisi devam ediyor.

Dikkatler bilançolara çevrildi

Altı aylık bilançolar yayınlanmaya başladı. İlk bilançoların birinci çeyreğe göre beklentilerden daha yüksek performansta gelmesi BIST 100’de etkili oldu. Diğer yandan faizdeki düşüş eğilimi de önemli bir beklenti oluşturuyor. Piyasa bozucu bir haber akışı olmazsa iyimserliğin devamı beklenebilir.

Piyasalara Merkez morali

Piyasalar, Merkez Bankası’nın temmuz toplantısında 300 puanlık faiz indirimine gitmesiyle moral buldu. Şimdi üç toplantı daha var. Yıl sonu için yüzde 35 faiz tahminleri ağırlık kazanıyor. Bu aşamada mevduattan borsaya bir kayma olabilir mi sorusuna net bir cevap vermek zor. Önümüzdeki dönemde, reel ekonominin hızlanmasıyla güçlü şirket bilançoları görmeye başlarsak durum daha farklı olabilir.

Piyasalar faiz kararını bekliyor

TCMB faiz indirimine odaklanan Borsa İstanbul’da olumlu hava sürüyor. Perşembe günü için beklentiler 250 veya 350 baz puan şeklinde. 250 baz puanlık indirim gelirse olumlu seyir devam eder ama borsada kısa süreli “beklenti bitti” satışlarını beraberinde getirebilir. 350 baz puanlık indirim ise çıkışa ivme katar.

Borsaya ilgi artıyor

Enflasyondaki düşüşle birlikte faiz indirim beklentileri kuvvetlendi. Yabancı yatırımcılar bir süredir zaten Borsa İstanbul’da alıcılı taraftaydılar. Faiz düşüşü yerli yatırımcıyı da benzer bir arayışa itebilir. Borsa İstanbul’da bunun yarattığı iyimserlik sürüyor. Olumlu havanın devamı için iç ve dış gündemde olumsuz bir haber akışının olmaması kritik rol oynayacak.