konut kiraları

Arabulucuyla 70 bin çözüm

Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz’da sona eriyor.  Kira artışındaki uyuşmazlıklar 1 Eylül 2023’te arabuluculuk kapsamına alınmıştı. Bu süreçte 129 bin 259 kira uyuşmazlığından 69 bin 239’u anlaşmayla çözümlendi. Arabulucular, ev sahipleri ve kiracıları  yüzde 25’in üzerindeki kira zammında da anlaştırmaya başladı.

Konuta yatırım yapma zamanı mı? 20 kat getiri sağladı... Düşük faizli konut kredisi gündemde! İşte ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gerekenler

Ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz'dan asgari ücret açıklaması

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, "Görüşmeler başlayacak, Aralık ayı içinde sosyal diyalog mekanizması çalışacak. Orada elbette işçilerimizin refah beklentileri, işletmelerimizin de rekabet gücünü devam ettirme, istihdamı devam ettirme gibi beklentileri olacaktır. Kamu kesimi de bu dengeyi gözetecektir diye düşünüyorum. Dolayısıyla bu üçlü mekanizmanın, diyalog mekanizmasının işleyişini gördükten sonra yorum yapmak daha doğru olur" dedi.

Turizmcinin 'köy' planı

ANTALYA’daki fahiş konut kiraları turizm sektörünün bile dengesini bozmuş.

Bakan Tunç: Kirada yüzde 25’in üzerinde de anlaşma oluyor

1 Eylül’de kira uyuşmazlıklarında dava şartı olarak zorunlu arabuluculuk uygulamasının başlamasının ardından okurlarımın merak ettiklerini Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’a sordum. Bakan Tunç, “1 Eylül’den itibaren kira, kat mülkiyeti ve komşuluk hukuku konularında zorunlu arabuluculuk uygulamasını başlattık. 40 bin uyuşmazlıktan 6 bini anlaşma, 5 bini anlaşmama yönünde sonuçlandı. 12 bin kişi mahkemeye gitmedi. Bugün itibarıyla taraflar yüzde 25’in üzerinde kira artışında da anlaşabilmektedir” dedi.

Üniversiteliler için kiraları ve yurt fiyatlarını araştırdık: Barınma sınavı başlıyor

Milyonlarca genç hayalindeki üniversiteyi kazanmak için Yükseköğretim Kurumları Sınavı’nda (YKS) ter döktü. Sonuçlar geçtiğimiz günlerde açıklandı, sıra tercihlere geldi. Aileler ve gençler bugünlerde seçim yaparken eğitim kalitesinin yanında barınma maliyetini de düşünüyor. Devlet yurtlarına yerleşmeyenler ya özel yurtları seçecek ya da ev kiralayacak. Peki bunun için ne kadar bütçe gerekecek?

Yüzde 25 zamdan EYT’li de yararlanacak

En düşük memur maaşının 22 bin liraya çıktığı yasa teklifi TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Emeklilerin zammı yüzde 25 olacak. EYT’liler de artıştan yararlanacak. Ek MTV de komisyondan geçti. Taşıt kimin üzerine kayıtlıysa vergiyi o ödeyecek.

Yeni yasa yolda... Fahiş kiraya 1-3 yıl hapis

Konut kiralarına yüzde 25 sınırı getiren düzenleme 1 Temmuz’da sona eriyor. Meclis’e sunulacak olan ‘Kira Kanunu’ taslağı ise ilk kez fahiş kirayı suç haline getiriyor. Evini fahiş fiyata kiraya veren ev sahipleri 1 yıldan 3 yıla kadar hapis istemiyle tutuklu yargılanacak. Kira sorularınızı ve taslağı Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan’a sordum.

"Türk kadınının ferasetine güveniyorum"

Cumhurbaşkanı Erdoğan, muhalefetten gelen ‘kadınların son seçimi’ iddialarına dair, “Kadına şiddeti kesinlikle reddeden bir partiyiz. Kadına şiddetin adeta yok olma noktasına geldiği dönem bizim dönemimizdir. Yapamazlar, yani biz ümüğünü sıkarız. Türk kadınının ferasetine, merhametine, liyakatine, gayretine güvendim, güveniyorum” dedi.

Yazlık fiyatları uçuyor

Pandemi ve deprem felaketi sonrası yazlık bölgelere olan göç, konutlarda satış ve kira fiyatlarının artmasına neden oldu. Araştırmalar konut satış değerlerinde İstanbul Şile’nin son üç yılda yüzde 884’lük artışla Türkiye’de ilk sırada yer aldığını gösterdi. Antalya’da son üç yılda fiyatlar yüzde 867, Alanya’da yüzde 815, Mersin’de yüzde 713, Bodrum’da yüzde 675, Silivri’de yüzde 638 arttı. Kiralarda ise son üç yılda en fazla artış gösteren bölgeler yüzde 739 ile Şile, yüzde 613 ile Alanya ve yüzde 534 ile Marmaris oldu.

Mülk sahipleri Vergi Barışı’ndan nasıl yararlanabilir?

KİRA ödemeleri bankadan yapılmak zorunda; konut kiraları aylık 500 liranın üzerinde olanların, işyeri kiralarının ise tamamının bankadan ödenmesi zorunlu.

Bir ayda en fazla dana etinin fiyatı arttı: Mart enflasyonu yüzde 50.51

Mart ayı enflasyonu aylık bazda yüzde 2.29 ile beklentilerin altında gerçekleşti. Türkiye Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre martta yıllık enflasyon ise yüzde 50.51 oldu.

İstanbul’un ilçeleri incelendi: Konut kirasına ‘zemin’ etkisi

Deprem endişesi İstanbul’da ilçeler arası göçe neden oldu.

Fahiş kira artışları sonrası savcılık harekete geçti! Fırsatçılığa 3 yıla kadar hapis cezası

Deprem bölgesinden en çok göç alan illerden Ankara'daki fahiş kira artışları, Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı'nın soruşturmasında mercek altına alındı. Gayrimenkul satış ve kiralama ilanı siteleri incelenerek, deprem öncesi ve sonrasındaki fiyatlar karşılaştırılıyor. Fiyat artışına neden olanlara yönelik 'fiyatları etkileme' suçundan soruşturma yürütülerek, dava açılabilecek. Avukat Beyza Nur Çatal, suç kapsamında 1 ile 3 yıl arasında hapis cezası verilebileceğini söyledi.

İşyeri kiralarına çözüm bekleniyor... Esnaf fahiş zam baskısından şikâyetçi

İşyerlerine yapılacak kira artışı yüzde 72’yi aşarak zirveyi gördü. Kimi mal sahipleri ise yüzde 200’ün üzerinde zam talep ediyor. “Esnaf kira sorununa çözüm bekliyor” diyen TESK Başkanı Bendevi Palandöken, “Konutta olduğu gibi işyerinde de kira artışına bir süreliğine zam sınırı getirelim. Bu yüzde 25 değil, yüzde 30 da olabilir. Aksi takdirde esnaf bu yükü kaldıramaz” şeklinde konuştu.

İstanbul'da 5 bin liranın altında 2 ilçe kaldı... İşte 5 büyük şehirdeki ev kiraları

5 büyük ilde yapılan araştırmaya göre İstanbul ve Antalya’da ortalama kira bedeli 10 bin lirayı aştı. Ankara’da 5 bin lirayı geçen ortalama kira, İzmir’de 7 bin liraya, Bursa’da 4 bin liraya ulaştı. İlçe bazında 28 bin lirayı aşan rakamla en yüksek ortalamaya sahip İstanbul’da, kiranın 5 bin liranın altına düştüğü sadece 2 ilçe var.

Bakan Kirişci: 2023 gibi önemli bir dönemece yaklaşıyoruz. Bu sadece bir seçim değil, Türkiye’nin yüzyılı olacak

Tarım ve Orman Bakanı Prof. Dr. Vahit Kirişci, AK Parti Gaziantep İl Başkanlığını ziyaret etti. Teşkilat üyelerine seslenen Kirişci, "2023 gibi önemli bir dönemece yaklaşıyoruz. Bu sadece bir seçim değil, yeni bir yüzyılın başlangıcı olacak. Türkiye’nin yüzyılı olacak" dedi.

AB Enerji Bakanları Rus gazından bağımsız bir gelecek için anlaştı

Avrupa Birliği (AB) Enerji Bakanları, Lüksemburg’da düzenledikleri toplantıda Rus gazına bağımlılık olmayan bir gelecek için, orta ve uzun vade yapılması gerekenler üzerinde anlaşırken, Ukrayna’yı enerji alanında da desteklemeye devam edeceklerini belirtti.

Sosyal konut, kiraları etkiler mi? Uzmanlar değerlendirdi

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin temelleri bugün atıldı. Uzman isimler, projenin kira ve konut fiyatlarına etkilerini değerlendirdi. Gayrimenkul Uzmanı Tetik, "Kuruluş amacına uygun olarak Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul projesi onaylandı. Çok hızlı da yol alındı" diye belirtirken; Gayrimenkul Uzmanı Arda, "Fiyatları ilk 17 ilde hemen o bölgelerde en dar çerçevede olmak üzere, geniş çerçevede olmak üzere mutlaka fiyatları etkileyecektir" dedi.

Kirada yüzde 25 soruları

Kira fiyatlarındaki rekor artış ve yüksek enflasyona rağmen kanunla ev kiralarına yüzde 25 artış sınırı, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor. Ev sahibi okurlarım, eylülde yenilenecek kira kontratlarında hâlâ yüzde 25 artış sınırının geçerli olup olmadığını soruyor. Birçok okurum da home office’ler için uygulanacak kira artış oranını merak ediyor. Okurlarımın bu sorularına gayrimenkul ve kira davalarında uzman Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan’ın yanıtları şöyle:

Okul masrafları nasıl vergi avantajı sağlıyor

Beyana tabi geliri olan vatandaşlar için beyanname vermek önemli bir sorumluluk... Yıllık vergi beyannamesi vermek zorunda olan vatandaşların önceden bir hazırlık yapması da gerekiyor.

EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANI: Eylül ayında kira artış oranı nedir... İşte yeni yasa ile belirlenen kira oranı

Kira artış oranı ne kadar sorusu enflasyon oranlarının açıklanması ile gündeme geldi. Eylül ayı kira artış oranı ile ilgili açıklamalar yakından takip ediliyor. Kiralara yapılan yüksek artışların ardından hükümet tarafından kira düzenlemesi devreye sokuldu. Buna göre kira artış oranında yüzde 25'in üzerinde zam yapılamayacak. Peki, Eylül kira artış oranı ne kadar? İşte, kira artış oranı hakkında bilgiler.

Kentsel dönüşümden başka çaremiz yok

HER 17 Ağustos’ta 1999 yılını hatırlıyoruz.

Bakan Kurum: 2035 yılına kadar kentsel dönüşüme girmemiş hiçbir alanımız kalmasın istiyoruz

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum Esenler'de dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi alanında konuştu. Bakan Kurum, kentsel dönüşümde kira yardımının 1150 liradan 1500 liraya çıktığını açıkladı. 'Eylül - ekim aylarında tüm firmaların katılacağı yeni bir konut kampanyası başlatılacak.' diyen Bakan Kurum, "Belediyelerin kentsel dönüşüm projelerine yüzde 50 faiz desteği verilecek. Faiz ile alım desteği olacak, kampanya ev fiyatları ve konut kiraları daha da düşecektir." ifadelerini kullandı.

Bakan Kurum'dan yeni konut kampanyası müjdesi: Fiyatlar ve kiralar düşecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum Esenler'de dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi alanında konuştu. Bakan Kurum, kentsel dönüşümde kira yardımının 1150 liradan 1500 liraya çıktığını açıkladı. 'Eylül - ekim aylarında tüm firmaların katılacağı yeni bir konut kampanyası başlatılacak.' diyen Bakan Kurum, "Belediyelerin kentsel dönüşüm projelerine yüzde 50 faiz desteği verilecek. Faiz ile alım desteği olacak, kampanya ev fiyatları ve konut kiraları daha da düşecektir." ifadelerini kullandı.

Konut kiraları ne kadar olacak, fiyatlar düşecek mi? Bakan Kurum merak edilen soruları yanıtladı

Kira fiyatları ile ilgili son dakika açıklama geldi. Kiralar düşecek mi sorusu, son günlerde gündemde yer alan gelişmelerin akabinde araştırılmaya başlandı. Özellikle son dönemde pek çok ilde kiracıların fahiş artışlarla karşılaşmasının akabinde çalışmalara başlayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, detaylara yönelik ilk açıklamada bulundu. Bakan Kurum, Kurum, proje ile yüksek konut fiyatları ve kiralarda gerileme olacağını söyledi. İşte, kiralar düşecek mi sorusuna yönelik o detaylar

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı: Kira bedelleri en az yüzde 30 düşecek

İstanbul'da konut kiralarındaki artışla ilgili basın mensuplarına konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa “Önümüzdeki yıl kira bedelleri böyle devam eder. Hatta Ekim ve Kasım aylarında bir miktar daha öğrenci hareketlerinden dolayı yükselebilir. Fakat ben iddia ediyorum 2023 yılında kesinlikle bu fiyatlar en az %30 düşecek" dedi.

Kira artışında yüzde 25 sınırı nasıl uygulanacak

Konutta kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan yasa yürürlükte ama kiracı-ev sahibi kavgasını çözmeye yetmedi. Birçok kiracı ev sahiplerinin yüzde 25’in üzerinde artış istediğinden şikâyetçi. Ev sahipleri eski kira sözleşmelerinin ne olacağını öğrenmek istiyorlar. Yeni düzenlemeye göre 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacak. Bursa Barosu avukatı kira hukuku uzmanı Olcay Göçüm, “Geçici yasa ile kira sözleşmesinde beş yıllık sürenin dolması halinde de kira parasının yüzde 25 oranında artırılacağına ilişkin herhangi bir düzenleme veya sınırlandırma getirilmiş değildir. Bu nedenle beş yıllık süre dolmuş ise kiralayan yüzde 25’e bağlı kalmaz” diyor.