Maslak’ta 600 milyon dolara 10 kulelik ‘Mashattan’ kuruyor

Rize Ä°kizdere’den Emrullah Turanlı, 1977’de 14 yaşındayken Almanya’ya gitme hayaliyle geldiÄŸi Ä°stanbul’da ‘taşı toprağı altın’ yapmayı baÅŸardı. Turanlı’nın ÅŸirketi TaÅŸyapı Ä°nÅŸaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Åž. Maslak’ta 3 bin 184 lüks konutlu ‘Mashattan’ projesinin temelini atmaya hazırlanıyor.KARADENÄ°Z insanının gurbetçiliÄŸi bir baÅŸkadır. İçinde geçim derdi kadar maceracılığı da barındırır. Ä°ÅŸte Emrullah Turanlı’nın hikayesi de böyle. Almanya’da çalışan gurbetçi bir babanın oÄŸlu olarak Ä°stanbul’da gurbetçiliÄŸe 14 yaşında inÅŸaatlarda çalışarak baÅŸlamış. Karadeniz uÅŸağı Emrullah Turanlı’nın ÅŸirketi TaÅŸyapı Ä°nÅŸaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Åž. ÅŸu anda Ä°stanbul’un en lüks semtlerinde 5 bin lüks konutluk arsayı elinde tutuyor ve en büyük projesi olan Maslak’taki 3 bin 184 konutluk 600 milyon dolarlık ‘Mashattan’ projesinin temelini atmaya hazırlanıyor.14’ÜNDE KAÇTIM, GELDÄ°M: Emrullah Turanlı şöyle baÅŸlıyor anlatmaya: ‘Demirkapı Köyü’ndenim, Allah’ın haritadan sildiÄŸi ama tabiatla donattığı bir Karadeniz köyünde yani. 1977 Haziran’ına kadar Rize’de kaldım. 14 yaşında kaçıp Ä°stanbul’a geldim. Elimde keser, inÅŸaatlarda çalışmaya baÅŸladım. Amacım Almanya’ya gitmekti. Çünkü babam Almanya’da işçiydi ama babam karşı çıktı. ‘Tahsilini yap, zaten buralarda ahlakın da bozulur’ dedi. Ben de Ä°stanbul’da karar kıldım. 1979’un sonuna kadar inÅŸaat işçisi olarak çalıştım. Bir fabrika inÅŸaatını yaparken, inÅŸaatın sahibiyle tanıştım. Sivaslı Veysel adında biriydi. Tahtakale’de maÄŸazası vardı. ‘Gel benim yanıma çalış’ dedi. Tahtakale’de getir götür iÅŸleri, tahsilat, mal teslimatları, 1980 sonuna kadar böyle sürdü.’KENDÄ° DÃœKANINI AÇMAK: Emrullah Turanlı memlekette 12 Eylül 1980 ihtilali olduÄŸu günlerde kendi iÅŸini kurmaya karar verir. Turanlı şöyle devam ediyor: ‘Çevremin desteÄŸi de eklendi. Veysel Bey’e ‘ben kendim dükkan açmak istiyorum’ dedim. Önce karşı çıktı, ama ben kararlıydım. Birkaç gün sonra ‘hakkını helal et aÄŸabey ben gidiyorum’ dedim. Bana; 500 bin liralık çek çıkardı ve ‘eÄŸer kendi başına iÅŸ yapacaksan ortağız’ dedi. TAHTAKALE’DE TÄ°CARET: Patronunun bu desteÄŸiyle morali daha da yükselen Emrullah Turanlı, 2 gün sonra da o patronu sayesinde tanıdığı birinden dükkan kiralar ve plastik eÅŸya, leÄŸen, PaÅŸabahçe mamulleri, zücaciye, radyo, ütü gibi ÅŸeyler satmaya baÅŸlar Tahtakale’de. 40 metrekarelik dükkanı olur ve çantasını alıp Anadolu’ya çıkar. Ä°lk turdan sonra kendisi de ÅŸaÅŸkındır. Çünkü, 1 milyon marklık sipariÅŸ toplamıştır.MASLAK’taki son büyük arsaya kurulacak proje için Büyükdere Caddesi’nden Sarıyer’e kadarki bölgenin holding, banka ve Ä°MKB yerleÅŸimlerinden dolayı, ABD’nin finans ve ticaret merkezi Manhattan’dan esinlererek ‘Mashattan’ adı takıldı.Ä°nÅŸaata Dumankaya’yla 20 yaşındayken döndüEMRULLAH Turanlı, Tahtakale’de öğrendiÄŸi ve yaptığı ticaretle devam ederken bir anda tekrar inÅŸaat iÅŸine döner. Turanlı, şöyle devam ediyor: ‘Bizim Tahtakale’deki ticaret büyüdü, çevremiz de geniÅŸliyor artık Tahtakale’de tanındık. 1983’e kadar böyle gitti. O sene yıllar önce yanında inÅŸaatta çalıştığım Mehmet Emin Dumankaya bana bir teklifle geldi. Ben 20 yaşındayım. Bana ‘senin elinde imkanlar, para var. Gel ÅŸu inÅŸaatı bitirelim’ dedi. Benim inÅŸaata yatkınlığımı da biliyor. Mehmet’in o iÅŸine ortak oldum ve o zamanın parasıyla ne sermaye gerekiyorsa verdim.’Temeli nisandaTAÅžYAPI, Maslak Projesi’nin temelini nisanda atacak. Arazi kendi içinde 25 metrelik kot farkına sahip olduÄŸu için binalar birbirinin manzarasını kesmeyecek. Projede, herbiri 33 katlı toplam 10 blok olacak. Konutlar 75, 150 ve 225 metrekareden oluÅŸan üç ayrı tipte hazırlanacak. Projede; 15 bin metrekarelik sosyal tesis ve alışveriÅŸ merkezi, yürüyüş parkurları, gölet, 3 adet açık yüzme havuzu, çocuk bahçeleri, güzellik salonları, fitness-aerobik ve kondisyon salonları, açık spor sahaları, restoranlar, 3 adet 100’er kiÅŸilik sinema salonu, hobi ve el sanatları merkezi olacak. Hedef 7 yıldızlı otel kalitesinde konut sitesi yapmak. 140 dönüm arazinin 130 dönümünün yaÅŸam alanı olarak bırakılacak.Rantın tam ortasına düştüm, Tahtakale müşterim olduEMRULLAH Turanlı devam ediyor: ‘1983’teyiz ve bana göre Türkiye’nin yıldız yılları baÅŸlamış taa ki 1987’ye kadar. Allah öyle bir rast getirdi ki o arkadaÅŸ da vesile oldu ve biz inÅŸaata tam girdik. O projeye daha baÅŸlamadan üçüncü ve dördüncü kattaki bütün daireleri sattık. Mehmet’e (Dumankaya) ‘birkaç yer daha bul, inÅŸaatı baÅŸlatalım’ dedim. Ä°ki tane daha inÅŸaat bulduk onlar da yarım kalmış. 36 aylık sözleÅŸmesiyle baÅŸladık 14 ayda inÅŸaatları bitirdik. Yine binalar bitmeden daireler satıldı. Bu böyle bir yürüdü ki 1986’ya kadar 3 yılda 36 tane ÅŸantiyeye çıktık. Bu satış baÅŸarısının altında Tahtakale vardı. Çünkü ‘İnÅŸaat yapıyoruz, elinde çek senet ne varsa ver daire al’ diyordum. Onlar da hem bu 5-6 ay vadeli senetlerden, kurtuluyorlar hem de çok kárlı bir yatırım yapmış oluyorlardı. Sonra yazlıklara baÅŸladık. BayrampaÅŸa’da da 2000 dükkan yaptık. Mesela bir defasında 15 milyon dolarlık yeri 2 haftada sattık.’Emrullah Turanlı bu ‘saadet devri’nin bitiÅŸ miladını ‘Zekeriya Temizel’in ‘Mali Milat’ projesi olarak görüyor ve ‘Zekeriya Temizel dönemi gelince bizim yap-sat iÅŸi genel olarak da inÅŸaat iÅŸi bıçak gibi kesildi’ diyor. Turanlı bu durgunlukta makina yatırımı yapıp devlet ihalelerine girer ve 2004’e kadar da böyle devam eder.Konutta ikinci büyük çıkış baÅŸladı, hazırızEMRULLAH Turanlı 1983-87 arasındaki konuttaki altın devrin yeniden 2004’te baÅŸladığını söylüyor. Turanlı bu konudaki görüşünü şöyle açıklıyor: 2004 yılının başına kadar konut satışında tık yoktu. Faiz ve kurlar durunca para yeniden konuta dönmeye baÅŸladı. 2004’te elimizde kalmış daireler satılmaya baÅŸladı. Biz de imkanları hemen arsaya çevirdik. 5 bin konutluk arazi almışız. Acıbadem’de 600, Altunizade STFA’nın merkezinin bulunduÄŸu alanda 300 konutluk projelerimiz var. BaÄŸdat Caddesi’nde 5-6 parsel aldık. Ä°kinci büyük çıkışı yakaladık’TOBB, IMF’yi KDV indirimine ikna edecekTEKSTÄ°LDE 14 aydır gündemde olan katma deÄŸer vergisi indiriminde, IMF’yi ikna iÅŸini Türkiye Odalar ve Borsalar BirliÄŸi (TOBB) üstlendi. BaÅŸbakan Recep Tayyip ErdoÄŸan’ın, 2003 yılının son aylarında açıkladığı tekstil ürünlerindeki KDV oranının yüzde 18’den 8’e çekilmesi için Maliye Bakanlığı’nda yürütülen çalışmalarda, IMF engeli bir türlü aşılamıyor. Özel sektörün sürekli dile getirdiÄŸi KDV indiriminde IMF engelinin aşılamaması üzerine ekonomi yönetimi, Odalar BirliÄŸi’nden tekstil sektöründeki vergi uygulamaları konusunda kapsamlı bir rapor hazırlamasını istedi. TOBB da bu talep çerçevesinde tekstil sektörünün mevcut durumu, sektörün görüş ve önerileri ile vergi indirimi sonucu ortaya çıkabilecek mali tablo konusunda bir rapor hazırlamaya baÅŸladı. Odalar BirliÄŸi’nin tekstil raporunun IMF’ye de sunulacağı ve KDV indiriminin gerekliliÄŸinin bu raporla ortaya konulacağı belirtildi.ÇORUMSÄ°AD’dan ekonomi ödülleriÇORUM Sanayici ve Ä°ÅŸadamları DerneÄŸi (ÇORUMSÄ°AD) tarafından, bu yıl ikincisi düzenlenen ‘Yılın BaÅŸarılıları’ deÄŸerlendirmesinde dereceye girenlerin ödülleri düzenlenen törenle verildi. Kültür Düğün Salonu’nda düzenlenen ödül töreninde ÇORUMSÄ°AD Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Erdem Çenesiz, derneÄŸin 2004 yılındaki faaliyetlerini anlattı. Çenesiz, ‘Sadece iÅŸveren deÄŸil, iÅŸ görenlerin de ödüllendirilmesini istiyoruz. Åžehrin ekonomisine katkıda bulunanları alkışlamak gerekir’ dedi. ÇORUMSÄ°AD’dan ödül alanlar şöyle: Yılın Ä°ÅŸletmeleri; Görkem Tekstil, Çağıl Makina ve Baktat Åžirketler Grubu. Yılın GiriÅŸimcileri; Alkım Dersanesi, Çorumgaz A.Åž ve Yetsan Oto Radyatör. Yılın Personeli; Rıfat Dilekçi (Ece Banyo), Ãœmit Esen (Ece Banyo), Leyla Atay (Ar Elektrik). Yılın Profesyonel Yöneticileri; Ä°smail Gümüşdere (YibitaÅŸ Lafarge), Fatih Çicek, Serhat Sığırcı. Â