Boğaz yalılarına yabancı ilgisi

Asya ile Avrupa'yı birbirine bağlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluğunda olan ve 500'e yakın yalının yer aldığı İstanbul Boğazı'nda, birbirinden güzel yalıların fiyatları 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar (2.8-84 trilyon lira) arasında değişiyor.Sabancı ve Koç dahil pek çok tanınmış isme ait yalıların da bulunduğu Boğaz'da, Anadolu Hisarı'ndaki 17. yüzyıldan kalma Boğaz'ın en eski ahşap binası Amcazade Hüseyin Paşa Yalısı ve Ayşegül Tecimer ile ünlenen kırmızı siluete sahip Sadullah Paşa Yalısı dikkat çeken yalılar arasında gösteriliyor. Dünyanın en yaygın emlak şirketlerinden olan Century 21, müşterilerinin İstanbul'daki yalıları merak etmeleri ve satın almak istemeleri üzerine bir araştırma gerçekleştirdi.  96 ülkede 7 bin 200'den fazla ofisi bulunan uluslararası şirketin Türkiye ayağı olan Uzel Holding'e bağlı Uzel Emlak Hizmetleri bünyesinde faaliyet gösteren Century 21 Avrasya'nın yaptığı aştırma, Boğaz'da bir tekne turuyla basın mensuplarına tanıtıldı.    Türkiye'de 16 ofis ile faaliyet gösteren Century 21 Avrasya İş Birimi Yöneticisi Hilmi Işıkören, yabancıların Türkiye'de mülk edinmesinin önündeki engelleri kaldıran düzenlemenin uygulamaya girmesiyle 44 ülke vatandaşının Türkiye'de rahatlıkla mülk edinebileceğine işaret ederek, ''Bu ülkeler arasında Almanya, ABD, Fransa, İngiltere, İtalya, Kanada gibi ülkeler de var. Bu ülkelerden talepler şimdiden gelmeye başladı. Özellikle güneyden yazlık almak isteyen çok sayıda yabancı var. Bu yasal düzenleme yabancı sermayeyi Türkiye'ye çekecektir'' şeklinde konuştu.      YABANCI SANATÇILAR İLGİ GÖSTERİYOR Türkiye'de emlak fiyatlarının özellikle yalı ve köşklerin yurtdışındaki fiyatlara göre daha pahalı olduğunu ifade eden Işıkören, ''Buna rağmen yabancılardan çok ilgi var. Özellikle dünyanın pek çok güzel yerinde mülk edinen yurtdışındaki yabancı sanatçılar da ilgi gösteriyor. Ancak sanatçıların isimlerini şu anda vermem mümkün değil. Satış işlemi gerçekleştirildikten sonra bunu kamuoyuna duyurabiliriz. Bu ABD'de bile böyle oluyor'' dedi.    Century 21 ABC Emlak Danışmanı Kemal Denizci de Boğaz'daki yalılara, yapıldığı yıl, denize olan cephe genişliği, konumu ve içinin durumu göz önünde bulundurularak değer biçildiğini, bunun yanı sıra denizin akıntı durumu, yalının önündeki su derinliği, kaza riski ve restorasyon gibi faktörlerin de fiyatlandırmada etkili olduğunu kaydetti.     Bir yalının restorasyon maliyetinin 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değiştiğine dikkat çeken Denizci, yalıların değerlerinde Boğaz'ı görüş açısına göre 2 kat fiyat farkı oluşabildiğini, Boğaz'ın üst kısımlarında kalan villaların fiyatının ise 850 bin dolardan başladığını söyledi. Denizci, Boğaz'da Sabancı ailesine ait 5 yalının bulunduğunu kaydetti.      ÇIRAĞAN VE BEYLERBEYİ, KRİTERLERE EN UYGUNU Century 21 K & D Gayrimenkul Ofisi sahibi Emin Kovankaya ise özellikle son 20-30 yılda yapılan 3-4 katlı apartman şeklindeki yalı dairelerinin fiyatlarının 500 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değiştiğini belirtti. Century 21 Avrasya yetkililerine göre, denize cephe genişliği fazla olan, orijinalliğini yitirmemiş ve en iyi korunan yapıların fiyatları oldukça yüksek.  Söz konusu kriterlere en uygun yapı olarak Çırağan Sarayı ve Beylerbeyi Sarayı görülürken, bu yapılara paha biçilemiyor. Bu arada, Boğaz'da hayranlıkla izlenen yalıların yanı sıra korkulan, uğursuzluğuna ve lanetli olduğuna inanılan yalıların da olduğu, bu yalıların satılamaması nedeniyle çok fazla el değiştirmediği belirtiliyor.   TANINMIŞ İSİMLERE AİT YALILAR Asya ile Avrupa'yı birbirine bağlayan, yaklaşık 30 kilometre uzunluğunda ve değeri 2 milyon dolar ile 60 milyon dolar arasında değişen 500'e yakın yalının bulunduğu İstanbul Boğazı'nın Beylerbeyi ayağında 1783 yılında yapılan, kırmızı siluete sahip en eski ve en şıkklasik ahşap yapılardan olan Sadullah Paşa Yalısı dikkat çekiyor.  Verilen bilgiye göre, kiralık olan ve 7.5 milyon dolar değer biçilen yalı, adı tarihi eser kaçakçılığına karışan Ayşegül Tecimer tarafından bir dönem kiralanmasıyla ünlenmişti. Vaniköy'de işadamı Sakıp Sabancı'ya ait 6 milyon dolarlık Ahmet Nazif Paşa Yalısı, harem olarak yapılan büyük bir bina ve küçük selamlık binasından oluşuyor. Sabancı ailesinden Yalçın ve Kaya Sabancı'ya ait 12 milyon dolar değerindeki Sabancı İkiz Yalılar'ın dikkat çektiği Çengelköy'de bir diğer göze çarpan yalı ise yıllardır restore edilmeyi bekleyen İnönü'lerin akrabası Uğur Mengenecioğlu'na ait 4-6 milyon dolarlık Edip Efendi Yalısı. Kırmızı Yalı olarak da bilinen işadamı Rahmi Koç'a ait 7 milyon dolar değer biçilen Kandilli'deki Kont Ostrog Yalısı ise yapıldığı yıllarda şair ve yazarların toplandığı yer olma özelliği taşıyor. Kont Ostrog'un yakın dostu Pierre Loti'nin sık sık gittiği yalıda, Loti'nin kişisel eşyası ve kitapları da bulunuyor.    Kandilli'de denize 64 metrelik cephesiyle işadamı Halis Komili'nin eski eşi Alev Komili'ye ait Kıbrıslı Yalısı da Boğaz'ın denize cephesien geniş yalısı olma özeliliği taşıyor. Pierre Loti ve Yahya Kemal Beyatlı'nın en çok sevdikleri toplantı yeri olan 4 milyon dolarlık yalı, Irak Kralı Faysal ve Fransız Prenses Eugenie gibi ünlü isimleri de ağırlamış.     Anadolu Hisarı'nda açık renkteki dış cephesiyle dikkat çeken 3.5 milyon dolarlık Komodor Remzi Bey Yalısı ise Erdal İnönü tarafından 1972'den satın alındı.      100 MİRASÇISI NEDENİYLE ONARILAMIYOR Sabancı ailesinden Demet Sabancı'ya ait Zarif Mustafa Bey Yalısı'nın yer aldığı Anadolu Hisarı'nda, 1699 yılında inşa edilen ve Boğaz'ın en eski ahşap binası olan tarihi eser niteliğindeki Amcazade Hüseyin Paşa Yalısı bulunuyor. Osmanlı İmparatorluğu'nu yöneten Köprülü soyundan gelen Hüseyin Paşa'ya ait yalı, 100'e yakın mirasçısı arasındaki anlaşmazlık ve restorasyon pahalılığı nedeniyle bir türlü onarılamıyor.  Kanlıca'da işadamı Cem Boyner ile sanatçı Sezen Aksu'ya ait yalılar yer alırken, Kandilli'de Mustafa Koç'a ait Nuri Paşa Yalısı'na4 milyon dolar, Çubuklu'da işadamı Şehmuz Tatlıcı'ya ait yalıya 20-25 milyon dolar, Necmettin Erbakan'a ait yalıya 17 milyon dolar ve Şahenk ailesine ait yalıya ise 20 milyon dolar değer biçiliyor. Boğaz'ın en pahalı yalısı olarak ise Yeniköy'deki Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı gösteriliyor. Saadettin Erbilgin'e ait olduğu bilgisi verilen 5 bin metrekarelik alana ve 64 odaya sahip yalının, 60 milyon dolar değerinde olduğu bildiriliyor. Merhum işadamı Mehmet Üstünkaya'ya ait 5-6 milyon dolarlık yalı ile 4-5 milyon dolar değerindeki Tansu Çiller'e ait Rasim Ferit Bey Yalısı'nın bulunduğu Yeniköy'de, Uzan ailesine ait 10 milyon dolarlık Ahmet Afif Paşa Yalısı süslü yapısıyla dikkat çekiyor.
Haberle ilgili daha fazlası: