Satılık Konut

Reel konut ve kira fiyatları geriliyor

ARTAN fiyatlar, yüksek faiz oranları, kredi sınırlaması ve mevduatın cazibesi konut talebini olumsuz yönde etkilerken, reel fiyatlarda düşüş görülüyor.

Ev sahibi tekliflere açık... Satılık konutlar ilanda bekliyor pazarlık artıyor

Konut satışında yaşanan durgunluk pazarlık payını artırdı. Satılık evler ilanda uzun süre bekleyince mal sahipleri ‘Tekliflere açığım’ demeye başladı. “Alıcı azalınca ev sahibinin tavrı değişti” diyen sektör temsilcileri, “Yüzde 10-15 düşük fiyatlar değerlendirilmeye başlandı. Hatta senedi, takası kabul edenler de var” şeklinde konuştu.

İşte bu 3’lü faktör fiyatları geri çekti

Ukrayna-Rusya savaşının başlamasıyla özellikle Antalya’ya yönelen göç dalgası kiralık ve satılık konut bedellerinde fahiş artışlara neden olmuş, emlak sektöründe en fazla fiyat artışı Antalya’da yaşanmıştı. Sektör temsilcilerine göre göçün etkisi ile kaçak emlakçı sayısı ilde 15 bine ulaşırken yapılan düzenlemelerle Antalya’da yeni bir dönem başladı.

Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı

Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.

Sahte ev ilanları eriyor... Sadece üç sitede 15 bin satılık konut ilanı silindi

İlan sitelerine gelen düzenleme sonrası sahte ilanlar silinmeye başlandı. Sektörün en çok bilinen üç ilan sitesinde dahi  ‘satılık konut’ kategorisindeki düşüş 15 bini buldu. Yine bu sitelerdeki tüm emlak ilanları ve kiralıklarla düşüşün 25 bini aştığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri düzenleme ve denetimlerle yanıltıcı ilanların sona ereceğini, dolandırıcılıkların önüne geçileceğini dile getirirken, sahte ilanların sosyal medya platformlarına kayabileceği uyarısında bulunuyor.

Satılık konut sayısı artıyor pazarlama süresi uzuyor... Eve alıcı bulmak zorlaştı

Kiralara gelen sınırlama, kredi kısıtlamaları ve mevduat cazibesi konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştırıyor. İkinci el piyasada ilan sayısı artarken, konutlara alıcı bulmak zorlaşıyor. Ülke genelinde son bir yılda ortalama konut pazarlama süresi 60 günden 86 güne, İstanbul’da 61 günden 91 güne çıktı. Kiralık evde ise talep hâlâ canlı.

Konut piyasasına talep yüzde 50 düştü

Konut piyasasında durgunluk devam ederken, talep ise geçtiğimiz aylara göre yüzde 50 düştü. Emlakçılar, her ay ilan yenilediklerini, ortalama konut fiyatlarının ise 2,5 milyon TL’den başlayıp, 4-5 milyon TL’ye kadar devam ettiğini söyledi.

Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı

‘Boş evlere vergi gelecek’ beklentisi ev sahiplerini tedirgin etti. Hem vergi ödemek istemeyen hem de kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkaracağını belirten sektör temsilcileri, evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıda bulundu.

Adnan Kaya ve Mete Tamer Omur'la sektörel ‘Çeşme patladı’ söylemi doğru değil bize göre organik bir büyüme var

‘Çeşme patladı’ söylemi doğru değil bize göre organik bir büyüme var Futbolcusundan oyuncusuna, sunucusundan sanatçısına, iş insanından üst düzey yöneticisine birçok ünlü ismin Çeşme’de evi bulunuyor. Son yıllarda popülaritesine popülarite ekleyen gözde turizm merkezi, bir yandan da milyon dolarlık villalarıyla tıpkı 500 liralık döner fiyatı gibi sık sık haberlere konu oluyor. Peki; Türkiye’nin, hatta dünyanın önemli turizm dastinasyonlarında Çeşme bugünlere nasıl geldi?

Kiralık konuta talep ilk kez satılığı geçti

Emlak platformu Emlakjet’ın yayınladığı mayıs ayı emlak verileri, Türkiye genelinde ilk kez kiralık konut talebinin satılık konut talebini geride bıraktığını ortaya koydu.

GYODER, deprem bölgesinde konut piyasasını inceledi

‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 1. Çeyrek Raporu’nda depremin satılık konut ve kiralık piyasasına etkilerini inceledi.

Konutta fiyat artışı hız kesti

Konut satışları son aylarda düşüş gösteriyor. Artan fiyatlar nedeniyle alıcı kitlesinin daralması, yatırım amaçlı alımların azalması, deprem felaketi ve seçimler talepteki düşüşte ana etkenler oldu. Düşen taleple konut fiyatları gerilemedi ancak fiyat artış hızında düşüş başladı. Son 9 aydaki yıllık artışlara bakıldığında ülke genelinde yüzde 200’e, İstanbul’da ise yüzde 240’a yaklaşan oranlar görülmüştü. Nisanda ise artış oranlarında sert düşüş yaşandı.

Satılık ev ilanında rekor artış var

Deprem sonrası artan ev değiştirme talebi, şehirler arası göç ve yatırım için alınan evlerin yüksek fiyattan satılmak istenmesi ikinci el piyasada etkisini gösterdi ve satılık konut ilanlarında rekor artış yaşandı.

Dolandırıcılıkta yeni yöntem: Mesai bitti

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kendilerini 'emlakçı' olarak tanıtan dolandırıcıların, noter veya tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın randevu alıp, satış ücretini banka hesabına havale ettirdikten sonra konut almak isteyenleri, 'Mesai bitti, işlemlere yarın devam edelim' sözü ile kandırdığını söyledi. Çağlar, "Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz" dedi. 

Deprem korkusuyla satılık evler arttı

Deprem endişesi İstanbul’da satılık konut stokunu da etkiledi. Uzmanlar tarafından daha güvenli olduğu belirtilen bölgelere talebin artması ve pek çok kişinin halihazırda ikamet ettiği konutu değiştirmek istemesi sonucu satılık konut piyasası hareketlendi.

İşte depremin konut piyasasına etkisi: Stoklar eridi fiyatlar arttı

Yıkılan, hasar gören evler ve sağlam yapılara olan taleple deprem bölgesinde konut stokları hızla eridi, fiyatlar yükseldi. 11 ilde ortalama fiyat artışı yüzde 33’e, kira artışı yüzde 56’ya kadar çıktı. Depremin etkilediği illerde satılmayı bekleyen konut stoku yüzde 53, kiralanmayı bekleyen stok adedi yüzde 59 azaldı. Kimi illerde stok düşüşü yüzde 90’ı da aştı. Göç alan çevre illerde ise kira fırsatçılığı bitmiyor. Kira bedelini iki katına çıkaran da var, ödeme alamama endişesiyle depremzedeye ev vermeyen de.

İşte yeni kredilerle konut taksitleri

Konut kredisinde limitler arttı ancak fiyatlar bütçeleri zorluyor. 5 milyon lira değerinde yeni bir konut alanların en düşük faizle dahi aylık taksitleri 74 bin liraya geliyor. Değeri 1.5 milyon lira olan ikinci el bir evde ise peşinat 450 bin lira, aylık ödeme de 17 bin liranın üzerinde. Evi olmayan ve gelir şartını sağlayanlar ise düşük faizli yeni konut kampanyasından faydalanabiliyor.

Gülçin Bekem Okay "Türkiye’nin Toskanası Urla"

Özellikle pandemiden sonra büyükşehirlerden kaçışın yaşandığı Urla’da son 1 ayda konut fiyatları neredeyse yüzde 7 arttı. Son 3 yıldaki değer artışı ise yüzde 493.5 oranında belirlendi.

Müjdeyi Erdoğan verecek! Bakan Kurum: TOKİ'den ev alanlar için indirim kampanyamız hazır

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce TOKİ'den ev alan ve borcu devam edenler için bir müjde verdi. Kurum, "Borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcıları için indirim kampanyamız hazır." ifadelerini kullanan Kurum, "Kampanyanın detaylarını Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan yarın açıklayacak." dedi.

Satışlara ‘sosyal konut’ freni

Sosyal konut hamlesi emlak piyasasında dengeleri değiştirdi. Geçtiğimiz aylarda arzın sınırlı, talebin canlı olması nedeniyle fahiş fiyat artışları yapılmıştı. Bugünlerde ise milyonlarca kişi sosyal konuta yönelince talep geriledi. Böylece ‘köpük’ diye tabir edilen gerçek dışı fiyatlamada düşüş yaşanmaya başladı.

Konut satışı geriledi

Konut satışında temmuz ayında başlayan gerileme ağustosta da devam etti.

Bu fiyatlarda ev almayı bırak çadır alamayız

Ev almak veya kiralamak isteyenlerle konuştuk. Fiyatların yüksek olmasından şikayet eden vatandaşlar, buna rağmen yine de konut bulamadıklarını söylüyor.Evli ve bir çocuk annesi olan Müberra Ulukaya Ertürk, yaklaşık bir senedir kiralık veya satılık konut arayışını sürdürüyor. Görüştükleri emlakçılar tarafından incelendiklerini ve mülakata alındıklarını belirten Ertürk, artık aramayı bıraktığını açıklıyor. Pahalılıktan yakınan Ertürk, “Ev almayı bırak, çadır alamayız” diye tepkisini dile getiriyor.Bartınlı olan ve çalışmak için Bursa’ya gelen Kamer Özkan ise pahalılığın yanı sıra bekar olduğu için ev bulamamaktan yakınıyor. Kentte adeta konut borsası yaşandığını dile getiren Özkan, yetkili kişi ile görüşmeye gidene kadar evin tutulduğunu söylüyor. Burada yaşamak için en kısa zamanda taşınması gereken Özkan, ev sahiplerinin insaflı olmasını istiyor.

Trakya’nın üçleri

Trakya’nın 3 ili, 3 denizi, 3 dağı, 3 ormanı var.

Bir yılda yüzde 50 kazandırdı! Bu il ve ilçelerde konut sahibi olanlar yaşadı

Fiyatlardaki yükselişle birlikte konut, yeniden yatırım için tercih edilmeye başlandı. Diğer yatırım araçlarına karşı ‘güvenli liman’ olma özelliğini tekrar ele geçiren konut, Türkiye’de bir yılda ortalama yüzde 50 kazandırdı. Tapusor.com’un raporuna göre, Muğla hem metrekare bedeli hem de prim potansiyeli ile ilk sıraya yerleşti. En büyük atak Şanlıurfa’dan geldi ve yüzde 39 değer artışıyla ikinci sıraya çıktı.

Ev fiyatına döviz ayarı

Konut piyasası son aylarda oldukça hareketli. Farklı yatırım araçlarından gelir sağlayanlar gayrimenkule yöneldi. Ancak arzın sınırlı, talebin fazla olması fiyatları etkilerken, kura bağlı maliyet artışı da yeni konutları ulaşılabilir olmaktan uzaklaştırdı.

2022'de konut alacaklar dikkat! İşte tahminler, en değerlenecek il ve ilçeler

2022 konut piyasası için hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yapılan projelerle bazı bölgeler değerine değer katacak. İşte değerlenecek il ve ilçeler için tahminler ve satın alım noktasında dikkat edilmesi gerekenler...

Burası ne İstanbul ne Ankara... Konut fiyatları 1 yılda yüzde 70 arttı

Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Bora Kanevetçi, kentte konut fiyatlarının son 1 yıl içerisinde yüzde 70 oranında arttığını söyledi. Gaziantep’te konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının yüzde 20 üzerinde olduğunu ifade eden Kanevetçi, artışın sebebini önemli ölçüde kur fiyatlarındaki hareketlilik ve vatandaşların yatırım amaçlı gördükleri arsalarını satmamalarından kaynaklandığını vurguladı.

Konutta yaşanan kriz nakliyecileri vurdu! Fiyatlar yüzde 100 arttı…

İstanbul başta olmak üzere kiralık ve satılık konut fiyatlarının hızla artmasıyla taşınmalar da neredeyse durma noktasına geldi. Evden eve nakliye sektörü de bu durumdan en ağır yara alanların başında geliyor. Peki bu süreç ev taşıma fiyatlarına nasıl yansıdı? Uzmanlar hurriyet.com.tr'ye anlattı.