Dar gelirliye konut müjdesi

Toki, arsa geliÅŸtirmek ve konut üretimini desteklemek için 19 ilde "Ön tespit çalışması" baÅŸlattı. Bu illerdeki dar gelirlileri konut sahibi yapmak için kira öder gibi taksit ve uzun vadeli projeler uygulanacak.Hükümetin ''yerel yönetimlerle iÅŸbirliÄŸi yapılarak, gecekondulaÅŸmanın önlenmesi ve mevcut gecekondu alanlarının iyileÅŸtirilmesi, dar gelirlilerin kira öder gibi kısa sürede ev sahibi olmalarının saÄŸlanması'' hedefine uygun olarak, Toplu Konut Ä°daresi (TOKÄ°) tarafından bir ön tespit çalışması baÅŸlatıldı.     Tespit çalışmalarında, konut açığı saptanan 19 il öncelikli olarak belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli aileleri konut sahibi yapmak amacıyla, ''düşük peÅŸinat, kira öder gibi taksit ve uzun vadeli konut satış modeli''ni kapsayan projeler uygulanacak.     TOKÄ°, uygulamalar için 2003 yılı bütçesine 1.1 katrilyon lira ödenek talep etti. Proje uygulamalarında, Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi'nin konut ÅŸirketi KÄ°PTAÅž'ın projelerinden de yararlanılacak. Edinilen bilgiye göre, hükümetin ''konut atağı'' için öncelikli iller olarak, Adıyaman, AÄŸrı, Aksaray, Ardahan, Bilecik, Bitlis, Düzce, Erzurum, Gümüşhane, Hakkari, IÄŸdır, Kars, Kırıkkale, Mardin, MuÅŸ, Sakarya, Åžanlıurfa, Şırnak ve Van belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli vatandaÅŸların kont sahibi olması için projeler uygulanacak. Söz konusu öncelikli iller, Konut MüsteÅŸarlığı'nca yaptırılan ''2000-2010 Konut Ä°htiyaç AraÅŸtırması''na göre belirlendi. AraÅŸtırmayagöre, bu illerdeki mevcut ruhsatlı konut açığı, 2010 yılına kadar artacak.  Önceki hükümet döneminde ''devletin artık konut yapmayacağı'' anlayışı benimsenmiÅŸken, AK Parti hükümeti, dar gelirli vatandaÅŸlar için, ''anahtar teslimi'' konut yapmak üzere ihaleye çıkacak. Büyüklüğü, 67-120 metrekare arasında olacak sosyal konutlar, dar gelirli ailelere, çok düşük karla ya da maliyetine satılacak.     Konutu olmayan, TOKÄ° tarafından belirlenecek ''ödeyebilme gücüne''sahip aileler, konutlardan almak için baÅŸvuracak. BaÅŸvurunun çok olması halinde kura ile hak sahipleri belirlenecek.        TESPÄ°T ÇALIÅžMALARI BAÅžLADI  TOKÄ°, il, ilçe ve nüfusu 20 binin üzerindeki beldelerin mevcut arsa ve konut durumuna yönelik bilgilerin toplanması amacıyla, Konut MüsteÅŸarlığı'na baÄŸlanan Arsa Ofisi'nden bir, TOKÄ°'den 2 teknik elemanın katılımı ile 3'er kiÅŸilik 9 ekip oluÅŸturdu. Bu ekipler, bu haftadan itibaren öncelikli illere giderek, arsa ve konut stoÄŸu konusunda tespitlerde bulunacak. GerçekleÅŸtirilecek projeler, bölge ihtiyaçlarına, hane halklarının niteliÄŸine ve seçilen alanın özelliklerine göre planlanacak. Modern hayatın gerektirdiÄŸi çevre düzeni ile birlikte ticaret, eÄŸitim, saÄŸlık, kültür vb. sosyal ve teknik altyapısı tamamlanmış, doÄŸal ve kültürel deÄŸerlerin korunduÄŸu örnek yaÅŸam alanları oluÅŸturulacak. Çalışmalar konusunda valiliklerin ve yerel yönetimlerin desteÄŸinin saÄŸlanması amacıyla, söz konusu öncelikli illerin valiliklerine de geçen hafta bir yazı gönderildi. Konut uygulamaları sırasında, Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi'nin konut ÅŸirketi KÄ°PTAÅž'ın projelerinden de yararlanılacak. Yetkililer, böylece ayrıca müelliflik bedeli ödenmesinin gerekmeyeceÄŸine dikkati çektiler.      BÃœTÇEDEN, 1.1 KATRÄ°LYON LÄ°RA ÖDENEK Ä°STENDİ Konut atağının gerçekleÅŸtirilmesi için, TOKÄ°, 2003 yılı bütçesine 1.1 katrilyon lira ödenek konulmasını talep etti.  Yetkililer, projeler için bütçeden kaynak talep edilmesinin yanı sıra, TOKÄ°'nin stoÄŸundaki konutların satışından ve daha önce kullanılan kredilerin geri dönüşünden de önemli miktarda gelir beklendiÄŸini vurguladılar.TOKÄ° ayrıca, özellikle Ä°stanbul'da bulunan arsa stoÄŸunda, rant getirici projeler uygulayarak ve lüks konutlar yaparak gelir elde etmeyi planlıyor. Bu konuda çalışmaların da sürdüğübildiriliyor. Yetkililer, söz konusu gelir olanakları nedeniyle, bütçeden istenilen tutarda kaynak alınmasa bile, projelere baÅŸlanmasının mümkün olduÄŸunu vurguladılar.  TOKÄ°, dar gelirliler için uygulayacağı konut projelerinin yanında, kooperatiflerin ve yerel yönetimlerin projelerini de destekleyerek,  Türkiye'deki ''nitelikli konut'' sorununun çözümünü öngörüyor. Yetkililer, ''yastık altındaki paranın'' konut sektörüne yönlendirilmesi için uygun finansman modelleri üzerinde çalışıldığını da kaydettiler.    Bu arada konut sektöründeki sorunun çözümü amacıyla, TOKÄ° yeniden yapılandırılacak. Hükümetin programında yer alan ''ÅŸehircilik bakanlığı'' kurulması hedefine uygun olarak, Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı bünyesindeki afet konutları, göçmen konutları ve konut araÅŸtırmaları ile ilgili birimler ile TOKÄ° arasında koordinasyon saÄŸlanacak.        ATAMA SORUNU  DiÄŸer taraftan, TOKÄ° BaÅŸkanlığı'nda atama sorunu devam ediyor. Bayındırlık ve Ä°skan Bakanı'nın isteÄŸi üzerine Ä°stanbul ve Ankara büyükÅŸehir belediyelerinin konutla ilgili ÅŸirketlerinde genel müdürlük görevi yapan ErdoÄŸan Bayraktar'ın TOKÄ° baÅŸkan yardımcılığı görevine getirilmesi üzerine, TOKÄ° BaÅŸkanı Tuna Turagay, geçen yıl Aralık ayında izne ayrılmıştı.  Turagay'ın Gümrük MüsteÅŸarlığı'nda müsteÅŸar yardımcılığı görevine getirilmesi beklenirken, halen vekaleten TOKÄ° BaÅŸkanlığı'nı yürüten ErdoÄŸan Bayraktar'ın da baÅŸkanlığa atanmasının planlandığı öğrenildi.Â