kiralık evler

Kiracı fazla zammı geri alabilir mi? Yüzde 25 artıştan fazlasını ödeyenler merak ediyor

Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım... 

Yazlık almak da kiralamak da zor

Bu yıl yazlık kiralamak da almak da bütçeleri zorlayacak. Bodrum’da ortalama metrekare satış fiyatı 200 bin liraya, haftalık 2+1 kirası ise 60 bin liraya çıktı. Ultra lüks sitelerde sezonluk kira 20-25 milyon lira. Çeşme ve Urla’da metrekare fiyatları 175-200 bin liraya ulaşırken, haftalık kira 35-50 bin seviyesinde. Antalya’da metrekare satış fiyatı 50-80 bin lira, haftalık kiralar ise 35-60 bin lira. Popüler adresler içinde en uygun kiralık evler ise Didim, Kuşadası ve Edremit’te.

Konut kredilerinde faiz düşecek mi, kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte konut kredisi ödeme tutarları... Uzmanlar beklentilerini açıkladı...

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.

Zamanında ödenmeyen kiraya faiz uygulanır mı? Bunun sözleşmede belirtilmesi gerekiyor mu? | 5 SORU 5 YANIT

Son aylarda yüksek kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Tartışmalara konu olan meselelerden biri de geciken kira ödemeleri... Kira sözleşmesinde belirtilen tarihte kirasını alamayan çoğu ev sahibi, parasını gecikme faiziyle birlikte tahsil etmek istiyor. Peki zamanında ödenmeyen kiraya faiz uygulanır mı? Bu durumun sözleşmede belirtilmesi gerekiyor mu? Kiracı, kira ücretini en fazla kaç gün geciktirebilir? Tüm bu sorulara Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.

ChatGPT ‘Türkiye’ye git’ demeli

Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkanı Dr. Erkan Yağcı, Türkiye ekonomisi için büyük önem taşıyan turizm sektörünün içinde bulunduğu durumu, 2024 hedeflerini Hürriyet’e anlattı. Yağcı, 2023’ün ilk altı ayında yaşanan turist artışına rağmen otellerin neden boş kaldığı sorusuna da madde madde yanıt verdi.

AIRBNB KONUSU | Otellerin doluluğu ne kadar düştü? Bu yıl Türkiye'de kaç ev kiraya verildi?

Fiyat avantajı nedeniyle kiralık konutlar yerli ve yabancı turistler için daha cazip hale gelmiş durumda. Otelcilik sektörünün itirazları ve konuyla ilgili olası düzenlemeler gündemde. Endişelerden biri de uygulamanın yarattığı güvenlik sorunları. Uzmanlar, Türkiye'de villa satın alıp kiraya veren yabancıların sayısının da her geçen gün arttığını öne sürüyor. Sektör temsilcilerine göre tüm bu tablo, turizmi nasıl etkiliyor?

Kiracı klima taktırdı, ev sahibi daireyi boşaltmasını istedi! Klima tahliye nedeni olabilir mi? Kiracı ev sahibinden izin almak zorunda mı?

Son yıllarda ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan ‘tahliye’ kavgaları, hukuk literatürüne geçecek örnekler vermeye devam ediyor. Son olarak bir ev sahibi, kiracı eve klima taktırdığı için dairenin boşaltılmasını istedi. Peki ev sahipleri, taktırılan klima nedeniyle kiracıyı evden çıkarabilir mi? Kiracılar hangi değişiklikleri ev sahibine haber vermeli?

Bakan Özhaseki'den olası İstanbul depremi uyarısı: Dörtte biri risk altında

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, gündeme ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Özhaseki "İstanbul için özetle 5,8 milyon bağımsız birim var. Bunun 1,5 milyonu riskli. 4'te 1'i riskli. İlk etapta yıkılabilecek olan yapı ne kadar 600 bin civarında. 7 ve üzeri depremde 600 bin daire yerle yeksan olur. 600 bin konut İstanbul'da yıkılacaksa her sokakta 2 bina yıkılsa her şey durur. İstanbul böyle olursa kocaman hapishaneye döner" dedi.

Kiralık yok, satılık çok

SONUNDA ev sahipleri isyan etti. Kiralık arayanlara kapılarını kapayıp evlerini satılığa çıkarmaya başladı. Çok da haksız değiller. Yasaların kendilerine tanıdığı hakları istismar eden o kadar çok kiracı var ki ev sahipleri ne yapacaklarını bilemez hale geldi. Bu enflasyon ortamında kira artışının yüzde 25’le sınırlanması bir yana, girdikleri evi kendi malları haline getirip ev sahiplerine kök söktüren kiracılar var. O nedenle İzmir’de kiralık evler adeta karaborsaya düşmüş durumda. İstenen kiralar ise dudak uçuklatıyor.

Rüya evlerde bir gün 5 bin liradan başlıyor

Gösterişli İstanbul evlerinde bir gecelik konaklama ücreti ortalama 5 bin liradan başlıyor. ‘İstanbul’un büyüleyici manzarası’ etiketiyle verilen ilanlarda Cihangir, Beşiktaş, Beykoz gibi yerlerdeki lüks evler gecelik 10, 15 hatta 20 bin liradan kiralanıyor. Bazı evlerde terasta açık havada Boğaz manzaralı küvet keyfi bazılarında ise şehir merkezine yakınlık, jakuzi ve keyifli bir deneyim vaat ediliyor. Kiralanan evler arasında geceliğine 23 bin 500 lira istenen bir köşk de var. Bazı evler turistlerin gözdesi olmuş durumda.

Bağlıca fayı üzerine

Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü’nün (MTA) güncel diri Fay Hattı haritasında Ankara Bağlıca-Yapracık bölgeleri arasında görülen fay çizgisi, başta bölge sakinleri olmak üzere tüm Ankaralıları korkuttu. Bağlıca fayı sosyal medyada da gündem oldu.

Antalya'da kiralık evler ücretsiz ilana dönüştü

Türkiye’yi sarsan iki deprem sonrasında, ülke genelinde birçok kiralık ev ilanlarının yayınlandığı internet sitelerinde, ev sahipleri kiralık ibarelerini kaldırdığı ilanları ’Depremzedeler için ücretsiz’ olarak değiştirdi.

Türkiye tek yürek! Kiralık evler ücretsiz ilana dönüştü

Türkiye'de sarsan iki deprem sonrasında, ülke genelinde birçok kiralık ev ilanlarının yayınlandığı internet sitelerinde, ev sahipleri kiralık ibarelerini kaldırdığı ilanları 'Depremzedeler için ücretsiz' olarak değiştirdi.

'Sen öde kiradan düşelim teklifini kabul etmeyin...' Ev masraflarına dikkat! Kiracı haksız duruma düşmemek için nasıl bir yol izlemeli?

Artan kira fiyatları, kiracı ile ev sahiplerini karşı karşıya getirmeye devam ediyor. Yeni tahliye yöntemlerinden biri de kiradan düşürülen masraflarda “Kiram eksik ödeniyor” diye şikayette bulunulması. Peki, kiralanan evde hangi masraflar kira ücretinden düşülmeli? Kiracı zor veya haksız bir duruma düşmemek için nasıl bir yol izlemeli? Fatura dahil kiraların kiracı için nasıl bir riski var? Mercek tuttuk...

Ev sahiplerinden akılalmaz yöntem: Banka hesabını kapatmak! 'Kiracı kusurlu duruma düşebilir'

Kiracı ve mal sahibi arasındaki 'bozulan' ilişkiler her geçen gün farklı sorunları beraberinde getiriyor. Kiracıları evlerinden çıkarıp yüksek fiyata kiralamak isteyen bazı ev sahipleri “Kiram ödenmiyor” demek için kiranın ödendiği banka hesabını kapatmaya başladı. Peki böyle bir durumda kiracılar hangi yolu izlemeli? Mercek altına aldık.

Üniversitelilerin ilk sınavı: Cebeci’de barınma

Kentini yaşayan gazete Hürriyet Ankara’da, söz muhtarlarda... ‘MAHALLENİN NABZI’ yazı dizimizde muhtarlar, mahalleleriyle ilgili ‘öneri, talep ve şikâyetleri’ aktarıyor. Bu haftaki durağımız, Cebeci-Fakülteler Mahallesi...

Öğrencilerin kiralık ev arayışı başladı

Üniversite kayıtlarının başlamasıyla öğrencilerin kiralık ev arayışı da başladı. İstanbul’da emlakçılar bu dönemde kiralık evlere talebin arttığını belirtiyor. İstanbul’da üniversite okuyacak öğrenciler, memleketlerinden kapora göndererek kiralık evlere talip oluyor.

Bakan Kasapoğlu ve Soylu başkanlığında karar alındı: Üniversitelerde Güvenlik ve Barınma Tedbirleri genelgesi

İçişleri Bakanlığı'nca 81 ilin valiliğine gönderilen genelgeye göre, üniversite öğrencilerinin barınma imkanları artırılacak, yurt, pansiyon ve apartlarda fahiş fiyata müsaade edilmeyecek, yerleşkelerde illegal yapılarla etkin mücadele edilecek ve terör örgütlerinin faaliyetleri hakkında bilgilendirmeler yapılacak.

Ev sahibi kiracı davalarında astronomik artış! 'Ocak 2023'e süre veriliyor, ev sahipleri çok pişman'

Son zamanlarda kira artışları nedeniyle yaşanan ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıkları davaların artmasına neden oldu. Bir yıl önce dava yükü yüzde 20-30 civarındayken şu an bu yük yüzde 50-60 civarına çıkmış durumda... Peki açılan davalar ne kadar sürüyor? Haklı gerekçeyle kiracısını çıkarmak isteyen ev sahipleri de mağdur oldular mı? Uzmanlar hurriyet.com.tr’ye anlattı.

‘Benim suçum yok deniz bitti’ dememek için bu krizi çözün

BU şehrin gözden kaçan ciddi ve acil çözüm bekleyen bir sorunu var.Yeni imar alanları.

Ev sahiplerinin 'yüksek kira' pişmanlığı... 'Ellerim kırılsaydı da evimi onlara vermeseydim!'

Evlerini değerinin üstünde kiralayan bazı ev sahipleri 'Yaşasın, artık maaş kadar gelirim var...' düşüncesinden 'Ah ah, ben evimi neden kiraya verdim' noktasına gelmiş durumda. Kimi parasını zamanında alamıyor kimi ise sorunlu kiracılar yüzünden karakol karakol geziyor... İşte 'pişman olan' bazı ev sahiplerinin hikayeleri...

Hürriyet Elazığ’da: İşte Enes’in kaldığı ev

Doktor adayı Enes Kara’nın (20) kaldığı cemaat evinde intihar etmesi tüm kentte en çok konuşulan konu oldu. Hürriyet, Enes’in ölümünün ardından Elazığ’daydı. Hilalkent Mahallesi’nde bulunan 10 katlı Defne Apartmanı’nın 7. katındaki evde, 16 yıldır öğrenciler kalıyor. Evin bulunduğu mahalle şehir dışında, öğrencilerin çok tercih etmediği bir bölge.

Bozcaada’da boş oda kalmadı

Yaklaşan bayram tatili öncesinde rezervasyon uyarısını dinlemeyen tatilciler Bozcaada’da son odaların peşine düştü. Herkes telefona sarılıp ‘Alo boş oda var mı?’ diye soruyor. Ancak otellerde yer yok. Hatta kamp alanlarında bile çadır kuracak yer bulunamıyor. Son odalar ise karaborsaya düşmüş durumda. Karaborsaya düşen odalar arasında 1000 TL’den ucuzunu bulmak ise neredeyse imkânsız.

Kiralar neden fırladı? '2 bin lira olan dairenin fiyatı şimdi...'

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiralık konut bulmak artık oldukça zor olmaya başladı. Mevcut kiralık evlerse adeta cep yakıyor. Örneğin İstanbul’da bazı bölgelerde 2 bin liraya kiralanan evlerin şimdiki fiyatı 5-6 bin liraya çıkmış durumda… İzmir ve Ankara başta olmak üzere Türkiye’nin pek çok şehrinde de durum pek farklı değil. Peki kiralar son bir yılda neden bu kadar artmış durumda? Fiyatlardaki artış ne kadar daha devam edecek? Uzmanlar hurriyet.com.tr’ye anlattı…

Son dakika... Kiralarda yükseliş devam ediyor... İşte en ucuz kiralık evler

İstanbul’da kiralık konut bulmak zorlaşmaya başladı. Evler görülmeden tutulurken sirkülasyon hızlandıkça kiralarda da artış gerçekleşti. İstanbul’da en ucuz kiralık daire 1000 lira seviyelerinde tutulabiliyor.

Capri Adası Nerede Ve Nasıl Gidilir? Capri Adası Gezilecek Yerler, Konaklama, Tarihi Ve Özellikleri Hakkında Bilgi

Dünya üzerinde doğal güzelliği ile büyüleyen pek çok ada bulunmaktadır. Capri adası bunlardan bir tanesidir. Capri Adası son yıllarda en çok araştırılan yerlerden birisidir. Peki Capri adası nerede ve nasıl gidilir? Capri adası gezilecek yerler, konaklama, tarihi ve özellikleri hakkında bilgileri sizlere detaylıca derledik.

Sandığa gidin, sorunları çözün

Yaşadıkları kentlerde farklı partilerden bir araya gelen Türkiye kökenli adaylar, 14 Mart’ta Hessen’de yapılacak Belediye Meclisi seçimlerinde vatandaşları oy vermeye çağırdı.

'Daha önce böyle bir kış yaşamadık' Destek ekipler gidiyor...

Yılbaşındaki 4 günlük kısıtlama kararı nedeniyle tatil bölgelerinde daha önce hiç görülmemiş bir hareketlilik yaşanıyor. İzmir'in Çeşme ilçesi de yılbaşını geçirmek isteyenlerin akınına uğradı. Çeşme Turistik Otelciler Birliği (ÇEŞTOB) Başkanı Yakup Demir, turistik ilçede doluluk oranının yüzde 100 arttığını belirterek, olası yılbaşı partilerini engellemek için İzmir'den jandarma ve polis ekipleri geleceğini söyledi.