Konut Uretimi

İstanbul’da dönüşüm zamanı

Yerel seçimlerin sona ermesi ile gözler şehirlerin ihtiyaçlarına ve vatandaşların taleplerine çevrildi. Adayların da vaadleri arasında ilk sırada yer alan kentsel dönüşüm için özellikle İstanbul’un kaybedecek zamanı yok. 1.5 milyon riskli yapının yer aldığı megakent için uzmanlar ‘Her an deprem olabilir’ uyarısı yapıyor. Riskli binada yaşayan vatadaşların büyük kısmı da dönüşümü istiyor ama işin finansmanı noktasına takılıyor. Peki bakanlık ve yerel yönetim sürece nasıl destek veriyor, yeni dönemde hangi ek yardımlar planlanıyor.

İstanbul’da 100 bin ev yarım kaldı... ‘Konutzede olmaması için düzenleme şart’

GEÇMİŞ yıllarda mali ve teknik tecrübesi yeterli olmayan firmaların konut üretimine soyunması konut mağdurları yaratmıştı.

Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.

Hedef 10-12 bin TL’ye sıfır konut: Ucuz kiralık ev için arsa bekleniyor

Erişilebilir fiyatlı kiralık konut için hazırlanan yeni modelde son aşamaya gelindi. Kamunun arsa göstermesi halinde harekete geçeceklerini açıklayan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Bu modelle İstanbul’da 10-12 bin TL bandında kiralık ev bulmak mümkün olacak” dedi.

Gayrimenkul sektörü konuta erişim sorununu değerlendirdi: Yeni modeller devreye girmeli

Gayrimenkul sektörü 11. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’nde buluştu, konuta erişim sorunu masaya yatırıldı. Artan arsa maliyetlerine dikkat çeken sektör temsilcileri, kamu-özel sektör işbirliği ile yeni üretim modellerine geçilmesini önerdi.

Ege’de dokuz ayda 140 bin konut satıldı

Son yıllarda birçok kişinin yaşamak için rotasını çevirdiği Ege Bölgesi’nde ekonomide yaşanan dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörü özelinde hareketlilik sürüyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelindeki konutların yüzde 15.6’sı Ege’de satıldı. Sektörün beklentisi düşük faizli konut kredisi.

Arayı bulmak kolay değil... Ev sahibi ve kiracı kavgasını ‘arabulucu’ da çözemedi

Kira anlaşmazlıklarında arabulucuya gidenlerin yarısı uzlaşma sağlayamıyor. Evden çıktığında aynı bedelle yeni ev bulamayacağını bilenler tahliye konusunda anlaşamazken, ödenen kira ile yeni istenen rakam arasında uçurum olması kira tespit görüşmelerini sonuçsuz bırakıyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, “Kiracılar arabulucu sonrası açılan davanın ortalama üç yıl süreceğini biliyor. Bu avantajı kullanıp işi mahkemeye bırakıyor” diyor.

Konut ve turizmde ‘atağa’ kalkıyor

ZORLU bir süreçten geçen konut ve turizm sektörlerinde yatırımcılar temkinli ilerlemeyi seçerken Özak Holding, ülkenin potansiyeline ve gelecek talebe güvenerek atağa kalkıyor.

Kaan Yücel sağlıklı kentsel dönüşüm için temel ihtiyacı açıkladı: Yetersiz müteahhitler ayıklansın

Farklı işkollarından inşaat sektörüne gelen firmaların kentsel dönüşüm alanlarında vatandaşları hatalı yönlendirdiğini söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, “Sermayesi, iş tecrübesi yetersiz müteahhitler dönüşümün önündeki en büyük engel. Ne yaptıkları, nasıl yaptıkları belli değil. Güvenli konutlardan bahsediyorsak önce bu firmaların ayıklanması gerek” dedi.

OVP’de açıklandı! Evi olmayana kampanya yolda

Türkiye ekonomisinin üç yıllık hedef ve politikalarının yer aldığı Orta Vadeli Program’da (OVP) konut sektörüne ilişkin önemli mesajlar da yer aldı.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz açıkladı: Emekli maaşlarında dengeleyici çalışmayı dikkate alabiliriz

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz enflasyon farkının yansımasının memur emeklilerinin maaşlarında göreceğini, diğer emeklilerle ilgili dengeleyici bir çalışmayı dikkate alabileceklerini vurguladı.

Yeşil konut üretimi için 100 milyon Euro ek kaynak

Vakıfbank ve Fransız Kalkınma Ajansı (AFD), ilk üç yıl anapara ödemesiz olmak üzere toplam 10 yıl vadeli ‘Yeşil Konut Projesi’ kapsamında 100 milyon Euro’luk ikinci dilimin kullandırılması konusunda anlaşmaya vardı.

Konut üretiminde toparlanma sinyali

Konut üretiminde toparlanma sinyalleri geldi. Yılın ikinci çeyreğinde ruhsat verilen daire sayısı yüzde 31.3’lük artışla 188 bin 740 oldu. Böylece son beş yılın en yüksek ikinci çeyrek rakamına ulaşıldı. Ancak yeni konut inşası için alınan ruhsat sayıları hâlâ ihtiyacın gerisinde.

Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak: Dünyanın belki de en büyük sivil toplum kuruluşuyuz

Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, AK Parti tarafından düzenlenen 'Şehir Buluşmaları’ programı kapsamında Burdur'a geldi. Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, "Biz AK Parti olarak bir seçim bittiği gün yeni bir seçime hazırlanan bir partiyiz, dünyanın belki de en büyük sivil toplum kuruluşuyuz. Teşkilatlarımızla çok güçlüyüz" dedi.

Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı

‘Boş evlere vergi gelecek’ beklentisi ev sahiplerini tedirgin etti. Hem vergi ödemek istemeyen hem de kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkaracağını belirten sektör temsilcileri, evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıda bulundu.

İşte kiraları yarı yarıya düşürecek formül! GYODER Yeni Konut Modeli açıklandı

Kira krizinin çözümü için yeni bir model geliştirildi. Kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesi öneriliyor. Kiralar için üst limit konulacak, kiralamalar devlet denetiminde olacak. GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Bu modelle arsa maliyetini sıfıra indirerek kiraları yarı yarıya düşürebiliriz” dedi.

Sektörün öncülerine sorduk: İşte kira krizinden çıkış yolları

Son iki yılda milyonlarca kişinin ortak sorunu kiralar oldu. Yeni ev arayan bütçesine göre seçenek bulamaz hale gelirken, kiracılar zam ve tahliye baskısıyla uğraşmak zorunda kaldı. Kamu, kiracıları korumak için geçen yıl kira artışına yüzde 25 sınırı getirdi, bu yıl da süreyi uzattı. Ancak sınırlama sorunu çözmediği gibi ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının daha fazla artmasına neden oldu. Peki kira krizi nasıl aşılacak? Bu soruyu inşaat sektörünün öncü üç sivil toplum kuruluşunun başkanına sorduk. Kiralık sosyal konut modeli, ev sahipliğinin artması için kamu-özel sektör işbirliği ile ucuz konut üretimi ve faiz indirimi, boş konut vergisi getirilmesi, çalışanlar için yurt gibi paylaşımlı ev projeleri geliştirilmesi öne çıkan başlıklar oldu.

Ekrem İmamoğlu'nun Tuzla filmine Belediye Başkanı Yazıcı'dan yanıt

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun sosyal medya hesaplarından paylaştığı, bir bölümünde kendisinin görüntüsü de kullanılan; 'Tuzla'da çok şey değişti' isimli videosuna Tuzla Belediye Başkanı Şadi Yazıcı, yanıt verdi.

Kiralık evde zam oyunu

2 Temmuz 2023 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında kiracılara en çok yüzde 25 zam yapılacağı açıklandı. Uygulamadan memnun olmayan ev sahipleri zam sınırına takılmamak için ilanları geri çekti ve beklemeye geçti. Bugünlerde yapılan kiralamada yıllık artış dönemi uygulama kapsamında olacağı için 2 Temmuz sonrası bekleniyor. Kimi ev sahipleri de anlaşılsa dahi sözleşmeye ileri bir tarih yazarak yüzde 25 sınırından kaçıyor.

Arsa tahsisi maliyeti düşürür

İnşaat sektörü temsilcileri arz sorununun çözülmemesi halinde konuta erişimin daha da zorlaşacağını açıkladı.

Konutta üretim sorununun çözümü için yeni öneri: ‘Boş arsa vergisi gelsin’

Konut üretiminin önündeki en büyük engelin arsa sorunu olduğunu belirten CVS Hava Kent Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Erkut Çavuş, “Hem kooperatifler hem de müteahhitler arsa bulmakta zorlandığı için konut üretemiyor, arz düşüyor. Bunun için radikal adımlar gerek. Şehrin içinde birçok boş arsa var. Ne satıyorlar ne de ortak proje yapıyorlar. Ama ülkenin üretime ihtiyacı var. Bu nedenle boş arsalardan ek vergi alınmalı. Boş bırakıldığı her yıl için vergi kademeli olarak artmalı. Böylece atıl alanlar üretim sistemine dahil edilir ve arz-talep dengesi sağlanır” dedi.

Yeni dönemde kentsel dönüşüm ve sosyal konut başlıkları öne çıkacak... İnşaatta öncelikli 5 gündem

Cumhurbaşkanlığı Kabinesi’nin açıklanması ile gözler yeni dönemde atılacak adımlara çevrildi. Vatandaşı en çok ilgilendiren çalışmaları yapacak bakanlıklardan biri de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olacak. Deprem bölgesindeki yapılaşmadan, kentsel dönüşüm seferberliğine, kira sorunundan sosyal konut ihtiyacına kadar birçok başlıkta önemli hamleler bekleniyor. İşte yeni dönemin öncelikli gündem maddeleri:

GYODER Başkanı yeniden Mehmet Kalyoncu oldu

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin 23. Olağan Seçimli Genel Kurul Toplantısı dün gerçekleştirildi. Başkanlığa oy birliği ile yeniden Mehmet Kalyoncu seçildi. Kalyoncu, “Maraş merkezli depremler acı bir gerçek olarak bizlere bir kez daha gösterdi ki; ana vizyonumuz olarak belirlediğimiz 4T; Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum prensiplerimiz şehirleşme sürecinde büyük önem arz etmekte. Hepimiz bu prensiplere sıkıca sarılmalı ve tüm çalışmalarımızı bu yaklaşımların ışığında, ortak akılla şekillendirmeliyiz, çünkü şehirlerimiz varsa biz varız” dedi.

Pasifik halka açılıp dünya ligine koşacak

Uzakdoğu’ya tren taşımacılığı yapmasıyla tanınan Pasifik Eurasia halka arza hazırlanıyor. Pasifik Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, “Elde ettiğimiz gelirle Pasifik Eurasia’nın dünya devleri arasında yer alması için yatırımlarımıza hız vereceğiz. Hedeflerimizden biri de Borsa İstanbul’dan sonra uluslararası borsalarda da Pasifik Eurasia’nın işlem görmesi” dedi.

Son dakika... Kentsel dönüşüme yeni destek paketini uzmanlar değerlendirdi: Çok büyük fırsat

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında yüklenici ve konut üreticileri için hazırlanan yeni destek paketini duyurdu. Uzman isimler yeni destek paketini canlı yayında yorumlarken İMKOM Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, "Koşulları çok değerli buldum. 10 yıl zaman süreli olması yaklaşık bir kira bedeline tekabül ediyor. Mevcut evini tahliye ettiğinde kira desteği oluyor. Bu çok önemli bir fırsat" dedi. CNN TÜRK'e konuk olan Gayrimenkul Uzmanı Ayşe Fügen Arda ise "Kredi kolaylığı sağlanması önemli ama bütün hasarlı binalardaki insanları taşıyamayız, çok çok hasarlı, yıkılabilecek kişileri taşımalıyız" ifadelerini kullandı.

Konutta balon yok ihtiyaç var

Türkiye’de konuta talebin canlı olduğunu söyleyen Özen Kuzu, “Konutta balon var deniliyordu. Balon yok ama ihtiyaç var. Son yıllarda azalan üretim nedeniyle arz-talep dengesi bozuldu. Kamu, yeni yatırımlar için desteğini açıkladı. Şimdi konut üreticileri cesaretli olup üretime geçmeli. Raftan inen projelerle bu yıl sektör hareketlenecek. 2023 gayrimenkulde üretim yılı olacak” dedi.

Konutta balon yok ihtiyaç var

Türkiye’de konuta talebin canlı olduğunu söyleyen Özen Kuzu, “Konutta balon var deniliyordu. Balon yok ama ihtiyaç var. Son yıllarda azalan üretim nedeniyle arz-talep dengesi bozuldu. Kamu, yeni yatırımlar için desteğini açıkladı. Şimdi konut üreticileri cesaretli olup üretime geçmeli. Raftan inen projelerle bu yıl sektör hareketlenecek. 2023 gayrimenkulde üretim yılı olacak” dedi.

‘Yap-işlet-devret’le konut üretebiliriz’

Konut üretiminin artması için yeni arsa politikalarına ihtiyaç olduğunu belirten İnanç Kabadayı, “Hammaddemiz arsa ancak büyükşehirlerde arsa stoku azaldı. Bunu iki şekilde aşabiliriz. Hazine arazilerinde, kamu-özel sektör işbirliğinde konut üretebiliriz. Hastaneler ve köprülerde olduğu gibi ‘yap-işlet-devret’ modeli uygulanabilir. Diğer seçenek kentsel dönüşüm. Sürece özel sektör dahil edilerek hem ömrünü tamamlayan yapılar yenilenir, hem de üretim artar” dedi.