Riskli Yapilar

İstanbul’da dönüşüm zamanı

Yerel seçimlerin sona ermesi ile gözler şehirlerin ihtiyaçlarına ve vatandaşların taleplerine çevrildi. Adayların da vaadleri arasında ilk sırada yer alan kentsel dönüşüm için özellikle İstanbul’un kaybedecek zamanı yok. 1.5 milyon riskli yapının yer aldığı megakent için uzmanlar ‘Her an deprem olabilir’ uyarısı yapıyor. Riskli binada yaşayan vatadaşların büyük kısmı da dönüşümü istiyor ama işin finansmanı noktasına takılıyor. Peki bakanlık ve yerel yönetim sürece nasıl destek veriyor, yeni dönemde hangi ek yardımlar planlanıyor.

AK Parti İBB Başkan adayı Kurum'dan kentsel dönüşüm vurgusu: Kağıdı, kalemi, cetveli elime alıp bizzat yapacağım

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum, Kadıköy’de STK, kanaat önderleri ve iş insanları ile bir araya geldi. İstanbul’u yeniden ihya edeceklerini belirten Kurum, trafik çilesini çözmek için hızla harekete geçeceklerini ifade etti. 2 yakada 2 büyük tünel yapılacağını dile getiren Kurum, “Toplam 122 kilometreye ulaşacak bu tünellerle; İstanbul’un merkezi bölgelerindeki trafiği yerin altına alacağız.” dedi. Kentsel dönüşüm bekleyen bölgelerde hızla çalışmaya başlayacaklarının altını çizen Kurum, “Hasanpaşa’daki imar düzenlemesini kağıdı, kalemi, cetveli elime alıp bizzat yapacağım.” ifadelerini kullandı.

ALO 181'i arayanlar en çok kentsel dönüşümü sordu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın çağrı merkezi ALO 181 hattı ile 2023 yılında 1 milyon 183 bin 924 çağrıya cevap verildi. ALO 181’i arayan vatandaşlar, en fazla ‘Kentsel Dönüşüm’ konusunu sordu. Deprem bölgesinde yürütülen çalışmalar ve ‘Yerinde Dönüşüm’ projesi de en fazla soru alan ikinci konu oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde vatandaşlar için çalışmaya ve vatandaşın sorunlarına çözüm üretmeye devam ettiklerini belirterek, “Oluşturulan sistemle birlikte her talebi çözüme ulaşana kadar hızlı bir şekilde takip ediyoruz. Bu bakımdan ALO 181 Türkiye’nin en interaktif ve en çözüm üreten danışma hattı.” dedi.

Evi dönüşüme giren hangi destekleri alabilir

Hazırlanan yasa ve kampanyalarla yeni yılda kentsel dönüşüm seferberliği ilan edildi. İstanbul’da 1.5 milyon konutun 5 yıl içinde yenilenmesi ve deprem bölgesindeki vatandaşların güvenli konutlara kavuşması öncelikli hedefler olarak belirlendi. Riskli evlerde yaşayan vatandaşlar açısından ise en büyük engel işin maliyeti. Peki yapılan son düzenlemelerle güncel dönüşüm destekleri neler oldu?

Depremde kolonları çatlayan belediye binası tahliye edildi

Marmara Denizi’nde Gemlik Körfezi’nde meydana gelen 5.1 büyüklüğündeki depremde kolonlarında çatlaklar oluşan Mudanya Belediyesi binası tahliye edildi. Belediye personeli ek hizmet binalarında mesailerine başladı. 5 binanın çatılarında ve duvarlarında çökmenin olduğu Tirilye Mahallesi’ndeki hasar tespit çalışmaları ise sürüyor.

Depremde kolonları çatlayan belediye binası tahliye edildi

Marmara Denizi’nde Gemlik Körfezi’nde meydana gelen 5.1 büyüklüğündeki depremde kolonlarında çatlaklar oluşan Mudanya Belediyesi binası tahliye edildi. Belediye personeli ek hizmet binalarında mesailerine başladı. 5 binanın çatılarında ve duvarlarında çökmenin olduğu Tirilye Mahallesi’ndeki hasar tespit çalışmaları ise sürüyor.

5 soruda yeni dönüşüm süreci

6 Şubat felaketi depreme hazırlıklı olmadığımız zaman neler yaşanacağını gözler önüne serdi. Bu depremin yaraları sarılmaya çalışılırken uzmanlar Marmara Bölgesi’ne işaret etti ve beklenen İstanbul depremi uzun süre gündemde kaldı. Kamu, yasal düzenlemelerle sürecin hızlanmasını hedeflerken, dün yaşanan 5.1 büyüklüğündeki Mudanya merkezli deprem kentsel dönüşüm için bekleyecek zamanımızın olmadığını bir kez daha gösterdi. Peki kimler öncelikli risk tespiti yaptırmalı, nereye başvurmalı? Yeni dönüşüm yasası ile tahliye ve yıkım nasıl olacak? Vatandaş en çok hangi aşamada zorlanıyor? İşte 5 soruda bilinmesi gerekenler...

10 maddede yeni dönüşüm yasası

6 Şubat depremleri sonrasında yaşanan büyük acı kentsel dönüşüm ihtiyacını ve aciliyetini bir kez daha gösterdi. Başta İstanbul olmak üzere ülke genelinde tüm riskli yapıların hızla yenilenmesi için yasal düzenlemeye gidildi. Kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunlar incelendi ve tespitten yıkıma, tebligattan yeniden yapıma kadar her aşamada radikal adımlar atıldı. Dönüşüme yönelik düzenlemeleri içeren teklif, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Peki düzenleme evi dönüşüme giren vatandaşı nasıl etkileyecek? Yeni dönüşüm yasasında bilinmesi gerekenleri, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile mercek altına aldık.

Güvenli yapı seferberliği

11 ili etkileyen deprem felaketi yapı güvenliğinin önemini bir kez daha ortaya koydu. Şimdi yeni inşa edilen konutlarda aynı hataların yapılmaması ve ülke genelinde riskli konutların hızla yenilenmesi için önemli hamleler peş peşe geliyor. Yeni yasa ile başta İstanbul olmak üzere ülke genelinde kentsel dönüşüm seferberliği başlatılması bekleniyor.

Bakan Özhaseki'den deprem konutları açıklaması: 2 milyon 44 bin 964 bağımsız birimin yapımını tamamladık

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye’yi afetlere hazırlama ve şehirlerin sağlamlığını artırma hedefleri doğrultusunda yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarını aralıksız sürdürüyor. Türkiye’deki dönüşümü eksiksiz gerçekleştirmek, yapı stokunu yenilemek ve dönüştürülmeyen bina bırakmamak için çalışıldığını belirten Bakan Mehmet Özhaseki, “Ülkemizin deprem gerçeğini biliyoruz. Sayın Cumhurbaşkanımızın ortaya koyduğu vizyonla 81 ilimizde sağlıksız yapı stokunu yeniliyoruz. Bugüne kadar kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 2 milyon 44 bin 964 bağımsız birimin yapımını tamamladık. Şehirlerimizin tamamını deprem başta olmak üzere afetlere karşı hazırlayana kadar kentsel dönüşüm çalışmalarımıza devam edeceğiz.” dedi.

İlk uydu kentin temeli atılıyor... Bakan Kurum İstanbul’un dönüşümü için önemli projeyi açıkladı

İstanbul’da 1.5 milyon riskli konutun yenilenmesi için önemli bir adım atılıyor. 500 bin konutun yerinde yeniden yapılacağını, riskli evlerin taşınması için de her iki yakada 500 bin konutluk uydu kentler kurulacağını açıklayan Bakan Murat Kurum, ilk uydu kent için tarih verdi: İlk temel 22 Nisan’da atılacak. Kurum, Sultangazi ile Başakşehir arasındaki askeri alanda 10 bin konutun yapımına başlanacağını duyurdu. Anadolu yakasındaki uydu kent adresleri ise Tuzla, Pendik, Maltepe olacak.

10 soruda yeni dönüşüm kredisi: İşte yeni paketin detayları

Yaşanan deprem felaketinden sonra kentsel dönüşümün önemi bir kez daha anlaşıldı ve riskli yapıların hızla yenilenmesi için yeni teşvikler devreye girdi. Kira yardımlarındaki artışın ardından dönüşüm kredilerinde de iyileştirmeye gidildi. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ‘Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi’ hazırlandı. Yeni pakette kredi limitleri ve devletin verdiği faiz desteği arttı. Peki kimler nasıl başvuru yapacak, yeni dönemde faizler ve taksitler ne olacak? İşte tüm yönleriyle yeni dönüşüm kredisi...

Kentsel dönüşüm paketi belli oldu: 2 yıl ödemesiz 0.69 faizle 1 milyon kredi  

Ülke genelinde riskli yapıların hızla yenilenmesi için düğmeye basıldı.

Kentsel dönüşüme yeni teşvik geliyor: Kiralar arttı, sıra kredide

Kentsel dönüşümün hızlanması için önemli adımlar atılıyor. Kira yardımları 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı. İkinci hamle ise dönüşüm kredilerinde olacak. Faizin düşmesi, devlet desteğinin artması bekleniyor.

Felaketin üzerinden 1 ay geçti... Organize yardıma ihtiyaç var

11 ili yıkan, 50 bine yakın insanımızı kaybettiğimiz, 15 milyondan fazla kişiyi etkileyen 7.7 ve 7.6 büyüklüğündeki depremlerin üzerinden bir ay geçti. Çadır kentler kurulmuş olsa da daha sağlıklı ve uzun ömürlü olduğu bilinen kalıcı prefabrik konutlarda henüz yaşam tam anlamı ile başlamış değil. Köylerde ise çadır sıkıntısı yaşanan noktalar var. Yanı sıra hijyen ve temiz su problemlerinden kaynaklı sağlık sıkıntıları var. Kimi yoğun bakımda yaşam mücadelesi veriyor, kimi de kayıp eş, çocuk, akrabalarını aramaya devam ediyor. Daha da vahimi, yardımları organize eden gönüllülerin sayısı gündem değiştikçe her geçen gün daha da azalıyor. Bir aydır deprem bölgesinde çalışan gönüllülerle konuştum. Felaketin birinci ayında durumun fotoğrafını çektik.

İstanbul dönüşüm için parayı nereden bulacak

11 ilde yaşanan çifte felakette karşılaştığımız yıkım, olası büyük bir deprem bekleyen İstanbul’da binaların güçlendirilmesi ve dönüşümünün ne kadar hayati olduğunu gözler önüne serdi. Hükümet ve İBB de dönüşüm için projelerini açıklamaya başladı. Ancak 16 milyon nüfuslu megakentin dönüşmesi için devasa bir bütçe gerekiyor. Peki bu finansman nasıl yaratılabilir? Uzmanlar önerilerini Hürriyet’e sıraladı...

Kentsel dönüşümde bir öneri

Kentsel dönüşüm konusunda ben de naçizane katkıda bulunmak istedim.

Güzel ve güçlü İstanbul formülleri

İstanbul’da en önemli soru bu dev kentin, olası büyük bir depremde yıkılmayacak hale nasıl dönüştürüleceği. Hürriyet’e konuşan uzmanlara göre İstanbul’un en acil sorunlarından biri, sayısı 70-100 bin olarak hesaplanan riskli yapılar. Bu binalar için çeşitli dönüşüm modelleri öneren uzmanlar, İstanbul’un yeniden kurgulanması gerektiği görüşünde.

Deprem vurmadan, Hürriyet önlem dosyasını açıyor... İstanbul için harekete geçme vakti

İstanbul’da çürük binaların yenilenmesi, dönüşümün finansmanı ve olası bir deprem sonrası ulaşım, tahliye, haberleşme, barınma, gıda, güvenlik gibi hayati konularda yapılması gerekenleri uzmanlara sorduk.

Riskli binada yol haritası… Tespit sonrası evler nasıl yıkılır, yenisi nasıl yapılır

Son günlerde binlerce kişi binasının ne kadar güvenli olduğunu öğrenmek için yetkili kurumlara başvuruyor. Kentsel dönüşüm kapsamında binasını yenilemek isteyenler risk tespiti yolunu seçiyor. Tespitin nasıl yapıldığını dün tüm yönleriyle ele aldık. İstanbul Şişli’de 55 yaşında bir binada inceleme çalışmalarına katıldık ve sonucunda bina riskli çıktı. Peki şimdi binada yaşayanlar ya da yapısı için riskli kararı çıkanlar ne yapacak? Evler ne zaman nasıl yıkılacak, yenisi nasıl inşa edilecek?

Kadere boyun eğilmesin

İZMİR’de 700 bine yakın bina var. Bunların yaklaşık yarısı 1980 ile 2000 yılları arasında inşa edilmiş. Hesaplamalara göre bu binalarda 1 milyon 750 bin civarında konut bulunuyor. Ortalama 2 kişi kabul etsek bu konutlarda 3.5 milyon civarında İzmirli yaşıyor. 2000 yılından önce inşa edilen konutlarda risk oranının daha fazla olduğunu düşünürsek 1 milyona yakın kişinin Kahramanmaraş şiddetindeki bir depremde yaralanma ya da ölme riskiyle karşı karşıya olduğunu düşünebiliriz.

İstanbul’da 3 müteahhit yakalandı

Kahramanmaraş merkezli iki depremin ardından yıkılan binalarla ilgili başlatılan soruşturmalar kapsamında, Şanlıurfa’da yıkılan bir apartmanın müteahhidinin Osman Ekren olduğu belirlendi.

Güvenli yapı rehberi: ‘Evim sağlam mı?’ diyenler için yol haritası hazırladık

Sesimi duyan var mı... Acıyı, umudu, çaresizliği bir arada hissettiren bu cümle günlerdir kulağımızda çınlıyor. 85 milyon deprem bölgesine yardım için seferber olurken, bir yandan da ülkenin yapı stokunun ne durumda olduğu tartışılıyor. Uzmanlar, geçmiş afetlerde olduğu gibi “Deprem değil bina öldürür” diyor. Bugünlerde deprem bölgesindeki o binalarda yoğun bir çalışma var. Havadan ve karadan kalan yapılar için risk tespiti yapılıyor. Diğer illerde ise vatandaş tedirgin. Çünkü uzmanlar başta İstanbul olmak üzere birçok il için uyarıyor. Deprem senaryoları konuşuldukça akıllara şu soru geliyor: ‘Benim binam ayakta kalır mı?’ Bu sorunun yanıtı ve sonrasındaki süreçler için rehber hazırladık.

Kentsel dönüşümde yol haritası

Dün yaşanan depremle yürekler ağza gelirken, en büyük teselli yıkımların yaşanmaması oldu. Düzce’de yapıların yüzde 75’inin kentsel dönüşümle yenilenmesi olası bir felaketi engelledi. Depremin hissedildiği İstanbul ve Ankara gibi birçok ilde ise eski yapılarda yaşayanlar ‘Evim en kadar güvenli?’ sorusunu sormaya başladı. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde birçok acı tecrübe yaşadık ve her defasında ‘Deprem değil bina öldürür’ sonucuna vardık. İşte bu nedenle riskli yapıların yenilenmesi hayati önem taşıyor. Peki kentsel dönüşüm sürecinde bizleri neler bekliyor. Risk tespitinden tahliyeye, yıkımdan devlet desteklerine kadar adım adım yol haritası hazırladık...

Bakan Kurum: Konut fiyatları projemizle aşağı gelmeye başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi sonrasında konut fiyatlarının yükselişinin durduğunu ve fiyatların gerilemeye başladığını söyledi.

Trabzon'da riskli 450 yapı için 'yıkılsın' çağrısı

Karadeniz'de 6 ili kapsayan 'İklim Değişikliği Eylem Planı' çerçevesinde; bölgede 19 bin akar dere, 131 bin kuru dere ile 1430 kilometre yol ağı üzerinde yapılan incelemede tespit edilen risk altındaki 1950 yapıyla ilgili yıkım süreci devam ediyor. Trabzon'da dere yatakları ve eğimli arazilerde 450 riskli yapı tespit edildiğini söyleyen Peyzaj Mimarları Odası Trabzon Şube Başkanı Ahmet Hacıfettahoğlu, "Bir an önce tespit edilen riskli yapılar yıkılmalı ve insanlar güvenli alanlara taşınmalı" dedi.

Trabzon'da riskli 450 yapı için 'yıkılsın' çağrısı

Karadeniz'de 6 ili kapsayan 'İklim Değişikliği Eylem Planı' çerçevesinde; bölgede 19 bin akar dere, 131 bin kuru dere ile 1430 kilometre yol ağı üzerinde yapılan incelemede tespit edilen risk altındaki 1950 yapıyla ilgili yıkım süreci devam ediyor. Trabzon'da dere yatakları ve eğimli arazilerde 450 riskli yapı tespit edildiğini söyleyen Peyzaj Mimarları Odası Trabzon Şube Başkanı Ahmet Hacıfettahoğlu, "Bir an önce tespit edilen riskli yapılar yıkılmalı ve insanlar güvenli alanlara taşınmalı" dedi.

Kentsel dönüşümün hızlanması için düğmeye basıldı! Dönüşüm kredisi yüzde 50 arttı

Artan inşaat maliyetleri ve gelen talepler üzerine kentsel dönüşüm kredilerinde düzenlemeye gidildi. Evi dönüşüme girecek vatandaşlara verilecek kredilerde üst limit ve faiz desteği bu yıl ikinci kez arttı. Güçlendirme kredisi 160 bin liradan 240 bin liraya, dönüşüm kredisi 400 bin liradan 600 bin liraya çıktı. Faiz desteği de 400 baz puandan 600 baz puana yükseltildi.