Türkiye'nin en iyi köşe yazarları en güzel köşe yazıları ile Hürriyet'te! Usta yazarlar ve gündemi değerlendiren köşe yazılarını takip edin.

Şimdi de ‘vergili ev korkusu’ başladı

<B>EMLAK</B> Vergisi'nde cadde ve sokak kıymet takdir komisyonlarında konulan yüksek ve dengesiz değerlerin hükümet tarafından da kabul edilmesinden sonra yapılan açıklama ve gayretler umut vericidir.

Düzenlemelerde aşağıdaki noktalara dikkat edilmesi gerekmektedir.

2002 genel beyan dönemi yasal bir mecburiyet olduğu için ertelenmelidir.

Aynı yasaya emlak vergi beyanlarının her dört yılda genel beyan dönemi kargaşası yaratması nedeniyle, herkesin gayrimenkul aldığı zaman bir kez vermesi, sonra her yıl belli bir oranda devlet tarafından otomatikman arttırılması sağlanmalıdır.

2002 yılı için yapılacak uygulama, 1998 yılı için tespit edilen sokak ve cadde değerlerinin belli bir oranda arttırıllması olmalıdır. Dün Meclise verilen bir kanun teklifinde 1998 yılında vatandaşlar tarafından verilen beyanların arttırılması öngörülmektedir. Bu ölçü alınırsa çok büyük haksızlıklar yeniden ortaya çıkacaktır. Çünkü 1998 beyanları, 1999 yılında düzeltme hakkı verilmesine rağmen pek çok kişi tarafından düzeltme hakkı kullanılamadığı için sağlıksızdır. Bu gün dairesini 25 milyara satmak için anlaşan pek çok kişi, evin vergi değeri yüz milyara çıktığı için satamamaktadır. Mahallelerde pek çok evin adı çıkmıştır. Eskiden ‘‘perili evler’’ vardı. Şimdilerde ‘‘vergili evler’’ var mahallelerde. Fiyatta anlaşma sağlandığı halde kimse almıyor. Vergisi el yakıyor. Evin gerçek değerinin tam dört katı. Bu nedenle, 1998 beyanı değil, resmi sokak değeri esas alınmalıdır.

İTİRAZ HAKKI VERİN

2001 yılı vergileri esas alınarak bir düzenleme yapılırsa vergi oranlarının iki kata çıktığı göz ardı edilmemelidir. Çünkü, 2001 yılı cadde değeri aynı bile kalsa, oranın iki kat artması nedeniyle vatandaşlar geçen yılki vergilerinin tam iki katını ödeyeceklerdir.

Arsa değeri geçen yıla göre yüzde 50 artarsa, vergi yüzde 50 artmaz. Geçen yıla göre tam üç kat olur.

Geçen yılın iki katı olarak düzenleme yapılırsa, vergi geçen yılın dört katı olur. Bu teknik sonuçlara dikkat gerekir.

Kanun teklifi geniş tutulacak olursa, takdir komisyonlarının koyduğu değerlere, vatandaşların da itiraz hakkı sağlanmalıdır. Ve itirazlar süratle ve objektif bir kurum tarafından sonuçlanmalıdır.

Kamu oyunca hiç bilinmeyen hatta bazı yetkililer tarafından da hiç bilinmeyen bir konu da, emlakin eski sahibine ait yıllarca ödenmeyen emlak vergisi borçlarından, yeni satın alan kiişinin de sorumlu olmasıdır. Çünkü satan kişi ortadan kaybolmakta, büyük bir ihtimalle adresi ve haciz edilecek bir varlığı ortada bulunmamakta ve kabak tapu kayıtları ve adresi ortada olan yeni alıcının başına patlamakta ve kendisinden eski sahibin vergi borçları istenmektedir. Bu kaldırılmalıdır.

Tufeyliler, belediyelerin aldığı emlak vergilerindeki haksızlıkları gün ışığına çıkaran ve sesini duyuramayan vatandaşların haklarını koruyanlar değil, belediyelerin gelirlerini belediyelere kene gibi yapışmış tufeylilere peşkeş çekmek isteyenlerdir.
X