Günde 1 milyona evi Karslı almıyor, İstanbullu kuyrukta

Bölgelerarası gelir dağılımı bozukluğu bir kez de Toplu Konut İdaresi'nin kampanyasıyla kanıtlandı. Kars'ta günde 1.4 milyon lira taksitle satışa çıkan 200 konut için hiç başvuru olmadı. Günde 900 bin lira taksitle satılacak İstanbul Halkalı konutlarına üç katı başvuru yapıldı.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından ‘‘Günde 900 bin liraya konut’’ sloganıyla satışa sunulan projeler içinde yer alan Kars'taki konutlara hiç talep gelmedi. Samsun'daki konutlara isegelen talep beklenenden az oldu. Toplu Konut İdaresi Başkanı Mehmet Kemal Ünsal, Kars ve Samsun'a talebin az olmasını, başvuru bedeli ve taksitlerin bölge için yüksek olmasından değil, vatandaşın görmediği şeye inanmamasından kaynaklandığını öne sürdü. Toplu Konut'un satışa sunduğu dairelerin günlük taksiti Kars için 1 milyon 450 bin ile 1 milyon 720 bin lira, Samsun içinse 1 milyon ile 2 milyon 160 bin lira arasında değişiyor. TOKİ'nin belirlediği taksit İstanbul Halkalı'da günde 900 bin ile 2.5 milyon lira, Ankara Eryaman'da 2 milyon ile 2 milyon 450 bin lira, Şanlıurfa'da ise 930 bin ile 4 milyon 150 bin lira arasında değişiyor. Toplu Konut İdaresi, Ankara, İstanbul, Şanlıurfa, Kars ve Samsun'da yaklaşık 9 bin konutu, on yıl vadeli olarak 8 Haziran'dan itibaren satışa sunmuştu. Ünsal, İstanbul-Halkalı'da yapılacak 3 bin 852, Ankara-Eryaman'da yapılacak 3 bin 444 konut için 10 binin üzerinde başvuru beklediklerini söyledi.

TRENİ KAÇIRACAKLAR

TOKİ Başkanı Ünsal, ‘‘Vatandaş görmediği bir şeye inanmıyor. Ama gelecek yıl konutlar bittiğinde ilgi patlayacak. O zaman da vatandaş treni kaçırmış olacak, çünkü satış koşulları şimdiki gibi olmayacak’’ dedi. Ünsal, Kars ve Samsun projelerine talebin düşük olmasının nedenini şöyle yorumladı: ‘‘Yıllar önce Halkalı ve Eryaman'ın ilk etaplarında da benzer durum olmuş. Ama, Samsun ve Kars'ta 1999 yılında konutlar bitmeye başlayınca hatalarını anlayacaklar.’’

TOKİ konutlarından satın alabilmek için, başvuru sahibinin daha önce TOKİ'den konut almamış ve krediden yararlanmamış olması gerekiyor. Ancak, bu durumu bilen ve TOKİ'den daha önce konut almış bazı kişilerin, 5. Etap Halkalı ve Eryaman konutlarına ‘yakınlarının üzerinden’ başvurduğu belirtiliyor. Ünsal, bu durumun hileli olduğunu kabul ederek, ‘‘Ama yapacak bir şey yok’’ dedi.

Neresi kaça satılıyor?

ANKARA ERYAMAN:

3 bin 444 konut satışta. 43.-55.2 metrekarelik en küçük daireler için 500-650 milyon lira başvuru bedeli, 1-1.3 milyar lira peşinat, 25.7- 32.8 milyon lira başlangıç taksiti öngürüldü. 102.3-123.4 metrekarelik en büyük konutlar içinse başvuru bedeli 1.2-1.4 milyar, peşinat 2.4-2.9 milyar, başlangıç taksidi 60.3-73.4 milyon lira.

İSTANBUL HALKALI:

3 bin 852 konuttan almak isteyenler, büyüklüğüne göre 500 ile 1.5 milyar lira arasında başvuru bedeli ödeyecek. Peşinatlar ise 1 milyar 59 milyon ile 3 milyar 18 milyon liraya tamamlanacak. Başlangıç taksitleri ise aylık 26.5 milyon ile 75.4 milyon lira arasında. Konutların Haziran ayı fiyatı ise 4.2 milyar ile 12.1 milyar lira.

ŞANLIURFA:

Haziran ayı fiyatı 4.5 milyar liar olarak belirlenen 474 konut, 550 milyon lira peşinatla satılıyor. Peşinatı 1 milyar 125 milyon lira. Aylık taksidi ise 28 milyon ilme 125 milyon lira arasında.

KARS:

200 konut için başvuruda 850 milyon ile 1 milyar lira alınacak. Bu konutlar için 1.7 milyar ile 2 milyar lira peşinat öngörülüyor. Başlangıç taksidi ise 43.6-51.6 milyon lira.

SAMSUN:

Buradaki konutların Haziran ayı fiyatı 5 milyar 37 milyon ile 9 milyar 690 milyon lira arasında. Villaların fiyatı ise 19 milyar 312 milyon lira. Samsun'daki konutlar için 600 milyon ile 1.2 milyar lira, villalar için 3.3 milyar lira peşinat ödeniyor. Konutların peşinatı 1.2-2.4 milyara villalarınki 6.7 milyar liraya tamamlanacak. Konutların taksitleri 31.4-605 milyon lira, villaların taksidi ise 104.6 milyon lira olarak belirlendi.

2 milyar peşinatı kimse veremiyor

Toplu Konut İdaresi tarafından Kars'ta yapılması planlanan 200 konut için hiç kimse başvurmadı. Samsun Pelitköy'deki 968 konut içinse sadece 40 kişi müracaat etti. Kars'taki konutlar için başvuru 6 Haziran'da başladı. Ancak, peşinatların, dar gelirlilerin veremeyeceği kadar yüksek tutulması nedeniyle, Karslılar, toplu konutlara ilgi göstermedi. Kars Ticaret Odası Başkanı Mehmet Yılmaz, kentte, 2 milyar lira peşinatı verecek çok az kişinin olduğunu, varlıklı kişilerin de kente yatırım yapmak istemediklerini söyledi. Samsun'daki durum da Kars'tan farklı değil. Başbakan Mesut Yılmaz tarafından temeli atılan 968 konutluk Pelitköy evleri için şimdiye kadar sadece 40 kişi Emlak Bankası'na başvurup, peşinat yatırdı.