MORTGAGE’A YANITLAR…

Sevgili Serdar, ipoteğe dayalı konut edinme sistemi Mortgage (morgıç) yasası çıkmadan başlayan ev sahibi olma furyası, saf ama iyi niyetli vatandaşın canını yakmasın diye uyarılarda bulunmuştum. Bu yazıma yanıt veren okuycularımın dikkat edilmesi gereken noktalar konusundaki endişeleri beni şaşırttı. (Sezai BAYAR)

Hürriyet Haber
03.10.2005 - 17:55 | Son Güncelleme :

Meğer bekleyen tehlikeler daha da vahimmiş.

Mesela Sualp Sakızlı’dan başlayalım.

Sakızlı “Halkımızın Mortgage olayına yaklaşımında çok ama çok dikkat etmelerini, attıkları imzaları, evrakları tek tek okuyup mortgage görevlilerini soru yağmuruna tutmalarını tavsiye ederim. Sistemimizin henüz bu olaya hazır olmadığını sanıyorum”diyor.

Çok haklı. Biz kurum ve kuruluşların bize uzattıkları yazılı metinleri ne yazık ki okumadan imzalarız. En taze örneği, kredi kartları alırken imzaladığımız uzun metinlere göz atmayız. Gerçi ufacık harflerle Çince yazılmış gibi önümüze konan metinler okunacak kadar kısa değil ama önemli. Hele hele milyarlarca lira borca gireceğimiz Mortgage sözleşmelerini daha da iyi incelemeliyiz.

Okuyucularından Serap O. ise Amerika’daki Mortgage uygulamasında faizlerin insanların kredibilitesine göre uygulandığını hatırlatıyor ve “Değişik kredi verme usulleri vardır. 3+1 arm, 5+1 arm, fixed rate, variable rate gibi. İnsanlar kendilerine en uygun olanı seçerler ve ayda ödedikleri kira kadar ödeme yaparak aldıkları evde otururlar. İstedikleri zaman da evlerini satışa çıkarabilirler. Evin tamamen parasını ödemek zorunda değiller satmak isterlerse. Türk halkı uyuyor mışıl mışıl. Gene bankacılar vurgunu yapacak. Aman dikkatli olalım” diyor ki katılmamak mümkün değil.

İtirazım sadece “gene bankalar vurgun yapacak” cümlesine.

Amaç iyi bankayı seçmek. Bir de sözleşmeyi iyi okumak. Banka hiç kimsenin başına silah dayayıp sözleşme imzalatacak değil ya.

Montreal’dan Gönül Oran ise Kanada’daki sistemi özetlemiş.

Sayın Oran diyor ki:

“Yazdığınız gibi, buralarda her isteyene ev borcu verilmiyor. Ev borcu için bankaya müracaat edildiğinde her şeyden önce ödeme gücünüzü ispatlamanız gerekir; bunun için de gelir ve giderinizin hepsi hesaplandıktan sonra yüzde 10-25’i kendiniz ödemek üzere uygun görülürse borç verilir. Bunun da sebebi borçlunun evden dolayı zorlanmamasıdır.”

Yani önce ev sahibi olacak kişinin geleceği önemli.

Ne banka güç durumda kalır, ne de borç alan.

Alan razı, veren razı misali.

Son uyarı da benden:

Sakın ola ki acele etmeyin. Faizleri devamlı düşüyor. Bu gidiş sürer. Faizlerin daha da inmesi gerekir. Faizleri aylık hesap edip yanılgıya düşmeyin. Yıllık hesaplayın. Enflasyonu da dikkate alın. Bankayı seçerken titiz olun. Tabii bankalar dışında bu işe soyunan ve aracılık yaptığını iddia edenler çıkacaktır ortaya. Aracı, tefeci, üç kağıtcıların eline düşmemeye dikkat edin.

Güçlü bankaları tercih edin. Malum bankalar batıyor, kimi evlilikler yapıyor, kimi yabancı ortak arıyor.

Açıkcası ev sahibi olma hayallerini 2006 yılına ertelemekte fayda var gibi. Bugüne kadar ertelenen ihtiyaçlar biraz daha geriye atılsa yaşamın sonu değil.

Alacağınız ev için yapacağınız borçlanma sizi yorgansız bırakmasın. Küçük yorgan, olmayan yorgandan daha değerlidir unutmayın.

Sevgiler,

Sezai

 

 

Etiketler:


EN ÇOK OKUNANLAR

    Koç Burcu
    21 Mart - 20 Nisan

    Kişisel farkındalığınızı arttıracak, bilgi kazanmanızı sağlayacak, ama bu esnada bütçenize çok fazla zarar vermeyecek şeyler planlamalısınız. Tüm...Koç Burcu - Bugün

    Boğa Burcu
    21 Nisan - 20 Mayıs

    Başarınızı diğerleriyle de kutlayabilirsiniz. Bilgi toplamalı, bilgilerin gerçekliğinden emin olmalı ve başladığınız işleri bitirmelisiniz. Fark yaratmak istiyorsanız,...Boğa Burcu - Bugün

    İkizler Burcu
    21 Mayıs - 20 Haziran

    Evinizde ve özel ilişkilerinizde yapacağınız değişiklikler duygusal anlamda istikararı sağlayabilir. İş birliğine açık olmanız durumunda, evinizi veya yaşadığınız yeri...İkizler Burcu - Bugün

    Yengeç Burcu
    21 Haziran - 22 Temmuz

    Önemli detayları atlamadığınızdan emin olun. İstediğinizi açık açık ortaya koymak işe yarar çözümler üretmenizde size yardım edebilir....Yengeç Burcu - Bugün

    Aslan Burcu
    23 Temmuz - 23 Ağustos

    Duygusal anlamda motive bir gündesiniz. Yanlış nedenlere dayalı değişiklikler yapmak doğru olmayabilir. Olayları doğru değerlendirmeli, daha alçak...Aslan Burcu - Bugün

    Başak Burcu
    24 Ağustos - 23 Eylül

    Sahip olduğunuzdan daha fazla paranız varmış hissine kapılmayın ve aşırı harcamalardan kaçının. Sizi motive eden kişilerle görüşebileceğiniz bir hafta...Başak Burcu - Bugün

    Terazi Burcu
    24 Eylül - 23 Ekim

    Bu hafta sonu, önemli kişisel değişiklikler yapmanız durumunda kendinizi çok iyi hissedebilirsiniz. Sizi bekleyen güzel bir gelecek varken lüzumsuz...Terazi Burcu - Bugün

    Akrep Burcu
    24 Ekim - 22 Kasım

    Dış etkilere bağlı duygusal durumlarla uğraşabileceğiniz bir hafta sonundasınız. Bazı kişilerin yapacağı son dakika değişiklikleri sizi asıl uğraşmanız gereken işlerden...Akrep Burcu - Bugün

    Yay Burcu
    23 Kasım - 21 Aralık

    Duyduğunuz her şeye inanmamalısınız. Belli anlaşmalar yapmadan ya da bazı sözler vermeden önce, kendi araştırmanızı bizzat yapmanızda fayda var. Bu hafta sonu, elinize...Yay Burcu - Bugün

    Oğlak Burcu
    22 Aralık - 20 Ocak

    Endişelerinizi dile getirerek olaylara netlik kazandırabilir ve doğru kararlar alabilirsiniz. Eviniz ve ailenizle bağlantılı konularla ilgilenirken daha sorumlu davranmalısınız....Oğlak Burcu - Bugün

    Kova Burcu
    21 Ocak - 18 Şubat

    Çok fazla bilgi paylaşımı size ters şekilde geri dönebilir ve size bazı bedeller ödetebilir. Bu hafta sonu, sevdiğiniz kişilerle ilişkilerinizi...Kova Burcu - Bugün

    Balık Burcu
    19 Şubat - 20 Mart

    Bu hafta sonu, bazı işleri ele alış veya uygulayış biçiminizi ya da bilgi edinme ev haber alma yöntemlerinizi gözden geçirebilirsiniz. Bu sayede kendinizi...Balık Burcu - Bugün