Konut kredisinde faizlerin yükselmesi bekleniyor
Güncelleme Tarihi:
Avrupa Merkez Bankası'nın faiz kararının ardından uzmanlar, konut kredisi faiz oranları için kritik uyarı yaptı. 2026'da konut kredisi faizlerinin yüzde 4'e çıkması beklenirken, bu yıl sonuna kadar yüzde 3,6 seviyelerinde kalacağı tahmin ediliyor.
Avrupa Merkez Bankası (ECB) ekim sonunda politika faizini yüzde 2,0 seviyesinde sabit tuttu ve uzmanlar 2026'nın ilk yarısına kadar bu seviyenin değişmeyeceğini öngörüyor. Ancak konut kredisi faizleri için aynı durum geçerli değil.
Interhyp Banka Paneli'nin son anketine göre, uzmanların yüzde 60'ı önümüzdeki yıl konut finansmanı faizlerinin yükseleceğini bekliyor. Bu artışın temel nedeni olarak federal hükümetin borçlanma politikası gösteriliyor.
Interhyp Yönetim Kurulu Üyesi Mirjam Mohr, "Yatırım düşünenler şimdi harekete geçmeli" uyarısında bulundu. Konut kredisi faizlerinin yıl sonuna kadar yüzde 3,6 seviyelerinde sabit kalacağını, ancak 2026'da yüzde 4,0 civarında olmasının beklendiğini belirtti. Ankete katılanların sadece yüzde 20'si gelecek yıl faizlerin sabit kalacağını düşünüyor.
Immowelt portalının analizine göre, konut yatırımcıları için mevcut koşular oldukça elverişli. Faizler 2022 sonbaharıyla benzer seviyelerde olsa da, konut fiyatlarının düşmesi nedeniyle aylık taksit yükümlülükleri azaldı.
Özellikle Münih, Stuttgart, Frankfurt, Ingolstadt ve Freiburg gibi şehirlerde konut sahipleri, 2022'ye kıyasla ayda ortalama 100-200 Euro daha az ödüyor. Analiz, 75 metrekarelik dairelerin 30 yıllık krediler üzerinden karşılaştırılmasıyla yapıldı.