Konut kredisi yarışı kızıştı faiz yüzde 1.24’e de düştü

Hürriyet Haber
21.09.2005 - 00:00 | Son Güncelleme:

Vatandaşı ‘kira öder gibi konut sahibi yapma’ sloganıyla hazırlanan Mortgage Yasası merakla beklenirken, bankalar arasında konut kredisi yarışı kızıştı. Akbank’ın konut kredisi aylık faiz oranını tüm vadelerde geçen hafta yüzde 1.25’e indirmesinin ardından, dün de Garanti Bankası faizini yüzde 1.24’e çekti.BANKALARIN konut kredisi alanındaki faiz yarışı daha da alevlendi. Akbank’ın geçen hafta konut kredi faiz oranını yüzde 1.25’e düşürmesinin ardından, Garanti Bankası bu oranında altına inerek yüzde 1.24 ile sektörün en düşük faiz uygulamasını gerçekleştiren banka ünvanına sahip oldu.İNDİRİM BEKLENİYORDU: Haziran ayında hızlanan konut kredisinde faiz düşürme yarışı 1.30 seviyelerinde kadar sürmüştü. Geçen haftaya kadar bankaların ortalama konut kredisi faizi yüzde 1.35’ken, Akbank’ın konut kredisinde faiz oranını 1.25’e indirmesiyle birlikte diğer bankalarda harekete geçti. Akbank Genel Müdür Yardımcısı Hakan Binbaşgil uygulama konusunda bilgi verirken sektörde diğer bankaların da Akbank’ın yalnız bırakmayacağını söylemişti. Nitekim Akbank’ın ardından Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) yüzde 1.35 olan faiz oranını yüzde 1.29’a çekerken, Garanti Bankası ise Akbank’ın yüzde 1.25 olan faiz oranın da altına inerek konut kredisi faiz oranın 1.24 olarak açıkladı. KREDİNİN PAYI ARTACAK: Yeni düzenlemeyle konut finansmanında en düşük faizle kredi kullandıran banka olduğu belirtilirken, Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Fuat Erbil, ekonomideki istikrarlı büyümenin ülkedeki finansman araçlarının Avrupa’da yıllardır uygulanan uzun vadeli ve esnek yapıya kavuşmasını sağladığını söyledi. Erbil, ‘İstikrarlı ortamın devam edeceğine güveniyor, banka kredilerinin konut alımındaki payının artacağına inanıyoruz’ dedi.FAİZ ORANI YENİLEME: İş Bankası ve Finansbank’ın da bu alanda çalışmalar yaptığı belirtilirken, önümüzdeki günlerde ortalama faiz oranının 1.24-1.29 arasında olacağı ifade ediliyor. Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte tüketicinin de konut edinme iştahının artacağı dile getirilirken, 2004 yılında ve 2005 yılı başında yüksek faizle kredi kullanmış olan tüketicilerin de düşük faiz oranından faydalanmak için kredi sözleşmesi yenilemeye yönelik taleplerinin arttığı ifade ediliyor. Ancak kredi sözleşmesi yenileyen tüketicilerin Kredi Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ile karşılaştıklarını hatırlatan sektör yetkilileri, ayrıca yeni kredi kullanacak yatırımcıların faiz oranın yanı sıra kredi kullanımında bankaların uyguladığı komisyon ve ücretleri de dikkatle incelemeleri gerektiğini söylüyor. Konut kredisi faizi bono bileşik faizini yakaladıHAZİNE bonolarının yıllık bileşik faizi yüzde 15.20-15.30 seviyelerinde. Aylık yüzde 1.24’ün yıllık bileşik faizi ise yüzde 15.9’lere denk geliyor. Her ne kadar rekabetten dolayı yıl sonu beklentisi olan 1.24’lü seviyelere erken inildiği belirtilse de sektörde makro ekonomik iyileşme erken satın alınıyor. Krediye olan talebin de oldukça cazip olması nedeniyle bankalar bu talebi karşılamak için faiz yarışına devam ediyor.Mortgage kiraları düşürecek BAŞBAKAN Yardımcısı Abdüllatif Şener, kira artışları konusunda son dönemde şikayetler geldiğini ve konuyu değerlendirdiklerini söyleyerek, uzun vadeli konut finansman sistemi olan ‘mortgage’ın, kira fiyatlarının düşmesinde yararı olacağını söyledi. Şener, ‘mortgage’ yasa tasarısının Başbakanlığa sevkedilerek imzaya açıldığını açıkladı. Bu tasarıda inşaatı süren konutların da sisteme alındığını ve Hazine garantisinin de taslaktan çıkarıldığını bildirdi. Enflasyona yansıyan kira rakamlarını iki şekilde değerlendirmek gerektiğini vurgulayan Şener, ilkinin evin değiştirilmesiyle ortaya çıkan artışlar, ikincisinin ise oturulan evdeki yıllık kira artışları olduğunu söyledi. Şener, bir evin kaç liraya kiraya verileceği konusunda devlet müdahalesinin, serbest piyasa kurallarına uygun olmadığını vurguladı. Meclis açılır açılmaz 1. Gözden Geçirme’nin beklediği iki yasa ile ilgili çalışmaların başlayacağını kaydeden Şener, ‘Dolayısıyla birinci gözden geçirmenin takıldığı konu hükümet değil Meclis’tir. Meclis de olağanüstü gayret gösterdi’ dedi. 2. gözden geçirme çalışmalarının sürdüğünü kaydeden Şener, şöyle konuştu: ‘Zamanlama olarak ikisi birlikte paralel gidiyor gibi. Buna birleşme diyorsanız, yani fiilen paralel giden bir şey var ama (iki gözden geçirmenin sonuçları birleşti mi) diyorsanız bunu böyle değerlendirmemek lazım.’24 bin dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmak istiyorumİSTANBUL Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, bu yıl için 10 bin konutun temelini atmayı hedeflediklerini belirterek, ‘Bize müracaat eden alt gelir grubundan 23-24 bin kişiyi konut sahibi yapmak istiyorum’ dedi. ‘27. Kıtalararası Avrasya Maratonu’na ilişkin basın toplantısından sonra soruları yanıtlayan Topbaş, bu yıl için hedefledikleri 10 bin konutun bir kısmının alt gelir grupları için olduğunu söyledi. Topbaş, ‘Alt gelir gruplarına ait olan konutlarla ilgili bize müracaat eden 23-24 bine yakın kişinin müracaatlarını değerlendirip, hepsini konut sahibi yapmak istiyorum. Çünkü onlar Eyüp’te yaptığımız çekilişte yatırmış oldukları avansları geri istemediler. ‘Sayın başkan sizde kalsın, size güveniyoruz’ dediler. Bu büyük bir güven meselesi’ dedi. Bu konuda iki düşünceleri olduğunu anlatan Topbaş, ‘İlk çıkardıklarımızın yüzde 50’sini direkt bunlara vermek ve diğerleri için yeni müracaat olurken bunları yine katmak istiyoruz. Yani bunlar avantajlı olacaklar. 2-3 yıl içinde 20-30 bin konutun üzerine çıkabiliriz’ diye konuştu. İstanbul’un konut açığı bulunan bir kent olduğunu dile getiren Topbaş, ’Müracaat edenlerde, kentimiz göç almasın diye 5 yıl oturma garantisi arıyoruz. Ayrıca halkımız gecekonduya, kaçak yapıya yönelmesin diye bir fırsat vermeye çalışıyoruz’ dedi.
Etiketler:

EN ÇOK OKUNAN HABERLER

    Sayfa Başı