TOKİ 8620 aileyi rahatlattı
Güncelleme Tarihi:
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Eryaman V, Halkalı III, Samsun ve Kars'ta satılan konutların taksitlerini 2003 ve 2004 yıllarında artırmayacak. Bu uygulamadan toplam 8 bin 620 aile yararlanacak.
Bakanlar Kurulu Kararı'nın bugün tamamlanması bekleniyor. Buna göre hak sahipleri bugün ödememekte oldukları taksitleri, hiç artırmadan 2 yıl süre ile sabitlenmiÅŸ biçimde ödeyecekler.Â
Taksitlerin dondurulması uygulamasından, Eryaman V. Etap'ta 3 bin 444, Halkalı III. Etap'ta 4008, Samsun'da 968 ve Kars'ta 200 olmak üzere toplam 8 bin 620 aile yararlanacak.Â
TOKİ Başkanı Turagay, konut taksitlerinin 2003 ve 2004 yılında dondurulması uygulamasından idarenin 2 trilyon lira dolayında gelir kaybına uğrayacağının hesaplandığını belirterek, ''Ancak, bu ödeme kolaylığını sağlamasaydık, üstleneceğimiz maliyet daha yüksek olacaktı'' dedi.
Turagay, söz konusu projelerde, inşaat maliyetlerindeki hızlı artış nedeniyle, imzalanan gayri menkul satış sözleşmelerine istinaden bu maliyet artışlarının ve şerefiye paylarının konut taksitlerine yansıtıldığını hatırlattı.
Daha sonra memur maaÅŸ artışına paralel yapılan artışlarla da ortalama taksitlerin 400 milyon liranın üzerine çıktığını belirten Turagay, halen Eryaman'da ortalama aile gelirinin 550 milyon lira düzeyinde olmasına karşın, en büyük konut için 498 milyon lira aylık taksit ödenmesi gerektiÄŸine dikkati çekti.Â
Taksitlerin yüksekliÄŸi nedeniyle ÅŸimdiye kadar idare aleyhine 800 dava açıldığını, bu davalardan 4'ünün, gayri menkul satış sözleÅŸmelerine uygun davranmaları nedeniyle, idare lehine sonuçlandığını, diÄŸer davaların da devam ettiÄŸini ifade eden Turagay, buna raÄŸmen, ilerde ortaya çıkabilecek alternatif maliyeti dikkate alarak, ödemelerde kolaylık saÄŸlanmasına karar verildiÄŸini söyledi.Â
   Â
3 AY BAŞVURU SÜRESİ VE DAVALARDAN VAZGEÇME ŞARTI
Â
Söz konusu 4 projedeki konutlar için taksitlerin 2 yıl süreyle dondurulmasına iliÅŸkin kararnamenin çıkması halinde, hak sahipleri için 3 ay baÅŸvuru süresi verilecek ve açılan davalardan feragat etmesi ÅŸartı getirilecek. BaÅŸvuran hak sahiplerinin taksitleri dondurulacak.Â
  Â
Uygulamanın idareye 2 trilyon lira düzeyinde gelir kaybına yol açmasının beklenmesine karşın, düzenleme yapılmaması halinde alternatif maliyetin daha yüksek olacağına işaret eden TOKİ Başkanı Tuna Turagay, şu bilgiyi verdi:
''Ortalama gelire göre çok yükselmesi nedeniyle, taksitlerin ödenmemesi halinde vatandaşın konutunu geri almak, ödediklerini de faizsiz olarak geri vermek durumunda kalacaktık. Ayrıca bu konutların aylık giderlerini, aidatlarını ödemeye devam edip, bakımını yaptıracaktık. Ekonomik durgunluk nedeniyle bu konutları elden çıkarmamız da zor olduÄŸu için, üstleneceÄŸimiz maliyet daha yüksek olacaktı.''Â
Ekonomik durgunluÄŸa baÄŸlı olarak emlak piyasasındaki durgunluk nedeniyle satılan konutların ÅŸu anda prim yapmadığını, dolayısıyla vatandaşın hem kiraya vermekte hem de satmakta zorlandığını anlatan Turagay, getirilen ödeme kolaylığı ile dargelirli vatandaÅŸlar rahatlatırken, Hazine'ye ek bir yük getirmediklerini, TOKÄ°'nin de alternatif maliyetinin azaltıldığını vurguladı.Â
Satış sözleÅŸmesi uyarınca, konutların taksitleri, memur maaÅŸlarına yapılan zam oranında her 6 ayda bir artırılıyor.Â