İstanbul'da en ucuz kira, asgari ücret

Hürriyet Haber
28.12.2000 - 00:00 | Son Güncelleme:

Dünyanın en pahalı kentlerinden olan İstanbul'da yaşayanların hayatları sürekli artan konut kiralarıyla daha da zorlaşıyor. Ev sahibi olmak ise yüksek fiyatlar nedeniyle İstanbullular için hayal haline geldi.

Nüfusu hızla artan İstanbul'da kira ve satılık konut fiyatları sürekli yükselirken, dar gelirli kesimin ulaşımı kolay, alt yapı sorunları çözümlenmiş merkezi semtlerde oturmaları her geçen gün güçleşiyor. 100 metrekarelik bir konutun kira değeri bugün 100 milyon liradan başlarken, bu rakam döviz bazında bin dolara kadar ulaşabiliyor. Yine aynı ölçüde bir konutun satış fiyatı ise, 13 ile 90 milyar lira arasında değişiyor. TURYAP Emlak Bilgi Bankası'ndan alınan bilgiye göre, kiraların sınırlandırılması, yaşanan depremler, Türk aile yapısı emlak piyasasını şekillendiriyor.

Hükümetin enflasyonun düşürülmesi amacıyla aldığı önlemler çerçevesinde kira artışının yüzde 25 ile sınırlandırılması, beraberinde bazı olumsuzlukları da getirdi. Kiracının aleyhine sonuçlar da doğuran uygulama sonucu, evsahipleri her yıl kiracı değiştirme yoluna giderken, kiracılar da tahliye taahhüdü imzalamak ve dövize endeksli sözleşmeleri kabullenmek zorunda kalıyor.

Yaşanan depremler nedeniyle de, bahçeli ve az katlı evlere talep arttı. Büyük aile yapılarının yerini anne, baba ve çocuklardan oluşan çekirdek ailenin alması nedeniyle aile bireylerinin sayılarının azalması sonucu ise çok odalı büyük evlere ihtiyaç büyük ölçüde ortadan kalktı.

Stüdyo dairelere talep arttı

Bunun yanı sıra bireylerin yalnız kendilerine yetecek büyüklükte daireleri tercih etmesiyle, tek odalı stüdyo tipi dairelere talep arttı.

Evlenme oranının yüksek olması, gençlerin kendi evlerinin sahibi olma arzusu ve göçler ise emlak fiyatlarını oluşturan etkenler arasında sayılıyor.

Ayrıca, başka toplumlarda görülmeyen gayrimenkul edinme isteği sonucu da, çoğu kişi yıllar boyu sağladığı birikimini ancak gayrimenkule çevirdiğinde boşa gitmeyeceğini düşünüyor. Yine TURYAP verilerine göre, teknolojik imkanların gelişimi paralelinde gelecekte insanlar şehre çok uzak olmayan, ulaşımı kolay yerleşim bölgelerinde ikamet ederek, işlerin evden yürütülmeye başlayacak.

TURYAP Emlak Bilgi Bankası'nın verilerine göre, bazı semtlerde 100 metrekare evlerin kira ve satış fiyatları şöyle:

SEMTLER KİRA SATILIK
(Milyon TL) (Milyar TL)
Acıbadem 200 50
Akatlar 350 80
Aksaray 150 30
Ataşehir 350 50
Ataköy 250 80
Beşiktaş 250 50
Bostancı 200 50
Çengelköy 200 75
Çiftehavuzlar 300 80
Erenköy 225 60
Fatih 150 25
Feneryolu 250 60
Göztepe 250 50
Kartal 150 30
Kavacık 150 30
Levent 250 80
Moda 250 75
Nişantaşı 300 70
Ortaköy 150 40
Sarıyer 200 30
Şişli 225 40
Tuzla 120 25
Ümraniye 150 27
Üsküdar 175 30
Yeniköy 250 90
Kurtuluş 300 25-40
Beylerbeyi 300 35-40
Bahçelievler 200-250 25-35
Bakırköy 200-250 25-35
Beylikdüzü 100-250 13-35
Florya 250 40
Kocamustafapaşa 150 15
Yeşilköy 300 40-50
Yakacık 200 50 bin $
Avcılar 150 25 bin $
Suadiye 350-400 100 bin $
Cihangir 800 $ 100 bin $
Etiler 1.000 $ 100 bin $
Ulus 1.000 $ 100 bin $
Etiketler:
Son Dakika Haberler


EN ÇOK OKUNAN HABERLER

    Sayfa Başı