Bugün neler oldu?
kat mülkiyeti
kat mülkiyeti haberleri sayfasında kat mülkiyeti hakkında son dakika haberler ve güncel bilgiler bulunmaktadır. Toplam 1070 kat mülkiyeti haberi, videosu, fotoğrafı ve yazar yazısı yer almaktadır. Geçmişte ve bugün yeni yayımlanan son durum gelişmeleri ile pek çok haber sayfamızdan takip edilebilir.
kat mülkiyeti haberleri
Sitede iş kazasından kim sorumlu?
Bartın’daki maden faciasının ardından gözler iş kazalarına çevrildi. Bu hafta köşemi, devasa sitelerde yaşanan iş ve asansör kazalarıyla site yöneticilerinin sorumluluğuna ayırdım. Site yöneticisinin sorumluluğu neleri kapsıyor?Site malikleri de iş kazalarından sorumlu tutulabilir mi? Asansör ve ortak alanlarda yaşanan kazalarda sorumluluk kimin? Kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık’ın bu konudaki sorulara yanıtları şöyle:
#SiteBalkona tente için komşu izni şart mı?
Güneşten, rüzgârdan korunmak için balkonun üzerine tente yaptırmak isteyenler diğer komşularından izin almak zorunda mı? Dar ve uzun balkon mimari projede yoksa da tente için izin gerekir mi? Alt kattaki marketin tentesi ve tabelası giriş katta oturanlar için güvenlik riski yaratıyorsa düzeltilmesi istenebilir mi?İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Genel Sekreteri avukat Beste Demirhan’a göre balkona tente için komşuların beşte dördünün yazılı rızasının bulunması veya Genel Kurul’da beşte dört oyla karar alınması gerekir. Site yönetiminin dava yoluna gitmeden, tenteyi kaldırtma hak ve yetkisi yok.
#Balkon
Arsa payı nedir ve nasıl hesaplanır? Arsa payı hesaplama nasıl yapılır (Dükkan, Apartman, Mimari Proje ve Tapuda)
Kat mülkiyeti üzerinden her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen pay arsa payı olarak bilinir. Özellikle kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olarak bilinir ve bu miktar üzerinden paylaşım yapılır. Arsa payı nedir ve nasıl hesaplanır? Arsa payı hesaplama nasıl yapılır? (Dükkan, Apartman, Mimari Proje ve Tapuda) İşte, arsa payı hakkında tüm detaylar.
#Arsa Payıkat mülkiyeti’a ait tüm site haberleri
Kentsel dönüşümde metrekare kavgası
İstanbul’da peş peşe gelen bina çökmesi, tahliye ve balkon kopması haberleri milyonlarca kişiyi tedirgin etti. Ama iş kendi apartmanına gelince tablo değişmiyor. Kentsel dönüşüm masasında en büyük kavga aynı: “Benim dairem küçülmesin” Oysa uzmanlara göre asıl tehlike birkaç metrekare değil, riskli binada yaşamaya devam etmek…
#Kentsel Dönüşüm
Ev sahibinden şaşkına çeviren talepler! 3 sayfalık liste sosyal medyada gündem oldu... '50 günde bir ev kontrol edilecek'
Denizli'nin Pamukkale ilçesinde 3+1 dairesini aylık 35 bin liraya kiraya vermek isteyen bir ev sahibi, ilan sitesinde paylaştığı 26 maddelik kriter listesiyle gündem oldu. Listede yer alan mutfak tezgâhında kirli bulaşık bırakılmaması ve tezgâhın ıslak tutulmaması, eşyalar ile duvar arasında boşluk bırakılması ve evin 50 günde bir kiracının uygunluğunda 15 dakika süreyle kontrol edileceği gibi detaylar dikkat çekti.
#Denizli
Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, komisyonda kabul edildi
Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, komisyonda kabul edildi. İşletme projesi, kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapacak. Mevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere, her yıl bir önceki seneye ilişkin olarak yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak. İnşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları tüm inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak
#Fahiş Site Aidatları
Daire kapısına kamera taktıranlar dikkat, hapse girebilirsiniz! Apartman kapısı özel alan mıdır? Uzman isim detayları anlattı
Bir binanın yöneticisi apartmana kamera taktırdı, hapis cezası aldı. Yöneticinin ceza gerekçesi ise ‘görevinin verdiği yetkiyi kötüye kullanarak özel hayatın gizliliğini ihlal etmek’ oldu. Tüm bunlar ne anlama geliyor? Yönetici nerede yanlış yaptı? Apartmana kamera taktırmak ‘özel hayatın gizliliğini ihlal’ midir?
#Apartman Kamerası
Asansör kazasında kim sorumlu
Mersin Tarsus’ta bir çocuk annesi Pelin Kıyga’yı hayattan koparan asansör kazasından sonra gözler bir kez daha denetime çevrildi. Asansör kazalarını önlemenin yolu, bakım ve denetimlerinden geçiyor. Peki asansörlerin bakımı nasıl yapılmalı? Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketler ne anlama geliyor? Kazadan yönetici mi sorumlu?
#Asansör Kazası
Kapı önüne ayakkabının cezası var mı
Site ve apartmanlarda kapı önüne konulan ayakkabı, terlik hatta ayakkabılıklar komşuları kavga ettiriyor. Bazen mahkemelik bile olabiliyorlar. Peki, kapı önüne ayakkabı terlik bırakmak, ayakkabılık koymak yasaklanabilir mi? Para cezası kesilebilir mi? Hukuken başka neler yapılabilir?
#AyakkabıOtopark soruları 3… İstenilen yere şarj ünitesi kurulabilir mi
Elektrikli araçların artması ile birlikte şarj istasyonu sorunu da büyüyerek devam ediyor. Peki isteyen istediği yere bireysel şarj ünitesi kurup elektrikli aracını şarj edebilir mi? Şarj ünitesi monte etmenin koşulları neler? Bu haftaki sorularınızı Kat Mülkiyeti Hukuku Bilirkişisi Murat Erdoğan yanıtladı.
#Otopark
Otopark soruları-2... Komşunuz 1 yerine 4 araç park ediyorsa
Komşularınız 1 araçlık otopark yerleri varken şirket araçlarını getirip 3-4 araçlık otopark yerini işgal ediyorsa ne yapılabilir? Kendi bloklarında açık otoparkı olanlar “ortak alan” diyerek diğer blokların açık otoparkına girebilir mi?
#OTOPARK
