Bugün neler oldu?
kiracı hakları
kiracı hakları haberleri sayfasında kiracı hakları hakkında son dakika haberler ve güncel bilgiler bulunmaktadır. Toplam 216 kiracı hakları haberi, videosu, fotoğrafı ve yazar yazısı yer almaktadır. Geçmişte ve bugün yeni yayımlanan son durum gelişmeleri ile pek çok haber sayfamızdan takip edilebilir.
kiracı hakları haberleri
Fırtına yıktı geçti: Zararı kim karşılayacak? Ev sahibi kiracı arasında yeni kriz! ‘Her zaman kaçınılmaz hasar olarak değerlendirilmez’
Dün etkili olan şiddetli fırtına ve lodos, geride sadece yıkım değil, cevabı merak edilen ciddi hukuki sorular da bıraktı. Uçan çatılar, devrilen ağaçlar ve çöken duvarlar sonrası gözler şimdi “zararı kim ödeyecek?” sorusuna çevrildi. Ev sahibi mi sorumlu, kiracı mı, yoksa belediye mi? Özellikle aracı hasar alanlar dikkat!
#Konut Güvenliği
Kiracılar evde dolapları, kapıları boyabilir mi? Yasalar ne diyor?
Geçtiğimiz günlerde bir kiracının sosyal medyada paylaştığı video gündem oldu. Videoda kiracı bir kadın mutfak dolaplarını boyadığını ve ev sahibinin bu konuda sorun çıkardığını söylüyordu. Kiracılar evde böyle değişimler yapabilir mi?
#Kiracı Hakları
Kiracısı tahliye taahhütnamesini de hiçe saydı, hayatını kâbusa çevirdi! 'Öyle bir duruma geldim ki çadır kurup yaşayacağım'
Ankara'da Sevda Taşçı'nın (55), kendi oturacağını söyleyerek kiracısı Z.T'ye karşı açtığı tahliye davasında mahkeme, ihtiyaç nedeniyle tahliye kararı verdi. Kiracı Z.T., ev sahibinin ihtiyacının samimi olmadığı gerekçesiyle karara itiraz ederek, dosyayı istinafa taşıdı. Sevda Taşçı yaşadığı mağduriyeti anlatırken, 'Kızımda kalırken damadımla kızımın arası açıldı. Kızım neredeyse ayrılma aşamasına geldi. Oğlum evlendi. Onlara da aynı durumu yaşatmak istemiyorum. Öyle bir duruma geldim ki çadır kurup yaşayacağım.' dedi.
#ANKARA
Beylikdüzü'nde yıkım kararı alınan binada tek kalan kiracı: Ben bu oyuna düşmeyeceğim
İstanbul Beylikdüzü'nde bir site içerisinde bulunan 40 daireli apartman, çürük raporu verilmesi üzerine kentsel dönüşüm kararı alınarak tahliye edildi. Binada eşi, 75 yaşındaki babası ve çocuğu ile kalan kiracı Fatih Şölen ise zor durumda olduğunu belirterek binadaki dairesini terk etmedi.
#Beylikdüzü
Kiracıların yeni kabusu: 'Zam yapmazsan evi satarım'
'Yasal oranın üstünde zam', 'Ara zam' gibi yasa dışı talepleri reddedilen fırsatçı ev sahiplerinin son metodu ise 'tanıdığına evini satma' yani 'hülle ile satış' yöntemi. Birçok ev sahibi, evlerini daha yüksek meblağlara kiraya verebilmek amacıyla mevcut kiracılarını evden çıkarmak için 'hülle ile satış' yöntemine başvuruyor. Peki kiracıların bu durumda hakları neler?
#Kiralık Ev
Site sakinleri dikkat! ‘Hayalet komşu’ alarmı…
İstanbul Küçükçekmece’de bir sitedeki apartmanda ‘hayalet komşu’ paniği yaşandı. Site sakinleri boş olduğunu sandıkları bina görevlisi dairesinin aslında ‘dolu’ olduğunu gece yarısı çalan polis sirenleri sayesinde öğrendi. İşte ilginç olayın detayları ve hukukçuların ‘Aman dikkat’ diye yaptıkları uyarılar…
#Kiracı Hakları
Milyonlarca kişi diken üstünde! Kirada oturanların hakları neler?
İstanbul'da artan ev kiraları mevcut kiracıları da tedirgin etmeye başladı. Evlerini yükselen rakamlardan kiraya vermek isteyen ev sahipleri mevcut kiracılara evden çıkmaları yönünde baskı yapabiliyor. Bu gibi durumlarda kiracılar kolay bir şekilde evden çıkarılamayacağı gibi kiralara sadece yasal oranda zam yapılabiliyor. Ancak ev sahipleri 5 yılın sonunda emsallere uygun kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davası açabilir. 10 yılın sonunda ise 3 ay önceden yazılı bildirim yapıldığı takdirde ev sahibinin tahliye hakkı bulunuyor.
#Kiracı Hakları
Kiracılara güzel haber! O paralar geri alınabilecek!
Yasa kira artışından, evin hangi şartlarda tahliye edileceğine kadar birçok hüküm içeriyor. Ancak, pek çok konu bilinmiyor. Ev kiralanırken başta peşin ödenen depozito konusu bunların başında yer alıyor. Yasaya göre; depozito artık 3 aylık kira bedelini aşamıyor. Örneğin; 1500 liraya kiralanan daire için mülk sahibi en çok 4500 lira talep edebilir.
#Kiracıkiracı hakları’a ait tüm site haberleri
Kira sözleşmesinin feshi... Deprem de mücbir sebep
13.5 milyon kişiyi etkileyen büyük depremin kira sözleşmelerine etkisi tartışılırken bu konuda soru yağıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyeleri Prof. Dr. Aslı Makaracı ve Doçent Seda Öktem Çevik’e göre deprem de ‘mücbir sebep’ sayılabilir.
#Kira Sözleşmesi
Deprem oldu, binalar yıkıldı... Sorumlusu kim? Hakkımızı nasıl arayacağız? Şikâyet müessesesi nasıl işleyecek?
Pek çok kişinin aklında deprem nedeniyle oluşan zararlar için nasıl bir hukuki prosedür izlenmesi gerektiği var. Müteahhidin yanlış uygulaması veya sonradan kesilen kolonlar nedeniyle evimiz yıkıldıysa veya hasar alıp içinde oturulmaz hale geldiyse kime dava açabiliriz, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz’a sorduk. Kiraz, bina yapıldıktan sonra belediyelerin özellikle dükkânları ruhsatlandırırken denetlemesi ve zaman zaman da kontrol etmesi gerektiğinin altını çiziyor.
#Deprem
Kiracı da risk tespiti isteyebilir
Deprem felaketinden sonra binlerce kişi ‘Binam ne kadar güvenli?’ sorusunu soruyor. Bu nedenle de son iki haftada birçok ilde risk tespit talepleri ciddi ölçüde arttı. Ancak tespit kurumlarına sadece mülk sahiplerinin başvuru hakkı olması kiracıları tedirgin ediyor.
#Deprem
10 yıllık kiracı çıkarılabilir mi, 5 yılı dolduran kiracı ne kadar artış yapmalı? Ev sahibi dolarla kira talep edebilir mi... İşte kiracı hakları
Kira fiyatlarındaki rekor artış ve yüksek enflasyona rağmen kanunla ev kiralarına yüzde 25 artış sınırı, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor. Ev sahibi okurlarım, eylülde yenilenecek kira kontratlarında hâlâ yüzde 25 artış sınırının geçerli olup olmadığını soruyor. Birçok okurum da home office’ler için uygulanacak kira artış oranını merak ediyor. Okurlarımın bu sorularına gayrimenkul ve kira davalarında uzman Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan’ın yanıtları şöyle:
#KiraProjeler rafta seller sokakta
Son bir haftadır, Türkiye’nin bazı illerinde yine şehir selleri oldu, maddi zarar oluştu ancak Ankara’da maddi kayıpların yanı sıra 4 vatandaşımız da hayatını kaybetti. Uzmanlar yağış rejimindeki değişikliğin süreceğini söylüyor. Bunun anlamı kısa süreli, şiddetli yağışlar tekrar olacak.
#Türkiye
Adalet Bakanı Tunç, soruları cevapladı: Meclis'te uzlaşma olmadan bir anayasa yapmamız mümkün değil
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, "Yeni anayasa ihtiyacını hepimiz söylüyoruz. Bunun yapılması konusu uzlaşmaya tabi olan bir husus. Meclis'te uzlaşma olmadan bir anayasa yapmamız mümkün değil." dedi.
#Adalet Bakanı Yılmaz Tunç
Maaş bordrosu, iki kefil, Findeks raporu... ‘Ev mi kiralıyorum krediye mi başvuruyorum?’ | Ev sahiplerinin bu istekleri yasal mı?
İstanbul Şişli’de kira sürecinde karşılaştığı zorlukları paylaşan A.D., ev sahibi ve emlakçının ekstra belgeler ve depozitolar istemesiyle şaşırdı. Maaş bordrosu, kefil, Findeks raporu gibi taleplerin yanı sıra taşınma masrafları da bütçesini zorladı. Ev sahibinin Tahliye taahhütnamesine imza atmak zorunda kalan A.D.’nin hikâyesi, kiralama sürecindeki hukuki ve etik sınırları yeniden gündeme getiriyor. Peki, bu talepler ne kadar yasal? Konuyu Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile mercek altına aldık.
#Ev Sahibi Kiracı Davaları
Yargıtay’dan kiracıları ilgilendiren kritik karar: ‘Baskı altında imzalandı’ itirazı boşa çıkabilir… ‘Ev sahipleri lehine revize edildi’
Artan konut kiraları, tahliye taahhütnameleri üzerinden büyük bir hukuki krize dönüştü. Yargıtay’ın son kararı, “baskı altında imzalandı” savunmasını zora sokarken, ev sahiplerine önemli bir avantaj sağladı. Peki, bu karar kiracıların baskı iddialarına dair ispatını nasıl etkiler? Tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği hangi koşullarda sorgulanabilir? Yeni kararla birlikte kiracı ve ev sahibi arasındaki dengeler nasıl değişecek?
#Tahliye Taahhütnamesi
Ev sahipleriyle kiracılar arasında yeni kriz: ‘Oturduğum daire kentsel dönüşüme giriyor, çıkın!’ Bu talep haklı gerekçe sayılır mı?
İstanbul’da bir kiracı, iki yıldır oturduğu evden, yeni malikin “Oturduğum ev kentsel dönüşüme giriyor, bu daireye taşınmam gerekiyor” gerekçesiyle tahliyesini istemesiyle karşılaştı. Bu talep yalnızca telefon yoluyla iletildi. Kiracı, sürecin yasal dayanaklarını sorgularken benzer durumlarla karşılaşabilecek birçok kişi için de önemli sorular gündeme geldi: Kiracıyı çıkarmak isteyen ev sahibi bu talebi nasıl iletmeli? Sözlü talep geçerli mi, yazılı olması hangi şartlara bağlı? Kentsel dönüşüm tahliye için haklı gerekçe sayılır mı?
#Ev Sahibi Kiracı Davaları