Konut krizine karşı hızlandırılmış izin yöntemi
Güncelleme Tarihi:
Almanya'da artan konut fiyatları ve arsa kıtlığına karşı hükümet harekete geçti. Federal İmar Bakanı Verena Hubertz, belediyelerin elini güçlendirecek yeni bir yasa paketi hazırladı. Pakete göre, konut sıkıntısı çeken bölgeler "konut inşasında üstün kamu yararı" ilan edebilecek, bakımsız "çürük binalar" için ise kamulaştırma yoluna gidilebilecek.
Sosyal Demokrat Parti'li (SPD) Bakan Hubertz, İmar Kanunu'nda yapılması planlanan değişikliklerle belediyelere konut piyasasını rahatlatmak için daha geniş yasal yetkiler vermeyi hedefliyor. Planların hükümet ortaklarıyla koordine edilip Meclis'te yasalaşması gerekiyor.
Yeni düzenlemeyle, konut piyasasının aşırı gerildiği bölgelerdeki belediyeler "konut inşasında üstün kamu yararı" kararı alabilecek. Bu statü, kısıtlı arsaların kullanımında konut projelerine diğer siyasi hedeflerin önünde öncelik tanınmasını sağlayacak.
Bakanlık kaynakları, projelerin hızlandırılması için imar planlama sürecinin iki yılda tamamlanmasının hedeflendiğini, bugün bu sürecin çoğu zaman 10 ila 15 yılı bulduğunu belirtti. Bu kapsamda, vatandaş katılım süreçlerinin dijital ortama taşınarak tek aşamaya indirilmesi, çevre etki değerlendirmelerinin hızlandırılması, hızlı prosedürün uygulanabileceği inşaat alanı eşiğinin 20 bin metrekareden 30 bin metre kareye çıkarılması planlanıyor.
Bakan Hubertz, "Çevre koruma ile inşaat ihtiyacını birleştirmeye gerçekçi bir perspektifle bakmalıyız. Odağımız hızlanma, korumayı düşürme değil." dedi.
Planın en dikkat çekici maddelerinden biri, bakımsız bırakılan ya da kaderine terk edilen metruk binalar ile mücadele. Belediyeler, bu tür mülk sahiplerine daha kolay "yenileme zorunluluğu" getirebilecek. Bakan Hubertz'in "keskin kılıç" olarak nitelediği düzenlemeye göre, "aşırı suistimal" durumlarında kamulaştırmaya kadar gidilebilecek.